פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
האם מותר לשפץ הדירה ללא אישור
יקטרינה לרנר
19/02/17
האם מותר לשפץ הדירה ללא אישור
יקטרינה לרנר
19/02/17
שלום רב.
אני גרה בדירה בשכירות. לפני כחצי שנה הייתה נזילה משכנים מלמעלה. התיקרה התרטבה והתקלקלה.הודעתי לבעל הבית, נמסרו לו פרטים של בעל הדירה שגרם נזק. ולא נעשה בנושא כלום. באו 2 אנשים לראות את הנזק ולא נעשה כלום. אני יוצאת מהדירה בעוד שבועיים. בעל הדירה לא מצליח להשכיר אותה מחדש כי צריך לבצע שיפוצים. שבוע לפני שאני יוצאת הוא קבע שיפוץ. אני מתנגדת כי זה מפריע ומעקב אותי במעבר. הוא מאיים עליי שאם אני מתנגדת לשיפוץ הוא יתבע אותי בבית משפט. מה הסיכונים שלי? האם אני יכולה לסרב לשיפוץ כל עוד לא פיניתי את הדירה לפי הסכם השכירות או שחייבת להסכים ולתת להיכנס לשיפוץ.
תודה רבה
אני גרה בדירה בשכירות. לפני כחצי שנה הייתה נזילה משכנים מלמעלה. התיקרה התרטבה והתקלקלה.הודעתי לבעל הבית, נמסרו לו פרטים של בעל הדירה שגרם נזק. ולא נעשה בנושא כלום. באו 2 אנשים לראות את הנזק ולא נעשה כלום. אני יוצאת מהדירה בעוד שבועיים. בעל הדירה לא מצליח להשכיר אותה מחדש כי צריך לבצע שיפוצים. שבוע לפני שאני יוצאת הוא קבע שיפוץ. אני מתנגדת כי זה מפריע ומעקב אותי במעבר. הוא מאיים עליי שאם אני מתנגדת לשיפוץ הוא יתבע אותי בבית משפט. מה הסיכונים שלי? האם אני יכולה לסרב לשיפוץ כל עוד לא פיניתי את הדירה לפי הסכם השכירות או שחייבת להסכים ולתת להיכנס לשיפוץ.
תודה רבה
הודעה על סיום החוזה
דנה לן
19/02/17
אני חתומה על חוזה דוגמנות שתוקפו שלוש שנים בו יש סעיף שקובע שבמידה ואינני רוצה שהחוזה יתחדש בתום ה3 שנים עליי להודיע לפחות 90 יום לפני. כעת 4 חודשים לסופו, שלחתי מייל לסוכנות עם הודעה זו ואף התקשרתי לוודא שקיבלו אותו (אמרו שכן) אך הם מתעקבים כבר הרבה זמן עם שליחת מייל חזרה שמאשר את קבלת ההודעה בכתב ועם מכתב שיחרור מצורף
שאלתי היא האם ההודעה שלי ללא מכתב השחרור מספיקה בכדי לראות עצמי כמשוחררת מהחוזה?
תודה
שאלתי היא האם ההודעה שלי ללא מכתב השחרור מספיקה בכדי לראות עצמי כמשוחררת מהחוזה?
תודה
סיום חוזה דוגמנות
עו"ד שחף גרוס
מנהל
21/02/17
דנה שלום,
במידה ולא נקבע בהסכם אופן מסירת הודעה ספציפי אחר מזה שבו הודעת, ובמידה ואת יודעת לומר בדיוק מי קיבל את הודעתך ומתי, הודעתך אמורה להספיק גם בלי מכתב שחרור מהסוכן.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
חסוי
16/02/17
קיבלתי הצעת מחיר על רכישת רכב, חתמתי כבר על חוזה רכישה, נתתי
מקדמה של 15א ₪, ועכשיו הבעיה היא שהבנק החליט לא לתת לי הלוואה ואין לי איך
לשלם את יתרת הסכום, איך אוכל לבטל את החוזה?
מקדמה של 15א ₪, ועכשיו הבעיה היא שהבנק החליט לא לתת לי הלוואה ואין לי איך
לשלם את יתרת הסכום, איך אוכל לבטל את החוזה?
ביטול הסכם רכישת רכב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/02/17
היי,
יש לבחון האם עומדת לך עילת ביטול על פי דין.
בלתי אפשרי להשיב מבלי לראות את החוזה עליו חתמת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבחון האם עומדת לך עילת ביטול על פי דין.
בלתי אפשרי להשיב מבלי לראות את החוזה עליו חתמת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשובה
נח
19/02/17
לא תוכל, אלא אם כן הוסכם בינך ובין המוכר כי הרכישה נעשית מכספי הלוואה מצד שלישי.
חוזה
חננאל
14/02/17
האם אני יכול לערוך חוזה עם אדם (בעל חברה פרטית) שיממן לי את הלימודים
ובתמורה אעבוד אצלי כשאקבל התואר והוא יוציא לי תלושים אך בפועל לא ישלם לי שכר עד שיקזז המימון שניתן לי?
האם תקים שליא ישלם לי שכר בפועל ורק יוציא לי תלושים בעתיד?
היום אני לא עובד אצלו ולא יכול להוציא לי תלושים.
ובתמורה אעבוד אצלי כשאקבל התואר והוא יוציא לי תלושים אך בפועל לא ישלם לי שכר עד שיקזז המימון שניתן לי?
האם תקים שליא ישלם לי שכר בפועל ורק יוציא לי תלושים בעתיד?
היום אני לא עובד אצלו ולא יכול להוציא לי תלושים.
עבודה ללא תשלום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/02/17
היי,
מדובר בחוזה בלתי חוקי.
יש חובת תשלום שכר מינימום לעובד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בחוזה בלתי חוקי.
יש חובת תשלום שכר מינימום לעובד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תריסים בדירה
יעל
12/02/17
נכנסתי השבוע לדירת שותפים בתל אביב שרק לאחר חתימת החוזה שמתי לב שאין
תריסים באף חלון בבית. כן, זה נכון שהייתי צריכה לשים לב לזה לפני אבל זה משהו
שנראה לי כלכך אלמנטרי שזה אפילו לא עלה בדעתי. השאלה היא אם זה חוקי. בחדר שלי יש
חלון אחד עם סורגים וחלון זכוכית, ללא תריסים. במטבח יש דלת הזזה ללא תריסים
ובחדרים של שני השותפים שלי יש חלונות ומרפסות עם חלונות זכוכית אבל ללא סורגים או
תריסים. האם זה חוקי?
תריסים באף חלון בבית. כן, זה נכון שהייתי צריכה לשים לב לזה לפני אבל זה משהו
שנראה לי כלכך אלמנטרי שזה אפילו לא עלה בדעתי. השאלה היא אם זה חוקי. בחדר שלי יש
חלון אחד עם סורגים וחלון זכוכית, ללא תריסים. במטבח יש דלת הזזה ללא תריסים
ובחדרים של שני השותפים שלי יש חלונות ומרפסות עם חלונות זכוכית אבל ללא סורגים או
תריסים. האם זה חוקי?
אין חובה כזו
ר.מ.
15/02/17
אין שום חובה שיהיו תריסים.
גם לא מכיר את זה בתור משהו אלמנטרי.
ניתן לתלות וילון...
גם לא מכיר את זה בתור משהו אלמנטרי.
ניתן לתלות וילון...
שכרתי דירה ואין בה תריסים. האם חוקי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/02/17
היי יעל,
אין שום דבר בלתי חוקי בדירה שאין בה תריסים. אמנם הדבר אלמנטרי, אבל אין חובה חוקית שיהיו בה תריסים.
היית צריכה לבדוק אם יש בדירה תריסים לפני שחתמת על הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין שום דבר בלתי חוקי בדירה שאין בה תריסים. אמנם הדבר אלמנטרי, אבל אין חובה חוקית שיהיו בה תריסים.
