פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התנית בוררות בתקנון אתר
שוקי רבינוביץ
09/10/16
שלום אני מקוה שזה המקום הנכון
אם אני מתנה בתקנון אתר מכירות שכל משמש קונה וכו' מקבל על עצמו שכל תביעה תתברר קודם כל אצל בורר מסוים לדוגמה בית דין רבני האם זה חוקי? תופס? קביל בבית משפט?
תודה מראש
אם אני מתנה בתקנון אתר מכירות שכל משמש קונה וכו' מקבל על עצמו שכל תביעה תתברר קודם כל אצל בורר מסוים לדוגמה בית דין רבני האם זה חוקי? תופס? קביל בבית משפט?
תודה מראש
תניית שיפוט בתקנון
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/10/16
שוקי שלום,
כעיקרון ניתן לרשום תניית שיפוט או בוררות בתקנון, אולם אז עולה השאלה האם לא מדובר בתניה מקפחת בחוזה אחיד.
גמר חתימה טובה!
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
כעיקרון ניתן לרשום תניית שיפוט או בוררות בתקנון, אולם אז עולה השאלה האם לא מדובר בתניה מקפחת בחוזה אחיד.
גמר חתימה טובה!
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות (חייב תשובה דחוף)
אבי
08/10/16
שלום רב
חתמתי אתמול על חוזה שכירות לדיר לצורך מגורים.
לאחר החתימה בסמוך לה תוך שיחה עם בעלת הדירה התברר לי שבבניין מותקנים בלוני גז על ידי מתקין פיראטי.
בשל כך ברצוני לבטל את חוזה השכירות.
האם אני רשאי לעשות כן?
חתמתי אתמול על חוזה שכירות לדיר לצורך מגורים.
לאחר החתימה בסמוך לה תוך שיחה עם בעלת הדירה התברר לי שבבניין מותקנים בלוני גז על ידי מתקין פיראטי.
בשל כך ברצוני לבטל את חוזה השכירות.
האם אני רשאי לעשות כן?
ביטול הסכם שכירות בשל בלוני גז בלתי תקניים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/10/16
היי אבי,
על פניו, יש לך עילה טובה לבטל את החוזה, לאור כך שהמשכיר הטעה אותך. הטעיה לפי חוק החוזים היא לרבות אי גילוי עובדות, אשר היה על הצד שני לגלותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו, יש לך עילה טובה לבטל את החוזה, לאור כך שהמשכיר הטעה אותך. הטעיה לפי חוק החוזים היא לרבות אי גילוי עובדות, אשר היה על הצד שני לגלותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מול גן אירועים
קוני
07/10/16
היי מעונינת לדעת במידה ויש חוזה מול גן אירועים ובחזה רשום בגין ביטול 14 יום מרגע החתימה יש קנס של 3000 שקלים
ביטול 90 יום ממועד האירוע הרשמי-20%
ביטול 60 יום ממועד האירוע הרשמי-60%
ביטול 30 יום ממועד האירוע-90%
פחות מחודש- 100%
השאלה שלי היא אם האירוע בעוד 7 חודשים כמה הזוג בעצם צריך לשלם? במידה והם ירצו לבטל?
ביטול 90 יום ממועד האירוע הרשמי-20%
ביטול 60 יום ממועד האירוע הרשמי-60%
ביטול 30 יום ממועד האירוע-90%
פחות מחודש- 100%
השאלה שלי היא אם האירוע בעוד 7 חודשים כמה הזוג בעצם צריך לשלם? במידה והם ירצו לבטל?
ביטול אירוע בגן אירועים - כמה פיצוי לשלם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/10/16
היי קוני,
אני לא יודע מתי חתמתם על ההסכם. אם עברו מעל 14 יום מהיום שחתמתם, אז 20%.
כל ביטול של האירוע עד 90 יום לפני האירוע מחייב קנס של 20%.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא יודע מתי חתמתם על ההסכם. אם עברו מעל 14 יום מהיום שחתמתם, אז 20%.
כל ביטול של האירוע עד 90 יום לפני האירוע מחייב קנס של 20%.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר שברח מהדירה השכורה בלי לשלם
מיכל
06/10/16
דייר שחתם על חוזה שכירות יחד עם שותף שגר עימו בדירה,פשוט קם ועזב מבלי לשלם שכירות וחשבונות.
הדייר חתום על חוזה שכירות לחצי שנה שבו הוא חתם שהוא מחוייב לשלם שכירות כל חודש ושהוא ישלם את כל חשבונות הדירה ( זה הסכם שהוא והשותף סיכמו בינהם וחתמו עליו)
הדייר ברח אחרי חודשיים ולא שילם שכירות ולא חשבונות והשאיר את השותף לבד. כל החשבונות רשומים על שמו והוא לא שילם אותם.
קיבלנו מלא מכתבים של חשבונות שלא שולמו+התראות ומכתב מהוצאה לפועל שרשום על שמו.
לפני שהוא ברח הוא טען שהוא פשט רגל.
מה עושים בנידון?? מה עושים לגבי החשבונות וההוצאה לפועל?? אם הדייר נעלם ולא עונה.
ומה צריך בשביל לתבוע אותו בבית משפט.
אשמח לתשובה בהקדם.
הדייר חתום על חוזה שכירות לחצי שנה שבו הוא חתם שהוא מחוייב לשלם שכירות כל חודש ושהוא ישלם את כל חשבונות הדירה ( זה הסכם שהוא והשותף סיכמו בינהם וחתמו עליו)
הדייר ברח אחרי חודשיים ולא שילם שכירות ולא חשבונות והשאיר את השותף לבד. כל החשבונות רשומים על שמו והוא לא שילם אותם.
