פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ייעוץ
ישי
23/04/17
אני שוכר חנות במרכז מסחרי. בחודשים האחרונים מספר חנויות הוציאו את מרכולתם דרך
קבע אל מחוץ לנכס,וזאת בניגוד מוחלט לתנאי החוזה,וכמובן בניגוד לחוק. כשפניתי לחברה
המשכירה את הנכסים בדרישה כי יאכפו את ההסכם ככתבו וכלשונו,נאמר לי תחילה כי אין
בכוונתם להסתכסך עם הדיירים, ורק לאחר שעמדתי על כך שמטלטלים לא יוצאו אל מחוץ
לחנות הם הועילו לשלוח מכתב לכלל הדיירים כי עליהם להכניס את כל המטלטלים אל תוך
החנות תוך הדגשה כי האיסור להוצאת סחורה מעוגן בהסכם השכירות על כל נספחיו. מאז
עברו כבר חודשיים ודבר לא נעשה. ראוי לציין כי כבר בהתחלת פעילותה של המשכירה ינואר
2017 הבאתי לידיעתה את הבעייתיות שבהוצאת הסחורה ע״י השוכרים, שכן חנותי כלואה בין
שתי חנויות המוציאות את מרכולתם החוצה,דבר שגורם להסתרתה של חנותי,שלא נדבר על כך
שהמעברים חסומים למעבר הולכי רגל,דבר הגורם להם לאגף את החנות. בעקבות הסיטואציה
שנוצרה מחזור עסקותיי ירד פלאים והגיעו הדברים לידי כך שבקושי יש באפשרותי לשלם
לעובדים את שכרם. ראוי עוד לציין כי אני שוכר במתחם כבר למעלה מ-10 שנים בהם עמדתי
בהסכם על כל פרטיו,ורק שינוי פניו של המתחם הביאו אותי למצב זה. בפנייתי למשכירה
,ועקב אי יכולתי לעמוד בתשלומי שכר הדירה הצעתי להם שאשלם אחוז מסויים מהמחזור,עד
שהמתחם יחזור לקדמותו,נערכה פגישה בנושא זה ביני לבין החברה במשרדיה של המשכירה,תוך
הבטחה שלהם כי אקבל תשובה להצעתי זו. במקום לקבל תשובה,קבלתי התראה לשלם את כל חובי
עפ״י ההסכם עליו אני חתום. האבסורד הוא שהם מחייבים אותי לעמוד בתנאי ההסכם בעוד הם
מתעלמים לחלוטין מחובתם להסכם. אשמח לשמוע את חוות דעתכם בסוגיה כאובה זו ומה עליי
לעשות? תודה!!!
קבע אל מחוץ לנכס,וזאת בניגוד מוחלט לתנאי החוזה,וכמובן בניגוד לחוק. כשפניתי לחברה
המשכירה את הנכסים בדרישה כי יאכפו את ההסכם ככתבו וכלשונו,נאמר לי תחילה כי אין
בכוונתם להסתכסך עם הדיירים, ורק לאחר שעמדתי על כך שמטלטלים לא יוצאו אל מחוץ
לחנות הם הועילו לשלוח מכתב לכלל הדיירים כי עליהם להכניס את כל המטלטלים אל תוך
החנות תוך הדגשה כי האיסור להוצאת סחורה מעוגן בהסכם השכירות על כל נספחיו. מאז
עברו כבר חודשיים ודבר לא נעשה. ראוי לציין כי כבר בהתחלת פעילותה של המשכירה ינואר
2017 הבאתי לידיעתה את הבעייתיות שבהוצאת הסחורה ע״י השוכרים, שכן חנותי כלואה בין
שתי חנויות המוציאות את מרכולתם החוצה,דבר שגורם להסתרתה של חנותי,שלא נדבר על כך
שהמעברים חסומים למעבר הולכי רגל,דבר הגורם להם לאגף את החנות. בעקבות הסיטואציה
שנוצרה מחזור עסקותיי ירד פלאים והגיעו הדברים לידי כך שבקושי יש באפשרותי לשלם
לעובדים את שכרם. ראוי עוד לציין כי אני שוכר במתחם כבר למעלה מ-10 שנים בהם עמדתי
בהסכם על כל פרטיו,ורק שינוי פניו של המתחם הביאו אותי למצב זה. בפנייתי למשכירה
,ועקב אי יכולתי לעמוד בתשלומי שכר הדירה הצעתי להם שאשלם אחוז מסויים מהמחזור,עד
שהמתחם יחזור לקדמותו,נערכה פגישה בנושא זה ביני לבין החברה במשרדיה של המשכירה,תוך
הבטחה שלהם כי אקבל תשובה להצעתי זו. במקום לקבל תשובה,קבלתי התראה לשלם את כל חובי
עפ״י ההסכם עליו אני חתום. האבסורד הוא שהם מחייבים אותי לעמוד בתנאי ההסכם בעוד הם
מתעלמים לחלוטין מחובתם להסכם. אשמח לשמוע את חוות דעתכם בסוגיה כאובה זו ומה עליי
לעשות? תודה!!!
פגיעה במחזור העסקי בחנות שכורה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
25/04/17
ישי שלום,
הבעיה שאתה מציג אינה יכולה להיענות במסגרת הפורום, שכן אתה מציג סיטואציה בה ישנן שאלות הנוגעות להסכם השכירות שלך עם בעל המתחם, כמו גם שאלות הנוגעות לקיומם של תנאי הסכם עם המתחם.