היית צריכה לבדוק אם יש בדירה תריסים לפני שחתמת על הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילה מהתקרה כתוצאה מסדקים מקיר חיצוני מי נושא
עודד
09/02/17
בעלות התיקון
שלום , לפני מס' חודשים רכשתי דירה יד שניה , חודשים
לאחר מכן בחודש ספטמבר 2016 גיליתי כי יש נזילה המתרחשת אך ורק בימי הגשם, הנזילה
כפי הנראה נובעת מקיר חיצוני בחזית הבניין כמטר מעל התקרה שלי ( לדייר מעליי אין
אינסטלציה מעל מקום הנזילה) , סביר כי הסדקים נגרמו כתוצאה משיפוץ שביצע כנראה
המוכר הקודם לדירה של הדייר מעליי. הנזילה בתקרה אצלי הינה כחצי מטר מהקיר החיצוני
בגודל של 4 מ"ר , בתקרה אצלי קיימים קילופים בתקרה. דיברתי עם הוועד של הבנין
שהשיב שקיר חיצוני אינו באחריות הוועד ובקופה אין כסף , הדייר מעליי אומר שהוא לא
גרם לסדקים, אני חסר אונים ולא יודע של מי האחריות בתיקון הנזק , כמובן שרהיטים לא
יכלתי להכניס לדירה ואני נאלץ לגור בשכירות. כמו כן אציין כי כבר במועד הרכישה
שמתי לב לקילופים מהתקרה במקום הנזק, והמוכר לפי חוזה המכירה צבע את הדירה ומקום
הנזק היה שוב קילופים וצבע בשנית, כמו כן לפי החוזה הוא אמור היה לדווח אם ידוע לו
על ליקויים. פניתי גם אליו והוא אמר שהאחריות שלו לתיקון נזקים הינו עד למועד
המכירה
תודה לעונים
מאיפה באה הנזילה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/02/17
היי עודד,
דבר ראשון, יש להביא מהנדס מומחה שיבדוק מאיפה נובעת הנזילה, ובמילים אחרות על מי יש להטיל את האחריות.
מעבר לכך צריך לבדוק מה קובע הסכם מכר הדירה, וכיצד הוא מתייחס לעניין ליקויים בדירה, בין אם נסתרים ובין אם גלויים.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד טרם נקיטת הליך. כך למשל, אם האחריות היא של נציגות הבית המשותף או של דייר אחר אפשר להגיש את התביעה אצל המפקח על המקרקעין או בבית משפט השלום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
דבר ראשון, יש להביא מהנדס מומחה שיבדוק מאיפה נובעת הנזילה, ובמילים אחרות על מי יש להטיל את האחריות.
מעבר לכך צריך לבדוק מה קובע הסכם מכר הדירה, וכיצד הוא מתייחס לעניין ליקויים בדירה, בין אם נסתרים ובין אם גלויים.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד טרם נקיטת הליך. כך למשל, אם האחריות היא של נציגות הבית המשותף או של דייר אחר אפשר להגיש את התביעה אצל המפקח על המקרקעין או בבית משפט השלום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום תקופת השכירות למרות מימוש אופציה
מאיר
09/02/17
היי
אני בעלים של חנות, ואני שוכר נכס במתחם
חוזה השכירות שלי מציין שתקופת השכירות שלי היא לשנתיים ולאחר מכן אופציה לעוד 60 חודשים.
השנתיים נגמרו והיום אני כבר 12 חודשים לאחר מימוש האופציה.
ברצוני לצאת מהחוזה בצורה מסודרת אך בעל הנכס לא מאשר לי לצאת מההסכם עד לסיום תקופת האופציה (שזה עוד 4 שנים).
ובנוסף כל שוכר אחר שיחליף אותי בנכס בהסכמת הבעלים ישלם שכירות גבוה ב 30% ולכן כל המתעניינים בורחים על נפשם.
בהסכם השכירות אין התייחסות ליציאה מהחוזה בזמן האופציה.
שאלתי היא... האם תקופת ה"אופציה" היא דבר מוחלט ואבסולוטי ברגע שהוא הוסכם בחוזה או שלמרות זאת המושג "אופציה" נותן לי אפשרות לצאת בכל שנה או משהו אחר??
ובכלל מה ניתן לעשות? אני מפסיד כספים בכל חודש ואיני יכול לעצור זאת מכוון שאני מחויב בחוזה.
אשמח ליעוץ
אני בעלים של חנות, ואני שוכר נכס במתחם
חוזה השכירות שלי מציין שתקופת השכירות שלי היא לשנתיים ולאחר מכן אופציה לעוד 60 חודשים.
השנתיים נגמרו והיום אני כבר 12 חודשים לאחר מימוש האופציה.
ברצוני לצאת מהחוזה בצורה מסודרת אך בעל הנכס לא מאשר לי לצאת מההסכם עד לסיום תקופת האופציה (שזה עוד 4 שנים).
ובנוסף כל שוכר אחר שיחליף אותי בנכס בהסכמת הבעלים ישלם שכירות גבוה ב 30% ולכן כל המתעניינים בורחים על נפשם.
בהסכם השכירות אין התייחסות ליציאה מהחוזה בזמן האופציה.
שאלתי היא... האם תקופת ה"אופציה" היא דבר מוחלט ואבסולוטי ברגע שהוא הוסכם בחוזה או שלמרות זאת המושג "אופציה" נותן לי אפשרות לצאת בכל שנה או משהו אחר??
ובכלל מה ניתן לעשות? אני מפסיד כספים בכל חודש ואיני יכול לעצור זאת מכוון שאני מחויב בחוזה.
אשמח ליעוץ
איך אפשר לסיים הסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/02/17
היי מאיר,
בלתי אפשרי לענות על השאלה באופן מקצועי מבלי לבדוק את הסכם השכירות לעומק תוך קבלת מידע נוסף שחסר בשאלה.
באופן כללי, אני אציין שזכותך על פי חוק השכירות להעביר את זכות השכירות לשוכר אחר, וככול והמשכיר ידרוש דמי שכירות גבוהים יותר כנראה שהדבר ייחשב לתנאי בלתי סביר שיאפשר לך להשתחרר מן החוזה.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין לצורך קבלת חוות דעת על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי לענות על השאלה באופן מקצועי מבלי לבדוק את הסכם השכירות לעומק תוך קבלת מידע נוסף שחסר בשאלה.
באופן כללי, אני אציין שזכותך על פי חוק השכירות להעביר את זכות השכירות לשוכר אחר, וככול והמשכיר ידרוש דמי שכירות גבוהים יותר כנראה שהדבר ייחשב לתנאי בלתי סביר שיאפשר לך להשתחרר מן החוזה.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין לצורך קבלת חוות דעת על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מול חברה לבניית אתרים – פירוט בפנים
ליעד
09/02/17
שלום,
קודם כל תודה לכם על הייעוץ המהיר והשירות הנפלא שאתם נותנים פה.
שמי ליעד, בבעלותי חנות למוצרי ספורט
ב 10.2016 פנתה אלי משווקת טלפונית מטעם "WEB4ALL"
בהצעה להקמת חנות איטרנטית, אמרתי לה שתחזור אלי מאוחר יותר..
שלחה הצעת מחיר למייל
לאחר מספר שעות חזרה אלי נציגת המכירות
וביצענו את העסקה טלפונית דרך כרטיס האשראי
-לאחר מכן נשלחה אלי חשבונית במייל ועם החשבונית מצורף קובץ של תקנון האתר
לא בוצעה חתימה על מסמך או התחייבות במייל המאשר את העסקה ונאמר ל שהם עובדים על בניית האתר ויצרו איתי קשר כשיהיה מוכן
חשוב לציין שהאתר היה "מוכן" אבל ללא טקסטים או תמונות כפי שהובטח בטלפון ורק לאחר שביקשי משרות הלקוחות עזרה הם הציעו לעזור לי אך טענו שאני צריך לבנות את כל התמונות והטקסטים בעצמי מכיוון ששלחו לי סרטון הדרכה .