קיבלנו מלא מכתבים של חשבונות שלא שולמו+התראות ומכתב מהוצאה לפועל שרשום על שמו.
לפני שהוא ברח הוא טען שהוא פשט רגל.
מה עושים בנידון?? מה עושים לגבי החשבונות וההוצאה לפועל?? אם הדייר נעלם ולא עונה.
ומה צריך בשביל לתבוע אותו בבית משפט.
אשמח לתשובה בהקדם.
דייר ברח מדירה בלי לשלם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/10/16
היי מיכל,
יש הרבה מה לעשות.
למשל, הפעלת ביטחונות, דרישה מהערבים לדייר, אם יש כאלו, תביעה.
אפשר במקביל לבצע בדיקה פשוטה האם הוא נמצא בתהליך פש"ר.
כדאי לפנות לעו"ד העוסק בתחום בכדי לקבל ייעוץ משפטי איך ממשיכים מכאן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש הרבה מה לעשות.
למשל, הפעלת ביטחונות, דרישה מהערבים לדייר, אם יש כאלו, תביעה.
אפשר במקביל לבצע בדיקה פשוטה האם הוא נמצא בתהליך פש"ר.
כדאי לפנות לעו"ד העוסק בתחום בכדי לקבל ייעוץ משפטי איך ממשיכים מכאן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה
יובל
06/10/16
שלום, אני מעוניין לסיים חוזה וישנם שני סעיפים שלא ברור לפי מה צריך לעשות. סעיף ראשון - למרות האמור לעיל, במקרה והשוכר יהיה מעוניין לסיים את תקופת השכירות לפני המועד לסיומה, המשכיר לא יתנגד לכך , אלא מטעמין סבירים, ובלבד שהשוכר הודיע 60 יום בכתב על כוונתו לסיים את תקופת השכירות וכן בלבד שהשוכר המציא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר לפי שיקול דעתו ושיחתום הסכם שכירות בתנאים שאינם נופלים מהסכם זה. מובהר כי אם לא ייחתם הסכם כאמור, יהיה השוכר חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליו עפ"י הסכם זה לכל תקופת השכירות.הסעיף השני - במידה והשוכר יבקש לעזוב את המשוכר טרם סיום תקופת החוזה תינתן לו האפשרות ובתנאי שימלא אחד התנאים הבאים:1. הודעה של שלושה חודשים מראש.2.יימצא שוכר חליפי המקובל ע"י המשכיר ולשביעות רצונו.3. יישלם את מלוא תקופת ההסכם למשכחר.השאלה שלי היא למה אני מחוייב?
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/10/16
היי יובל,
יש לך שתי אופציות לסיום ההסכם. תבחר באופציה הנוחה לך ותממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לך שתי אופציות לסיום ההסכם. תבחר באופציה הנוחה לך ותממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
רוני דוניו
05/10/16
השכרתי דירה ל3שותפות.השותפות חתמו על חוזה שכירות כנדרש.אחת השותפות עזבה ובמקומה נכנסה שותפה חדשה.ב חוזה השכירות צוין כי עליהן להודיע חודשיים מראש על עזיבת הדירה.האם סעיף זה חל גם על השותפה החדשה למרות שלא חתמה על חוזה השכירות??? קיבלתי ממנה שיקים בגין השכירות+ שיק לביטחון.
האם שוכר חלופי חייב בתנאי ההסכם של קודמו ?
ענבל תמם
05/10/16
ערב טוב,
ככל שהשוכרת החדשה אינה חתומה על הסכם, לא חלים עליה תנאיו.
אולם, השיקים שבידך מהווים את חובתה לתשלום בסך הנקוב בכל שיק. אי פרעונם מקנים בידך את הזכות לפעול בהליך של הוצאה לפועל.
שנה טובה ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ככל שהשוכרת החדשה אינה חתומה על הסכם, לא חלים עליה תנאיו.
אולם, השיקים שבידך מהווים את חובתה לתשלום בסך הנקוב בכל שיק. אי פרעונם מקנים בידך את הזכות לפעול בהליך של הוצאה לפועל.
שנה טובה ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
פתיחת עוסק מורשה
מוטי
05/10/16
אני שכיר ומעוניין לקנות חנות האם אני צריך לפתוח תיק עוסק מורשה. במידה
ולא האם אני צריך לשלם מ עמ והאם אני מקבל את המעמ בחזרה
ולא האם אני צריך לשלם מ עמ והאם אני מקבל את המעמ בחזרה
פתיחת חנות
ענבל תמם
05/10/16
ערב טוב,
אמליץ, כי תפנה שאלותיך לרואה חשבון שיוכל לסייע בידך.
שנה טובה ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
אמליץ, כי תפנה שאלותיך לרואה חשבון שיוכל לסייע בידך.
שנה טובה ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ביטול חוזה מול גן אירועים
קוני
05/10/16
היי רציתי לדעת במידה וחותמים על חוזה מול גן אירועים והחתונה בעוד 8 חודשים והזוג מעוניין לבטל האם זה הגיוני שהבעלים ידרשו לשלם 30 אחוז מקדמה או 100 אחוז מקדמה, למרות שאין להם הוצאות וזה הרבה זמן לפני??
האם עליי לשלם דמי ביטול לאולם חתונות ?
ענבל תמם
05/10/16
ערב טוב,
על מנת לענות על שאלתך, יש צורך לבחון את תנאי ההסכם עליו הינכם חתומים.
כך או כך, מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה בתחום.
בהצלחה ושנה טובה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת לענות על שאלתך, יש צורך לבחון את תנאי ההסכם עליו הינכם חתומים.