אמליץ בכל לשון לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד, אשר יוכל לרדת לפרטי פרטים בסוגיות שאתה מעלה ולספק לך תשובות מעמיקות.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
הבעיה שאתה מציג אינה יכולה להיענות במסגרת הפורום, שכן אתה מציג סיטואציה בה ישנן שאלות הנוגעות להסכם השכירות שלך עם בעל המתחם, כמו גם שאלות הנוגעות לקיומם של תנאי הסכם עם המתחם.
אמליץ בכל לשון לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד, אשר יוכל לרדת לפרטי פרטים בסוגיות שאתה מעלה ולספק לך תשובות מעמיקות.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
אייל
20/04/17
שלום,
מכרנו דירה דרך מתווכת, זכיינית של חברת "רימקס". בעת ששילמנו לה את העמלה המגיעה לה ציינה בפנינו שאם נרכוש דירה דרכה נהפוך ל"לקוחות חוזרים" ונקבל הנחה בעמלה על העסקה הבאה.
גובה העמלה בעסקה הראשונה היה 2% מערך משווי העסקה.
כשהגענו לראות דירה לקנייה מאותה המתווכת התבקשנו לחתום על טופס תיווך עם עמלה בגובה 2%, הסברנו למתווכת שהייתה איתנו בדירה (לא אותה המתווכת שסיכמנו איתה, אלא עובדת שלה). שוחחנו בטלפון עם אותה המתווכת שאמרה לנו שתינתן לנו הנחה והיא אמרה לנו לחתום על ההסכם כי זה הנוהל ושגובה העמלה בפועל יהיה נמוך מזה כפי שסוכם בע"פ. כעת, משקנינו את הדירה והגיע הזמן לשלם את העמלה לתיווך היא מתעקשת שנשלם את מלוא העמלה - 2% בטענה כי הדירה הנה מבוקשת מאוד וכי היא "מפסידה" בעסקה כי יכלה למכור אותה ללקוח שהיה משלם 2%. האם הדבר נחשב כהפרת חוזה/סיכום בע"פ? האם יש מה לעשות מול ההתנהלות שלה?
תודה מראש,
מכרנו דירה דרך מתווכת, זכיינית של חברת "רימקס". בעת ששילמנו לה את העמלה המגיעה לה ציינה בפנינו שאם נרכוש דירה דרכה נהפוך ל"לקוחות חוזרים" ונקבל הנחה בעמלה על העסקה הבאה.
גובה העמלה בעסקה הראשונה היה 2% מערך משווי העסקה.
כשהגענו לראות דירה לקנייה מאותה המתווכת התבקשנו לחתום על טופס תיווך עם עמלה בגובה 2%, הסברנו למתווכת שהייתה איתנו בדירה (לא אותה המתווכת שסיכמנו איתה, אלא עובדת שלה). שוחחנו בטלפון עם אותה המתווכת שאמרה לנו שתינתן לנו הנחה והיא אמרה לנו לחתום על ההסכם כי זה הנוהל ושגובה העמלה בפועל יהיה נמוך מזה כפי שסוכם בע"פ. כעת, משקנינו את הדירה והגיע הזמן לשלם את העמלה לתיווך היא מתעקשת שנשלם את מלוא העמלה - 2% בטענה כי הדירה הנה מבוקשת מאוד וכי היא "מפסידה" בעסקה כי יכלה למכור אותה ללקוח שהיה משלם 2%. האם הדבר נחשב כהפרת חוזה/סיכום בע"פ? האם יש מה לעשות מול ההתנהלות שלה?
תודה מראש,
הבטחה בעל פה של מתווך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/04/17
היי אייל,
השאלה אם יש לך הוכחה לדברים שהובטחו בעל פה?
מעבר לכך יש בעיה משפטית מאחר והסכם בכתב גובר על דברים שנאמרו בעל פה, למעט חריגים.
ככול ויש בידך תיעוד להבטחה ניתן לשקול צעדים. מומלץ לפנות לעו"ד לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השאלה אם יש לך הוכחה לדברים שהובטחו בעל פה?
מעבר לכך יש בעיה משפטית מאחר והסכם בכתב גובר על דברים שנאמרו בעל פה, למעט חריגים.
ככול ויש בידך תיעוד להבטחה ניתן לשקול צעדים. מומלץ לפנות לעו"ד לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם
גלי
20/04/17
נמסר לי העתק של שכט ללא תאריך וללא חתימת עורך הדין.
זה היה לפני שנים.
בהסכם נרשמה הערה בכתב ידו של עורך הדין שלא תהיה פשרה אלא בהסכמה בכתב של הלקוח
האם זה מסמך קביל?
זה היה לפני שנים.
בהסכם נרשמה הערה בכתב ידו של עורך הדין שלא תהיה פשרה אלא בהסכמה בכתב של הלקוח
האם זה מסמך קביל?
האם הסכם תקף ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/04/17
היי גלי,
אי אפשר לענות בלי לעיין בהסכם ולבדוק אותו.
מציע לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר לענות בלי לעיין בהסכם ולבדוק אותו.
