0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

פורום עורכי דין

פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

עו"ד אבי קיסוס

עו"ד למעלה מ 10 שנים עוסק בתחום חדלות פירעון והוצל"פ, ונותן מענה משפטי כללי.

אחריות שילוחית
פיני 06/11/24

ברצוני לתבוע עורך דין על רשלנות.

אם הוא שכיר, אז יש כאן אחריות שילוחית ואז הוא פטור? כלומר, אני צריך לתבוע את המשרד?

לתבוע עו"ד
עו"ד צבי שמיר מנהל 06/11/24

אציע לפנות לעו"ד העוסק ברשלנות מקצועית והוא שימליץ את מי לתבוע.

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הופעה בבית משפט
מרין 06/11/24

שלום. אני עורכת דין שמתכוונת לייצג את עצמי בהליך מינהלי בבימש מחוזי.

אינני עוסקת בעריכת דין בשגרה.

האם אני חייבת להגיע עם גלימה לבימש?

תודה

לייצג את עצמך
עו"ד צבי שמיר מנהל 06/11/24

באנגלית יש אמרה ... The Man Who Represents Himself Has a Fool For a Client

 

הייתי שוקל בשנית ייצוג עצמי שכן בייצוג עצמי שיקול הגעת שלך לוקה בחסר.

 

בכל מקרה כללי האתיקה חלים וחובה עליך להופיע במדי משפט (כולל גלימה)

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איך לנסח עדות בבית משפט?
משפטן חובב 05/11/24

לא מדבר על תצהיר.

האם גם צריך עובדות מידיעה אישית בלבד? או שמותר להגיד הכול

עדות
עו"ד צבי שמיר מנהל 05/11/24

עדות באה מידיעה אישית או מתחום מומחיות

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השכרת רכב בחו"ל
גארי 05/11/24

הזמנתי רכב שכור ע"י חברת אופרן שנמצאת בארץ עבור טיוח באיטליה ל 3 ימים מחברת יורופקאר. ההזמנה היתה לרכב אוטומטי/היבריד. ביום הגעתי לתחנת ההשכרה בבולוניה שבאיטליה נאמר לי שאין רכב מהסוג שהזמנתי עבורי!!!

למרות שהיתה לי הזמנה מאושרת.

מטרת הטיול היתה טיול בחבל אמיליה רומניה שבאיטליה, ביקור ביקבים; מחלבות וכו.

היתה לנו עוגמת נפש גדולה מאוד בכוונתי לתבוע תביעה משפטית בגין עוגמת נפש

שאלות:

1. את מי אני תובע? את חברת אופרן (חברה מתווכת בארץ) או את חברת ההשכרה יורופקאר איטליה? ואם כן איך תובע אותם אם הם בחו"ל

2. מה הסכום ההגיוני לתבוע בתביעה מהסוג הזה?

קיבלת רכב אחר או לא קיבלת רכב כלל?
עו"ד צבי שמיר מנהל 05/11/24

ככל ואין רכב בקטגוריה שהזמנת חברות השכרת רכב נוהגות לשדרג לקטגוריה גבוהה יותר. אם שדרגו אותך או נתנו לך רכב אחר באותה קטגוריה אז אינני רואה עילת תביעה.

 

אם לא קיבלת רכב כלל, פעולה שהרסה לך את הטיול ולא יכולת לממש את הסיורים שתכננת אז יש לך עילת תביעה אולם קיימת חובת הקטנת הנזק - כלומר אתה צריך להראות שפעלת לשכור רכב שיאפשר לך לקיים את הטיול.

 

ברוב חוזי השכרת רכב שאני נתקלתי היה סעיף שמגביל את הפיצוי לשווי דמי שכירות הרכב כך שיש לבדוק את החוזה שלך.

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור דירת ירושה – יורש אחרי יורש
ישי 05/11/24

שלום וברכה,

 

הסבתא נפטרה ( הייתה בעלת דירה יחידה ) הורישה את דירתה ל- 6 ילדיה, הילד היורש נפטר והוריש את חלקו בירושה לילדו ( הנכד של הסבתא ), השאלות

1. האם הנכד יוכל לבקש פטור לפי דירת ירושה ( שירש בעצם מאביו ) ? ובתנאי שלאביו היורש של הסבתא זו דירתו היחידה ( כלומר הדירה שירש מאמו הסבתא ). יש להניח שבמידה ולאביו הייתה דירה נוספת ממה שירש מאמו ( הסבתא ) אז אין לנכד פטור דירת ירושה מאחר ולמוריש היו יותר מדירה אחת.

2. והאם הפטור לדירת ירושה קיים גם במידה וליורש יש דירה נוספת משלו ?

פנה לפורום דיני נדל"ן
עו"ד צבי שמיר מנהל 05/11/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מבלי לפגוע בזכויות וטענות – למה כותבים את זה?
לומד 04/11/24

מה ההיגיון?

