פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
השכרת דירה העומדת בדיונים משפטיים
סטודנטית לעוס
20/01/17
הי
אשמח להתייעצות קצרה
קיימת דירה לזוג גרוש. היא נרכשה מעמידר.
חלוקת הדירה עומדת כרגע בהליכים משפטיים ונקבע דיון לחודש אפריל.
לזוג 4 ילדים מביניהם ילד נכה, ונכדה.
האם והילדים גרים בדירה. האב לא מתגורר שם. לא ידוע לי שהאב נושא באחריות לילדיו.
קיים צורך דחוף לעבור מן הדירה עקב מצבו הבריאותי של הילד בן ה10. הוא נכה, כלוא בדירה, ואיננו מגיע לבית הספר מזה כחודשיים. לצורך מעברו לדירת קרקע, האם האם יכולה להשכיר את הדירה במקביל להליכי בית המשפט, וגם להשתמש בכסף שתקבל להשכרת דירה אחרת עד לקבלת החלטת החלוקה?
אשמח להתייעצות קצרה
קיימת דירה לזוג גרוש. היא נרכשה מעמידר.
חלוקת הדירה עומדת כרגע בהליכים משפטיים ונקבע דיון לחודש אפריל.
לזוג 4 ילדים מביניהם ילד נכה, ונכדה.
האם והילדים גרים בדירה. האב לא מתגורר שם. לא ידוע לי שהאב נושא באחריות לילדיו.
קיים צורך דחוף לעבור מן הדירה עקב מצבו הבריאותי של הילד בן ה10. הוא נכה, כלוא בדירה, ואיננו מגיע לבית הספר מזה כחודשיים. לצורך מעברו לדירת קרקע, האם האם יכולה להשכיר את הדירה במקביל להליכי בית המשפט, וגם להשתמש בכסף שתקבל להשכרת דירה אחרת עד לקבלת החלטת החלוקה?
השכרת דירה בעיצומו של הליך משפטי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
שלום,
מאחר ומתנהל הליך משפטי בעניין הזכויות בדירה, הדרך הבטוחה בעניין היא לפנות בבקשה למתן הוראות לבית המשפט ולבקש ממנו להשכיר את הדירה במקביל לאור הנסיבות שאת מתארת.
מומלץ לפנות לעו"ד טרם הגשת הבקשה על מנת לקבל חוו"ד על סיכויי הבקשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מאחר ומתנהל הליך משפטי בעניין הזכויות בדירה, הדרך הבטוחה בעניין היא לפנות בבקשה למתן הוראות לבית המשפט ולבקש ממנו להשכיר את הדירה במקביל לאור הנסיבות שאת מתארת.
מומלץ לפנות לעו"ד טרם הגשת הבקשה על מנת לקבל חוו"ד על סיכויי הבקשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים על אוטו ללא העברת בעלות
גיל אגמון
19/01/17
שלום,
מכרתי את האוטו הישן שלי למוסכניק ללא טסט. הוא אמר שלאחר שיעביר אותו טסט יוכל לעשות העברת בעלות. בינתיים האוטו אצלו, אבל רשום במשרד הרישוי על שמי כבר חודשיים לפחות. הוא טוען שעצם זה שבזכרון הדברים כתוב שמכרתי לו אותו, בעצם האוטו שייך לו ואין לי מה לדאוג מבחינת הרישום. האם זה נכון?
מכרתי את האוטו הישן שלי למוסכניק ללא טסט. הוא אמר שלאחר שיעביר אותו טסט יוכל לעשות העברת בעלות. בינתיים האוטו אצלו, אבל רשום במשרד הרישוי על שמי כבר חודשיים לפחות. הוא טוען שעצם זה שבזכרון הדברים כתוב שמכרתי לו אותו, בעצם האוטו שייך לו ואין לי מה לדאוג מבחינת הרישום. האם זה נכון?
לא העבירו בעלות באוטו שמכרתי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי גיל,
טענת הקונה אינה נכונה.
בהתאם לתקנה 284 לתקנות התעבורה, האחריות לרישום שינוי הבעלות ברכב חלה הן על מוכר הרכב והן על קונה הרכב.
כל עוד לא נרשם שינוי הבעלות במשרד הרישוי האחריות היא עליך בתור הבעלים הרשום של הרכב וזאת לכל דבר וענין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
טענת הקונה אינה נכונה.
בהתאם לתקנה 284 לתקנות התעבורה, האחריות לרישום שינוי הבעלות ברכב חלה הן על מוכר הרכב והן על קונה הרכב.
כל עוד לא נרשם שינוי הבעלות במשרד הרישוי האחריות היא עליך בתור הבעלים הרשום של הרכב וזאת לכל דבר וענין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות הדירה
אלה גונין
19/01/17
שלום ,
יש לי עוד חודשיים סיום חוזה דירה , השאלה שלי האם הבעל הדירה יכול להביא את המספר טלפון שלי לאנשים שמעוניינים להשכיר את הדירה שאני גרה בה ושהם יכולים לקבוע איתי ולהגיע לראות את הדירה כשאני עדיין גרה בה ,
היום באו אלי לדירה כבר יותר מ5 אנשים וטיילו לי בדירה וזה ממש לא מתאים לי שיבואו כול יום אנשים לראות את הדירה כשאני עדיין גרה בה .
יש לי עוד חודשיים סיום חוזה דירה , השאלה שלי האם הבעל הדירה יכול להביא את המספר טלפון שלי לאנשים שמעוניינים להשכיר את הדירה שאני גרה בה ושהם יכולים לקבוע איתי ולהגיע לראות את הדירה כשאני עדיין גרה בה ,
היום באו אלי לדירה כבר יותר מ5 אנשים וטיילו לי בדירה וזה ממש לא מתאים לי שיבואו כול יום אנשים לראות את הדירה כשאני עדיין גרה בה .
האם משכיר יכול להביא שוכרים פוטנציאליים לדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי אלה,
התשובה היא לא.
יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות בנוגע לביקור שוכרים פוטנציאליים בדירה לפני סיום תקופת השכירות.
בכל מקרה, על פי חוק השכירות, על המשכיר למעט ככל האפשר בהפרעה לשוכר ובכל מקרה צריך להודיע לו זמן סביר מראש על כל ביקור בנכס.
זכותך לסרב ולומר למשכיר שאת מוכנה לאפשר ביקור אחד בשבוע, לכל היותר, וזאת בתיאום מראש אתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התשובה היא לא.
יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות בנוגע לביקור שוכרים פוטנציאליים בדירה לפני סיום תקופת השכירות.
בכל מקרה, על פי חוק השכירות, על המשכיר למעט ככל האפשר בהפרעה לשוכר ובכל מקרה צריך להודיע לו זמן סביר מראש על כל ביקור בנכס.
זכותך לסרב ולומר למשכיר שאת מוכנה לאפשר ביקור אחד בשבוע, לכל היותר, וזאת בתיאום מראש אתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון גג בבנין משותף
סמי
19/01/17
שלום רב,
יש לי דירה בבנין משותף,
לאחרונה ועד בית באופן חד צדדי,
ביצע תיקון לגג של 30,000 שח
וששאלנו אותו מדוע הוא מעדכן לגבי התיקון בדיעבד,
הוא אמר שהוא לא מוכן להמתין עד שכל השכנים יסכימו.
1. האם מותר לו לבצע תיקון ולדרוש מכל הדיירים תשלום בדיעבד?
2. חלק מהתיקון היה רגלי הדודים. האם עליי לשלם על רגלי הדודים ואין לי בכלל דוד שמש בגג?
בתודה
יש לי דירה בבנין משותף,
לאחרונה ועד בית באופן חד צדדי,
ביצע תיקון לגג של 30,000 שח
וששאלנו אותו מדוע הוא מעדכן לגבי התיקון בדיעבד,
הוא אמר שהוא לא מוכן להמתין עד שכל השכנים יסכימו.