מציע לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרות
שיי
18/04/17
תיק פלתד.עו"ד ביקש להפטר מתיק שמייצג שנים בגלל שהלקוח לא הסכים לפשרה שהציע
הלקוח כבר לא מיוצג על ידו אבל לא לקח את הפשרה .העוד כבר מבקש את השכט מבלי שהתיק יסתיים האם זה תקין?
הלקוח כבר לא מיוצג על ידו אבל לא לקח את הפשרה .העוד כבר מבקש את השכט מבלי שהתיק יסתיים האם זה תקין?
התפטרות עורך דין מייצוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/04/17
היי שי,
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
מציע לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
מציע לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
קראוס
18/04/17
אדם השוכר ממני דירה, מתנהג בברוטאליות ומשתמש בשפה של קללות בדרישותיו ממני. (אם לא תתקן את הנזילה תוך שעה אני אקרא לך את הצורה יא זבל - וזה העדין.) הוא גם דורש דרישות מרובות שאיני מחויב להם ע"פ החוזה ומאיים שוב ושוב. אני לא מעוניין ולא יכול להתנהל מול אדם מופרע כזה שפוגע לי בבריאות. אני מעוניין שיפנה את הדירה. האם יש בהתנהלותו הפרת חוזה לפי החוק? מה בדיוק? באיזו עילה אוכל להביא לסיום החוזה?
הדייר מתנהג בברוטאליות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/04/17
היי קראוס,
על פניו כן.
יש לפנות לעו"ד לייעוץ פרטני לצורך קבלת מידע נוסף ולשקול הליכים נוספים מעבר לביטול הסכם כמו צו למניעת הטרדה מאיימת, תלונה במשטרה וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו כן.
יש לפנות לעו"ד לייעוץ פרטני לצורך קבלת מידע נוסף ולשקול הליכים נוספים מעבר לביטול הסכם כמו צו למניעת הטרדה מאיימת, תלונה במשטרה וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערב אחד לזוג וחובות צדדים
שלי
18/04/17
חתמנו על חוזה שכירות לחמש שנים . 3 שנים ועוד שנתיים חידוש אופציה מטעם עיריית תל אביב . אני ובעלי נפרדנו וכעת הוא מתנה את תשלומי ועד הבית לחצי שנה אם יוציאו את הערב שלו. במעשיה של הבעלים ( עיריית תא ) היא כבר סיכמה איתי בעפ כי תגבה ממני לחצי שנה וממנו חצי שנה אעפי שהוא כבר לא דייר אבל כעת הם דורשים גם ערב חדש ממני וגם את ההמחאות שהם היו אמורים לגבות ממנו אחרת הם יפנו אותי מהדירה . לאחר עיון בחוזה , עולה כי רק במקרה של שותפים על אחד מתחייב להביא ערב משלו אבל המקרה שלנו הערב כך עולה מהחוזה ״ ימשיך להיות ערב גם בתקופת האופציה ״ כלומר אין שופ דבר בחוזה המצביע על מקרה של זוג עם ערב חדש ולכן אינני חייבת להביא מטעמי . האם יכולים לפנות אותי מהדירה ואם כן האם יש לי עילה להפרת הסכם שכירות ?
תוקף של הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/04/17
היי שלי,
אי אפשר להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות.
יש לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות.
יש לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב כספי
רוני
18/04/17
נתתי לחבר הלוואה לפני כ-12 שנה.
האם לאור העובדה שבשלוש שנים האחרונות שילם לי לסירוגין ממקצת החוב ניתן לתבוע את יתרת החוב למרות שעברו 7 שנים ??? האם תקופת ההתיישנות חלה על החוב??
האם לאור העובדה שבשלוש שנים האחרונות שילם לי לסירוגין ממקצת החוב ניתן לתבוע את יתרת החוב למרות שעברו 7 שנים ??? האם תקופת ההתיישנות חלה על החוב??
מועד התיישנות עילת תביעה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
רוני שלום,
לפי חוק ההתיישנות מועד ההתיישנות נספר ממועד התגבשות העילה. כלומר, ממועד הפסקת התשלומים ולא מועד מתן ההלוואה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי חוק ההתיישנות מועד ההתיישנות נספר ממועד התגבשות העילה. כלומר, ממועד הפסקת התשלומים ולא מועד מתן ההלוואה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת רכב משומש מחברה
דורית
18/04/17
רכשתי רכב משומש לפני 3 ימים מחברה שמטפלת ומוכרת רכבי טויוטה. עדיין לא קיבלתי את
הרכב. ביקשתי לבטל את העסקה ונדרשתי לשלם דמי ביטול. החברה החתימה אותי על עסקת מכר
שבה צוין שבמקרה של הפרה יסודית (לא פורט מה הכוונה) אני אצטרך לשלם 10 אחוזים דמי
ביטול. האם זה חוקי?
הרכב. ביקשתי לבטל את העסקה ונדרשתי לשלם דמי ביטול. החברה החתימה אותי על עסקת מכר
שבה צוין שבמקרה של הפרה יסודית (לא פורט מה הכוונה) אני אצטרך לשלם 10 אחוזים דמי
ביטול. האם זה חוקי?
ביטול עסקת רכישת רכב משומש
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
דורית שלום,
חוק הגנת הצרכן מגביל את האפשרויות בביטול עסקת רכשית רכב רק לרכבים חדשים מיבואן.
במידה וישנו חוזה ביניכם המכתיב את תנאי ביטול העסקה, וביטול העסקה מוגדר כהפרה יסודית, הרי שהחוזה מחייב.
בכל אופן, מומלץ לפנות לעו"ד לייעוץ על מנת שיראה את ההסכם עצמו ויוכל לתת תשובה פרטנית לעניינך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכ"ט
יחיעם
17/04/17
הסכם שכר טרחה כתוב 2000 ש"ח. העו"ד אומר שהתכוונו 2000 דולר וכך אכן דובר ביננו. אני מתנגד. אמרתי לו שהוא חייב לייצג לפי הסיכום בכתב והחתימה מחייבת. הוא הבין שאני מסכים לתיקון ותיקן בכתב ידו. אני ממש לא הסכמתי. עכשי ו הוא דורש 2000 דולר. מי צודק?
טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
יחיעם שלום,
הטענה שטוען עוה"ד היא טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב ונטל ההוכחה שאכן הסכמת לתשלום בדולרים בניגוד לכתוב בהסכם מוטל עליו. עם זאת, אם אכן הסכמת בעל פה לתשלום בדולרים ולא בש"ח, הרי שישנה עלייך חובת תום לב בקיום ההסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
הטענה שטוען עוה"ד היא טענה בעל פה כנגד מסמך בכתב ונטל ההוכחה שאכן הסכמת לתשלום בדולרים בניגוד לכתוב בהסכם מוטל עליו. עם זאת, אם אכן הסכמת בעל פה לתשלום בדולרים ולא בש"ח, הרי שישנה עלייך חובת תום לב בקיום ההסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מישכון בגין חוזה
שוקי
17/04/17
ערכנו חוזה בין 2 אנשים פרטיים, הוסכם למשכן נכס שהוא בגדר מיטלטל. האם יש חובת רישום? האם המישכון נוצר ברישום או שבהסכם ביננו כבר הוא נוצר? אם יבוא יום ואחר ירצה למשכן או לעקל נכס זה ולא היה רישום מי עדיף אני / הוא?
בחוק המישכון כתוב סעיף 3. (א) מישכון נוצר בהסכם בין החייב לבין הנושה.
בחוק המישכון כתוב סעיף 3. (א) מישכון נוצר בהסכם בין החייב לבין הנושה.
כוחו של משכון על מטלטלין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
שוקי שלום,
ראה סעיף 4(3) לחוק המשכון:
"4. כלפי נושים אחרים של החייב יהיה כוחו של מישכון יפה (3) בנכסים נדים ובניירות ערך שלא הופקדו כאמור ובכל מקרה אחר – עם רישום המישכון בהתאם לתקנות שהותקנו לפי חוק זה, אולם כלפי נושה שידע או היה עליו לדעת על המישכון יהיה כוחו של המישכון יפה אף ללא רישום."
כלומר, שכעיקרון יש לרשום את המשכון ברשם המשכונות, אולם ניתן לטעון לעדיפות גם בהעדר רישום אם ניתן להוכיח כי הנושה האחר הטוען כנגד הממשכן ידע על עדיפותו של הנושה הראשון.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי בן זוג שאינו חתום בחוזה
מיכל בן
17/04/17
שלום רב
יש לי בן זוג ולנו ילדה משותפת במשך השנים נפרדנו וחזרנו המון פעמים לפני 10 חודשים נפרדנו והוא הלך לגור אצל אמא שלו ובדיוק חוזה השכירות הסתיים אני מצאתי דירה אחרת ורק אני חתמתי על החוזהנתתי לבעל הדירה שיקים שלי בלבד וכל החשבונות על שמי לאחר שנכנסתי לדירה שוב חזרנו (אציין שיש לי עוד 2 ילדים לא ממנו) עכשיו אנחנו שוב לא מסתדרים השכירות נגמרת בעוד חודשים ביקשתי מבעל הדירה לצאת לפני אמר בתנאי שאביא שוכרים מצאתי שוכרים הם חתמו על חוזה ואני צריכה לפנות עד סוף החודש הודעתי לבן הזוג לפני חודש שהוא צריך למצוא לו דירה והובלה אני עוברת עם הילדים לגור אצל אמא שלי, הוא לא מוכן להתפנות מהדירה! אומר שיש לו זכויות ובעל הדירה לא יכול לפנות אותו!בעל הדירה בכלל לא מכיר אותו מה אפשר לעשות? באיזה דרך אפשר לפנות אותו? בבקשה דחוף!!!
יש לי בן זוג ולנו ילדה משותפת במשך השנים נפרדנו וחזרנו המון פעמים לפני 10 חודשים נפרדנו והוא הלך לגור אצל אמא שלו ובדיוק חוזה השכירות הסתיים אני מצאתי דירה אחרת ורק אני חתמתי על החוזהנתתי לבעל הדירה שיקים שלי בלבד וכל החשבונות על שמי לאחר שנכנסתי לדירה שוב חזרנו (אציין שיש לי עוד 2 ילדים לא ממנו) עכשיו אנחנו שוב לא מסתדרים השכירות נגמרת בעוד חודשים ביקשתי מבעל הדירה לצאת לפני אמר בתנאי שאביא שוכרים מצאתי שוכרים הם חתמו על חוזה ואני צריכה לפנות עד סוף החודש הודעתי לבן הזוג לפני חודש שהוא צריך למצוא לו דירה והובלה אני עוברת עם הילדים לגור אצל אמא שלי, הוא לא מוכן להתפנות מהדירה! אומר שיש לו זכויות ובעל הדירה לא יכול לפנות אותו!בעל הדירה בכלל לא מכיר אותו מה אפשר לעשות? באיזה דרך אפשר לפנות אותו? בבקשה דחוף!!!