כך או כך, מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה בתחום.
בהצלחה ושנה טובה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שאלה מורכבת
מיכאל
05/10/16
היי.אני גר בדירה ובה 3 חדרים .לכל חדר בעלים אחרים (3 אחים) ושלושתם רשומים כבעלי הדירה . את אחד החדרים שאני שוכר ואת השניים ואת באחד החדרים גרים אחד האחים ...הם החליטו שזו לא תהיה יותר דירת שותפים והדיעו לי על הפסקת החוזה חודשיים מראש . עכשיו - אותו האח שגר בחדר לכל על עצמו את כל הליך החלפת הדיירים בדירה ומשום כך יש לו כוונות להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאליים .הבעיה: הוא מראה את החדר שלי ומכניס אליו אנשים ללא רשותי .כשאני הבהרתי לו שאני לא מרשה .השאלה:האם אני יכול להשתמש בזה על מנת לסיים את החוזה באופן מיידי לצאת מהדירה ולבטל תצ׳קים שלי לחודשיים הבאים ?תודה רבה מראש לכל העוניםחג שמח ושנה טובה
האם אפשר, באופן חד צצדי, לבטל חוזה שכירות ?
ענבל תמם
05/10/16
ערב טוב,
כחלק הכרחי מהליך מציאת דיירים חלופיים, יש צורך להראות את הנכס לשוכרים פוטנציאליים.
נסה להגיע איתו להבנות בדבר ימים קבועים או בזמן שאתה נוכח במקום.
אם הדבר חורג מגדר הרגיל או שלא הגעתם להסנות, כדאי שתיוועץ בעורך דין טרם נקיטת מעשה חד צדדי שכזה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
כחלק הכרחי מהליך מציאת דיירים חלופיים, יש צורך להראות את הנכס לשוכרים פוטנציאליים.
נסה להגיע איתו להבנות בדבר ימים קבועים או בזמן שאתה נוכח במקום.
אם הדבר חורג מגדר הרגיל או שלא הגעתם להסנות, כדאי שתיוועץ בעורך דין טרם נקיטת מעשה חד צדדי שכזה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
חתימת חוזה
אור
03/10/16
בן זוגי ואני מצאנו דירה שאנחנו מעוניינים בה, ובנו של בעל הדירה אמר שהוא מטפל בהכל מכיוון שאביו מבוגר ואין לו כח להתעסק בחיפוש דיירים. הוא נפגש איתנו לחתימה על החוזה והגיע עם עותק שלא נחתם ע"י אביו, אמר לנו שנחתום ואח"כ יחתים את אביו וניפגש בעוד מספר ימים עם אביו כדי לקחת עותק חתום ולדבר איתו על שאלות נוספות שיצוצו. הפגישה נועדה להיות מחר וכעת הבן מנסה לדחות אותנו ליום אחר.
מכיוון שמהצד שלנו כבר חתמנו, אנחנו לא יודעים אם החוזה באמת בתוקף או אם אנחנו יכולים לחזור בנו אם הוא ימשיך לדחות אותנו.
ברור לנו שזאת הייתה טעות לסמוך עליו ולחתום באופן חד צדדי, אך כרגע מה ניתן לעשות?
מכיוון שמהצד שלנו כבר חתמנו, אנחנו לא יודעים אם החוזה באמת בתוקף או אם אנחנו יכולים לחזור בנו אם הוא ימשיך לדחות אותנו.
ברור לנו שזאת הייתה טעות לסמוך עליו ולחתום באופן חד צדדי, אך כרגע מה ניתן לעשות?
חתימת הצדדים על הסכם
עו"ד שחף גרוס
מנהל
04/10/16
אור שלום,
בכדי שחוזה יהיה מחייב נדרשת גמירות דעת של שני הצדדים. לרוב רואים בחתימת הצדדים על הסכם כחזקה לקיום גמירות הדעת.
בעניינכם עולה השאלה האם אכן הבן מיופה כוחו של אביו לפעול בעניין החוזה למולכם.
ככל שלא קיבלתם לידכם הסכם חתום, אציע להיוועץ בעו"ד בייעוץ אישי על מנת לבדוק את מצבכם המשפטי הספציפי.
שנה טובה!
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
בכדי שחוזה יהיה מחייב נדרשת גמירות דעת של שני הצדדים. לרוב רואים בחתימת הצדדים על הסכם כחזקה לקיום גמירות הדעת.
בעניינכם עולה השאלה האם אכן הבן מיופה כוחו של אביו לפעול בעניין החוזה למולכם.
ככל שלא קיבלתם לידכם הסכם חתום, אציע להיוועץ בעו"ד בייעוץ אישי על מנת לבדוק את מצבכם המשפטי הספציפי.
שנה טובה!
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטעים מבוגר בן 70
אמיר
01/10/16
שבת שלום
לאבא שלי יש משק. השכנים התקשרו אליו וביקשו אישור (לטענתם) להכניס אדמה למשק שהוא גר בו.
אך אבא שלי בן 70 ולא בריא כל כך בשכלו. לעיתים אומר סתם "כן כן" רק כי אין לו כוח לדבר בפלאפון.
אבא שלי מעולם לא רצה את האדמה בתוך השטח שלו ועכשיו נהיה מזה כאב ראש גדול.
מצד אחד לטענת השכנים הוא אמר כן אך מאידך גיסא כאשר הוא היה צלול הוא ביקש ממני למנוע את כניסת האדמה לחלקו בכל האמצעים החוקיים שעומדים לרשות הציבור.