שנית,

מה המשמעות הראיתית של תגובה או אי תגובה למכתב התראה לפני נקיטת משפטיים?

מבלי לפגוע בזכויות
עו"ד צבי שמיר מנהל 04/11/24

המשמעות היא שאין בתגובה כדי לתת את כלל הטיעונים שיש לפונה והוא אינו מוותר על טיעון או זכות הקיימים לו ולא הוזכרו בפנייה.

אין משמעות ראייתית לתגובה הוא התעלמות ממכתב התראה אולם במקרים מסויימים התעלמות יכולה להגיע כדי טענה כבושה

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טקטיקות לגילוי האמת בבית משפט
משפטן חובב 04/11/24

מעבר לראיות וחקירת עדים שתחלץ מהם אמת.

מהם הטקטיקות לגילוי האמת בבית משפט.

למדתי משפטים.

 

כמו למשל המנעות מהבאת ראיה או עד.

שתיקה ללא הסבר המניח את הדעת.

 

אשמח לקבל טיפים או מקור מידע לנושא זה.

מכיוון שלמדת משפטים
עו"ד צבי שמיר מנהל 04/11/24

אציע לך לעבור התמחות.

הפורום אינו ולא יכול להיות תחליף לנסיון ופרקטיקה

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם שופטים עושים צדק משפטי? האם זה מטרת ההליך המשפטי?
משפטן חובב 04/11/24

מנסה ללמוד איך נעשה משפט.

או שהם מנסים לעשות צדק מוסרי

צדק צדק תרדוף
עו"ד צבי שמיר מנהל 04/11/24

השופטים מחויבים לפסוק בהתאם לחוק תוך ישום הלכות בית המשפט העליון כאשר הם מנסים להגיע לתוצאה של משפט צדק

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרגולה
משה 04/11/24

הזמנתי פרגולה מחברה מסויימת, כשהגיע החורף ראינו שהפרגולה לא אטומה לגשם, האם ניתן לחייב את החברה לתקן זאת?

הזמנתם פרגולה אטומה לגשם?
עו"ד צבי שמיר מנהל 04/11/24

אם החברה התחייבה לפרגולה אטומה לגשם - אפשר לדרוש תיקון ואם בלתי ניתן אז ביטול עסקה

אם החברה לא התחייבה לפרגולה אטומה - למה מגיע לכם פרגולה אטומה?

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התייעצות בתיק אזרחי- בקשה למתן החלטה
עורך דין 03/11/24

שלום

במסגרת תמלול באחד בתיק, התקבל התמלול עצמו ללא הדיסק הצרוב, שילמתי בנפרד על הדיסק והמתמלל טען שישלח לי אותו למשרד, טרטר אותי שבועיים ונעלם עם הכסף, התחמק ונעלם. איזו בקשה עלי להגיש לבימש על מנת שיחוייב להגיע ולהביא את הדיסק? תיק המוצגים מבוסס על התמלול…הוא לא צד בתיק, התמלול כאמור הוא חלק מתיק המוצגים. השאלה, איזו בקשה להגיש ואיך לכנות אותו? הוא לא צד ג'. תודה מראש

זימון עד
עו"ד צבי שמיר מנהל 03/11/24

לזמן אותו כעד באמצעות בית המשפט ולבקש להורות לו להביא איתו את הדיסק.

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תלונה על אי מתן שרות לועדת האתיקה
לקוח 03/11/24

אם עורך דין לא נותן לי שרות ומבזבז לי את הזמן בלרדוף אחריו, האם ניתן להגיש על תלונה לועדת האתיקה והלשכה תטפל בו? או שועדת אתיקה לא מטפלת בתלונות כאלו

כבוד המקצוע
עו"ד צבי שמיר מנהל 03/11/24

סע' 2 לכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ"ו-1986 קובע

"עורך דין ייצג את לקוחו בנאמנות, במסירות, ללא מורא, תוך שמירה על הגינות, על כבוד המקצוע ועל יחס כבוד לבית המשפט.

יתכן ויש בהתנהלות עוה"ד כדי לפגוע בכבוד המקצוע

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול עסקה
אורי 29/10/24

שלום,

התחלתי טיפול במרפאת שיניים פרטית. פרסתי את התשלום על פי המוסכם עם המרפאה, ל 36 שקים. אחרי הטיפול הראשון איבדתי את האמון ברופא ובמרפאה. פניתי למרפאה וביקשתי להפסיק את הטיפול ולקבל את השקים בחזרה. מנהלת המרפאה ענתה שעלי לשלם 35 ש"ח על כל שיק (1260 ש"ח), כי הם הופקדו בבנק. האם המרפאה יכולה לדרוש את הסכום הזה?