1. האם מותר לו לבצע תיקון ולדרוש מכל הדיירים תשלום בדיעבד?
2. חלק מהתיקון היה רגלי הדודים. האם עליי לשלם על רגלי הדודים ואין לי בכלל דוד שמש בגג?
בתודה
תיקון גג בבית משותף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי סמי,
יש לבדוק אם ההחלטה על התיקון התקבלה כדין על ידי נציגות הבית המשותף.
לגבי חובת התשלום שלך, ככול וההחלטה התקבלה כדין, מדובר ברכוש המשותף ולכן כל דייר צריך לשאת בתשלום היחסי, בדיוק כמו שבעל דירת גן צריך לשלם את חלקו עבור מעלית למרות שהוא לא משתמש בה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק אם ההחלטה על התיקון התקבלה כדין על ידי נציגות הבית המשותף.
לגבי חובת התשלום שלך, ככול וההחלטה התקבלה כדין, מדובר ברכוש המשותף ולכן כל דייר צריך לשאת בתשלום היחסי, בדיוק כמו שבעל דירת גן צריך לשלם את חלקו עבור מעלית למרות שהוא לא משתמש בה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה לתושב זר
רוני
18/01/17
שלום רב,
האם ניתן להשכיר דירה לבחורה אשר אין לה אזרחות ישראלית (מסינגפור), אביה ישראלי תושב הארץ, היא סטודנטית במכללת שנקר.
יש ברשותה ויזה שמאריכים לה כל 3 חודשים.
האם השכרת דירה לתקופה של שנה לפחות לבחורה חוקי ובטוח?
תודה רבה
האם ניתן להשכיר דירה לבחורה אשר אין לה אזרחות ישראלית (מסינגפור), אביה ישראלי תושב הארץ, היא סטודנטית במכללת שנקר.
יש ברשותה ויזה שמאריכים לה כל 3 חודשים.
האם השכרת דירה לתקופה של שנה לפחות לבחורה חוקי ובטוח?
תודה רבה
האם אפשר להשכיר דירה לתושב זר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי רוני,
בהחלט.
אפשר להשכיר דירה לתושב זר שאין לו אזרחות ישראלית.
אם אשרת השהייה תפקע במהלך תקופת השכירות, ייתכן ותעלה השאלה האם מדובר בחוזה לא חוקי.
עם זאת, בעת החתימה על ההסכם לשוכרת יש אשרת שהייה כדין, והמשכיר אינו יכול לדעת מתי היא תפקע, אם בכלל, והאם יאריכו לה, וגם אין זה מענייננו ולכן אני לא רואה בעיה בהקשר חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט.
אפשר להשכיר דירה לתושב זר שאין לו אזרחות ישראלית.
אם אשרת השהייה תפקע במהלך תקופת השכירות, ייתכן ותעלה השאלה האם מדובר בחוזה לא חוקי.
עם זאת, בעת החתימה על ההסכם לשוכרת יש אשרת שהייה כדין, והמשכיר אינו יכול לדעת מתי היא תפקע, אם בכלל, והאם יאריכו לה, וגם אין זה מענייננו ולכן אני לא רואה בעיה בהקשר חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על מי חלה חובת התיקון
אסתי
17/01/17
על מי חלה חובת התיקון של:
1. כפתור הורדת מים בשירותים
2. מוט המקלחון שנשבר
על המשכיר או על השוכר?
תודה
1. כפתור הורדת מים בשירותים
2. מוט המקלחון שנשבר
על המשכיר או על השוכר?
תודה
מי צריך לתקן? השוכר או המשכיר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי אסתי,
יש לבדוק את הסכם השכירות בכדי שניתן יהיה להגיע למסקנה על מי חלה האחריות לבצע את הטעון תיקון.
הצדדים יכולים להסכים ביניהם כל דבר לעניין האחריות של איזו צד לתקן את הפגמים והליקויים.
בדרך כלל נהוג להסכים שכל תיקון שמקורו בבלאי סביר או כל תיקון ביסודות של הדירה כמו צנרת, חשמל וכו' יחולו על המשכיר אך הדבר אינו מחייב כל עוד הצדדים הסכימו אחרות.
לגבי התיקונים ששאלת, אענה באופן כללי מאחר ולא בדקתי את הסכם השכירות -
1. כפתור הורדת מים בשירותים - נראה שמדובר בבלאי סביר ולכן חובת התיקון היא על המשכיר.
2. מוט מקלחון שנשבר - נראה שמדובר באשמה של השוכר ולכן באופן כללי הייתי אומר שחובת התיקון חלה עליו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם השכירות בכדי שניתן יהיה להגיע למסקנה על מי חלה האחריות לבצע את הטעון תיקון.
הצדדים יכולים להסכים ביניהם כל דבר לעניין האחריות של איזו צד לתקן את הפגמים והליקויים.
בדרך כלל נהוג להסכים שכל תיקון שמקורו בבלאי סביר או כל תיקון ביסודות של הדירה כמו צנרת, חשמל וכו' יחולו על המשכיר אך הדבר אינו מחייב כל עוד הצדדים הסכימו אחרות.
לגבי התיקונים ששאלת, אענה באופן כללי מאחר ולא בדקתי את הסכם השכירות -
1. כפתור הורדת מים בשירותים - נראה שמדובר בבלאי סביר ולכן חובת התיקון היא על המשכיר.
2. מוט מקלחון שנשבר - נראה שמדובר באשמה של השוכר ולכן באופן כללי הייתי אומר שחובת התיקון חלה עליו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי חוזה
חנון
16/01/17
לעסק ברשותי יש חוזה עם חברת אבטחה כנדרש. החוזה מתחילת 2016 לא נכתב זמן מסוים שהחוזה תקף אך לכאו' הדבר מובן מאליו שזה תקף לשנה לפחות היות והחוזה גם נדרש לרישוי עסקים בו צריך חוזה לשנה.
במהלך שנת2016 נחתם חוזה חדש בו עלה המחיר ב15% וצויין שהחוזה הינו ל12 חודש.
בתחילת 2017 נדרש חוזה חדש בו עלה המחיר בעוד 10% ושם לא צוין טווח הזמן של החוזה אך כנ''ל לכאורה לשנה.
האם רשאי חברת האבטחה לשנות המחיר בפרט לאחר חוזה השני בו צויין במפורש תוקף החוזה.
יצויין שבחוזה כתוב שהמחיר יוצמד ליוקר משק מחיר מינימום והסכם קיבוצי בענף השמירה. אך הסכום נראה מעל ומעבר
תודה מראש
במהלך שנת2016 נחתם חוזה חדש בו עלה המחיר ב15% וצויין שהחוזה הינו ל12 חודש.
בתחילת 2017 נדרש חוזה חדש בו עלה המחיר בעוד 10% ושם לא צוין טווח הזמן של החוזה אך כנ''ל לכאורה לשנה.
האם רשאי חברת האבטחה לשנות המחיר בפרט לאחר חוזה השני בו צויין במפורש תוקף החוזה.
יצויין שבחוזה כתוב שהמחיר יוצמד ליוקר משק מחיר מינימום והסכם קיבוצי בענף השמירה. אך הסכום נראה מעל ומעבר
תודה מראש
האם אפשר להעלות מחיר בחוזה אבטחה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי חנון,
אי אפשר לענות על השאלה מבלי לבדוק היטב את הוראות ההסכם.
באופן כללי, מאחר ואתה עסק, הוראות חוק הגנת הצרכן לא חלות עליך ולכן כל הסכמה של הצדדים ניתנת לאכיפה, כל עוד היא אינה חוקית.
אני מציע שתפנה לעו"ד לצורך בדיקת החוזה ומתן חוו"ד על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר לענות על השאלה מבלי לבדוק היטב את הוראות ההסכם.