בפעם הראשונה כאשר הכניסו את האדמה התקשרתי למשטרה והשוטרים עצרו אותו מלהכניס אדמה. בנוסף הוגשה נגד הבחור שהכניס את האדמה תלונה במשטרה על השגת גבול.
לצערי גם לאחר הגשת התלונה המשיכו לשפוך אדמה בשטח החצר שלו והשכנים טוענים שזה נעשה בהסכמתו.
השאלה שלי היא מה יתפוס? האם בית המשפט או המועצות האזוריות יקבלו את טענת השכנים או שמא את ההסבר של אבא שלי? אזכיר שגם לאחר הגשת התלונה עדיין המשיכו להכניס אדמה.
אשמח לייעוצכם
לאבא שלי יש משק. השכנים התקשרו אליו וביקשו אישור (לטענתם) להכניס אדמה למשק שהוא גר בו.
אך אבא שלי בן 70 ולא בריא כל כך בשכלו. לעיתים אומר סתם "כן כן" רק כי אין לו כוח לדבר בפלאפון.
אבא שלי מעולם לא רצה את האדמה בתוך השטח שלו ועכשיו נהיה מזה כאב ראש גדול.
מצד אחד לטענת השכנים הוא אמר כן אך מאידך גיסא כאשר הוא היה צלול הוא ביקש ממני למנוע את כניסת האדמה לחלקו בכל האמצעים החוקיים שעומדים לרשות הציבור.
בפעם הראשונה כאשר הכניסו את האדמה התקשרתי למשטרה והשוטרים עצרו אותו מלהכניס אדמה. בנוסף הוגשה נגד הבחור שהכניס את האדמה תלונה במשטרה על השגת גבול.
לצערי גם לאחר הגשת התלונה המשיכו לשפוך אדמה בשטח החצר שלו והשכנים טוענים שזה נעשה בהסכמתו.
השאלה שלי היא מה יתפוס? האם בית המשפט או המועצות האזוריות יקבלו את טענת השכנים או שמא את ההסבר של אבא שלי? אזכיר שגם לאחר הגשת התלונה עדיין המשיכו להכניס אדמה.
אשמח לייעוצכם
הטעייה של אדם מבוגר שאינו צלול
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/10/16
היי אמיר,
ככול ואביך אינו צלול ואינו כשיר מבחינה נפשית אין כל תוקף להסכמה שלו.
לחילופין, גם אם אביך היה צלול, השאלה האם ההסכמה שלו הייתה מפורשת והאם ביכולתם להוכיח זאת. כן הניסיון של שכניו להוציא ממנו "הודאה" יכול להיחשב בבחינת עושק, שכן על פניו ייתכן ויש כאן ניסיון לנצל מצוקה וחולשה של אדם מבוגר.
מעבר לכך, אם אין הסכמה בכתב, מדובר במילה נגד מילה ולכן הסיכויים של השכנים להוכיח שאביך נתן הסכמה מפורשת - נמוכים, וזאת גם אם היינו מתעלמים משאלת הכשירות הנפשית.
ייתכן וכדאי לשקול להגיש לבית המשפט בקשה לצו מניעה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואביך אינו צלול ואינו כשיר מבחינה נפשית אין כל תוקף להסכמה שלו.
לחילופין, גם אם אביך היה צלול, השאלה האם ההסכמה שלו הייתה מפורשת והאם ביכולתם להוכיח זאת. כן הניסיון של שכניו להוציא ממנו "הודאה" יכול להיחשב בבחינת עושק, שכן על פניו ייתכן ויש כאן ניסיון לנצל מצוקה וחולשה של אדם מבוגר.
מעבר לכך, אם אין הסכמה בכתב, מדובר במילה נגד מילה ולכן הסיכויים של השכנים להוכיח שאביך נתן הסכמה מפורשת - נמוכים, וזאת גם אם היינו מתעלמים משאלת הכשירות הנפשית.
ייתכן וכדאי לשקול להגיש לבית המשפט בקשה לצו מניעה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה על פינוי מוקדם של דירה מצד המשכיר
עקיבא
29/09/16
אני שוכר בית. החוזה הוא לשלש שנים. בעל הבית רשאי לסיים את תקופת השכירות במתן הודעה מוקדמת של שישה חודשים מראש. כעת בעל הבית רוצה למכור את הבית וסבור שנוכחותי בבית מפריעה לו למכירה לפיכך הוא הודיע לי על פינוי. להבנתי מדובר בפינוי לכל המאוחר של שישה חודשים, כלומר אם אני מפנה את הבית תוך חודש אני לא צריך לשלם שכר דירה לחמישה חודשים נוספים. נכון? האם הוא יכול לחייב אותי להישאר בבית או להמשיך לשלם שכר דירה במשך שישה חודשים?
האם משכיר יכול למכור את הדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי עקיבא,
על המשכיר לכבד ולקיים את התחייבותו לעניין מתן הודעה מוקדמת של שישה חודשים:
אם המשכיר מעוניין למכור את הדירה - זכותו לעשות זאת - ובמקרה כזה בא סעיף 21 לחוק השכירות ואומר את הדבר הבא:
משכיר רשאי להעביר זכויות בדירה, ובמקרה כזה הרוכש ייכנס בנעלי המשכיר והחוזה מול השוכר ימשיך לחול.
כמו כן, על פי סעיף 21, כל עוד לא נתן לך המשכיר הודעה על ההעברה - אתה מופטר מתשלום דמי השכירות וקיום שאר חיוביו למשכיר, אך אני מבין שזה לא המקרה שכן אתה יודע שבכוונתו למכור את הבית.