תודה מראש

ביטול הסכם
עו"ד צבי שמיר מנהל 29/10/24

התשובה הקצרה - כן!!! המרפאה זכאית לתשלום זה.

למעשה אתה מבקש להפר את החוזה עם המרפאה.

המרפאה איננה מתנגדת לביטול אך מכיוון שהפקידה את הצ'קים הדחויים בבנק ושילמה 35 ש"ח עמלה על כל צ'ק, בהתאם להוראות סע' 10 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970 היא דורשת שתפצה אותה בגין הנזק שנגרם לה מהפרת החוזה.

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אישור לפתיחת עסק
דנידין 29/10/24

איך מוציאים אישור לפתיחת עסק?

רשיון עסק
עו"ד צבי שמיר מנהל 29/10/24

האם העסק שאתה מבקש לפתוח נכלל ברשימת עסקים טעוני רישוי ???

גם אם לא, אציע לך להתייעץ עם עו"ד בכל ענייני פתיחת העסק - יעוץ כזה עולה כסף אך יכול לחסוך לך המון בעיות בדרך.

בעיות שהטיפול בהן יעלה הרבה יותר ולא בטוח שיצליח

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עורכי דין שדופקים תיקים ללקוחות
אייל 28/10/24

האם זה קיים? בכנות

מה אתה מתכוון "דופקים תיקים ללקוחות"
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

תובעים את הלקוח? אם הלקוח לא שילם אז כן

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איסור הטעיה עורך דין
לקוח 28/10/24

האם עצימת עניים של עורך דין מהווה איסור הטעיה? שהרי עורך דין לא חייב לחקור את הלקוח.

מה נחשב עצימת עניים של עורך דין

באיזה הקשר?
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

המנעות עו"ד מלברר העובדות עלולה להגיע כדי רשלנות מקצועית

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם אי תגובה על מכתב מהווה ראיה?
מ 28/10/24

שלחתי מכתב עם האשמות על עבירות שנעשו כלפי במייל.

הוא לא הגיב.

האם זה ראיה? כאילו היה עליו להגיב

לא
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צפייה בנט
פרדי 28/10/24

אדם שאינו עורך דין נכנס בנט המשפט, להליך שהוא צד לו ומתנהל בבית דין לעבודה, האדם לא צפה באף מסמך בתוך התיק אלא רק נכנס לתיק, השאלה היא האם השופט יכול לראות שהוא נכנס לתיק או שזה לא מתועד והשופט לא יכול לראות זאת?

פנה לתמיכה הטכנית של האתר ותבדוק
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציה בשכירות
דן 28/10/24

אם המשכיר והשוכר כתבו בחוזה השכירות "אופציה לשנה" בלבד, האם זה מחייב את המשכיר להשכיר את הדירה באותו המחיר שהשכיר גם בשנה שעברה.

כן אבל... צריך לקראו את כל החוזה כדי לתת תשובה סופית
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ייצוג בני משפחה (ובעיקר הורים)
שייקה 28/10/24

האם יש מניעה אתית מצד עורך-דין, מאחר וסעיף 14 (א) לכללי האתיקה לא מדבר על כך מפורשות, לייצג את הוריו נניח בהליך משפטי או למשל לבצע פעולה של רישום דירה בירושה או דברים דומים כאלה עבורם נניח ולקבל מהם שכר-טרחה?

לא הצלחתי לקבל תשובה חד משמעית.

ייצוג בני משפחה
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

על עוה"ד לבחון היטב האם נושא היצוג אינו נעדה בניגוד עניינים או בחשש לניגוד עניינים.

באופן אישי, אמליץ לא לייצג בני משפחה

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חיוב יתרי
יוחנן 28/10/24

שלחו לי חבילה באמצעות FedEx. פניתי לשירות הלקוחות של FedEx וביקשתי לשחרר את החבילה מהמכס באופן עצמאי (כדי לא לשלם דמי טיפול). הנציגה אישרה בפני שהחבילה לא תשוחרר עבורי והניירת תועבר אלי. ואז הם בכל זאת שחררו עבורי את החבילה וחייבו אותו בדמי טיפול. אם לא אשלם החבילה תוחזר לשולח. האם אני יכול לשלם ולתבוע אותם אחר כך, או שעצם התשלום מהווה הסכמה לחיוב?

זוטי דברים
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

כנראה מדובר בסכום פעוט וזניח העולה כדי זוטי דברים אפילו בתביעה קטנה

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי גילוי עובדות רלוונטיות בכתב תביעה
עורך דין צעיר 28/10/24

האם מצופה מעורך דין לגלות עובדות שיכולות לפגוע בסיכוי הניצחון בתיק?

האם יש פסיקה בנושא מבחינת אתיקה מקצועית?