באופן כללי, מאחר ואתה עסק, הוראות חוק הגנת הצרכן לא חלות עליך ולכן כל הסכמה של הצדדים ניתנת לאכיפה, כל עוד היא אינה חוקית.
אני מציע שתפנה לעו"ד לצורך בדיקת החוזה ומתן חוו"ד על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר עורך דין באחוזים
טל
15/01/17
שלום, יש בידי תביעה, שכבר הוגשה לפרליטות ואני רוצה לגשת למשפט אזרחי. היכן אוכל למצוא עורך דין (חוזים, הונאה) שמוכן לטפל בתיק תמורת אחוזים?יש בידי את כתב התביעה הפלילי,מדובר בתביעה על סכום גדול והסיכויים לנצח די בטוחים.תודה רבה
איפה מוצאים עורך דין שיקח שכר טרחה באחוזים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי טל,
השאלה אינה מסוג השאלות שביכולתי לענות עליהן.
ככול ואתה מחפש עורך דין שיטפל בתביעתך לפי אחוזים מהתוצאה, פנה למספר עו"ד, קבל הצעות מחיר ובחר את ההצעה המתאימה עבורך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השאלה אינה מסוג השאלות שביכולתי לענות עליהן.
ככול ואתה מחפש עורך דין שיטפל בתביעתך לפי אחוזים מהתוצאה, פנה למספר עו"ד, קבל הצעות מחיר ובחר את ההצעה המתאימה עבורך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת צינור בברז נשלף-על מי חל מחיר התיקון המשכיר
מיכל
15/01/17
לפני כחצי שנה אולי קצת יותר,
עקב ברז דולף,בעל הבית החליף בדירתי השכורה ברז נשלף במטבח מדגם AQUATEC ׁ(שאין לי מושג מה איכותו). כמה זמן אחריות יש עליו ואם זה כולל החלפת צינור.
כשוכרת דירה ישנה מאוד,ששיפצה את הדירה על חשבונה ,ששומרת על נקיון וכל השוטף.
מתנהגת בדירה ,כאילו היא שלי - כי כך אני מרגישה,כל עוד אני משלמת עליה שכ"ד
לפתע נקרע הצינור הפנימי של הברז הנשלף ומצאתי את עצמי בשיטפון.
בעל הבית ביקש ממני לברר על אינסטלטור ומחירים.
לא היה מעוניין לשלם 450 ש"ח עבור אינסטלטור כולל צינור .
בעל הבית הגיע אלי עם אינסטלטור שלו.
כעת הוא דורש ממני לשלם 315 ש"ח בטענה שהוא החליף לי ברז חדש ואני השתמשתי בשוטף,שימוש חריג והוא לא אחראי לתשלום התיקון.
ראוי לציין שקודם הברז נשלף בקלות, לא נעשה שום שימוש חריג מעבר לשטיפת כלים והכיור
כעת, לאחר התיקון,הברז נשלף הרבה יותר קשה,ויש את החשש שהתקלה תחזור על עצמה.
בעל הבית אמר לי :"תשתמשי בברז, כאילו אינו נשלף"
האם עלי לשלם את התיקון.
כמעט כל ברז בשוק יש לו אחריות של 5 שנים.
צינור לא אמור להיקרע תוך זמן כה קצר.אינני יודעת מה קרה, שום שימוש חריג לא נעשה.
תודה מראש על תשובתכם המהירה
עקב ברז דולף,בעל הבית החליף בדירתי השכורה ברז נשלף במטבח מדגם AQUATEC ׁ(שאין לי מושג מה איכותו). כמה זמן אחריות יש עליו ואם זה כולל החלפת צינור.
כשוכרת דירה ישנה מאוד,ששיפצה את הדירה על חשבונה ,ששומרת על נקיון וכל השוטף.
מתנהגת בדירה ,כאילו היא שלי - כי כך אני מרגישה,כל עוד אני משלמת עליה שכ"ד
לפתע נקרע הצינור הפנימי של הברז הנשלף ומצאתי את עצמי בשיטפון.
בעל הבית ביקש ממני לברר על אינסטלטור ומחירים.
לא היה מעוניין לשלם 450 ש"ח עבור אינסטלטור כולל צינור .
בעל הבית הגיע אלי עם אינסטלטור שלו.
כעת הוא דורש ממני לשלם 315 ש"ח בטענה שהוא החליף לי ברז חדש ואני השתמשתי בשוטף,שימוש חריג והוא לא אחראי לתשלום התיקון.
ראוי לציין שקודם הברז נשלף בקלות, לא נעשה שום שימוש חריג מעבר לשטיפת כלים והכיור
כעת, לאחר התיקון,הברז נשלף הרבה יותר קשה,ויש את החשש שהתקלה תחזור על עצמה.
בעל הבית אמר לי :"תשתמשי בברז, כאילו אינו נשלף"
האם עלי לשלם את התיקון.
כמעט כל ברז בשוק יש לו אחריות של 5 שנים.
צינור לא אמור להיקרע תוך זמן כה קצר.אינני יודעת מה קרה, שום שימוש חריג לא נעשה.
תודה מראש על תשובתכם המהירה
מי צריך לשלם על החלפת ברז? השוכר או המשכיר?:
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/01/17
היי מיכל,
התשובה לשאלה ששאלת אמורה להימצא בהסכם השכירות ביניכם.
בדרך כלל נהוג שאם מדובר בבלאי סביר או בתיקון שאינו נגרם בשל אשמת השוכר, התיקון חל על המשכיר.
לפי מה שאת מתארת - ומבלי שקראתי את ההסכם - נראה שחובת התיקון חלה על המשכיר לאור כך שמדובר בתיקון של ברז שהוחלף כבר על ידו.
כלומר, הוא החליף את הברז והודה באמצעות התנהגות שהחובה לתיקונו חלה עליו. כעת הברז התקלקל ועליו לדאוג לתיקונו מחדש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התשובה לשאלה ששאלת אמורה להימצא בהסכם השכירות ביניכם.
בדרך כלל נהוג שאם מדובר בבלאי סביר או בתיקון שאינו נגרם בשל אשמת השוכר, התיקון חל על המשכיר.
לפי מה שאת מתארת - ומבלי שקראתי את ההסכם - נראה שחובת התיקון חלה על המשכיר לאור כך שמדובר בתיקון של ברז שהוחלף כבר על ידו.
כלומר, הוא החליף את הברז והודה באמצעות התנהגות שהחובה לתיקונו חלה עליו. כעת הברז התקלקל ועליו לדאוג לתיקונו מחדש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם התקשרות לגן ילדים
יוראי
14/01/17
שלום.
שמי יוראי.
רציתי להתייעץ איתכם לגבי הסכם התקשרות לגן ילדים.
ב 16/5/13 רשמתי את הילד שלי לגן ( הרשמה לשנת 2013-2014 )
שילמתי דמי רישום 160 ש"ח + 800 שח מקדמה בצ'ק מזומן אשר יקוזז מחיוב של חודש
1/8/14.
ובנוסף נתתי צ'ק דחוי על סך 2290 ש"ח של חודש 1/9/13 על פי ההסכם.
בתאריך 29/6/14 ביטלתי את ההסכם איתם היות ומצאתי גן הרבה יותר זול.
לפי ההסכם רשום שבמידה והביטול יעשה מ 15/4/13 - 1/7/13 יוחזר הצ'ק של ה 2290
ש"ח
והדמי רישום 160 ש"ח והמקדמה 800 ש"ח לא יוחזרו בכל מקרה.
אז קיבלתי את הצ'ק של ה 2290 ש"ח חזרה.
רציתי לשאול אתכם אם על פי החוק מותר להם לקחת את הדמי רישום והמקדמה ולא
להחזיר אותם ?
או שהם חייבים להחזיר אותם וכדאי ללכת לתביעות קטנות ?
שמי יוראי.
רציתי להתייעץ איתכם לגבי הסכם התקשרות לגן ילדים.
ב 16/5/13 רשמתי את הילד שלי לגן ( הרשמה לשנת 2013-2014 )
שילמתי דמי רישום 160 ש"ח + 800 שח מקדמה בצ'ק מזומן אשר יקוזז מחיוב של חודש
1/8/14.
ובנוסף נתתי צ'ק דחוי על סך 2290 ש"ח של חודש 1/9/13 על פי ההסכם.
בתאריך 29/6/14 ביטלתי את ההסכם איתם היות ומצאתי גן הרבה יותר זול.
לפי ההסכם רשום שבמידה והביטול יעשה מ 15/4/13 - 1/7/13 יוחזר הצ'ק של ה 2290
ש"ח
והדמי רישום 160 ש"ח והמקדמה 800 ש"ח לא יוחזרו בכל מקרה.
אז קיבלתי את הצ'ק של ה 2290 ש"ח חזרה.
רציתי לשאול אתכם אם על פי החוק מותר להם לקחת את הדמי רישום והמקדמה ולא
להחזיר אותם ?
או שהם חייבים להחזיר אותם וכדאי ללכת לתביעות קטנות ?
הסכם בגן ילדים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/17
היי יוראי,
אין חוק שמסדיר את העניין.
מה שקובע הוא ההסכם בין הצדדים, כך שבמידה והוסכם שדמי הרישום והמקדמה לא יוחזרו אין בכך דבר לא חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין חוק שמסדיר את העניין.
מה שקובע הוא ההסכם בין הצדדים, כך שבמידה והוסכם שדמי הרישום והמקדמה לא יוחזרו אין בכך דבר לא חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות.
ישראל שרה
13/01/17
הבן שלי שוכר דירה
בעלת הדירה מודעת לזה והסכימה שהבן יכנס עם כלבים, החוזה עוד לא הסתיים וכול פעם היא דורשת להכנס לדירה ומתלוננת על הניקיון.
יש לציין שהבן שלי לא כול כך טוב בנקיון, אבל אומר לה שהחוזה יסתיים היא תקבל את הדירה כמו שהוא קיבל אותה, גם אם כרוך בהחלפת ריהוט, שלא נדבר על זה שזה ריהוט יד שניה.
היא לא מפסיקה להאיים ולהטריד בהודעות חוזרות ונשנות על הרס של הבית על צנחה וניקיון לקוי.
הבן אמר שאם היא מעונינת לבטל את החוזה שתיידע אותו כדי להתנהג בהתאם.
האם מותר לה להטריד ולכתוב על נקיון הבית?
בבקשה מחפש יעוץ.
בעלת הדירה מודעת לזה והסכימה שהבן יכנס עם כלבים, החוזה עוד לא הסתיים וכול פעם היא דורשת להכנס לדירה ומתלוננת על הניקיון.
יש לציין שהבן שלי לא כול כך טוב בנקיון, אבל אומר לה שהחוזה יסתיים היא תקבל את הדירה כמו שהוא קיבל אותה, גם אם כרוך בהחלפת ריהוט, שלא נדבר על זה שזה ריהוט יד שניה.
היא לא מפסיקה להאיים ולהטריד בהודעות חוזרות ונשנות על הרס של הבית על צנחה וניקיון לקוי.
הבן אמר שאם היא מעונינת לבטל את החוזה שתיידע אותו כדי להתנהג בהתאם.
האם מותר לה להטריד ולכתוב על נקיון הבית?
בבקשה מחפש יעוץ.
ניקיון בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/01/17
היי ישראל,
התנהגות המשכירה נשמעת לא סבירה.
לא ברור לי מדוע היא בכלל מגיעה לבדוק את מצב ניקיון הדירה. האם היא נכנסת לדירה בהסכמתו של הבן או שיש לה מפתח ?
בכל מקרה, דבר ראשון צריך לבדוק האם הסכם השכירות מתייחס לסיטואציה שהעלית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התנהגות המשכירה נשמעת לא סבירה.
לא ברור לי מדוע היא בכלל מגיעה לבדוק את מצב ניקיון הדירה. האם היא נכנסת לדירה בהסכמתו של הבן או שיש לה מפתח ?
בכל מקרה, דבר ראשון צריך לבדוק האם הסכם השכירות מתייחס לסיטואציה שהעלית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסרת שעבוד רכב לאחר פרעון הלוואה
עידן ס
13/01/17
שלום רב,
ברצוני לפרוע את ההלוואה שיש לי כרגע בחברת 'פמה מימון' לרכב, הרכב מן הסתם כרגע משועבד להם.
האם לאחר הפרעון הם מחוייבים לטפל לי בעניין הסרת השעבוד מרשם המשכונות, משרד הרישוי וחברת הביטוח? אני לא אמור לדאוג לטפל בזה בעצמי?
אודה לתשובה,
עידן
ברצוני לפרוע את ההלוואה שיש לי כרגע בחברת 'פמה מימון' לרכב, הרכב מן הסתם כרגע משועבד להם.
האם לאחר הפרעון הם מחוייבים לטפל לי בעניין הסרת השעבוד מרשם המשכונות, משרד הרישוי וחברת הביטוח? אני לא אמור לדאוג לטפל בזה בעצמי?
אודה לתשובה,
עידן
ביטול משכון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/01/17
היי עידן,
יש לבדוק את הסכם ההלוואה עליו חתמתם ואת תנאי הסרתו במקרה של פירעון.
בכל מקרה, אי אפשר לבטל משכון בלי חתימת הנושה, זוהי החברה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם ההלוואה עליו חתמתם ואת תנאי הסרתו במקרה של פירעון.
בכל מקרה, אי אפשר לבטל משכון בלי חתימת הנושה, זוהי החברה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות
כפיר
13/01/17
שלום
אני וזוגתי שכרנו דירה בקיבוץ מופרט עם חוזה שכירות.
חוזה השכירות פג בספטמבר 2016. לא חתמנו על חוזה חדש בתקופה זו כי היינו אמורים להיכנס לדירה גדולה יותר חודש הבא ואז היינו אמורים לחתום על חוזה חדש.
בינתיים שילמנו את השכירות כרגיל.
בחוזה הישן היה סעיף שבו רשום שהקיבוץ רשאי לדרוש לפנות את הדירה תוך חודש ובעצם לפנות את הדירה.
היום קיבלנו מכתב שעלינו לפנות את הדירה תוך חודש ושהדירה אליה היינו אמורים להיכנס אינה פנויה.
ראשית, האם הסעיף הזה של הפרת החוזה מצד המשכיר הוא חוקי? והאם אנו יכולים לדרוש מהקיבוץ למלא את התחייבותיו למרות שהם נאמרו במילים וטרם נחתם על חוזה?
המשך התשלום למרות שהיינו ללא חוזה בתוקף הוסכם בין הצדדים שתנאי ההסכם ממשיכים.
תודה רבה
אני וזוגתי שכרנו דירה בקיבוץ מופרט עם חוזה שכירות.
חוזה השכירות פג בספטמבר 2016. לא חתמנו על חוזה חדש בתקופה זו כי היינו אמורים להיכנס לדירה גדולה יותר חודש הבא ואז היינו אמורים לחתום על חוזה חדש.
בינתיים שילמנו את השכירות כרגיל.
בחוזה הישן היה סעיף שבו רשום שהקיבוץ רשאי לדרוש לפנות את הדירה תוך חודש ובעצם לפנות את הדירה.
היום קיבלנו מכתב שעלינו לפנות את הדירה תוך חודש ושהדירה אליה היינו אמורים להיכנס אינה פנויה.
