פורום דיני חוזים

אני רשום ביחד עם ערב שני לשכ״ד לחברה
שחתומה על החוזהשכירות,אם אחתום לבד על צק ערבות במידה וידרש פרעון .האם הערב השני יהיה שותף חייב ?בסכום בערבון שהוא 10 אלף

גרתי בשכירות עם בן זוג ונפרדנו הוא ממש חולה נפש וניסה להתאבד לפני יומיים אני לא רוצה לחיות איתו בדירה החוזה על שם שנינו והשיקים הם שלי החוזה ממומש כבר 3 חודשים מתוך שנה שחתמנו הוא מסרב לעזוב את הדירה ולהכניס דיירים חדשים שזה התנאי לפירוק חוזה בעלי הדירה אמרו לי שלא מעניין אותם מצבו הנפשי ושהם לא רוצים שיגור בדירה ולא יערכו איתו חוזה לבד שהאפשרות היחידה מבחינתם זה שאני ימשיך להיות חתומה והשיקים שלי ישארו אצלם למשך שנה ואם יקרה משהו הם יתבעו אותי

שלום. אני דיירת ויש לי חוזה סטנדרטי -רגיל. כשאני מזמינה טכנאי של התקנת אינטרנט/ריסוס, האם עלי ליידע את בעל הדירה שלי-יחידת דיור, אם לא צויין?

נערך חוזה מכירה לאחר משא ומתן קל בין עורכי הדין והחוזה נחתם לשביעות שני הצדדים

הודעתי למוכר שביום ראשון אני מוציא שיק בנקאי ושנסכם את מועד החתימה

הכל מתועד בהודעות SMS ובמיילים

המוכר הודיע לי יום לפני הוצאת החוזה כי הוא מצא קונה אחר שמוכן לשלם לו יותר וביטל את העסקה

מה דינו של הסכם לא חתום זה?

באם אוכל לחייב את המוכר לימכור לי את הדירה?

שלום רב,

לפני כשנה וחצי ערכתי שיפוץ בביתי והייתי צריך להגיש תוכניות  לאישור העירייה. כל השכנים הסכימו וחתמו על התשריט כנידרש. שכן שגר קיר צמוד לביתי חתם גם ולא הביע כל התנגדות. כעבור קצת יותר מחודש התקשרו אלי מהעירייה שהשכן שגר בקיר צמוד אלי הגיש התנגדות לתוכנית שלי. אני מבהיר - לא נערך כל שינוי ולו הקטן ביותר בתוכניות לאחר חתימתו של השכן. משך שנה והחצי נגררתי לועדוד שונות כאשר לבסוף כל הועדות קבעו שאין בעיה כולשהי אם התוכניות שלי, אינני פוגע באף אחד אין מצידי כל הפרה של הסכמים עם השכינים וניתן לי אישור בנייה

אני מזכיר, בתחילה השכן חתם לאחר מכן בשקט ניגש לעירייה והגיש מכתב התנגדות מבלי לידע אותי כלל. הדבר גרם לעיכוק וטירחה של קצת יותר משנה וחצי

השאלה - האם חתימתו/הסכמתו של השכן יש לה ערך משפטי ביכלל ואם ההפרה של ההסכמה שלו מהווה עילה לתביעת נזיקין ?

תודה מראש

יצחק

יזם נדלן החליט שעלי לשלם היטלי פיתוח ,בניגוד להבנתי את ההסכם,שהם לא אמורים לחול עלי. אמר שאם לא אשלם ,הוא יגבה ריבית חריגה והצמדה.שאלתי היא: מה יקרה אם בדיעבד יתברר משפטית שאני צודק? האם יוכל לטעון שאם שילמתי פירושו שהסכמתי? מה עדיף,לא לשלם ולהסתכן בקנסות,או לשלם ולאחר מכן להגיע לבירור משפטי? הסכומים גדולים ואין ביטחון מי צודק.

ערב טוב וחג שמח! לפני כיומיים הגעתי לפגישת ייעוץ אצל אורטודונטית ולאחר שהתרשמתי לטובה שילמתי לה מקדמה בסך 1000 ש"ח כדי שתתחיל במדידות ותזמין לי את הברקטים. היום בדקתי באינטרנט אודות הרופאה והסתבר שהיה עליה תחקיר בטלוויזיה והגישו נגדה תביעות רשלנות.

בתחקיר נאמר שהיא מציגה עצמה במצג שווא כמורה שמלמדת אורטודונטיה וזה גם מה שהיא אמרה לי. כמובן שאיני מעוניינת להמשך הטיפול אצלה, האם יש ביכולותי לדרוש את המקדמה בחזרה?

האם שופטת שלחתה לחתום על הסכם לחץ בלתי סביר, עו"ד שייצג אותי שיקר אולי היה שיתוף בינו לבין הצד השני ואף לשופטת,

כי אני אמרתי לו שאני לא רוצה לחתום  הוא ישב בצד ולא דיבר

השופטת לחצה איימה שאני אצא עם הוצאות

אני אמרתי לה שאני מבינה שאין לי ברירה

כל זה היה עם בכי נסערת רועדת וזה היה נראה כמו חדר מלחמה



האם זה שציינתי תחת לחץ כאב ליד החתימה, והשופטת קרעה את ההסכם וזרקה לפח, ושוב הקלידו מחדש ונתנה לי לחתום וביקשה שהפעם זה יהיה בלי הערות, חשבתי שאם לא אחתום זה יהיה ביזיון בית הדין

אני מבקשת לדעת האם זה לא תקדים זהו בהחלט הוכחה שהיה פה לחץ לא נורמלי..

אם היא הייתה הגונה וישרה הייתה אומרת את לא חייבת לחתום אם את לא חותמת יהיה הוכחות וכן נחקור את העדים שלך, כי אני התחננתי שהיא תחקור תשאל את העדים

נעשה לי עוול, לדעתי זה גובל בפלילי

מדוע היא המשיכה היא בעצם הייתה אמורה לומר אין הסכם אני ממשיכה בדיון.

אבל לדעתי היא רצתה לעזור לצד השני

האם זה תקדים על לחץ בלתי סביר

שלום רב



האם יתכן כי בהסכם אחיד בין חברת סלולר ללקוח בדבר תקופת ביטוח הטלפון יהיה כתוב כי כשהלקוח יתקשר לבטל את השירטת רק אז הוא יבוטל? החברה גבתה במשך 10 שנים כ 1000 ש"ח בשנה כאשר רק עכשיו שמנו לב לזה... האם יתכן כי יהיה סעיף כזה בחוזה אחיד הפוגע בלקוח מלכתכילא?

שלום לכולם

אני שוכר דירה ובמועד המקורי הדייר לא עזב

לאחר משא ומתן בין שני העורך דין נעשה הסכם פשרה שבית המשפט נתן  תוקף של פס"ד

לא יפנו הנתבעים יהיה רשאי התובע לאכוף פסק דין זה ולפתוח תיק הוצל"פ ללא התראה נוספת

והיום שהוא המועד לעזיבה השוכרים מודעים לי שהם לא מעוניניים לעזוב את הדירה

לשאלתי

אם המשטרה מתערבת בעניין זה כי זה בזיון בית משפט

ואם אני פותח תיק הוצל"פ ואני חייב לחכות עוד 20 יום ממועד מסירת האזהרה הוא יש הליך מזורז לחייב כי זה מה שהשוכר רוצה להרוויח זמן איציק

הסכם בשקלים. אין בו מנגנון הצמדה. השוכר משלם זה 10 שנים סכום נומינלי זהה. האם ניתן לתקן זאת ? האם יש פסיקה בנושא ?

חברה שלי אמורה להצטרף לדירה שאני שוכר לבד.

הנני חתום על חוזה סטנדרטי שהורד מהאינטרנט

בעקרון החוזה אמור להסתיים בעוד מספר חודשים

האם אני צריך להודיע לבעל הדירה?

האם צריך להוסיף על הסכום שאני משלם ?

האם בת זוג נחשבת כשותף נוסף או כגופו?

תודה

יש לציין שאני משלם על הדירה סכום נכבד

ובעל הדירה קרציה.נכנס מתי שבא לו גם ללא רשות

מקלל ואומר תמיד שאלף יבואו במקומי אם אני לא מעונין

מתוך המצב השורר כרגע בשוק הדירות

היי ,אפרט מיקרה אשר קרה בשבועיים אחרונים ,ביני לבין חברה מתחרה בענף הנדלן - אני עובד בחברת נדלן כמשווק וחברי עובד בחברת נדלן מתחרה כמשווק. הייתי במשרד המכירות שלו לבקשתו על מנת שהוא יראה לי הסכמים לפני חוזה עם לקוחות על מנת שנהיה זהים מבחינת המחירים מכיוון שהפרוייקטים שלנו מקבילים. ישבנו זה לצד זה והוא הראה לי בקלסר את כל השמות והמחירים ,הוא קם לרגע ואני דפדפתי בקלסר וצילמתי מספר הצעות רכישה כדי שאבחן אותם מאוחר יותר, לא שמתי לב אם הוא ראה שצילמתי או לא !? הפקידה שלי החלה להתקשר לרשימת הממתינים והגיע לקוח אלי למשרד שהוא היה אחד מאותם הסכמים ראשוניים שצילמתי מהמתחרה, אמרתי ללקוח שאני יודע שהוא קנה שם אבל המחיר טוב ואני לא יכול להתחרות בו ,אך הוא כעס שאני יודע שהוא קנה שם , ומכאן התחיל הבלאגן- הלקוח פנה למתחרה ועשה רעש {הוא לא תובע אותם} כי הם חברים ואז אותו חבר מתחרה חייג אלי ואמר שהם שוקלים לתבוע אותי בכך שצילמתי בלא ידיעתם והעברתי מידע חסוי . שאלותיי הם :1. האם הם יכולים לתבוע אותי?, אם כן על כמה כסף? 2. האם בזה שזימנו אותי והראו לי מידע חסוי ,אין בכך הסכמה מסויימת שאני חשוף למידע שלהם? 3. לא חתמתי ולא התבקשתי לחתום על סודיות !4. האם זה שצילמתי זה עבירה? הרי זה שהוא הראה לי את הקלסר עם כל הנתונים אין בכך הסכמה להעברת מידע? לתשובתך והנחייתך אודה!!!

שלום

קניתי מוצר וחילקתי את התשלום ל-10 תשלומים דרך חברת ישראכרט.

בנתיים לא קיבלתי את המוצר ועבר כבר זמן אך התשלומים יורדים.

האם אני יכולה לבטל את התשלומים בכרטיס האשראי?

יצא לי לשמוע שאם מדובר בצ'קים לא ניתן לעשות זאת, האם אני צריכה לחשוש שכך הדבר גם בכרטיס אשראי?

תודה

אני מקבל במתנה דירה מאבי- ההעברה היא עתידית. בחוזה אני מעוניין לכתוב כי בשנת 2030 הדירה תעבור במתנה אלי או במקרה של פטירה- תעבור אלי הדירה בירושה.
אני רוצה הערת אזהרה בנדון, ואני עומד לעבור בדירה בקרוב דרך קבע.

השאלה- האם צוואה עתידית יכולה למנוע את זכותי לקבל את הדירה במתנה/ירושה כאמור לעיל, אם בצוואה נכתב משהו אחר? ( במילים אחרות- חוזה והערת אזהרה חזקים מצוואה)?

תודה מראש!

חתמנו חוזה בעל הדירה ואני חודשים לפני מועד הכניסה היום דיירים שהרסו לו תבית ולכן בעל הדירה הבטיח לשפץ ולכן התחלתי להקליט שיחות על מנת שלא יחזור בו מהשיפוץ ובאחד ההקלטות הוא הודיע על שינוי של ערבויות שלא רצה בהן מלחתחילה והערבויות היו לא שפויות ו5 ימים לפני מועד הכניסה הודיעה לי על ביטול חוזה כאשר הכל מוקלט ואני מפונת מהבית משפחה שלמה וכל הציוד נזרק ברובו לפח ומה שמצאתי בדקה 90 זה המקלט של הבינייןן כאשר הציוד שניכנס נהרס ולאחר חודש מצאתי איחסון שגם כל התקופה שם נהרסו הדברים מזמן האיחסון תכולה של 4 חדרים, כל הבית גם מצולם ממה שהיה ומה שנזרק, לאחר 10 חודשים של חיפוש דירה מתאימה כמו שהינו אמורים להיכנס מצאתי דירה והכל הרוס האם יש תביעה מבוססת על הציוד חוץ מביטול החוזה והעוגמת נפש הרבה שנגרמה לי?

שלום!

ההשכרה נגמרת ב1.6 והשוכרים מסרבים להתפנות.

מה אני יכול לעשות לגבי זה?

ב-2009 חתמתי הסכם ממון שכלל בין היתר התחיבות הצדדים  שלא להתגרש זה מזו.לא לתת ולא לקבל גט.מובן שעניין זה נתון לסמכות ביה"ד הרבני.עוד נקבע כי אם אדרוש גט,אשלם קנס מחצית הפנסיה שלי לאשה.אך עניין התשלום הנ"ל הוכנס לסעיפי הסכם הממון על אף שאינו עומד בפני עצמו אלא תלוי בעניין הגט.בימ"ש לעניני משפחה נתן תוקף פס"ד למעט הסעיף הדן בהסכמתי שלא להתגרש.מכאן עולות השאלות:

1.האם הויתור על הזכות להתגרש איננה עומדת בסתירה לחוקים אחרים כגון חוק יסוד כבוד האדם וחרותו

2.כיוון שהקנס האמור מותנה בגט ולכן גם הוא בסמכות ביה"ד האם ניתן לבקש מבימ"ש לקבוע שסעיף זה לא יכלל בהסכם הממון ויש לראותו כחלק מעניין הגרושין

שלום.

חתמתי על חוזה שכירות ליחידה בוילה לתאריך 10/6/14

סיכמתי עם בעל הבית בעל פה שהוא יארגן לי ממיר של הוט ואינטרנט אלחוטי מבייתו.

כרגע הבן שלו מערים קשיים ולא מוכן "הלתחלק" באינטרנט ואין לי מושג מה זה הקטע ההזוי הזה.

לגבי הממיר הוא פתאום נזכר שיש לו ממירים בבית ולא על כולם הוא הצהיר ובלה בלה.

אמרתי לו שמספיק שהשכירות גבוהה ולכן בתוספת תשלום חודשים להוט זה יהיה כבד מאוד בשבילי.

היות והעניין לא יסתדר בימים הקרובים אני אהיה מעוניין לבטל חוזה.

חתמתי על החוזה בתאריך 20.5.14 ,אני מחליף דיירים שיוצאים ושבמקור נשאר להם חוזה עד ל9.1.15

בחוזה לא כתוב כלום שקשור להתחייבות לממיר ואינטרנט

כמו כן הוא כבר קיבל צ'ק פקדון .

מה לעשות?ומה יהיה עם הביטול חוזה.

שלום רב,

לפני שבוע הגשתי תביעה בסדר דין מקוצר נגד שוכר שעזב את הנכס באמצע הסכם השכירות. השוכר שמחזיק בדרכון אמריקאי עזב את הארץ לתקופה בלתי ידועה. שלחתי לו את כתב הטענות בדואר רשום לכתובת ההורים אך מטבעם של דברים , הוא לא נדרש. 

האם להגיש בקשה לפ"ד בהעדר הגנה לאחר שעברו 30 יום ?

מה אומרות התקנות או הפסיקה אומרים במצב הדברים הנוכחי ?

 

בוקר טוב.



ב28/01 רכשתי רכב מחברת ליסינג. בנוסף למחיר הרכב שילמתי לחברה גם את אגרת העברת הבעלות כי הם מבצעים זאת בעצמם. כמובן שזה מופיע בקבלה שניתנה לי מהחברה. 



בפועל עד היום לא בוצעה העברת בעלות על ידם ובכל פעם שניגשתי לסוכנות, נאמר לי שרישיון הרכב טרם הגיע (הרכב הגיע מהמרכז ואילו אני בדרום). 



מחר פג תוקף רישיון הרכב. בעת חידוש הרישיון יש צורך בת.ז של בעל הרכב וברישיון על שמו. הרישיון כמובן שאינו על שמי עדיין ואין זה הגיוני שאשלם על רישיון רכב שהמדינה לא מכירה בו כשלי.



החל מיום א' לא אוכל להשתמש ברכב (מקום מגורי רחוק ממקום עבודתי ולימודי מה שמאוד מקשה על ההתניידות)..



האם יש מקום לתבוע את החברה? לבטל עסקה? (למרות שהרכב בשימושי כבר מספר חודשים אך בפועל הבעלות ששילמתי עליה אינה בידיי).

שלום,
אני גרה בדירה שכורה
באזור הדרום.
הודעתי לבעלת הדירה
כי ברצוני לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות.
בקפוף לסעיף בחוזה,
מצאתי דיירים שנפגשו עם בעלי הדירה ואף חתמו על חוזה .
על סמך הודעת SMS שקבלתי מבעלי הדירה על חתימת החוזה עם הדיירים
החדשים ושאבוא לקחת את השיקים שלי.
חתמתי על חוזה
שכירות בעיר אחרת.
לאחר שבועיים קבלתי
הודעה מבעלת הדירה כי החוזה עם הדיירים החלופיים בוטל, כיוון שהם לא מתאימים.
עכשיו  בעלי הדירה מחייבים אותי לחוזה הראשוני,
למרות שמלאתי את התחייבויותי ומצאתי דיירים.
בעלת הדירה מסרבת להחזיר
לי את השיקים ואף הודיעה כי בכוונת להפקידם.

שאלתי היא האם בעלת הדירה פועלת כחוק ?

אני יודעת שאסור לי לבטל את השיקים אבל אם היא תפקיד את השיק רוב הסיכויים שהוא יחזור כיוון שבעל הדירה כבר קיבל מקדמה על חוזה השכירות. 

מה עושים?

יצאנו מהדירה לפני תם תקופת החוזה אך המשכנו לשלם שכירות כרגיל עד לסוף התקופה.

להפתעתנו גילינו שהמשכיר הכניס שוכר חדש לדירה בתוך תקופת החוזה שלי וזאת מבלי להודיע לנו.

כעת הוא מתחמק מלהחזיר לנו את כספינו בגין התקופה בה נכנס השוכר, מה עליי לבקש מבית המשפט? הכוונה מבחינת הפיצוי בכל זאת אנחנו גרים כבר תקופה בבית אחר

 

שלום וברכה,




ברשותי דירה אותה אני משכיר.



בדירה נמצא שוכר אשר כעת הוא מחדש את חוזה השכירות לשנה נוספת, אנו אמורים
לחתום את החוזה היום כאשר הוא מודיע לי שכעת אין עליו את כל ההמחאות אלא רק
שלשה ובשבוע הבא הוא ימסור לי את שאר ההמחאות.

ברור לי שעדיף לי לקבל את כל ההמחאות בשעת החתימה אך לצערי הרב אני מוכרח לחתום איתו היום.




שאלתי היא האם ניתן או צריך להוסיף נספח כלשהו לחוזה שיגבה אותי במידה והוא
יעשה בעיות עם מסירת ההמחאות בהמשך, ואם כן באיזה נוסח לנקוט ?


תודה מראש.

אנו גרים בדרום העיר תל אביב.

ברחוב שלנו קיימים מבני תעשייה אשר לאחרונה הושכרו למסתננים אשר הפכו את המקום לבתי תפילות ואולמות אירועים אליהם מגיעים בכל סוף שבוע עשרות אוטובוסים עם מאות אנשים.הדבר מהווה מטרד נוראי.  למפעילים אין רישיון עסק והם לא עומדים בדרישות  בטיחות כגון כבאות וכו. העירייה קונסת את המפעילים אך בתוקף היותם לא אזרחים לא ממש מזיז להם. אנו רוצים לתבוע את בעלי הנכסים ואף את העירייה. האם זה ניתן? באילו סעיפים? תודה