פינווי פולש ממושכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
מיכל שלום,
כעיקרון, בעל דירה יכול לפנות בתביעה לפינוי מושכר כנגד בן הזוג.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד בעניין.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
כעיקרון, בעל דירה יכול לפנות בתביעה לפינוי מושכר כנגד בן הזוג.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד בעניין.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות עם חבר
שלומה
16/04/17
סיום חוזה שכירות לפני הזמן
נמצא דייר חלופי
נשאר חוב 2500 שח שהשותף עדיין לא שילם.
בחוזה מול בעל הדירה יש 2 ערבים
אני חתום עבור הבן שלי
והאמא חתומה עבור הבן שלה ( השותף)
זאת הייתה דרישה שלי מלכתחילה כדי להסיר אחריות על השותף שאני לא מכיר ובעל הדירה הסכים.
בעל הדירה אומר שיתבע את שנינו למרות שיודע ששילמנו הכול ואני ערב על הבן שלי בלבד.
עצם העובדה שהוא החתים אותי על הבן שלי
ערבות ואת אמא שלו על הבן שלה ערבות מוכיחה שאין לי קשר לחוב של השותף.
המלצתך כיצד להגיב
תודה רבה
נמצא דייר חלופי
נשאר חוב 2500 שח שהשותף עדיין לא שילם.
בחוזה מול בעל הדירה יש 2 ערבים
אני חתום עבור הבן שלי
והאמא חתומה עבור הבן שלה ( השותף)
זאת הייתה דרישה שלי מלכתחילה כדי להסיר אחריות על השותף שאני לא מכיר ובעל הדירה הסכים.
בעל הדירה אומר שיתבע את שנינו למרות שיודע ששילמנו הכול ואני ערב על הבן שלי בלבד.
עצם העובדה שהוא החתים אותי על הבן שלי
ערבות ואת אמא שלו על הבן שלה ערבות מוכיחה שאין לי קשר לחוב של השותף.
המלצתך כיצד להגיב
תודה רבה
היקפה של ערבות בהסכם שכירות
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
שלמה שלום,
ככל שצוין מפורשות בהסכם ובכתב הערבות שאתה ערב לחובות של בנך בלבד ואין מחלוקת שהחוב הוא של השותף בלבד, בעל הדירה לא אמור לדרוש את תשלום החוב ממך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ככל שצוין מפורשות בהסכם ובכתב הערבות שאתה ערב לחובות של בנך בלבד ואין מחלוקת שהחוב הוא של השותף בלבד, בעל הדירה לא אמור לדרוש את תשלום החוב ממך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב בהשכרה
אבי
15/04/17
שלום רב,
לפני שנה וחצי חתמתי למשכיר הדירה שטר חוב של 20,000 ש"ח. בינתיים במקומות מסויימים בדירה יש בלאי טבעי, כגון:
טחב מסויים בקירות
וכיור נירוסטה במטבח מעט נשחק
שאלותי הן אם כן:
האם בשעת מחלוקת יכול בעל הדירה לשלוח את שטר החוב להוצאה לפועל בגין נזקים, ללא משפט? (שכן למשל הנזק בנירוסטה הוא בסכום לא מוגדר).
בנוסף, אם אני טוען בבית משפט שהנירוסטה הייתה שחוקה ובעל הבית טוען שהנירוסטה הייתה כחדשה, על מי חובת ההוכחה?
לפני שנה וחצי חתמתי למשכיר הדירה שטר חוב של 20,000 ש"ח. בינתיים במקומות מסויימים בדירה יש בלאי טבעי, כגון:
טחב מסויים בקירות
וכיור נירוסטה במטבח מעט נשחק
שאלותי הן אם כן:
האם בשעת מחלוקת יכול בעל הדירה לשלוח את שטר החוב להוצאה לפועל בגין נזקים, ללא משפט? (שכן למשל הנזק בנירוסטה הוא בסכום לא מוגדר).
בנוסף, אם אני טוען בבית משפט שהנירוסטה הייתה שחוקה ובעל הבית טוען שהנירוסטה הייתה כחדשה, על מי חובת ההוכחה?
מתי יכול משכיר לתבוע נזקים משוכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
18/04/17
אבי שלום,
במענה לשאלתך הראשונה, המשכיר יכול להגיש את שטר החוב לביצוע בהוצל"פ מבלי לפנות קודם לבית המשפט, שכן זה מהותו של שטר החוב, אולם לך עומדת הזכות להגיש התנגדות לביצוע השטר ואז יעבור הדיון להכרעת בית המשפט.