-לא הוצג חוזה לפני העסקה
-לא נאמר כלום על התחייבות
-האתר לא מוכן עד היום (4 חודשים אחרי) אחרי נסיונות חוזרים לקבל עזרה
כרגע הם לא רוצים לזכות אותי בשאר הסכום (8 חודשים)
אשמח לקבל ייעוץ מה עלי לעשות
האם יש עילה לתביעה לצאת מהכבילה הדרקונית הזו?
יש לי PDF עם סכום חלקי מהעסקה הכוללת 8K נשלח רק על 2K
תודה מראש
ליעד
קודם כל תודה לכם על הייעוץ המהיר והשירות הנפלא שאתם נותנים פה.
שמי ליעד, בבעלותי חנות למוצרי ספורט
ב 10.2016 פנתה אלי משווקת טלפונית מטעם "WEB4ALL"
בהצעה להקמת חנות איטרנטית, אמרתי לה שתחזור אלי מאוחר יותר..
שלחה הצעת מחיר למייל
לאחר מספר שעות חזרה אלי נציגת המכירות
וביצענו את העסקה טלפונית דרך כרטיס האשראי
-לאחר מכן נשלחה אלי חשבונית במייל ועם החשבונית מצורף קובץ של תקנון האתר
לא בוצעה חתימה על מסמך או התחייבות במייל המאשר את העסקה ונאמר ל שהם עובדים על בניית האתר ויצרו איתי קשר כשיהיה מוכן
חשוב לציין שהאתר היה "מוכן" אבל ללא טקסטים או תמונות כפי שהובטח בטלפון ורק לאחר שביקשי משרות הלקוחות עזרה הם הציעו לעזור לי אך טענו שאני צריך לבנות את כל התמונות והטקסטים בעצמי מכיוון ששלחו לי סרטון הדרכה .
-לא הוצג חוזה לפני העסקה
-לא נאמר כלום על התחייבות
-האתר לא מוכן עד היום (4 חודשים אחרי) אחרי נסיונות חוזרים לקבל עזרה
כרגע הם לא רוצים לזכות אותי בשאר הסכום (8 חודשים)
אשמח לקבל ייעוץ מה עלי לעשות
האם יש עילה לתביעה לצאת מהכבילה הדרקונית הזו?
יש לי PDF עם סכום חלקי מהעסקה הכוללת 8K נשלח רק על 2K
תודה מראש
ליעד
חברה לבניית אתרים - ביטול חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/02/17
היי ליעד,
בלתי אפשרי לענות על השאלה בלי לקבל מידע נוסף ובלי לבדוק ולעיין בהסכם עליו חתמת.
על פניו נראה שיש בידך כמה טענות טובות אך כאמור אי אפשר לתת חוות דעת מושכלת מבלי לראות את המסמכים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי לענות על השאלה בלי לקבל מידע נוסף ובלי לבדוק ולעיין בהסכם עליו חתמת.
על פניו נראה שיש בידך כמה טענות טובות אך כאמור אי אפשר לתת חוות דעת מושכלת מבלי לראות את המסמכים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקונים לאחר שריפה
אמיר
09/02/17
בשנת 2014 נשרפה דירה שמבוטחת על שמי לביטוח מבנה בלבד, הגיע שמאי של חברת הביטוח והגיע שמאי שלא מכיר הציע את שרותיו לייצג אותי והוא הביא לי איש מקצוע לתיקון הנזקים לפי מפרט של חברת הביטוח, והביטוח העביר לי הכסף לאחר שקיבל חשבונית תיקון כנראה מהשמאי מטעמי שמקורה ממישהו אחר ולא מבעל המקצוע שתיקן והתיקונים לא היו לפי המפרט והתפתחה מחלוקת ביני לבין איש המקצוע ועיכבתי כספים והוא תבע אותי ותבעתי אותו תביעה נגדית והשופטת הציעה שאשלם לו כל הסכום של החשבונית ולתבוע אותו בתביעה נזיקית בגין הליקויים וכי אסור לי להחזיק בכספים של הביטוח למרות שהגשתי חוות דעת מקצועית עבור כל העבודות שביצע שהם שוות בהרבה פחות ממה שהוא טוען ובניגוד לחשבונית שמקורה בכלל לא ממנו, הוא טוען גם שביצע עבודות נוספות שאני לא מודע להם וחתימתי לא מופיעה על אף מסמך ולא אישרתי , וחוות הדעת שהגשתי כוללת כל עבודות התיקון שהוא טוען שביצע והשופטת מתעקשת כי היה אסור לי לעכב חלק מהכסף שנתקבל מהביטוח למרות שטענתי כי יש הטעיות וליקויים ובקשר לעלויות וטיב התיקונים ודברים שלא עשה שהביטוח שילם עליהם .השאלה מה ניתן לעשות במקרה כזה האם לקבל הצעת בית המשפט או למנות מומחה מטעם בית המשפט כאשר השופטת רומזת כי היא תפסוק נגדי עלויות גבוהות מאוד אם אמשיך בתיק
האם לקבל את הצעת בימ"ש לסגירת הליך משפטי ?
ענבל תמם
09/02/17
שלום רב,
לא ניתן לענות על שאלתך מבלי לעיין בכלל החמור שבידך.
מומלץ להיוועץ בעורך דין טרם תקבל החלטה.
בהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
לא ניתן לענות על שאלתך מבלי לעיין בכלל החמור שבידך.
מומלץ להיוועץ בעורך דין טרם תקבל החלטה.
בהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
חוזים
מנד
08/02/17
יש לי שני שאלות א רכשתי יח'ד קרקע לדיור לפני כמה שנים שלמתי מס רכישה כדת וכדין אני מועניין לצאת מהעיסקא הזאת ולמכור אותה בלי רווח לאחר האם אני יכול לקבל בחזרה את המס רכישה ששילמתי ב. בעל הקרקע מוכר את הגגות והחצרות האם מותר לו למכור את זה בנפרד או שזה שייך לחברי הקבוצה בחוזה מופיע שהוא מוכר קרקע בלבד תודה
ביטול עסקת מקרקעין
ענבל תמם
09/02/17
שלום רב,
שאלתך מתאימה לפורום מקרקעין.
בטוחני כי ישמחו לסייע לך בפורום המתאים.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שאלתך מתאימה לפורום מקרקעין.
בטוחני כי ישמחו לסייע לך בפורום המתאים.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שעבוד פוליסת מנהלים
דני
07/02/17
חברה הביטוח הגישה כנגדי תביעה בגין אי פירעון הלוואה וזאת רק לאחר שבע שנים מיום קבלת ההלוואה. ההלוואה ניתנה כנגד שעבוד פוליסת קופת מנהלים (שהסכום הצבור בה עולה פי שניים מהחוב) שמנוהלת עבורי ע"י המעסיק. טענת החברה כי לא חלה התישנות על החוב בגלל שעבוד בתוקף. מבירור שעשיתי עולה כי על טופס השעבוד של הפוליסה, חתם רק מורשה חתימה אחד מטעם המוסד בו אני עובד, בעוד אשר על פי הדין על מסמך כספי מחייב חתימה של שני מורשה חתימה המוסמכים במוסד (יו"ר וגזבר). האם הדבר מהווה עילה לבטלות השעבוד.
ביטול שעבוד שנוצר בהסכמה - האמנם ?
ענבל תמם
09/02/17
שלום רב,
נראה, כי בהסכמתך ובהסכמת מורשה החתימה שחתם על יצירת השעבוד, הסתמכה חברת הביטוח ונתנה לך את ההלוואה.
כאשר צד ג', במקרה דנן, חברת הביטוח, מסתמך בתום לב על הסכמה או חתימה של אחר, משנה מצבו לרעה על ידי העברת הכסף אליך, ובדיעבד התברר כי חסרה חתימה, אפשר שינתן תוקף משפטי מחייב לפעולה כלפי צד ג' על אף העובדה כי חסרה חתימה.
נוסף על כך, עלולה להיטען טענה של חוסר תום לב נגדך, בעצם יצירת השעבוד בנסיבות אלה, וכפירה בתוקפו המחייב על ידי הנימוק שהועלה על ידך.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
נראה, כי בהסכמתך ובהסכמת מורשה החתימה שחתם על יצירת השעבוד, הסתמכה חברת הביטוח ונתנה לך את ההלוואה.
כאשר צד ג', במקרה דנן, חברת הביטוח, מסתמך בתום לב על הסכמה או חתימה של אחר, משנה מצבו לרעה על ידי העברת הכסף אליך, ובדיעבד התברר כי חסרה חתימה, אפשר שינתן תוקף משפטי מחייב לפעולה כלפי צד ג' על אף העובדה כי חסרה חתימה.
נוסף על כך, עלולה להיטען טענה של חוסר תום לב נגדך, בעצם יצירת השעבוד בנסיבות אלה, וכפירה בתוקפו המחייב על ידי הנימוק שהועלה על ידך.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
חובת מציאת שוכר חלופי
גל
06/02/17
שלום, אני שוכר דירה ומבקש לסיים את השכירות טרם מועדה.
סעיף היציאה בחוזה מנוסח באופן הבא:
"מוסכם,
כי ככל שהשוכר יבקש לסיים את תקופת השכירות השנייה טרם מועדה, יפנה השוכר בכתב
למשכיר בבקשה לשחררו מהחוזה וזאת 60 יום לפני השחרור המבוקש. השוכר יהיה רשאי להביא
תחתיו שוכר חלופי, ובתנאי שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאים אשר לא יפחתו
מתנאי חוזה זה, וכן בתנאי שהשוכר החלופי יהיה מקובל על המשכיר ולשביעות רצונו
המלאה."
פניתי בכתב למשכיר והודעתי על רצוני לסיים את השכירות 60 יום מראש, והצעתי לו לסייע בפרסום הדירה.
כעת המשכיר טוען שלפי נוסח ההסכם אני חייב למצוא שוכר חלופי אחרת אהיה חייב בכל התשלומים גם אחרי תום 60 יום מההודעה. ובנוסף שמעצם העובדה שפירסמתי את הדירה להשכרה כאילו הכרתי בכך שזו החובה שלי למצוא שוכר חלופי.
מה דעתכם? האם יש צדק בדבריו וכיצד אוכל לנהוג?
סעיף היציאה בחוזה מנוסח באופן הבא:
"מוסכם,
כי ככל שהשוכר יבקש לסיים את תקופת השכירות השנייה טרם מועדה, יפנה השוכר בכתב
למשכיר בבקשה לשחררו מהחוזה וזאת 60 יום לפני השחרור המבוקש. השוכר יהיה רשאי להביא
תחתיו שוכר חלופי, ובתנאי שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאים אשר לא יפחתו
מתנאי חוזה זה, וכן בתנאי שהשוכר החלופי יהיה מקובל על המשכיר ולשביעות רצונו
המלאה."
פניתי בכתב למשכיר והודעתי על רצוני לסיים את השכירות 60 יום מראש, והצעתי לו לסייע בפרסום הדירה.
כעת המשכיר טוען שלפי נוסח ההסכם אני חייב למצוא שוכר חלופי אחרת אהיה חייב בכל התשלומים גם אחרי תום 60 יום מההודעה. ובנוסף שמעצם העובדה שפירסמתי את הדירה להשכרה כאילו הכרתי בכך שזו החובה שלי למצוא שוכר חלופי.
מה דעתכם? האם יש צדק בדבריו וכיצד אוכל לנהוג?
האם שוכר מחוייב לסייע במציאת שוכר חלופי ?
ענבל תמם
09/02/17
שלום רב,
על פי נוסח סעיף היציאה מהחוזה אשר צורף להודעתך זו, אם הוא הסעיף היחיד ואין משתמע מסעיפים אחרים דבר נוגד אחר, אין אתה חייב לעשות כן.
באשר לפינוי מוקדם מהדירה, הינך מחוייב לפנות בכתב למשכיר 60 יום לפני השחרור המבוקש.
המלצתי היא שאם יש באפשרותך לסייע במציאת דייר חלופי, עשה זאת.
ככל שתצטרך סיוע נוסף, אשמח לסייע.
בהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על פי נוסח סעיף היציאה מהחוזה אשר צורף להודעתך זו, אם הוא הסעיף היחיד ואין משתמע מסעיפים אחרים דבר נוגד אחר, אין אתה חייב לעשות כן.
באשר לפינוי מוקדם מהדירה, הינך מחוייב לפנות בכתב למשכיר 60 יום לפני השחרור המבוקש.
המלצתי היא שאם יש באפשרותך לסייע במציאת דייר חלופי, עשה זאת.
ככל שתצטרך סיוע נוסף, אשמח לסייע.
בהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ביטול חוזה
ליאור
04/02/17
האם בתביעה של קונה לביטולו של חוזה ולהשבת מה ששילם בגין המכר, האם יש לבית המשפט סמכות להורות שבנוסף לסעד ההצהרתי שהחוזה מבוטל, הרי שעל הקונה להשיב למוכר את החלק היחסי שכבר מסר לו המוכר מכוח החוזה? או שכדי שבית המשפט יקבע זאת יש צורך בתביעה נגדית ? אם אפשר לשלוח לי חוק או פסיקה על כך.
מה קורה אחרי שמבטלים חוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/02/17
היי ליאור,
אם בית המשפט מכריז על ביטול חוזה, כל צד להשיב לצד השני את כל מה שקיבל בהתאם לחוזה, והצד הנפגע זכאי לפיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההפרה.
על מנת לזכות בפיצויים, על הצד הנפגע להגיש תביעה שכנגד. בית המשפט לא יפסוק פיצויים לצד שלא הגיש תביעה כספית, בין אם תביעה עיקרית או תביעה שכנגד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם בית המשפט מכריז על ביטול חוזה, כל צד להשיב לצד השני את כל מה שקיבל בהתאם לחוזה, והצד הנפגע זכאי לפיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההפרה.
על מנת לזכות בפיצויים, על הצד הנפגע להגיש תביעה שכנגד. בית המשפט לא יפסוק פיצויים לצד שלא הגיש תביעה כספית, בין אם תביעה עיקרית או תביעה שכנגד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
מזל גנון
03/02/17
ערב טוב.. לפני חודש חתמתי חוזה שכירות לדירה . נתתי לבעלת הבית כבר ציקים והכל ..לפני יומיים התקשרה ואמרה שלצערה היא לא יכולה להיפטר מהדיירים שנימצאים בדירה שלה . ניגמר להם החוזה אבל הם חא רוצים לצאת בטענה שלא מצאו דירה. היא גם לא רוצה ללכת לבית משפט כדי שהם לא ישברו ויהרסו לה תהית . בקיצור היא חוששת. מי שנישאר לחיות בחוץ בעןד שבוע זאת אני ושני ילדים קטנים . מה אני עושה ? האם היא צריכה לשאת בתוצאות? מה אני יכולה לעשות? האם יש דרך במידה וכן להוציא אותם? תודה מראש
הפרת חוזה שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/02/17
היי מזל,
עומדות בפניך שתי אפשרויות:
א. תביעה לאכיפת הסכם
ב. תביעה על פיצויים על הנזקים שנגרמו לך עקב ביטול ההסכם שלא כדין.
למשכיר לא עומדת עילת ביטול לאור כך שטעות בכדאיות העסקה אינה נחשבת לעילה לביטול החוזה. מעבר לכך, מה הכוונה היא לא יכולה להוציא את הדיירים שלה? ביכולתה לנקוט בתביעה של פינוי מושכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עומדות בפניך שתי אפשרויות:
א. תביעה לאכיפת הסכם
ב. תביעה על פיצויים על הנזקים שנגרמו לך עקב ביטול ההסכם שלא כדין.
למשכיר לא עומדת עילת ביטול לאור כך שטעות בכדאיות העסקה אינה נחשבת לעילה לביטול החוזה. מעבר לכך, מה הכוונה היא לא יכולה להוציא את הדיירים שלה? ביכולתה לנקוט בתביעה של פינוי מושכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת רכב המשך
ליאור
03/02/17
מכרתי רכב לאיזה בחור לפני שבועיים. במודעה שפרסמתי היה כתוב יד 3 במקום יד 4.
אחרי שבועיים נהרס לבחור איזה חלק ברכב, והבחור החליט שרימיתי אותו(למרות שהוא לקח את הרכב לבדיקה במוסך).
לכן הוא רוצה לבטל את העסקה של המכירה של הרכב בטענה שרימיתי אותו ולא משתלם לו לקנות רכב יד 4 במקום יד 3.
הוא טוען שאם חא אחזיר לו את הכסף(24,400)+ 1400 תיקון של הקלאצ שנהרס לו, הוא יפנה להליכים משפטיים.
עכשיו אני בתור המוכר של הרכב רוצה לדעת אם יש לי ממה לחשוש, כי הוא טוען שרימיתי אותו למרות שאמרתי לו שיבדוק את הרכב.
שבתאכלס ההפרש מייד 3 לייד 4 עומד על 300₪ הוא רוצה לבטל את כל העסקה.
איך אני צריך להתכונן לדבר כזה? ואם יש פה משהו שעשיתי לא בסדר?
חוץ מזה שהמחירון של הרכב עומד על 31k
ואני מכרתי 24k
הפרש יחסית גבוה.
אחרי שבועיים נהרס לבחור איזה חלק ברכב, והבחור החליט שרימיתי אותו(למרות שהוא לקח את הרכב לבדיקה במוסך).
לכן הוא רוצה לבטל את העסקה של המכירה של הרכב בטענה שרימיתי אותו ולא משתלם לו לקנות רכב יד 4 במקום יד 3.
הוא טוען שאם חא אחזיר לו את הכסף(24,400)+ 1400 תיקון של הקלאצ שנהרס לו, הוא יפנה להליכים משפטיים.
עכשיו אני בתור המוכר של הרכב רוצה לדעת אם יש לי ממה לחשוש, כי הוא טוען שרימיתי אותו למרות שאמרתי לו שיבדוק את הרכב.
שבתאכלס ההפרש מייד 3 לייד 4 עומד על 300₪ הוא רוצה לבטל את כל העסקה.
איך אני צריך להתכונן לדבר כזה? ואם יש פה משהו שעשיתי לא בסדר?
חוץ מזה שהמחירון של הרכב עומד על 31k
ואני מכרתי 24k
הפרש יחסית גבוה.
הטעייה של יד במכירת רכב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/02/17
היי ליאור,
עו"ד שחף גרוס ענה על שאלתך. ראה למטה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עו"ד שחף גרוס ענה על שאלתך. ראה למטה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובות בן זוג שעוזב את דירת המגורים המשותפת
יצהר
02/02/17
האם בן זוג שעוזב את דירת המגורים המשותפשת ושוכר לעצמו דירה.האם חייב
בתשלומים על דירת מגורים משותפת כגון משכנתא וכו.כי עדיין מתגוררים שלושה סטודנטים
שאינם מעונינים לעבור עם בת הזוג לדירה השכורה תודה
בתשלומים על דירת מגורים משותפת כגון משכנתא וכו.כי עדיין מתגוררים שלושה סטודנטים
שאינם מעונינים לעבור עם בת הזוג לדירה השכורה תודה
בן זוג המתגורר בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/02/17
היי יצהר,
אם בן הזוג היה שוכר, בין אם שוכר ראשי או שוכר משנה, בוודאי שהוא חייב להשתתף בחלקו היחסי בתור שוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם בן הזוג היה שוכר, בין אם שוכר ראשי או שוכר משנה, בוודאי שהוא חייב להשתתף בחלקו היחסי בתור שוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצעה בלתי חוזרת
קונה
30/01/17
שלום, חתמתי על הצעה בלתי חוזרת של המתווך לקניית דירה בה נכתב: ״כפוף לבדיקת עו״ד את מצב הזכויות בדירה וכי אין כל מניעה חוקית לרכישה״.
כשביררתי על משכנתא, הבנק ביקש הערכת שמאי, השמאי קבע כי אין זיהוי קנייני לנכס=אין משכנתא, ביקשתי מהשמאי חוות דעת מסודרת, השאלה האם אני יכול לחזור בי מההצעה?
כשביררתי על משכנתא, הבנק ביקש הערכת שמאי, השמאי קבע כי אין זיהוי קנייני לנכס=אין משכנתא, ביקשתי מהשמאי חוות דעת מסודרת, השאלה האם אני יכול לחזור בי מההצעה?
תנאי מתלה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
02/02/17
שלום,
התנאי המצוין על ידך הוא תנאי מתלה בהצעה - כלומר במידה והתנאי מתקיים זו ההצעה.
כעיקרון, אם מדובר רק בהצעה אז בכל מקרה עוד לא היה קיבול - כלומר, עוד לא קיבלת את ההצעה ולא הייתה התקשרות חוזית. מעבר לכך, אם התנאי המתלה בהצעה לא מתקיים אז גם ההצעה עצמה לא תקפה יותר.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת רכב
ליאור גוטמן
30/01/17
מכרתי רכב לאיזה בחור לפני שבועיים. במודעה שפרסמתי היה כתוב יד 3 במקום יד 4.
אחרי שבועיים נהרס לבחור איזה חלק ברכב, והבחור החליט שרימיתי אותו(למרות שהוא לקח את הרכב לבדיקה במוסך).
לכן הוא רוצה לבטל את העסקה של המכירה של הרכב בטענה שרימיתי אותו ולא משתלם לו לקנות רכב יד 4 במקום יד 3.
הוא טוען שאם חא אחזיר לו את הכסף(24,400)+ 1400 תיקון של הקלאצ שנהרס לו, הוא יפנה להליכים משפטיים.
עכשיו אני בתור המוכר של הרכב רוצה לדעת אם יש לי ממה לחשוש, כי הוא טוען שרימיתי אותו למרות שאמרתי לו שיבדוק את הרכב.
שבתאכלס ההפרש מייד 3 לייד 4 עומד על 300₪ הוא רוצה לבטל את כל העסקה.
איך אני צריך להתכונן לדבר כזה? ואם יש פה משהו שעשיתי לא בסדר?
אחרי שבועיים נהרס לבחור איזה חלק ברכב, והבחור החליט שרימיתי אותו(למרות שהוא לקח את הרכב לבדיקה במוסך).
לכן הוא רוצה לבטל את העסקה של המכירה של הרכב בטענה שרימיתי אותו ולא משתלם לו לקנות רכב יד 4 במקום יד 3.
הוא טוען שאם חא אחזיר לו את הכסף(24,400)+ 1400 תיקון של הקלאצ שנהרס לו, הוא יפנה להליכים משפטיים.
עכשיו אני בתור המוכר של הרכב רוצה לדעת אם יש לי ממה לחשוש, כי הוא טוען שרימיתי אותו למרות שאמרתי לו שיבדוק את הרכב.
שבתאכלס ההפרש מייד 3 לייד 4 עומד על 300₪ הוא רוצה לבטל את כל העסקה.
איך אני צריך להתכונן לדבר כזה? ואם יש פה משהו שעשיתי לא בסדר?
אם תוכיח שהוא ידע על כך לפני כריתת החוזה
דון
30/01/17
ממילא, לא יוכל לטעון להטעיה או תרמית. הואיל וידע.
כמו כן, אם תוכיח שידע על כך לאחר כריתת החוזה ודרישתו לביטול העסקה הגיעה אליך, בדרך פלא, בסמוך לאחר שארעה לו תאונה, תוכל לנסות לשכנע כי תביעתו מאולצת והוא מנסה לעורך מקצה שיפורים במצבו הקיים בחוכמה שלאחר מעשה.
מכל מקום, גם אם מתקבלת התביעה, אין יסוד להשבת עלות התיקון, אלא אם כן התובע יראה כי מקורו בבלאי הנובע מהפער בין יד 3 ובין יד 4.
כמו כן, אם תוכיח שידע על כך לאחר כריתת החוזה ודרישתו לביטול העסקה הגיעה אליך, בדרך פלא, בסמוך לאחר שארעה לו תאונה, תוכל לנסות לשכנע כי תביעתו מאולצת והוא מנסה לעורך מקצה שיפורים במצבו הקיים בחוכמה שלאחר מעשה.
מכל מקום, גם אם מתקבלת התביעה, אין יסוד להשבת עלות התיקון, אלא אם כן התובע יראה כי מקורו בבלאי הנובע מהפער בין יד 3 ובין יד 4.
האם ניתן לבטל הסכם בגין הטעיה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
02/02/17
ליאור שלום,
כעיקרון, יכול הקונה לטעון להטעיה, אולם יהיה עליו להוכיח בבית המשפט את יסודותיה של ההטעיה, כמו גם שלא יכול היה לגלות את אותה הטעיה טרם המכירה.
אמליץ לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד לשקול המשך מהלכיך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
כעיקרון, יכול הקונה לטעון להטעיה, אולם יהיה עליו להוכיח בבית המשפט את יסודותיה של ההטעיה, כמו גם שלא יכול היה לגלות את אותה הטעיה טרם המכירה.
אמליץ לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד לשקול המשך מהלכיך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחוף
אופיר
30/01/17
משכיר הודיע על בטול חוזה שכירות שבוע לאחר חתימת החוזה. אני סבורה כך:
1. אני מתנגד לביטול.
2. אין לי דרך לאכוף בכוח.
3. הוא חייב לת פיצוי כדין.
4. הוא מתחמק מהפיצוי.
5. האם ניתן להוציא צו מניעה למנוע השכרת הדירה כי ביטל שלא כדין. ורק לאחר שבימ"ש יאפשר לבטל / ישלם הפיצוי יוכל להשכיר?
כך לפחות ארויח הפיצוי כי יהיה לחוץ
1. אני מתנגד לביטול.
2. אין לי דרך לאכוף בכוח.
3. הוא חייב לת פיצוי כדין.
4. הוא מתחמק מהפיצוי.
5. האם ניתן להוציא צו מניעה למנוע השכרת הדירה כי ביטל שלא כדין. ורק לאחר שבימ"ש יאפשר לבטל / ישלם הפיצוי יוכל להשכיר?
כך לפחות ארויח הפיצוי כי יהיה לחוץ
פיצוי בגין הפרת הסכם
עו"ד שחף גרוס
מנהל
02/02/17
אופיר שלום,
התשובות לשאלותייך, לפחות בחלקן מצויות בהסכם השכירות עצמו.
אציע לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה רכישת דירה בטענת נפילת שיקול דעת ולחץ
פיקסל
30/01/17
שלום,
חתמתי מול חברת טיווח נדל"ן בארץ על חוזה רכישת דירה בארה"ב ושילמתי חלקית את עמלת הטיווח
באותו ערב חתימה, הגעתי למשרד הטיווח עייף לאחר יום ארוך בלי כוונה לרכוש אלא רק לשמוע
לאחר לחץ מכירתי ונפילה של שיקול דעתי עקב העייפות חתמתי על חוזה רכישת דירה דרך המשרד
בגדול המוכר התעקש שהוא צריך שתי רכישות "עכשיו היום" מתוך קבוצה של 3 אנשים בחדר כדי לתת הטבה מסויימת שאחד שהרוכשים מאוד התעקש ורצה ובעצם כך יצר גם לחץ קבוצתי עלי
כמה וכמה פעמים התעקשתי כי אני צריך זמן לחשוב והמוכר התעקש לקחת החלטה מיידית
בעצם כאשר הוכנס החוזה בסוף השיחה שלקחה כשעתיים כבר הייתי בשלב עייפות שלא קראתי ממש על מה שאני חותם
יומיים אחר כך לאחר הרבה יסורי מצפון ודאגות הבנתי כי הייתי פזיז מידי בהחלטתי
בפועל למעשה חוץ מהתשלום החלקי של עמלת הטיווח עוד לא העברתי כסף והתהליך בפועל של הקניה לא באמת התחיל
נאמר לי כי לא ניתן לבטל את הרכישה וכי לפי החוזה אם אבטל אאלץ לשלם קנס כבד של כ-10 אחוז מערך העיסקה כולה כולל הבית (סכום של כ-40 אלף שקלים קנס)
האם ניתן לבטל חוזה רכישה במקרה כזה בטענה של נפילת שיקול דעת רגעית?
יש לי הקלטה של השיחה, אוכל לנסות ולהוכיח כי נוצר לחץ
חתמתי מול חברת טיווח נדל"ן בארץ על חוזה רכישת דירה בארה"ב ושילמתי חלקית את עמלת הטיווח
באותו ערב חתימה, הגעתי למשרד הטיווח עייף לאחר יום ארוך בלי כוונה לרכוש אלא רק לשמוע
לאחר לחץ מכירתי ונפילה של שיקול דעתי עקב העייפות חתמתי על חוזה רכישת דירה דרך המשרד
בגדול המוכר התעקש שהוא צריך שתי רכישות "עכשיו היום" מתוך קבוצה של 3 אנשים בחדר כדי לתת הטבה מסויימת שאחד שהרוכשים מאוד התעקש ורצה ובעצם כך יצר גם לחץ קבוצתי עלי
כמה וכמה פעמים התעקשתי כי אני צריך זמן לחשוב והמוכר התעקש לקחת החלטה מיידית
בעצם כאשר הוכנס החוזה בסוף השיחה שלקחה כשעתיים כבר הייתי בשלב עייפות שלא קראתי ממש על מה שאני חותם
יומיים אחר כך לאחר הרבה יסורי מצפון ודאגות הבנתי כי הייתי פזיז מידי בהחלטתי
בפועל למעשה חוץ מהתשלום החלקי של עמלת הטיווח עוד לא העברתי כסף והתהליך בפועל של הקניה לא באמת התחיל
נאמר לי כי לא ניתן לבטל את הרכישה וכי לפי החוזה אם אבטל אאלץ לשלם קנס כבד של כ-10 אחוז מערך העיסקה כולה כולל הבית (סכום של כ-40 אלף שקלים קנס)
האם ניתן לבטל חוזה רכישה במקרה כזה בטענה של נפילת שיקול דעת רגעית?
יש לי הקלטה של השיחה, אוכל לנסות ולהוכיח כי נוצר לחץ
המתווך הפסיד ערב, והפסיד לקוח- כי אילולא אתה...
אליהו
01/02/17
כי אילולא אתה היית חותם, אז מישהו אחר היה חותם. והוא בסה"כ רצה לסיים את הערב עם לקוח מחויב.
הלחץ החברתי הופעל באופן דומה על כל המשתתפים.
יש עוד המון לחצים שאנחנו מתמודדים איתם כשאנחנו עייפים.
אם לא תשלם לו יותר ממה שכבר שילמת - כמובן שתהיה חשוף לתביעה. הסכום של ה- 40 אלף שקל הוא בערך כמו שכ"ט עו"ד שיגן עליך.
בישראל - עורכי הדין, וגם השופטים מאמינים שחוזים צריך לקיים.
ההצעה הלא משפטית שלי היא שתגיע איתו להסדר- כדי לחסוך לשניכם את המשפטים.
מתוך מה שאתה מתאר- לא נראה היה כאן לחץ לא הוגן- אלא יותר כמו עייפות שלך שהכשילה את העסקה.
בהצלחה.
הלחץ החברתי הופעל באופן דומה על כל המשתתפים.
יש עוד המון לחצים שאנחנו מתמודדים איתם כשאנחנו עייפים.
אם לא תשלם לו יותר ממה שכבר שילמת - כמובן שתהיה חשוף לתביעה. הסכום של ה- 40 אלף שקל הוא בערך כמו שכ"ט עו"ד שיגן עליך.
בישראל - עורכי הדין, וגם השופטים מאמינים שחוזים צריך לקיים.
ההצעה הלא משפטית שלי היא שתגיע איתו להסדר- כדי לחסוך לשניכם את המשפטים.
מתוך מה שאתה מתאר- לא נראה היה כאן לחץ לא הוגן- אלא יותר כמו עייפות שלך שהכשילה את העסקה.
בהצלחה.