השאלה האם זכותך לסיים את השכירות היא שאלה אחרת לחלוטין, שהרי יש לבדוק מה קובע ההסכם לעניין הזכות שלך לסיים את ההסכם, אם קיימת זכות כזו. (העובדה שלמשכיר יש זכות לתת לך הודעה מוקדמת של חצי שנה לסיום ההסכם, לא אומרת שלך יש זכות הפוכה)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על המשכיר לכבד ולקיים את התחייבותו לעניין מתן הודעה מוקדמת של שישה חודשים:
אם המשכיר מעוניין למכור את הדירה - זכותו לעשות זאת - ובמקרה כזה בא סעיף 21 לחוק השכירות ואומר את הדבר הבא:
משכיר רשאי להעביר זכויות בדירה, ובמקרה כזה הרוכש ייכנס בנעלי המשכיר והחוזה מול השוכר ימשיך לחול.
כמו כן, על פי סעיף 21, כל עוד לא נתן לך המשכיר הודעה על ההעברה - אתה מופטר מתשלום דמי השכירות וקיום שאר חיוביו למשכיר, אך אני מבין שזה לא המקרה שכן אתה יודע שבכוונתו למכור את הבית.
השאלה האם זכותך לסיים את השכירות היא שאלה אחרת לחלוטין, שהרי יש לבדוק מה קובע ההסכם לעניין הזכות שלך לסיים את ההסכם, אם קיימת זכות כזו. (העובדה שלמשכיר יש זכות לתת לך הודעה מוקדמת של חצי שנה לסיום ההסכם, לא אומרת שלך יש זכות הפוכה)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה לפירסום בשילוט
הילה וייסמן
29/09/16
שלום,
לפני כחצי שנה פירסמתי שלט באמצעות חברה שזכתה במכרז של העיריה. החוזה נחתם לשנה. עתה ביקשתי להסירו והחברה דורשת ממני 50% מהיתרה שנותרה עד לתום החוזה. מדובר בסכום לא מבוטל של אלפי שקלים. בחוזה שנחתם מולם לא מפורט סעיף יציאה מהחוזה. האם מותר להם לדרוש ממני חודשיים התראה מראש ופיצוי כה כבוה למרות שאלו לא מפורטים בחוזה?
לפני כחצי שנה פירסמתי שלט באמצעות חברה שזכתה במכרז של העיריה. החוזה נחתם לשנה. עתה ביקשתי להסירו והחברה דורשת ממני 50% מהיתרה שנותרה עד לתום החוזה. מדובר בסכום לא מבוטל של אלפי שקלים. בחוזה שנחתם מולם לא מפורט סעיף יציאה מהחוזה. האם מותר להם לדרוש ממני חודשיים התראה מראש ופיצוי כה כבוה למרות שאלו לא מפורטים בחוזה?
פיצוי על יציאה מהסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי הילה,
בלתי אפשרי לענות בלי לבדוק את ההסכם.
בכל מקרה, אם לא נקבע פיצוי מוסכם בהסכם, אז הם לא רשאים לדרוש ממך פיצוי בסכום של 50% על קיצור התקופה, סתם ככה כי בא להם.
יש לבדוק אם שילמת מדי חודש בחודש עבור העסקה באמצעות חיוב מתחדש, שכן אז ייתכן שמדובר בעסקה מתמשכת אשר מאפשרת לך בכל מקרה להשתחרר מן ההסכם בכל נקודת זמן, ללא הפרה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי לענות בלי לבדוק את ההסכם.
בכל מקרה, אם לא נקבע פיצוי מוסכם בהסכם, אז הם לא רשאים לדרוש ממך פיצוי בסכום של 50% על קיצור התקופה, סתם ככה כי בא להם.
יש לבדוק אם שילמת מדי חודש בחודש עבור העסקה באמצעות חיוב מתחדש, שכן אז ייתכן שמדובר בעסקה מתמשכת אשר מאפשרת לך בכל מקרה להשתחרר מן ההסכם בכל נקודת זמן, ללא הפרה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
יחזקאל
29/09/16
האם יורש שהוא גם עו"ד אשר השקיע זמן, מאמצים ומשאבים מכיסו, על מנת להוציא צו ירושה, רשאי לדרוש החזר הוצאותיו + שכר טרחה ראוי מהעיזבון אם וכאשר יוצא צו צוואה ואף יחולק?
תודה
תודה
יש להעלות השאלה בפורום משפחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מיידי
דליה
29/09/16
שלום. הודעתי לבעל הבית שאני עוזבת חודש ושבוע לפני תום החוזה, ובמקביל ביקשתי להאריך את שהייתי בבית בחודש נוסף - כך שיהיו לפחות חודשיים הודעה מראש. בעל הבית לא התנגד ופרסם את הבית להשכרה על פי התאריך שסיכמנו. בנוסף שלחתי לו סמס עם התאריך החדש.
כעת נמצא לו שוכר שרוצה להיכנס מייד והוא טוען שהוא בעצם לא מחויב לחודש הנוסף אלא רק עד תום החוזה - ומבקש שאפנה בתוך שבועיים. אני טוענת שהוא הסכים מלכתחילה להאריך לי ואינו יכול פתאום לשנות את דעתו, כי אני סמכתי על התאריך שסוכם בינינו וכרגע אין לי לאן לעבור. מי צודק?
כעת נמצא לו שוכר שרוצה להיכנס מייד והוא טוען שהוא בעצם לא מחויב לחודש הנוסף אלא רק עד תום החוזה - ומבקש שאפנה בתוך שבועיים. אני טוענת שהוא הסכים מלכתחילה להאריך לי ואינו יכול פתאום לשנות את דעתו, כי אני סמכתי על התאריך שסוכם בינינו וכרגע אין לי לאן לעבור. מי צודק?
המשכיר הסכים להאריך את השהות בדירה והתחרט
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי דליה,
הסכמים יש לכבד.
ככול והמשכיר התחייב בפניך שתוכלי להישאר עד מועד מסויים, ולאחר מכן התחרט, הוא לא יכול לחזור בו שכן טעות בכדאיות, בדיעבד, אינה יכולה להוות טענה מצידו לביטול ההתחייבות. את הסתמכת, בצדק, על התחייבותו וזכותך להישאר עד התקופה בה סיכמתם.
השאלה האם תוכלי להוכיח את ההתחייבות?
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכמים יש לכבד.
ככול והמשכיר התחייב בפניך שתוכלי להישאר עד מועד מסויים, ולאחר מכן התחרט, הוא לא יכול לחזור בו שכן טעות בכדאיות, בדיעבד, אינה יכולה להוות טענה מצידו לביטול ההתחייבות. את הסתמכת, בצדק, על התחייבותו וזכותך להישאר עד התקופה בה סיכמתם.
השאלה האם תוכלי להוכיח את ההתחייבות?
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
רונית
29/09/16
שלום וברכה האם הודעת ווטצאפ קבילה בבית משפט ויכולה להיות חלק מהחוזה
על אף שיש סעיף בחוזה שמורה על כל שינוי בחוזה להיחתם בשתי חתימות ?
על אף שיש סעיף בחוזה שמורה על כל שינוי בחוזה להיחתם בשתי חתימות ?
האם הודעת ווצאפ קבילה מבחינה משפטית?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי רונית,
הודעת ווטסאפ קבילה מבחינה משפטית, קל להוכיח אותה, והיא יכולה להוות אינדיקציה לכך שהחוזה שונה בהסכמה..
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הודעת ווטסאפ קבילה מבחינה משפטית, קל להוכיח אותה, והיא יכולה להוות אינדיקציה לכך שהחוזה שונה בהסכמה..
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעת וואצאפ
רונית
29/09/16
תודה רבה עו"ד ליאור
אם כתוב בחוזה שכל שינוי בחוזה חייב 2 חתימות בחוזה ליד השינוי האם עדיין הוואצאפ קביל ?
האם הדרך היחידה המספקת להוכיח הודעת וואצאפ זה צילום מסך שבו ניתן לראות את תמונת השולח, תאריך ההודעה ושם השולח ?
שנה טובה ומתוקה
אם כתוב בחוזה שכל שינוי בחוזה חייב 2 חתימות בחוזה ליד השינוי האם עדיין הוואצאפ קביל ?
האם הדרך היחידה המספקת להוכיח הודעת וואצאפ זה צילום מסך שבו ניתן לראות את תמונת השולח, תאריך ההודעה ושם השולח ?
שנה טובה ומתוקה
ביטול חוזה
רות
29/09/16
אני חתומה על חוזה בשותפות למשך שנה. השותפה שלי לדירה עזבה מבלי להודיע
(יש לציין שהיא לא חתומה על החוזה ) . אני מעוניינת לעזוב את הדירה ולעבור לדירת
שותפות אחרת מפני שאין באפשרותי לשלם את הסכום לבדי .
(יש לציין שהיא לא חתומה על החוזה ) . אני מעוניינת לעזוב את הדירה ולעבור לדירת
שותפות אחרת מפני שאין באפשרותי לשלם את הסכום לבדי .
השותפה בדירה עזבה. האם גם אני יכולה לעזוב?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי רות,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את ההסכם.
עצם הנטישה של השותפה לא אומרת שיש לך זכות להפר את הסכם השכירות, בוודאי כאשר היא לא צד להסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את ההסכם.
עצם הנטישה של השותפה לא אומרת שיש לך זכות להפר את הסכם השכירות, בוודאי כאשר היא לא צד להסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה במייל – האם תקפה ?
kbaz
28/09/16
אני בעלת סטודיו לחוגי ילדים.
רוצה להחתים את הוריי הילדים על מסמך המכיל הצהרת בריאות של ילדם ואישור שימוש בצילומיהם במדיות השונות.
האם במקום להדפיס לכל לקוח את המסמך - אני יכולה לשלוח למייל שלו ולבקש את אישורו החוזר במייל.
האם לחתימה במייל כגון "מאשר" יש תוקף משפטי ?
חתימה במייל שוות ערך משפטי לחתימה HARD COPY
,תודה !
רוצה להחתים את הוריי הילדים על מסמך המכיל הצהרת בריאות של ילדם ואישור שימוש בצילומיהם במדיות השונות.
האם במקום להדפיס לכל לקוח את המסמך - אני יכולה לשלוח למייל שלו ולבקש את אישורו החוזר במייל.
האם לחתימה במייל כגון "מאשר" יש תוקף משפטי ?
חתימה במייל שוות ערך משפטי לחתימה HARD COPY
,תודה !
האם חתימה במייל תקפה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי,
כן. חתימה במייל קבילה מבחינה משפטית, אם כי יותר קל לתקוף אותה מבחינה ראייתית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כן. חתימה במייל קבילה מבחינה משפטית, אם כי יותר קל לתקוף אותה מבחינה ראייתית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התרשלות עו"ד בעסקת מכר
גלית
28/09/16
שני צדדים חתמו על חוזה מכר בו התחייבו הקונים לשלב מס שבח וחוב ארנונה וכך תמחרו את העסקה. שני הצדדים היו מיוצגים על ידי עו"ד שונים. לאחר העברת הזכויות תבעו הקונים את עו"ד המוכר בטענה שהגניב סעיף לחוזה שהטיל עליו את חוב הארנונה והשבח שלא היה כך בטיוטה. לקחו את עו"ד שלהם כעדה נגד המוכרים ועו"ד המוכר ותבעו אותם על פיצוי מוסכם של 30,000.
א. לא נגרם להם נזק. הנכס עבר בזמן ונהנו משכירות עוד לפני סיום התשלומים.ב. האם עו"ד הקונים לא אשמה?
א. לא נגרם להם נזק. הנכס עבר בזמן ונהנו משכירות עוד לפני סיום התשלומים.ב. האם עו"ד הקונים לא אשמה?
האם התרשל עורך הדין ?
ענבל תמם
28/09/16
ערב טוב,
ככל ולא נגרם נזק, נראה כי אין עילת תביעה.
יחד עם זאת, יש לבחון את נסיבות המקרה לגופן.
מומלץ להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ככל ולא נגרם נזק, נראה כי אין עילת תביעה.
יחד עם זאת, יש לבחון את נסיבות המקרה לגופן.
מומלץ להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ביטול חוזה
מאיה ביילי
28/09/16
שלום רב
ברצוני לברר אם חתמתי חוזה עם עורך דין פלילי, בו אין איזכור על ביטול חוזה, אפשרי? העורך דין לא עושה את עבודתו כראוי ושילמתי לו חלק והשאר בצקים. תודה
ברצוני לברר אם חתמתי חוזה עם עורך דין פלילי, בו אין איזכור על ביטול חוזה, אפשרי? העורך דין לא עושה את עבודתו כראוי ושילמתי לו חלק והשאר בצקים. תודה
הפרת חוזה
ענבל תמם
28/09/16
ערב טוב,
הכלל הקבוע בסעיף 1 לחוק החוזים, לפיו יש לכבד ולקיים חוזים, מושרש גם בפסיקת בית המשפט העליון.
בנסיבות העניין, מומלץ כי תבדוק מול עורך דינך את התקדמות ניהול התיק וכן, את ניהול ההליך.
ככל שלא תתקבלנה תשובות אשר יניחו את דעתך, מומלץ להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
הכלל הקבוע בסעיף 1 לחוק החוזים, לפיו יש לכבד ולקיים חוזים, מושרש גם בפסיקת בית המשפט העליון.
בנסיבות העניין, מומלץ כי תבדוק מול עורך דינך את התקדמות ניהול התיק וכן, את ניהול ההליך.
ככל שלא תתקבלנה תשובות אשר יניחו את דעתך, מומלץ להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
אי תשלום דמי שכירות במלואו
שרון
28/09/16
הדייר שלי העביר את דמי השכירות של חודש ספטמבר גם באיחור וגם קיזז סכום שהוא טוען שאני חייבת לו, ללא הוכחות. מאז תחילת השנה כשהוא העלה את העניין הזה לראשונה, ביקשתי שיעביר אלי חשבונית וקבלה מהערייה (זה שייך לארנונה) כדי שאבדוק את זה עם הרשויות, אך עד היום הזה הוא מסרב למסור. ועכשיו על דעת עצמו, הוא מקזז את הסכום. הוא מפר את החוזה בינינו. זה פשוט עוד פרק במשחק ארוך ומכוער שהוא התחיל בתחילת השנה. לצערי. החוזה נגמר בחודש ינואר 2017. מה הצעד הכי נכון בשבילי? תודה מראש, שרון
שוכר מפר את הסכם השכירות.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/09/16
היי שרון,
אי אפשר לייעץ מבלי להכיר את הנסיבות ומבלי לבדוק את ההסכם.
ככול והדייר מפר את ההסכם באופן יסודי, את יכולה להתחיל הליך של תביעת פינוי מושכר.
ממליץ לפנות לעו"ד לצורך בחינת האופציות העומדות לרשותך על פי חוק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר לייעץ מבלי להכיר את הנסיבות ומבלי לבדוק את ההסכם.
ככול והדייר מפר את ההסכם באופן יסודי, את יכולה להתחיל הליך של תביעת פינוי מושכר.
ממליץ לפנות לעו"ד לצורך בחינת האופציות העומדות לרשותך על פי חוק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות דירה
קטי
26/09/16
פינוי מוקדם של השכירות ,הודעה ע"י המשכיר. מצאתי דירה חדשה באופן מיידי
(הזדמנות)וברצוני לעזוב לפני תום התקופה 90 יום הודעה מראש. המשכיר דורש תשלום עבור
90 יום למרות שאני עוזבת ,אני נכנסת למצב של תשלום כפול עבור 2 שכירויות למשך 90
יום . מה ניתן לעשות? חשוב לציין שלפני חתימת חוזה החדש משכיר הקודם נתן לי אישור
טלפוני לעזוב ללא כל תשלום של חודשים הבאים ועל סמך אישורה נחתם חוזה חדש. לאחר
מספר ימים היא חזרה בה .(קיימת הקלטה של השיחה)
(הזדמנות)וברצוני לעזוב לפני תום התקופה 90 יום הודעה מראש. המשכיר דורש תשלום עבור
90 יום למרות שאני עוזבת ,אני נכנסת למצב של תשלום כפול עבור 2 שכירויות למשך 90
יום . מה ניתן לעשות? חשוב לציין שלפני חתימת חוזה החדש משכיר הקודם נתן לי אישור
טלפוני לעזוב ללא כל תשלום של חודשים הבאים ועל סמך אישורה נחתם חוזה חדש. לאחר
מספר ימים היא חזרה בה .(קיימת הקלטה של השיחה)
ויתור על תשלום שכירות בתקופת ההודעה המוקדמת
עו"ד שחף גרוס
מנהל
26/09/16
קטי שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות ותנאיו, כמו גם להאזין היטב להקלטה שברשותך. עם זאת, כעיקרון ומבלי להתייחס לעניין הספציפי, משכיר שנתן הסכמתו לעזיבת שוכר במהלך חוזה השכירות ללא תשלום דמי השכירות עשוי להיחשב כמי שויתר על זכותו לתשלום שכירות.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
יש לבחון את הסכם השכירות ותנאיו, כמו גם להאזין היטב להקלטה שברשותך. עם זאת, כעיקרון ומבלי להתייחס לעניין הספציפי, משכיר שנתן הסכמתו לעזיבת שוכר במהלך חוזה השכירות ללא תשלום דמי השכירות עשוי להיחשב כמי שויתר על זכותו לתשלום שכירות.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשיפת חוזה בין עו"ד ללקוח בפני בית משפט
יותם
26/09/16
האם מותר ללקוח לחשוף את החוזה שלו עם העו"ד שלו כאשר התביעה היא כנגד העו"ד?
אציין, בחוזה נאמר במפורש שהסמכות לדון אינה נתונה לבית משפט.
כך שהשאלה היא רק על חשיפת החוזה.
אציין, בחוזה נאמר במפורש שהסמכות לדון אינה נתונה לבית משפט.
כך שהשאלה היא רק על חשיפת החוזה.
הצגת הסכם שכר טרחה בפני בית המשפט
עו"ד שחף גרוס
מנהל
26/09/16
יותם שלום,
במידה ולא צוין אחרת בהסכם עצמו, אין מניעה לחשוף את הסכם שכר הטרחה בפני בית המשפט.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במידה ולא צוין אחרת בהסכם עצמו, אין מניעה לחשוף את הסכם שכר הטרחה בפני בית המשפט.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מכר
יהודה
25/09/16
שלום.
האם מותר לבטל חוזה מכר לקניית רכב יד שנייה, אם הרכב עדיין לא נמסר לקונה? הקונה
אמר שהוא רוצה לרכוש רכב בגלל שרכבו שלו נגנב. לאחר זמן הרכב נמצא ע"י המשטרה
והוחזר לבעליו. נתון זה לא היה בפני הקונה והמוכר בעת חתימת החוזה. המוכר הוא מוסך
המייצג לקוחה שלו. הדיווח על מציאת הרכב נעשה שבוע לאחר החתימה. תודה על תשובתכם
האם מותר לבטל חוזה מכר לקניית רכב יד שנייה, אם הרכב עדיין לא נמסר לקונה? הקונה
אמר שהוא רוצה לרכוש רכב בגלל שרכבו שלו נגנב. לאחר זמן הרכב נמצא ע"י המשטרה
והוחזר לבעליו. נתון זה לא היה בפני הקונה והמוכר בעת חתימת החוזה. המוכר הוא מוסך
המייצג לקוחה שלו. הדיווח על מציאת הרכב נעשה שבוע לאחר החתימה. תודה על תשובתכם
ביטול הסכם לרכישת רכב
עו"ד שחף גרוס
מנהל
25/09/16
יהודה שלום,
ביטול ההסכם תלוי בתנאיו הספיציפיים.
מהנתונים שמסרת ומבלי שנבדק החוזה הספציפי, הנסיבות אותן אתה מתאר הן של ביטול מחמת טעותבכדאיות העסקה. כלומר, בעת חתימת העסקה חשב הקונה שהעסקה כדאית וכעת, בעקבות נסיבות שאינן קשורות במוכר, חושב הקונה שהעסקה כבר אינה כדאית.
בעיקרון, לפי חוק החוזים טעות בכדאיות העסקה אינה מהווה עילה לביטול הסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ביטול ההסכם תלוי בתנאיו הספיציפיים.
מהנתונים שמסרת ומבלי שנבדק החוזה הספציפי, הנסיבות אותן אתה מתאר הן של ביטול מחמת טעותבכדאיות העסקה. כלומר, בעת חתימת העסקה חשב הקונה שהעסקה כדאית וכעת, בעקבות נסיבות שאינן קשורות במוכר, חושב הקונה שהעסקה כבר אינה כדאית.
בעיקרון, לפי חוק החוזים טעות בכדאיות העסקה אינה מהווה עילה לביטול הסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מענק יורשים – חוזה מתנה
הראל אגיב
23/09/16
קיבוץ הסכים לשלם "מענק" ליורשי חברים שנפטרו על בסיס הוותק שצברו החברים שנפטרו בקיבוץ. הקיבוץ מציין שמס הכנסה מחייב אותם לנכות במקור מס של 30%, ושולח את היורשים לפקיד השומה,לבצע תיאום מס ולהביא אישור ניכוי מפקיד השומה. כן דורש הקיבוץ צו ירושה או צו קיום צוואה.
שאלותי:
לפי איזה סעיף נדרש דווקא מס של 30 אחוז?
יש לי אישור זיכוי ממס 5% בשל מקום המגורים. האם רלוונטי פה?
עדיין אין לנו צו ירושה כי מעולם חברי הקיבוץ לא יכולו להוריש רכוש. האם צריך להיעזר בעורך דין לצורך זה? תודה מראש!
שאלותי:
לפי איזה סעיף נדרש דווקא מס של 30 אחוז?
יש לי אישור זיכוי ממס 5% בשל מקום המגורים. האם רלוונטי פה?
עדיין אין לנו צו ירושה כי מעולם חברי הקיבוץ לא יכולו להוריש רכוש. האם צריך להיעזר בעורך דין לצורך זה? תודה מראש!
יש להעלות את השאלה בפורום מיסים.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/09/16
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