ראשית, האם הסעיף הזה של הפרת החוזה מצד המשכיר הוא חוקי? והאם אנו יכולים לדרוש מהקיבוץ למלא את התחייבותיו למרות שהם נאמרו במילים וטרם נחתם על חוזה?
המשך התשלום למרות שהיינו ללא חוזה בתוקף הוסכם בין הצדדים שתנאי ההסכם ממשיכים.
תודה רבה
הארכת הסכם שכירות בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/01/17
היי כפיר,
אפשר להאריך הסכם שכירות בעל פה ואין חובה שהדבר יהיה בכתב.
יש לך ראייה טובה לכך שההסכם הוארך לתקופה נוספת, מאחר ומחודש ספטמבר אתה משלם כל חודש דמי שכירות.
עם זאת, יש לבדוק את ההסכם עליו חתמתם ולראות האם יש תנאים לחידוש שבהם עמדתם או לא עמדם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להאריך הסכם שכירות בעל פה ואין חובה שהדבר יהיה בכתב.
יש לך ראייה טובה לכך שההסכם הוארך לתקופה נוספת, מאחר ומחודש ספטמבר אתה משלם כל חודש דמי שכירות.
עם זאת, יש לבדוק את ההסכם עליו חתמתם ולראות האם יש תנאים לחידוש שבהם עמדתם או לא עמדם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה
מיכל טירי
12/01/17
ב4.1.17 חתמנו על חוזה רכישת רכב עם חברה ליסינג מגרש רכבים. חתמנו לאחר שיקבלנו מידע שגוי ומטועה שנאמר לנו בעל פה על הרכב. לא חתמנו לאחר בדיקה,כעת אני רוצה לבטל את העיסקה,בחוזה רשום שבדקתי את הרכב בדיקה מכנית ופיזית ושאין דין חוזים אחידים על הסכם זה ושחתמתי לאחר שהבנתי את כל התוכן למרות שבפועל לא קראנו את החוזה. כמו כן כתוב בחוזה שהפר של ההסכר ייגבה מאיתנו 5 אלף שקל + הסכמה לא לפנות בתביעה משפטית על הנושא הזה של הגבייה. האם ואיך ניתן לצאת מהחוזה?
ביטול הסכם לרכישת רכב מליסינג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/17
היי מיכל,
בלתי אפשרי לענות על השאלה בלי לבדוק היטב על מה חתמתם, תוך קבלת מידע נוסף.
עצם העובדה שהם כתבו שלא מדובר בחוזה אחיד אינה משנה את העובדה שמדובר בחוזה אחיד. אותו דבר לגבי היעדר זכות תביעה - אי אפשר לקבוע שלקוח לא יוכל להגיש תביעה, שכן זכות הגישה לערכאות היא זכות חוקתית.
מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי לענות על השאלה בלי לבדוק היטב על מה חתמתם, תוך קבלת מידע נוסף.
עצם העובדה שהם כתבו שלא מדובר בחוזה אחיד אינה משנה את העובדה שמדובר בחוזה אחיד. אותו דבר לגבי היעדר זכות תביעה - אי אפשר לקבוע שלקוח לא יוכל להגיש תביעה, שכן זכות הגישה לערכאות היא זכות חוקתית.
מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חריזה בצריכת המים
אורי
12/01/17
אני
משכיר דירה וכחלק מהחוזה אני משלם מיסים וכו... החודש היה צריכת מים מטורפת
בבניין (כנראה צינור שהתפוצץ) ולכל דייר הגיע חשבון מים ענקי. אני טוען שבעל
הבית צריך לשלם עבור צריכת המים המוגזמת ולא אני, אני סהכ שוכר. האם אני צודק?
משכיר דירה וכחלק מהחוזה אני משלם מיסים וכו... החודש היה צריכת מים מטורפת
בבניין (כנראה צינור שהתפוצץ) ולכל דייר הגיע חשבון מים ענקי. אני טוען שבעל
הבית צריך לשלם עבור צריכת המים המוגזמת ולא אני, אני סהכ שוכר. האם אני צודק?
מי אמור לשלם חריגה בצריכת מים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/17
היי אורי,
השוכר צריך לשאת בכך שכן הוא רשום לרוב כבעל החשבון בתאגיד המים, ולרוב בהסכמים נקבע שכל התשלומים השוטפים על הדירה, כמו מים, חשמל וגז - יחולו על השוכר.
על כל הדיירים להתאגד ולפנות בבקשה מסודרת לזיכוי לאור כך שהצינור התפוצץ, תוך הצגת אסמכתא לכך שהצינור תוקן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השוכר צריך לשאת בכך שכן הוא רשום לרוב כבעל החשבון בתאגיד המים, ולרוב בהסכמים נקבע שכל התשלומים השוטפים על הדירה, כמו מים, חשמל וגז - יחולו על השוכר.
על כל הדיירים להתאגד ולפנות בבקשה מסודרת לזיכוי לאור כך שהצינור התפוצץ, תוך הצגת אסמכתא לכך שהצינור תוקן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מינוי עו"ד להוצאת דיבה ולשון הרע
ולרי
10/01/17
שלום אשמח לדעת בבקשה כאשר התובעת מקבלת מינוי מהסיוע המשפטי של עו"ד
ומתנהל הליך משפטי והצד השל הנתבע מבקש גם מינוי של עו"ד מהסיוע המשפטי האם יש
סיכוי לקבל עו"ד לנתבע ? תודה רבה על המענה
ומתנהל הליך משפטי והצד השל הנתבע מבקש גם מינוי של עו"ד מהסיוע המשפטי האם יש
סיכוי לקבל עו"ד לנתבע ? תודה רבה על המענה
מינוי עורך דין מהסיוע המשפטי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/17
היי ולרי,
תלוי אם הצד השני עומד אף הוא בתנאים של מינוי עו"ד מהסיוע. אין מדובר בזכות אוטומטית.
התנאי המרכזי הוא העדר יכולת כלכלית שאותה יש להוכיח באמצעות מסמכים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי אם הצד השני עומד אף הוא בתנאים של מינוי עו"ד מהסיוע. אין מדובר בזכות אוטומטית.
התנאי המרכזי הוא העדר יכולת כלכלית שאותה יש להוכיח באמצעות מסמכים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות שטרית
עדי
10/01/17
האם ערבות שניתנה ע"י שיק ביטחון היא כמו ערבות עוואל בהתייחס לכך שהחייב
והערב חייבים ביחד ולחוד? במילים אחרות האם אם מישהו נתן שיק ביטחון כערבות לחיוביו
של אחר (שוכר במקרה זה) האם המשכיר חייב לפנות קודם לשוכר ורק אז
לערב?
והערב חייבים ביחד ולחוד? במילים אחרות האם אם מישהו נתן שיק ביטחון כערבות לחיוביו
של אחר (שוכר במקרה זה) האם המשכיר חייב לפנות קודם לשוכר ורק אז
לערב?
האם אפשר לערב לפני שפונים לחייב.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/17
היי עדי,
חוק הערבים מחייב קודם כל פנייה לחייב העיקרי, למעט מקרים מאד ספציפיים.
ראי סעיף 8 לחוק הערבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק הערבים מחייב קודם כל פנייה לחייב העיקרי, למעט מקרים מאד ספציפיים.
ראי סעיף 8 לחוק הערבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות דירה בארה"ב
בן
08/01/17
שלום,
חתמתי על חוזה דירה בארה"ב יחד עם עוד שותף לשנה.
עקב סיבות אישיות אני נאלץ לחזור טרם סיום החוזה לארץ, פניתי לחברה שמנהלת את הבניין (שמולה אני מתנהל מול בעל הדירה) והם מכריחים אותי למצוא מישהו שייכנס במקומי. הצעתי להם לקחת את דמי הערבות ולשחרר אותי מהחוזה אבל הם לא מסכימים. כל התשלומים עד עכשיו היו בזמן אבל אם אני פשוט עוזב הם יכולים לתבוע אותי בזמן שאין לי אזרחות אמריקאית?
חתמתי על חוזה דירה בארה"ב יחד עם עוד שותף לשנה.
עקב סיבות אישיות אני נאלץ לחזור טרם סיום החוזה לארץ, פניתי לחברה שמנהלת את הבניין (שמולה אני מתנהל מול בעל הדירה) והם מכריחים אותי למצוא מישהו שייכנס במקומי. הצעתי להם לקחת את דמי הערבות ולשחרר אותי מהחוזה אבל הם לא מסכימים. כל התשלומים עד עכשיו היו בזמן אבל אם אני פשוט עוזב הם יכולים לתבוע אותי בזמן שאין לי אזרחות אמריקאית?
חוזה שכירות בארצות הברית
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/01/17
היי בן,
יש להפנות את השאלה לעו"ד הבקיא בדין האמריקאי.
אין לשאלה שום קשר לדין הישראלי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש להפנות את השאלה לעו"ד הבקיא בדין האמריקאי.
אין לשאלה שום קשר לדין הישראלי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת חוזה שכירות
שרי
06/01/17
שלום רב,
לפני שחתמתי על חוזה שכירות שאלתי האם השכנים שקטים (הדבר שהכי חשוב
לי) ונציג המשכיר ענה שמאוד שקטים. אחרי שנכנסתי לדירה, גיליתי שהרעש מהשכנים
לידי מטורף. לא הצלחתי לישון שם אפילו לילה אחד (כל הלילה גוררים וטורקים דלתות).
גם ביום נשמע כאילו השכנים ואני באותה הדירה. ביקשתי
מאמא של בעל הדירה (אשת הקשר) לבטל את החוזה והצעתי לשלם פיצוי (אין סעיף
בחוזה שמתייחס להפסקת חוזה). אמרתי שלא יכולתי לחיות בדירה אפילו יום אחד,
וההוכחה היא שמוני החשמל והמים לא זזו.
לאחר שבוע היא התקשרה ואמרה שבנה לא רוצה פיצוי ומוכן להחזיר את כל
הצ'קים והבטיחה שתחזיר את הצ'קים ביום ו'. הזמנתי הובלה דחופה ופניתי את הריהוט
הדל שהספקתי להכניס. ביום ו' היא לא התקשרה. אחרי מס' ימים התקשרה שנפתח את הדירה,
כי יש לה שוכר ואמרה שהבן שכח את הצ'קים. עברו מאז 4 שבועות. לפני מס' ימים הם פדו
צ'ק נוסף. התקשרתי אליה והיא אמרה, שאני אמרתי שאני מוכנה לשלם פיצוי (אבל הם אמרו בתגובה להצעת הפיצוי שהם לא רוצים פיצוי ושיחזירו הכל ופתאום פדו מבלי לומר מילה שהם חזרו בהם). אמרתי טוב, בסדר, לקחתם עוד צ'ק, אבל תחזירו לי את הצ'קים שנותרו ותתנו לי אישור לעירייה שיצאתי מהדירה (שאפסיק לשלם ארנונה). היא אמרה שתחזיר את הצ'קים שנותרו, אך זה לא קרה. יוצא, שאני ממשיכה לשלם על דירה ריקה, שאני לא חיה בה.
אציין, שכל פעם שהיא מגיעה עם שוכר פוטנציאלי, נהיה שקט מוחלט
מהשכנים. מכך אני מניחה שהיא מזהירה אותם כשבאים שוכרים (השכנים קרובי משפחה שלה).
הבעיה היא, שאני לא מאמינה שהם יצליחו להשכיר, כי השוכרים מוצאים ליקויים רבים (שאני
לא שמתי לב אליהם לפני שחתמתי על החוזה) והמשכירים לא מוכנים לתקן.
מה אני יכולה לעשות? האם יש לי זכות לבטל את 10 הצ'קים שטרם פדו
(עדיין לא הגיע מועד פירעונם) ואת צ'ק הביטחון? ומה לגבי תשלום הארנונה והוועד?
בתודה מראש
לפני שחתמתי על חוזה שכירות שאלתי האם השכנים שקטים (הדבר שהכי חשוב
לי) ונציג המשכיר ענה שמאוד שקטים. אחרי שנכנסתי לדירה, גיליתי שהרעש מהשכנים
לידי מטורף. לא הצלחתי לישון שם אפילו לילה אחד (כל הלילה גוררים וטורקים דלתות).
גם ביום נשמע כאילו השכנים ואני באותה הדירה. ביקשתי
מאמא של בעל הדירה (אשת הקשר) לבטל את החוזה והצעתי לשלם פיצוי (אין סעיף
בחוזה שמתייחס להפסקת חוזה). אמרתי שלא יכולתי לחיות בדירה אפילו יום אחד,
וההוכחה היא שמוני החשמל והמים לא זזו.
לאחר שבוע היא התקשרה ואמרה שבנה לא רוצה פיצוי ומוכן להחזיר את כל
הצ'קים והבטיחה שתחזיר את הצ'קים ביום ו'. הזמנתי הובלה דחופה ופניתי את הריהוט
הדל שהספקתי להכניס. ביום ו' היא לא התקשרה. אחרי מס' ימים התקשרה שנפתח את הדירה,
כי יש לה שוכר ואמרה שהבן שכח את הצ'קים. עברו מאז 4 שבועות. לפני מס' ימים הם פדו
צ'ק נוסף. התקשרתי אליה והיא אמרה, שאני אמרתי שאני מוכנה לשלם פיצוי (אבל הם אמרו בתגובה להצעת הפיצוי שהם לא רוצים פיצוי ושיחזירו הכל ופתאום פדו מבלי לומר מילה שהם חזרו בהם). אמרתי טוב, בסדר, לקחתם עוד צ'ק, אבל תחזירו לי את הצ'קים שנותרו ותתנו לי אישור לעירייה שיצאתי מהדירה (שאפסיק לשלם ארנונה). היא אמרה שתחזיר את הצ'קים שנותרו, אך זה לא קרה. יוצא, שאני ממשיכה לשלם על דירה ריקה, שאני לא חיה בה.
אציין, שכל פעם שהיא מגיעה עם שוכר פוטנציאלי, נהיה שקט מוחלט
מהשכנים. מכך אני מניחה שהיא מזהירה אותם כשבאים שוכרים (השכנים קרובי משפחה שלה).
הבעיה היא, שאני לא מאמינה שהם יצליחו להשכיר, כי השוכרים מוצאים ליקויים רבים (שאני
לא שמתי לב אליהם לפני שחתמתי על החוזה) והמשכירים לא מוכנים לתקן.
מה אני יכולה לעשות? האם יש לי זכות לבטל את 10 הצ'קים שטרם פדו
(עדיין לא הגיע מועד פירעונם) ואת צ'ק הביטחון? ומה לגבי תשלום הארנונה והוועד?
בתודה מראש
נכנסתי לדירה שכורה והשכנים מרעישים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/01/17
היי שרי,
ככול ובוצעה הטעיה מצד המשכיר לגבי השכנים עומדת לך עילת ביטול להסכם.
ככול והודעת למשכיר על ביטול ההסכם בשל הפרה יסודית, והוא מסרב להחזיר לך את השיקים, ביכולתך לבטל את השיקים הנותרים אך תקחי בחשבון שהוא יפנה אותם להוצאה לפועל ותצטרכי להתגונן, ותוכלי במקביל להגיש תביעה נפרדת ואז סביר להניח שהדיונים יאוחדו.
מומלץ לתעד את כל השיחות שלך מול המשכיר, גם בעל פה וגם בכתב, על מנת לתמוך את טענותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ובוצעה הטעיה מצד המשכיר לגבי השכנים עומדת לך עילת ביטול להסכם.
ככול והודעת למשכיר על ביטול ההסכם בשל הפרה יסודית, והוא מסרב להחזיר לך את השיקים, ביכולתך לבטל את השיקים הנותרים אך תקחי בחשבון שהוא יפנה אותם להוצאה לפועל ותצטרכי להתגונן, ותוכלי במקביל להגיש תביעה נפרדת ואז סביר להניח שהדיונים יאוחדו.
מומלץ לתעד את כל השיחות שלך מול המשכיר, גם בעל פה וגם בכתב, על מנת לתמוך את טענותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה בשפה זרה וללא הבנת החוזה
דניאל
06/01/17
לפני כ-3 שנים אבא שלי חתם על החוזה שכירות מסרחי כדי לשכור חנות . הוא הלך לבד לחתום על החוזה בעברית למרות שהוא לא קוראה עברית . הוא לא הבין את כל ההוראות של החוזה והיום הוא מגלה סעיפים ניצול לרעה שהמשכיר רוצה לממש. האם קיים בחוק הוראה לפיה אסור להחתים בן אדם שלא מבין את השפה של החוזה ו א מבין את מהות החוזה ? מה אומר החוק ואיזה חוק ?
אני מודה לך מראש.
אני מודה לך מראש.
חתמתי על חוזה בלי להבין על מה אני חותם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/01/17
היי דניאל,
קיימת חזקה ניתנת לסתירה שאדם מבין ויודע על מה הוא חותם, וככול והוא טוען אחרת הנטל עליו להוכיח זאת.
על פניו, בנסיבות שאתה מתאר, ייתכן וניתן לבטל את החוזה על בסיס טענת עושק, אך מדובר בטענה שאינה קלה להוכחה. החוק הרלבנטי הוא חוק החוזים - סעיף 18.
השאלה היא האם צד השני ניצל בצורה כזו או אחרת את מצוקת אביך, במידה כזו שתנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל. מהמעט שסיפרת נראה שכן, אך חסרים פרטים נוספים כדי להכריע, והחוזה אינו לפני.
מומלץ לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
קיימת חזקה ניתנת לסתירה שאדם מבין ויודע על מה הוא חותם, וככול והוא טוען אחרת הנטל עליו להוכיח זאת.
על פניו, בנסיבות שאתה מתאר, ייתכן וניתן לבטל את החוזה על בסיס טענת עושק, אך מדובר בטענה שאינה קלה להוכחה. החוק הרלבנטי הוא חוק החוזים - סעיף 18.
השאלה היא האם צד השני ניצל בצורה כזו או אחרת את מצוקת אביך, במידה כזו שתנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל. מהמעט שסיפרת נראה שכן, אך חסרים פרטים נוספים כדי להכריע, והחוזה אינו לפני.
מומלץ לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם תעודת אחריות מהווה חוזה אחיד?
ישי
05/01/17
שלום רב,
בהנחה והוזמן שירות כלשהוא שבגינו ניתנת אחריות -
האם תעודת האחריות (עליה חתום רק הצד שסיפק את השירותים) מהווה חוזה אחיד?
בהנחה והוזמן שירות כלשהוא שבגינו ניתנת אחריות -
האם תעודת האחריות (עליה חתום רק הצד שסיפק את השירותים) מהווה חוזה אחיד?
האם תעודת אחריות נחשבת לחוזה אחיד?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/01/17
הי ישי,
בהחלט.
על פי החוק ופסיקת בתי המשפט, תעודת אחריות מהווה חוזה אחיד מאחר ומדובר בנוסח של חוזה שתנאיו, כולם או מקצתם, נקבעו מראש בידי צד אחד כדי שישמשו תנאים לחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסויימים במספרם או בזהותם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט.
על פי החוק ופסיקת בתי המשפט, תעודת אחריות מהווה חוזה אחיד מאחר ומדובר בנוסח של חוזה שתנאיו, כולם או מקצתם, נקבעו מראש בידי צד אחד כדי שישמשו תנאים לחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסויימים במספרם או בזהותם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי לשוכרים עקב סגירת עסק זמנית עקב קצר חשמלי
יאיר שמר
04/01/17
שלום לצוות הפורום
אני משכיר חדרים לפסיכולוגים בקליניקה בבית פרטי.
בעקבות קצר חשמלי הייתי צריך לסגור את הקליניקה לחצי יום.
בחוזה השכירות עם המטפלים אין סעיף שמאפשר פיצוי עקב סגירת הקליניקה מגורם שאינו באחריות המשכיר.
האם השוכרים יכולים לבקש מהמשכיר פיצוי עקב אבדן הכנסות ביום זה?
תודה יאיר
הוספת תגובה
אני משכיר חדרים לפסיכולוגים בקליניקה בבית פרטי.
בעקבות קצר חשמלי הייתי צריך לסגור את הקליניקה לחצי יום.
בחוזה השכירות עם המטפלים אין סעיף שמאפשר פיצוי עקב סגירת הקליניקה מגורם שאינו באחריות המשכיר.
האם השוכרים יכולים לבקש מהמשכיר פיצוי עקב אבדן הכנסות ביום זה?
תודה יאיר
הוספת תגובה
מהי אחריותו של משכיר לאובדן השתכרות של שוכר ?
ענבל תמם
04/01/17
שלום רב,
ייתכן וקצר חשמלי אינו באחריות המשכיר, אולם יש לבחון מספר דברים טרם אוכל להשיב לשאלתך, כגון; משך הזמן, הפעולות שנעשו לתיקון המצב, חלופות למקום הטיפול ועוד.
ככל ויש צורך נוסף, אשמח לסייע.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ייתכן וקצר חשמלי אינו באחריות המשכיר, אולם יש לבחון מספר דברים טרם אוכל להשיב לשאלתך, כגון; משך הזמן, הפעולות שנעשו לתיקון המצב, חלופות למקום הטיפול ועוד.
ככל ויש צורך נוסף, אשמח לסייע.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
פטירת דייר
Grytsje
03/01/17
השכרנו דירה לאדם שנפטר לפני 5 ימים באמצע חוזה השכירות. בחוזה כתוב שעליו לשלם את כל השכר דירה עד תום תקופת השכירות אפילו אם הוא לא גר בדירה ולא משתמש בה. נשארו עוד 3 חודשי שכירות. יש לו 2 ערבים. עד מתי צריך לשלם מהאזבון שלו? כנ"ל השאלה לגבי חשמל, מים, ארנונה.
האם מותו של דייר מביאה את ההסכם לידי סיום ?
ענבל תמם
04/01/17
שלום רב,
בפסיקה אין מענה חד משמעי לשאלתך.
קיימים מקרים בהם מות הדייר הביא לסיומו של החוזה ולא ניתן היה להיפרע מעזבונו, והיו מקרים בהם כן היה ניתן לעשות כן.
כך או כך, חלה עליך חובת הקטנת הנזק בהתאם לסעיף 14 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה). הווה אומר, להשכיר את הדירה לשוכר אחר.
בהצלחה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
בפסיקה אין מענה חד משמעי לשאלתך.
קיימים מקרים בהם מות הדייר הביא לסיומו של החוזה ולא ניתן היה להיפרע מעזבונו, והיו מקרים בהם כן היה ניתן לעשות כן.
כך או כך, חלה עליך חובת הקטנת הנזק בהתאם לסעיף 14 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה). הווה אומר, להשכיר את הדירה לשוכר אחר.
בהצלחה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
חוזה מקפח, שהעו"ד לא עמד גם בו.
אליצור
03/01/17
חתמתי עם עו"ד על חוזה שכ"ט.
מצוין שם מתי הוא אמור להפסיק לייצג אותי, ומצוין שם גם במה הוא אמור לייצג אותי, ובמה לא.
בתחילת ההליך העו"ד החליט שהוא מפסיק לייצג אותי, והודיע על כך לבית משפט.
המשפט כמובן וצפוי דיון הוכחות בעוד 5 חודשים.
בחוזה שכ"ט גם מצוין
ההגיון אומר שאני אמור לתבוע אותו על הפרת חוזה.
הבעיה היא שמי שאמור לברור ביננו, הוא לא בית משפט, אלא בורר מסוים שרשום בחוזה.
הגישה לאותו בורר ממש לא פשוטה עבורי כי העלויות מאוד גבוהות, ומלוא הכנסתי הינה קצבת ביטוח לאומי.
צריך 5 קצבאות מלאות רק כדי לתבוע אותו אצל הבורר הזה. והיד עוד נטויה- כי יש גם מחיר לכל שעת עבודה נוספת ולעו"ד כמובן ידועה מלוא הכנסתי.
בכלל לא לקחתי בחשבון שיהיו מחלוקות כי סמכתי על העו"ד.
האם אני יכול לבטל את החוזה?
או לפחות את הסעיף המקפח שמפנה אותנו לבורר מטעמו שאין לי את האמצעים לממן?
מדובר על שכ"ט של 80 אלף שקלים.
האם יש מקום לתלונה לועדת האתיקה?
י
מצוין שם מתי הוא אמור להפסיק לייצג אותי, ומצוין שם גם במה הוא אמור לייצג אותי, ובמה לא.
בתחילת ההליך העו"ד החליט שהוא מפסיק לייצג אותי, והודיע על כך לבית משפט.
המשפט כמובן וצפוי דיון הוכחות בעוד 5 חודשים.
בחוזה שכ"ט גם מצוין
ההגיון אומר שאני אמור לתבוע אותו על הפרת חוזה.
הבעיה היא שמי שאמור לברור ביננו, הוא לא בית משפט, אלא בורר מסוים שרשום בחוזה.
הגישה לאותו בורר ממש לא פשוטה עבורי כי העלויות מאוד גבוהות, ומלוא הכנסתי הינה קצבת ביטוח לאומי.
צריך 5 קצבאות מלאות רק כדי לתבוע אותו אצל הבורר הזה. והיד עוד נטויה- כי יש גם מחיר לכל שעת עבודה נוספת ולעו"ד כמובן ידועה מלוא הכנסתי.
בכלל לא לקחתי בחשבון שיהיו מחלוקות כי סמכתי על העו"ד.
האם אני יכול לבטל את החוזה?
או לפחות את הסעיף המקפח שמפנה אותנו לבורר מטעמו שאין לי את האמצעים לממן?
מדובר על שכ"ט של 80 אלף שקלים.
האם יש מקום לתלונה לועדת האתיקה?
י
חוזה מקפח שהעו"ד לא עמד גם בו- עם פחות טעויות.
אליצור
03/01/17
חתמתי עם עו"ד על חוזה שכ"ט לייצוג בסכסוך אזרחי בבית משפט השלום בנתניה.
מצוין שם מתי הוא אמור להפסיק לייצג אותי, ומצוין שם גם במה הוא אמור לייצג אותי, ובמה לא.
בתחילת ההליך העו"ד החליט שהוא מפסיק לייצג אותי. לא לפני שהוא כתב "כתב הגנה" בענייני, והגיש אותו לבית המשפט עבורי.
המשפט שלי כמובן נמשך וצפוי דיון הוכחות בעוד 5 חודשים.
בחוזה שכ"ט גם מצוין איך פותרים מחלוקות בעניין החוזה.
ההגיון אומר שאני אמור לתבוע אותו על הפרת חוזה.
הבעיה היא שמי שאמור לברור ביננו, הוא לא בית משפט, אלא בורר מסוים שרשום בחוזה.
הגישה לאותו בורר ממש לא פשוטה עבורי כי העלויות מאוד גבוהות, ומלוא הכנסתי הינה קצבת ביטוח לאומי.
צריך 5 קצבאות מלאות רק כדי לתבוע אותו אצל הבורר הזה - שהוא הכניס לחוזה. והיד עוד נטויה- כי יש גם מחיר לכל שעת עבודה נוספת של הבורר ולעו"ד כמובן ידועה מלוא הכנסתי.
כשחתמתי, בכלל לא לקחתי בחשבון שיהיו מחלוקות כי סמכתי על העו"ד. האם אני יכול לבטל את החוזה? או לפחות את הסעיף המקפח שמפנה אותנו לבורר מטעמו שאין לי את האמצעים לממן?
מדובר על שכ"ט של 80 אלף שקלים.
האם יש מקום לתלונה לועדת האתיקה?
מצוין שם מתי הוא אמור להפסיק לייצג אותי, ומצוין שם גם במה הוא אמור לייצג אותי, ובמה לא.
בתחילת ההליך העו"ד החליט שהוא מפסיק לייצג אותי. לא לפני שהוא כתב "כתב הגנה" בענייני, והגיש אותו לבית המשפט עבורי.
המשפט שלי כמובן נמשך וצפוי דיון הוכחות בעוד 5 חודשים.
בחוזה שכ"ט גם מצוין איך פותרים מחלוקות בעניין החוזה.
ההגיון אומר שאני אמור לתבוע אותו על הפרת חוזה.
הבעיה היא שמי שאמור לברור ביננו, הוא לא בית משפט, אלא בורר מסוים שרשום בחוזה.
הגישה לאותו בורר ממש לא פשוטה עבורי כי העלויות מאוד גבוהות, ומלוא הכנסתי הינה קצבת ביטוח לאומי.
צריך 5 קצבאות מלאות רק כדי לתבוע אותו אצל הבורר הזה - שהוא הכניס לחוזה. והיד עוד נטויה- כי יש גם מחיר לכל שעת עבודה נוספת של הבורר ולעו"ד כמובן ידועה מלוא הכנסתי.
כשחתמתי, בכלל לא לקחתי בחשבון שיהיו מחלוקות כי סמכתי על העו"ד. האם אני יכול לבטל את החוזה? או לפחות את הסעיף המקפח שמפנה אותנו לבורר מטעמו שאין לי את האמצעים לממן?
מדובר על שכ"ט של 80 אלף שקלים.
האם יש מקום לתלונה לועדת האתיקה?
בקשה לאכיפת חוזה וסעד הצהרתי
שרון
02/01/17
שלום רב,
לקוח שלי מכר עסק והקונה מסרב לשלם לו את הכסף, בנוסף נשלח אליו מכתב שמבחינת הקונה, החוזה מבוטל. אני מתלבטת בין הגשת תביעה לאכיפת ההסכם וסעד הצהרתי לבין המרצת פתיחה. מה הדרך היעילה יותר?
לקוח שלי מכר עסק והקונה מסרב לשלם לו את הכסף, בנוסף נשלח אליו מכתב שמבחינת הקונה, החוזה מבוטל. אני מתלבטת בין הגשת תביעה לאכיפת ההסכם וסעד הצהרתי לבין המרצת פתיחה. מה הדרך היעילה יותר?
מהי הדרך היעילה לאכיפת הסכם ?
ענבל תמם
04/01/17
שלום רב,
ההבדל נעוץ בתוצאה שאת מעוניינית להשיג.
יכול ותביעה לאכיפת ההסכם וסעד הצהרתי יתנו מענה למתן תוקף לחוזה.
יש לבחון את נסיבות המקרה הספציפיות ועל כן, מומלץ להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מומחה בתחום.
ככל ויש צורך, אשמח לסייע לך.
ככל
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ההבדל נעוץ בתוצאה שאת מעוניינית להשיג.
יכול ותביעה לאכיפת ההסכם וסעד הצהרתי יתנו מענה למתן תוקף לחוזה.
יש לבחון את נסיבות המקרה הספציפיות ועל כן, מומלץ להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מומחה בתחום.
ככל ויש צורך, אשמח לסייע לך.
ככל
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