ביטול הסכם מחמת כפייה או הטעיה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
02/02/17
שלום,
במתואר בפנייתך עולות שאלות של חתימת הסכם בהטעיה או בכפייה ומומלץ לפנות עם כל החומר שבידך לייעוץ אצל עו"ד על מנת לראות כיצד ניתן לפתור את מצבך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במתואר בפנייתך עולות שאלות של חתימת הסכם בהטעיה או בכפייה ומומלץ לפנות עם כל החומר שבידך לייעוץ אצל עו"ד על מנת לראות כיצד ניתן לפתור את מצבך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בירור דרישה להעלאת דמי שכירות במהלך תקופת האופציה
אברהם
27/01/17
שלום לכולם,
אני שוכר דירה כבר שנתיים ו4 חודשים. החוזה נחתם לשנתיים ואופציה לשנה נוספת. השכירות שולמה בהעברה בנקאית, לעתים בצ'ק בודד ופעם במקבץ צ'קים עתידיים. החוזה היסודי הסתיים ב9.2016 ומרגע זה החלה תקופת האופציה כששני הצדדים מעוניינים לממש את תקופת האופציה. באף רגע לא דובר על העלאת דמי השכירות מכיוון שהחל מ8.2016 (חודש לפני תום תקופת השכירות היסודית) בחלק מהדירה החלה להתפתח נזילה מהתקרה, עובש וירוקת התפשטו באזורים הללו. השכנים ובעל הנכס שלהם לא שיתפו פעולה, הנזילה תוקנה לבסוף רק לפני כחודש, הירוקת והעובש שנוצרו בתקרה טופלו על ידי בעל הנכס במספר סבבים ובהמשכים החל מ29.12.16 ועד היום. זו הייתה תקופה קשה למגורים בנכס בעקבות ריחות עזים והמראה הנוראי. למרות כל זאת החלטנו להישאר בנכס בידיעה שדמי השכירות לא יעלו. לפני כשבועיים, כשאנו כבר בתקופת האופציה, במהלך הסבב השני של הטיפול בתקרה המטונפת בעל הנכס הגיע וביקש להעלות את דמי השכירות ב10% בטענה שדמי השכירות בכל האזור עלו.
הוא תפס אותנו בהלם מוחלט, אם היה מודיע מראש, בתחילת מועד האופציה כשהתקרה החלה לנזול שברצונו להעלות את דמי השכירות, היינו מוצאים אופציה טובה יותר ולא סובלים את כל אותה התקופה.
אנחנו מוכנים לתוספת של 5% אך לפני שניכנס איתו לדיון על כך, האם מותר לו במהלך תקופת האופציה לדרוש העלאה בדמי השכירות ?
הסעיף שמדבר על האופציה בחוזה :
"לשוכר תינתן אפשרות להאריך את תקופת השכירות למשך 12 חודשים נוספים, בהתאם לתנאים שייקבעו במעמד תקופת חידוש החוזה ובהתאם לתנאי השוק שייקבעו באותה התקופה. בהתראה של 90 יום מראש לפני תום תקופת השכירות היסודית הנקובה בהסכם זה ובהסכמת המשכיר."
נא עצתכם,
תודה,
סופ"ש נעים
אברהם.
אני שוכר דירה כבר שנתיים ו4 חודשים. החוזה נחתם לשנתיים ואופציה לשנה נוספת. השכירות שולמה בהעברה בנקאית, לעתים בצ'ק בודד ופעם במקבץ צ'קים עתידיים. החוזה היסודי הסתיים ב9.2016 ומרגע זה החלה תקופת האופציה כששני הצדדים מעוניינים לממש את תקופת האופציה. באף רגע לא דובר על העלאת דמי השכירות מכיוון שהחל מ8.2016 (חודש לפני תום תקופת השכירות היסודית) בחלק מהדירה החלה להתפתח נזילה מהתקרה, עובש וירוקת התפשטו באזורים הללו. השכנים ובעל הנכס שלהם לא שיתפו פעולה, הנזילה תוקנה לבסוף רק לפני כחודש, הירוקת והעובש שנוצרו בתקרה טופלו על ידי בעל הנכס במספר סבבים ובהמשכים החל מ29.12.16 ועד היום. זו הייתה תקופה קשה למגורים בנכס בעקבות ריחות עזים והמראה הנוראי. למרות כל זאת החלטנו להישאר בנכס בידיעה שדמי השכירות לא יעלו. לפני כשבועיים, כשאנו כבר בתקופת האופציה, במהלך הסבב השני של הטיפול בתקרה המטונפת בעל הנכס הגיע וביקש להעלות את דמי השכירות ב10% בטענה שדמי השכירות בכל האזור עלו.
הוא תפס אותנו בהלם מוחלט, אם היה מודיע מראש, בתחילת מועד האופציה כשהתקרה החלה לנזול שברצונו להעלות את דמי השכירות, היינו מוצאים אופציה טובה יותר ולא סובלים את כל אותה התקופה.
אנחנו מוכנים לתוספת של 5% אך לפני שניכנס איתו לדיון על כך, האם מותר לו במהלך תקופת האופציה לדרוש העלאה בדמי השכירות ?
הסעיף שמדבר על האופציה בחוזה :
"לשוכר תינתן אפשרות להאריך את תקופת השכירות למשך 12 חודשים נוספים, בהתאם לתנאים שייקבעו במעמד תקופת חידוש החוזה ובהתאם לתנאי השוק שייקבעו באותה התקופה. בהתראה של 90 יום מראש לפני תום תקופת השכירות היסודית הנקובה בהסכם זה ובהסכמת המשכיר."
נא עצתכם,
תודה,
סופ"ש נעים
אברהם.
אם אפשר להעלות דמי שכירות בסיום התקופה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/01/17
היי אברהם,
על פניו, ומבלי שבדקתי את ההסכם, נראה שלפי הסעיף שציטטת הצדק אתך וזאת מאחר ותקופת האופציה השתכללה שלושה חודשים לפני סיום התקופה המקורית.
בנוסף, נכון לעכשיו אתם בתוך תקופת השכירות המוארכת לאחר סיום התקופה המקורית והעלאת דרישה להעלאת דמי שכירות יכולה להוות חוסר תום לב בקיום חוזה, תוך שכבר שיניתם את מצבכם לרעה.
האמור נכתב באופן כללי ומבלי שבדקתי את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו, ומבלי שבדקתי את ההסכם, נראה שלפי הסעיף שציטטת הצדק אתך וזאת מאחר ותקופת האופציה השתכללה שלושה חודשים לפני סיום התקופה המקורית.
בנוסף, נכון לעכשיו אתם בתוך תקופת השכירות המוארכת לאחר סיום התקופה המקורית והעלאת דרישה להעלאת דמי שכירות יכולה להוות חוסר תום לב בקיום חוזה, תוך שכבר שיניתם את מצבכם לרעה.
האמור נכתב באופן כללי ומבלי שבדקתי את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסיבית צ'ק ביטחון שלא כדין ע״י משכירת הדירה
רועי פדי
26/01/17
שלום רב,
בעלת הדירה הסכימה להשכיר לי את דירתה ל-4 חודשים, במהלך החודש הראשון היא ניסתה למצוא לי מחליף וגם מצאה ומבלי שהודיע לי בכלל כי עליי לחפש דיור חליפי.
את ההודעה על החיפוש שלה ועל מציאת הדייר החלופי קיבלתי מן הדייר שנכנס.
בפועל היא דרשה לקבל את סכום השכירות עבור אותו חודש משום שהדייר שמצאה לא היה מוכן להיכנס באמצע החודש.
האם אני מחוייב לשלם לה את השכירות בגין אותו חודש על אף שהיא החליטה לחפש דייר חלופי שייקח הסכם שכירות ממושך יותר ממני וגם לא הודיעה לי על כך.
כמו כן אציין כי לא נחתם בינינו הסכם עבור ה-4 חודשים הללו משום שהייתי דייר שלה במשך שנתיים לפני כן והוחלט בינינו בעל פה כי ההסכם יימשך לעוד 4 חודשים.
לאחר שסירבתי לשלם לה כעבור 3 חודשים מן המקרה ראיתי שהיא פדתה את צ׳ק הביטחון שהוא גבוה ב-250 ש״ח מערך השכירות החודשית.
האם עליי לתבוע אותה להחזר מלא של כל הסכום או לפחות לדרוש את הסכום הנוסף שהיא גבתה מעבר לשכירות החודשית?
תודה מראש,
רועי.
בעלת הדירה הסכימה להשכיר לי את דירתה ל-4 חודשים, במהלך החודש הראשון היא ניסתה למצוא לי מחליף וגם מצאה ומבלי שהודיע לי בכלל כי עליי לחפש דיור חליפי.
את ההודעה על החיפוש שלה ועל מציאת הדייר החלופי קיבלתי מן הדייר שנכנס.
בפועל היא דרשה לקבל את סכום השכירות עבור אותו חודש משום שהדייר שמצאה לא היה מוכן להיכנס באמצע החודש.
האם אני מחוייב לשלם לה את השכירות בגין אותו חודש על אף שהיא החליטה לחפש דייר חלופי שייקח הסכם שכירות ממושך יותר ממני וגם לא הודיעה לי על כך.
כמו כן אציין כי לא נחתם בינינו הסכם עבור ה-4 חודשים הללו משום שהייתי דייר שלה במשך שנתיים לפני כן והוחלט בינינו בעל פה כי ההסכם יימשך לעוד 4 חודשים.
לאחר שסירבתי לשלם לה כעבור 3 חודשים מן המקרה ראיתי שהיא פדתה את צ׳ק הביטחון שהוא גבוה ב-250 ש״ח מערך השכירות החודשית.
האם עליי לתבוע אותה להחזר מלא של כל הסכום או לפחות לדרוש את הסכום הנוסף שהיא גבתה מעבר לשכירות החודשית?
תודה מראש,
רועי.
שיק בטחון בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/01/17
היי רועי,
כל תשובה שאענה לך לא תהיה מלאה ומדוייקת מאחר וחסרים פרטים בשאלתך.
באופן כללי מאד אומר כך: אם המשכירה התחייבה בעל פה לכך שתגור בדירה 4 חודשים, מדובר בהסכם תקף והיא לא יכולה להכניס דייר חילופי במהלך אותה תקופה ולדרוש ממך להתפנות.
אם שיק הבטחון שהיא הפקידה גבוה מהסכום שהיית אמור לשלם לה, זכותך לתבוע השבה.
מומלץ לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כל תשובה שאענה לך לא תהיה מלאה ומדוייקת מאחר וחסרים פרטים בשאלתך.
באופן כללי מאד אומר כך: אם המשכירה התחייבה בעל פה לכך שתגור בדירה 4 חודשים, מדובר בהסכם תקף והיא לא יכולה להכניס דייר חילופי במהלך אותה תקופה ולדרוש ממך להתפנות.
אם שיק הבטחון שהיא הפקידה גבוה מהסכום שהיית אמור לשלם לה, זכותך לתבוע השבה.
מומלץ לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות דירה
רותם
24/01/17
אני וחברה שלי שכרנו דירה, היא בחרה לעזוב את הדירה עקב ריב והיא לא רוצה
לשלם האם החוק איתה? או שהיא חייבת לשלם חצי כפי שחתמה.
לשלם האם החוק איתה? או שהיא חייבת לשלם חצי כפי שחתמה.
סירוב לתשלום דמי שכירות בעקבות פרידה
ענבל תמם
25/01/17
שלום רב,
התשובה לשאלתך תלויה בחוזה.
כך למשל, יש לבדוק האם על פי החוזה היא מחוייבת לתשלום מחצית דמי השכירות, האם קיים סעיף בחוזה, לפיו היא פטורה מתשלום במקרה כזה, וכו'.
ככל ויש צורך נוסף, אשמח לסייע.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
התשובה לשאלתך תלויה בחוזה.
כך למשל, יש לבדוק האם על פי החוזה היא מחוייבת לתשלום מחצית דמי השכירות, האם קיים סעיף בחוזה, לפיו היא פטורה מתשלום במקרה כזה, וכו'.
ככל ויש צורך נוסף, אשמח לסייע.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שינוי חוזה בדקה ה-99
אורן
22/01/17
שלום
הייתי זכאי לקבל דרגה בעבודה, במסגרת חוזה שנחתם.
ביום האחרון של הזכאות הוציאו חוזה חדש ודחו את מועד קבלת הדרגה במספר חודשים.
מיותר לציין שבמצטבר מדובר בסכום לא קטן.
בחוזה החדש שפירסמו כחודש אחרי לא רשמו תאריך בכלל.
האם המהלך שדחו את הזכאות ביום האחרון הינו תקין במחינת החוק ? האם החוזה בסדר ללא תאריך?
בפניה שנעשתה לממונה נאמר לי שיש 2 חוזים, אחד בלי תאריך שאותו פירסמו ואחד עם תאריך ששמור במערכת..
הייתי זכאי לקבל דרגה בעבודה, במסגרת חוזה שנחתם.
ביום האחרון של הזכאות הוציאו חוזה חדש ודחו את מועד קבלת הדרגה במספר חודשים.
מיותר לציין שבמצטבר מדובר בסכום לא קטן.
בחוזה החדש שפירסמו כחודש אחרי לא רשמו תאריך בכלל.
האם המהלך שדחו את הזכאות ביום האחרון הינו תקין במחינת החוק ? האם החוזה בסדר ללא תאריך?
בפניה שנעשתה לממונה נאמר לי שיש 2 חוזים, אחד בלי תאריך שאותו פירסמו ואחד עם תאריך ששמור במערכת..
חוזה עבודה - האם תקין
ענבל תמם
25/01/17
בוקר טוב,
שאלתך מתאימה לפורום דיני עבודה.
בהצלחה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שאלתך מתאימה לפורום דיני עבודה.
בהצלחה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
קבלת פיצוי כספי בעקבות שירות שלא סופק
איחטיאנדר
22/01/17
שלום, אשמח להתייעצות.
- קבעתי עם חברה מסויימת קבלת שירות בתאריך מסויים (אחד מספקי החתונה)
- לא קבלתי אותו בעקבות ביטול ברגע האחרון מהצד שלהם- אני מרגיש שמגיע לי פיצוי כספי בעקבות עוגמת הנפש והמחיר העסקה האלטרנטיבית עם ספק אחר
- הספק הבעייתי מודה בטעותו אך טוען שאין לו דרך לשלם לי פיצוי כלשהו כי הוא לא יכול 'סתם למשוך כסף מהחברה'.
השאלה שלי - מה הדרך שלי לקבל פיצוי ממנו בצורה חוקית, אם שנינו רוצים להגיע לפתרון שמתאים ל-2 הצדדים ללא תהליך משפטי?
- קבעתי עם חברה מסויימת קבלת שירות בתאריך מסויים (אחד מספקי החתונה)
- לא קבלתי אותו בעקבות ביטול ברגע האחרון מהצד שלהם- אני מרגיש שמגיע לי פיצוי כספי בעקבות עוגמת הנפש והמחיר העסקה האלטרנטיבית עם ספק אחר
- הספק הבעייתי מודה בטעותו אך טוען שאין לו דרך לשלם לי פיצוי כלשהו כי הוא לא יכול 'סתם למשוך כסף מהחברה'.
השאלה שלי - מה הדרך שלי לקבל פיצוי ממנו בצורה חוקית, אם שנינו רוצים להגיע לפתרון שמתאים ל-2 הצדדים ללא תהליך משפטי?
איך ניתן לקבל פיצוי ללא הליך משפטי ?
ענבל תמם
25/01/17
שלום רב,
הנכם יכולים לחתום על הסכם פשרה ביניכם, לפיו הוא מפצה אותך בגין אי מתן שירות מצידו על סכום שתחליטו ביניכם.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
הנכם יכולים לחתום על הסכם פשרה ביניכם, לפיו הוא מפצה אותך בגין אי מתן שירות מצידו על סכום שתחליטו ביניכם.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