באשר לשאלתך השניה, ככלל, חובת ההוכחה בדין האזרחי היא על מי שמעלה את הטענה. כלומר, אם בעל הדירה טוען שהנרוסטה הייתה חדשה, יהיה עליו להוכיח זאת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במענה לשאלתך הראשונה, המשכיר יכול להגיש את שטר החוב לביצוע בהוצל"פ מבלי לפנות קודם לבית המשפט, שכן זה מהותו של שטר החוב, אולם לך עומדת הזכות להגיש התנגדות לביצוע השטר ואז יעבור הדיון להכרעת בית המשפט.
באשר לשאלתך השניה, ככלל, חובת ההוכחה בדין האזרחי היא על מי שמעלה את הטענה. כלומר, אם בעל הדירה טוען שהנרוסטה הייתה חדשה, יהיה עליו להוכיח זאת.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון
נועם
13/04/17
המשכיר קבל הודעה ממני שהדוד שמש מקצר. הוא הודיע שהביטוח הבהירו לו שתוך 3 ימים(לוקח זמן גם בגלל החג) ישלחו תיקון. האם זה זמן סביר או שאני יכול לתקן על חשבוני היום ולקזז?
המשכיר יתקן תוך 3 ימים - זמן סביר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
היי נןעם,
מאד תלוי. אי אפשר לענות בלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן כללי 3 ימים נחשבים לזמן סביר לתיקון.(כפוף לאמור בהסכם)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מאד תלוי. אי אפשר לענות בלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן כללי 3 ימים נחשבים לזמן סביר לתיקון.(כפוף לאמור בהסכם)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תניית שיפוט
לימור
13/04/17
האם חוקית תניית שיפוט הקובעת כי רק למשכיר זכות לקבוע זהות הבורר / ביהמ"ש שידון במקרה סכסוך?
תניית שיפוט - האם חוקית?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
היי לימור,
באופן כללי כן. מדובר בסעיף חוקי. שני צדדים להסכים יכולים להסכים על כל דבר ובלבד שאין מדובר בתנייה בלתי חוקית.
התשובה תשתנה אם מדובר בחוזה אחיד, כמו למשל אדם שחותם על חוזה מול חברה קבלנית. חוזה אחיד הוא הסכם שבו צד משתמש באותו חוזה להתקשרויות מול צדדים רבים. במקרה כזה יהיה מדובר בתנאי מקפח בטל שאין לו תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי כן. מדובר בסעיף חוקי. שני צדדים להסכים יכולים להסכים על כל דבר ובלבד שאין מדובר בתנייה בלתי חוקית.
התשובה תשתנה אם מדובר בחוזה אחיד, כמו למשל אדם שחותם על חוזה מול חברה קבלנית. חוזה אחיד הוא הסכם שבו צד משתמש באותו חוזה להתקשרויות מול צדדים רבים. במקרה כזה יהיה מדובר בתנאי מקפח בטל שאין לו תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכר דירה
מירי
12/04/17
שלום,
בעל הדירה שלנו החליט שהוא מעלה לנו את שכר הדירה כי המחירים עלוץ הוא רוצה להעלות את שכר הדירה בין 7 ל-11 אחוזים. האם הוא יכול לעשות זאת ולהודיע על כך פחות מחודשיים לפני סיום החוזה? האם חוק שכירות הוגנת נכנס לתוקף והאם מחייב את בעל הדירה?
בעל הדירה שלנו החליט שהוא מעלה לנו את שכר הדירה כי המחירים עלוץ הוא רוצה להעלות את שכר הדירה בין 7 ל-11 אחוזים. האם הוא יכול לעשות זאת ולהודיע על כך פחות מחודשיים לפני סיום החוזה? האם חוק שכירות הוגנת נכנס לתוקף והאם מחייב את בעל הדירה?
האם אפשר להעלות שכר דירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
היי מירי,
אין מגבלה חוקית על העלאת שכר דירה בסיום החוזה. העניין נתון למשא ומתן בין הצדדים. אינכם חייבים להסכים להעלאה ובמקרה כזה החוזה לא יוארך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין מגבלה חוקית על העלאת שכר דירה בסיום החוזה. העניין נתון למשא ומתן בין הצדדים. אינכם חייבים להסכים להעלאה ובמקרה כזה החוזה לא יוארך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכר טרחה
ירון
12/04/17
שלום,
אם בהסכם שכר טרחה הוסכם על הגשת תביעה עד תאריך מסוים, והתביעה לא הוגשה עד התאריך הנ"ל, מה ההשפעה של תוקפו של ההסכם? זה תלוי בעוד גורמים?
אם בהסכם שכר טרחה הוסכם על הגשת תביעה עד תאריך מסוים, והתביעה לא הוגשה עד התאריך הנ"ל, מה ההשפעה של תוקפו של ההסכם? זה תלוי בעוד גורמים?
פרשנות של הסכם שכר טרחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
היי ירון,
אי אפשר להביע דעה מבלי לבדוק את כל סעיפיו של ההסכם.
באופן כללי, הפרת סעיף יסודי בהסכם מהווה הפרה יסודית ועילה לביטולו לצד הנפגע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להביע דעה מבלי לבדוק את כל סעיפיו של ההסכם.
באופן כללי, הפרת סעיף יסודי בהסכם מהווה הפרה יסודית ועילה לביטולו לצד הנפגע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגשת תמלול לבימ"ש
דן
12/04/17
חג שמח,
תהיתי כמה ימים לפני דיון הוכחות ניתן להגיש תמלול... הדיון לצורך העניין ב-9.5. בבימ"ש שלום. זו בקשת רשות שהתקבלה, היה דיון נוסף ועכשיו נקבע הוכחות.
האם פיספסתי את הזמן המותר או שמא עדיין ניתן..? אשמח להפניה לסעיף מתאים.
בברכת חג שמח!
תהיתי כמה ימים לפני דיון הוכחות ניתן להגיש תמלול... הדיון לצורך העניין ב-9.5. בבימ"ש שלום. זו בקשת רשות שהתקבלה, היה דיון נוסף ועכשיו נקבע הוכחות.
האם פיספסתי את הזמן המותר או שמא עדיין ניתן..? אשמח להפניה לסעיף מתאים.
בברכת חג שמח!
מתי מגישים תמלול לבית המשפט?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
היי דן,
תלוי באיזה הליך מדובר.
אם מדובר בתביעה קטנה אין מועדים בחוק.
אם מדובר בתביעה בסדר דין מהיר או בתביעה אזרחית "רגילה" לפי המועדים הקבועים בחוק.
בכל מקרה, במידה וקבוע מועד הוכחות ולא הגשת את התמלול, יש לבחון את הנסיבות וייתכן שיש לשקול אפשרות להגשת בקשה לצורך מתן אישורו של בית המשפט להגשת התמלול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי באיזה הליך מדובר.
אם מדובר בתביעה קטנה אין מועדים בחוק.
אם מדובר בתביעה בסדר דין מהיר או בתביעה אזרחית "רגילה" לפי המועדים הקבועים בחוק.
בכל מקרה, במידה וקבוע מועד הוכחות ולא הגשת את התמלול, יש לבחון את הנסיבות וייתכן שיש לשקול אפשרות להגשת בקשה לצורך מתן אישורו של בית המשפט להגשת התמלול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חלה השתתפות עצמית צד ג שבאשמת נהג רכב הסעות של
מאיר
09/04/17
ביום ה17 במאי 2016 בזמן עבודתי כשנהגתי ברכב החברה בה הועסקתי נסעתי לאחור החניה
וכתוצאה מכך פגעתי ברכב חונה ונפגעה הדלת שלצידו של הנהג. כשהגיעה בעלת הרכב הודתי
בפניה על שהתרחש והבנתי אותה לטיפול מול חברת ההסעות בתקוה שהכל יסתדר מולם. אני
עזבתי וסיימתי את עבודתי מול חברת ההסעות בתאריך בקר באוקטובר 2016 בגלל
העדר יחסי עובד מעביד יחסי עבודה לקויים ובלתי נסבלים. בחודש מארס 2017 הגיע אלי
מכתב בדואר רשום דרישה לשלם את הנזק של צד ג כל זאת לאחר קביעה של צד ג ושמאות מצד
. החברה בה הועסקתי טוענת שהחוזה ההעסקה שלי מולם קוים סעיף שבו כל נזק או פגיעה
בצד ג שבאשמת העובד העלויות חלות על העובד.היום אני מועסק בחברת הסעות אחרת ושם הם
טוענים שזה לא כביל .שאלתי היא האם זה כביל מבחינה חוקית לדרוש ממנו את העלויות
למרות שיש בחוזה ההעסקה שלי סעיף המחייב אותי בכך? אשמח מאוד לתשובה ברורו
ממכם. תודה רבה וחג שמח ממני מאיר...
וכתוצאה מכך פגעתי ברכב חונה ונפגעה הדלת שלצידו של הנהג. כשהגיעה בעלת הרכב הודתי
בפניה על שהתרחש והבנתי אותה לטיפול מול חברת ההסעות בתקוה שהכל יסתדר מולם. אני
עזבתי וסיימתי את עבודתי מול חברת ההסעות בתאריך בקר באוקטובר 2016 בגלל
העדר יחסי עובד מעביד יחסי עבודה לקויים ובלתי נסבלים. בחודש מארס 2017 הגיע אלי
מכתב בדואר רשום דרישה לשלם את הנזק של צד ג כל זאת לאחר קביעה של צד ג ושמאות מצד
. החברה בה הועסקתי טוענת שהחוזה ההעסקה שלי מולם קוים סעיף שבו כל נזק או פגיעה
בצד ג שבאשמת העובד העלויות חלות על העובד.היום אני מועסק בחברת הסעות אחרת ושם הם
טוענים שזה לא כביל .שאלתי היא האם זה כביל מבחינה חוקית לדרוש ממנו את העלויות
למרות שיש בחוזה ההעסקה שלי סעיף המחייב אותי בכך? אשמח מאוד לתשובה ברורו
ממכם. תודה רבה וחג שמח ממני מאיר...
יש להעלות את השאלה בפורום תאונות דרכים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נימוק
שיי
08/04/17
תודה עד כה.
האם זה נכון לקבל נימוק להתפטרות לאחר שבית משפט. כבר נתן הסכמתו?
אולי הייתי צריך לשאול לפני מתן תשובתי לבית המשפ לא?
האם זה נכון לקבל נימוק להתפטרות לאחר שבית משפט. כבר נתן הסכמתו?
אולי הייתי צריך לשאול לפני מתן תשובתי לבית המשפ לא?