הסתרת עובדות מהותיות מהווה הפרה של חובת תום הלב
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

999/09 עא - המערערות: 1. ניעמה עבד אל מועטי זגייר נ' המשיבים: 1. זאיד עומר עבד אל רחמן אלענאני , תק-על 2010(4), 10749   (23/12/2010)

===================================================

מחובת תום הלב נגזרת חובתו של בעל דין להביא בפני בית המשפט את כלל העובדות הרלבנטיות לצורך הכרעה בעניין שבפניו. הימנעותו של בעל דין מהבאת עובדות רלבנטיות עשויה במקרים מסוימים להביא אף למחיקת התובענה על הסף 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צו עשה כדי להשיג ראיות לתלונה משמעתית
אייל 28/10/24

אני רוצה להגיש תלונה נגד עו״ד לועדת האתיקה.

האם אני יכול לבקש משותפים לעבירה שימסרו לי ראיות באמצעות צו עשה או שהעו״ד לא חייב למסור ראיות המפלילות אותו

מה לטעמך הבסיס החוקי לצו עשה?
עו"ד צבי שמיר מנהל 28/10/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם זה מקובל לחקור עבר של עד על מנת לפגוע במהימנות שלו
סטודנט למשפטים 23/10/24

בבקשה תשובה

חרב פיפיות
עו"ד צבי שמיר מנהל 23/10/24

ככל והחקירה רלוונטית לעניין מהימנותו ניתן לעשות כן אולם צריך ללכת בין הטיפות שכן אם לא תצליח לפגוע במהימנותו אתה עלול להתפס כמי שאין לו תגובה ראויה לעדות

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חיובים
אולג 23/10/24

שלום, שאלה בנשא דיני חיובים

פלוני רכש דירה מיזם. שילם 10% מהתמורה. פלוני מכר לי את הזכויות בדירה טרם תשלום התמורה ומסירת חזקה. היזם והבנק המלווה אישרו.

אני חתמתי הסכם עם פלוני בלבד. נחתם "הסכם מכר" ופלוני מכר לי את הזכויות בדירה והמחה באופן בלתי חוזר את מלוא הזכויות קיימות ועתידות מכח הסכם מכר היסוד.

במקביל להסכם זה נחתם הסכם עבור הבנק המלווה "הסכם לרכישת יחידת דיור בפרוייקט" עליו נחתמו שלושה חתימות: היזם, פלוני, ואני הנמחה.

היזם המחה לי 90% חוב, נתן הוראה לתשלום. אחד הסעיפים:

"הלווה ממחה לבנק על דרך שעבוד, לפי חוק המחאת חיובים, התשכ"ט-1969, את כל זכויותיה כלפי הקונה, ונותנת הוראה בלתי חוזרת לקונה לשלם את כל הכספים והתשלומים המגיעים ללווה ממנו על פי ההסכם אך ורק באמצעות שוברי התשלום שהונפקו/יונפקו על ידי הבנק ונמסרו/יימסרו לו על ידי הלווה ("השוברים") בהתאם לחוק המכר דירות.".

בוצע העברת 10% ערבויות חוק המכר לטובתי. 90% שיילמתי לחשבון הליווי, הוצאה ערבות על שמי. בידי ועל שמי 100% הערבוית.

 

למעשה פלוני המחה לי 10% זכויות

היזם המחאה לי 90% חובות

1. על פי דיני חיובים, מה התוצאה במקרה שכזה?

פלוני יצא מהתמונה והיזם חייב לי ואני לו (החלפת רוכש מול היזם)?

2. ההסכם שנחתם עם פלוני אינו תקין. האם בפועל פלוני מכר לי 10% זכויות ו 90% חובות בדירה? או שאינו יכול למכור "חוב" מאחר והיזם המחה את החוב? ולמעשה מכר לי 10% הזכויות בלבד?

אודה למענה ואם אפשרי הסבר.

תודה.

מכיוון שמדובר בזכויות בדירה עדיף שתעלה שאלתך בפורום דיני נדל"ן
עו"ד צבי שמיר מנהל 23/10/24

 

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם הזמנת חוות דעת ממוחה
חגית 20/10/24

מה לרשום בהסכם הזמנת חחות דעת ממומחה כסנקציה שתחול במקרה בו הוא לא יסיים את חוות הדעת במועד המוסכם?

 

מועד הסיום הוא קריטי וברצוני לכפות עליו דלא לחרוג ממנו.

תודה רבה

סנקציה
עו"ד צבי שמיר מנהל 20/10/24

לפרט בהסכם ב-2 שורות מדוע הדד ליין חשוב ואיזה נזק יגרם אם לא יקרה במועד ולרשום קנס כלשהו בהלימה לנזק שיכול להגרם

עו"ד צבי שמיר

מנהל פורום עורכי דין

צה"ל 26, גן יבנה

072-2485511

shamir@nonstop-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן