שוכר חילופי שיבוא בנעליו של השוכר הקיים
אנע גרה בדירת שותפות, רציתי לצאת מן החוזה ויש לי סעיף של למצוא מחליפה במידה וארצה לעזוב . היו מס בנות שרצו להכנס לדירה והשותפות לא היו מעוניינות בהם / המשכירה התעקשה על חוזה חדש לשנה.
אין סעיף בחוזה שאני צריכה למצוא מחליפה לשנה שלמה ובעלת הדירה מתעקשת רק לשנה שלמה
פרסמתי את הדירה כבר כחודש וכל הבנות שרצו להשכיר את הדירה רצו להשכיר אותה להחלפת החוזה בלבד. האם יש לי אפשרות לצאת מן החוזה איכשהו בגלל שאין סעיף שבו רשום שאני חייבת למצוא מישהי לחוזה חדש לשנה שלמה או מישהי שמקובלת על הדיירות?
ואציין גם שכל מי שרצתה להחליף אותי בחוזה כמובן הן בנות עם צ'קים, עבודה מסודרת / פקדון מזומן כפי שביקשה בעלת הדירה
אור שלום
צריך לבחון את ההסכם ולבדוק האם עמדת בהתחייבות לגבי הבאת שוכר מחליף שיכנס בנעליך.
באופן כללי משכיר אינו יכול לסרב לשוכר חילופי מטעמים לא סבירים כפי שקובע סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה:
השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –
(1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
חיסיון על הסכם
עשיית עושר שלא במשפט
האם ליקויים במרצפות ובתאורה הם עילה לביטול חוזה שכירות?
מעבר לספק גז מתחרה
מועד הפקדת שיק לפרעון