לרוב בית המשפט יאפשר זאת.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/04/17
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך
שיי
07/04/17
1.אם הייתי מתנגד להתפטרות העו"ד האם בית המשפט היה מסכים?
2 האם העו'ד חייב לתת לי נימוק להתפטרותו אם אבקש?
3.מה קורה אם לא אמצא מייצג חדש עד הדיון?
2 האם העו'ד חייב לתת לי נימוק להתפטרותו אם אבקש?
3.מה קורה אם לא אמצא מייצג חדש עד הדיון?
עורך דין שמתפטר מייצוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/04/17
היי,
1. תלוי בנסיבות. בדרך כלל בית המשפט לא יאכוף את היחסים מאחר ומדובר ביחסים של שירות.
2. כן.
3. את יכולה לבקש לדחות את הדיון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1. תלוי בנסיבות. בדרך כלל בית המשפט לא יאכוף את היחסים מאחר ומדובר ביחסים של שירות.
2. כן.
3. את יכולה לבקש לדחות את הדיון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום. דחוף. האם חתימה על ייפוי כח לעו"ד מחייבת
אדווה
07/04/17
אותי במשהו. תודה
מאוד דחוף לי אפילו בהול. תודה
אדווה
07/04/17
אי אפשר לענות על השאלה מבלי לראות על מה חתמת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/04/17
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרות
שיי
06/04/17
לאחר שנים של ייצוג בתיק פלתד עו"ד של התובע הגיש בקשה להתפטר מהתיק והניחוש לסיבה היא שהתובע לא הסכים לפשרה.
הוא הגיש בקשה לשחרור ובית המשפט ביקש עמדת התובע.התובע אמר שההתפטרות גורמת לו נזקים והוא עומד בפני שוקת שבורה כי אף עוד לא מסכים לקחת את התיק מימנו אך לא יכפה עליו אם זו החלטתו .האם תשובה כזו היא בעייתית לתובע בעתיד?
הוא הגיש בקשה לשחרור ובית המשפט ביקש עמדת התובע.התובע אמר שההתפטרות גורמת לו נזקים והוא עומד בפני שוקת שבורה כי אף עוד לא מסכים לקחת את התיק מימנו אך לא יכפה עליו אם זו החלטתו .האם תשובה כזו היא בעייתית לתובע בעתיד?
התפטרות עורך דין מייצוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/04/17
היי שי,
אי אפשר להשיב בלי לראות את הסכם שכר הטרחה. על פניו, התפטרות אך ורק בגלל סירוב התובע לקבל הצעת פשרה איננה נשמעת סבירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב בלי לראות את הסכם שכר הטרחה. על פניו, התפטרות אך ורק בגלל סירוב התובע לקבל הצעת פשרה איננה נשמעת סבירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
זוהר
05/04/17
אני רוצה לפנות דירה שאני שוכר לפני תום התקופה הנקובה בחוזה. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. המשכיר ענה שאני יכול לצאת בכפוף לסעיף בחוזה הקובע מפורשות שאני יכול לצאת, אך אמשיך לשלם עד שיכנס שוכר אחר במקומי. האם הוא צודק? אמרו לי שיש כלל הקובע כי אפשר לצאת בהודעה של חודשיים מראש. מה הדין?
תשובה
רן
06/04/17
הדין הוא מה שהוסכם בחוזה. רק אם לא הוסכם, ביטול החוזה יעשה בהודעה על הפסקת השכירות זמן סביר מראש.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/04/17
היי זוהר,
אי אפשר להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בעל פה
אמיר
05/04/17
שלום לכולם
רציתי לדעת אם אני ופלוני דיברנו על עסקה מסויימת בעל פה וסיכמנו עיקרי דברים (במקרה הזה דיברנו על שכירות) אך ללא חתימה על חוזה, האם אני יכול להתחרט או שזה כבר נחשב חוזה בעל פה?
האם חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר?
תודה מראש לעונים
רציתי לדעת אם אני ופלוני דיברנו על עסקה מסויימת בעל פה וסיכמנו עיקרי דברים (במקרה הזה דיברנו על שכירות) אך ללא חתימה על חוזה, האם אני יכול להתחרט או שזה כבר נחשב חוזה בעל פה?
האם חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר?
תודה מראש לעונים
האם חוזה שכירות בעל פה מחייב ?
ענבל תמם
06/04/17
בוקר טוב,
ככלל, לחוזה בעל פה יש תוקף משפטי מחייב.
אולם, על מנת להשיב לשאלתך הספציפית, יש לבחון שאלות נוספות, כגון; באיזה שלב חזרת בך מההסכמה; האם בעקבות הסכמתך, הפסיק המשכיר להציג את הדירה לשוכרים פוטנציאלים; האם נגרם למשכיר נזק, ועוד.
אשמח לסייע ככל שיהיה צורך בכך,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ככלל, לחוזה בעל פה יש תוקף משפטי מחייב.
אולם, על מנת להשיב לשאלתך הספציפית, יש לבחון שאלות נוספות, כגון; באיזה שלב חזרת בך מההסכמה; האם בעקבות הסכמתך, הפסיק המשכיר להציג את הדירה לשוכרים פוטנציאלים; האם נגרם למשכיר נזק, ועוד.
אשמח לסייע ככל שיהיה צורך בכך,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
