פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
היתר בניה
היתר בניה
שלום ענת,
נא פני לפורום תכנון ובניה באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דירה? ערעור.
מה זה אומר אם דייר ציבורי נתבקש לפנות דירה והוא מערער ומחכה לתשובה האם כך בית משפט ע״י פסק דין יכול לפנות אותו מהדירה רק? כי המכתב שקיבל הוא ללא בסיס או פסק דין או משפטי רק מכתב משרדי אם מגיע התאריך שהם ביקשו לפנות ועדיין לא קיבל תשובה מהוועדה אז מה זה בעצם אומר שלא יכולים לפנות אותו עד פסק דין האם הם יכולים להוציא פסק דין ללא ידיעתו? כשהוא בעצם מחכה לתשובת הערעור או גם לעתירה מנהלית?
תודב
התגוננות מתביעה
שלום רב,
כאשר מוגשת תביעה יש למסור לנתבע העתק מכתב התביעה וניתנת לו הזדמנות להגיש כתב הגנה ולהעלות שם את טענותיו.
אם הנתבע איננו מגיב ואיננו מגיש את כתב ההגנה במועד ניתן תת פסק דין גם בהעדרו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי נכס
אבל, אין לאף אחד הסכם דיירות מוגנת, למרות שהאבא היה כנראה דייר מוגן.
מבחינה עקרונית, מה גישת בתי משפט בעניין זה ? האם הם מפנים ?
פינוי נכס
שלום אגי,
בתי המשפט פוסקים בכל עניין בהתאם לנסיבותיו.
למשל, תבחן השאלה - אם לא היה לאב חוזה והוא לא היה דייר מוגן, מדוע לא הוגשה נגדו תביעת פינוי.
יש לדעת שהבן איננו זכאי לרשת את זות הדיירות המוגנת אלא אם כן התגורר יחד עם אביו בדירה לפחות 6 חודשים לפני פטירתו ואין לו דירה אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרוק שיתוף
פירוק שיתוף
שלום רב,
פירוק שיתוף במקרקעין הוא, עקרונית, עסקה במקרקעין.
יש מקרים בהם יחול פטור ממס בפירוק שיתוף ( למשל בחלוקה בעין בהתאם ליחסי הצדדים/רישום בית משותף). במקרים מתאימים ניתן לנצל פטורים כגון דירה יחידה.
אם הפירוק נעשה בדרך של רישום בית משותף ובהתאם לחלקי השותפים במקרקעין קיים פטור יחודי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גילוי.נאות של שכן שמצלם ברכוש המשותף.
במשך יותר משנתיים הייתה מצלמה גלויה שהוצמדה לרכוש הפרטי שלי ורק פסיקה של שופטת שלום הביאה להסרתה.
מהתבטאויות שונות שלו ושל אשתו, ברור כי הם לא ויתרו על המעקב המטריד והפגעני אחרי והסתירו מצלמות בדירתם.
שאלה:
האם הרשויות.(למשל, המפקחת על בתים משותפים) יכולות להורות לו לחשוף בפני כל 7 בעלי הדירות האחרים בבניין מהו השטח אותו מכסות המצלמות שלו ?
גילוי.נאות של שכן שמצלם ברכוש המשותף.
שלום מלאכי,
השאלה איננה בתחומי העיסוק של הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח/רכישה (מתנה מההורים בית ראשון שלנו)
אנו גרים בנכס של הורי אישתי כ -12 שנים.(רשום על שמם)
עתה אנו מעוניינים למכור את הנכס, וההורים הודיעו לנו שהם נותנים את כסף הדירה לקניית דירה חדשה (משפחה עם ילדים).
ברצוני לשאול מה הדרך הנכונה להתנהל במקרה זה,
האם רצוי עו''ד?והאם צריך לשלם מס שבח ומס קנייה.
תודה מראש על עזרת המשיבים..
דירה במתנה: "ההורים נותנים לנו דירה במתנה, מי ישלם מס שבח?"
שלום רפי,
מדובר בעסקאות מקרקעין, על כל המשתמע מכך, לרבות ענייני מיסוי, ומומלץ מאוד לא לבצען בלא ליווי משפטי צמוד.
הדירה של ההורים איננה דירה שלכם, היא נמכרת ע"י ההורים והמיסוי עליה יהיה בהתאם לזכאותם של ההורים והשאלה אם יש להם דירה נוספת.
כשאתם תרכשו דירה ראשונה תהיו זכאים למדרגות מס רכישה מוטבות של דירה יחידה.
מומלץ גם להסדיר את מתן כספים מההורים בהסכם כתוב.
ושוב - כדאי לפעול רק לאחר קבלת יעוץ משפטי פרטני בנוגע לעסקאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לא ציינתי שזה בית שני להורים...
חקרתי קצת לגבי מס ...אנחנו גרים בבית כזוג נשוי כ20 שנים. בארנונה על שמנו. האם נצטרך בכל זאת לשלם מס שבח? האם היה חייב להעביר לנו את הדירה כמתנה באופן משפטי? תודה רבה
רישום בטאבו הסכם חלוקת יורשים
רישום בטאבו הסכם חלוקת עזבון
שלום אלי,
הסכם חלוקת עזבון נרשם יחד עם צ הירושה/קיום צוואה וכחלק ממנו ואינו משנה את היות הדירה דירת ירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירת יורשים
מכירת דירת יורשים
שלום אלי,
שתי האפשרויות (תיקון צו הירושה או עריכת הסכם בין יורשים) קיימות רק אם העזבון לא חולק ( צו הירושה לא נרשם בטאבו).
כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני כדי לבחון מה האופציה העדיפה עבורכם מבחינת תשלומי מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רטיבות בתקרת מקלחת הורים
רטיבות בתקרת מקלחת הורים
שלום רוני,
כדי להוכיח את מקור הבעיה יש לקבל חוות דעת של מהנדס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חובה לרשום תוספת בניה בטאבו
ביצעתי תוספת בניה בהיתר הדיירים על רכוש משותף. התוספת לא נרשמה בטאבו.
א. האם יש חובה בכך?
ב. האם יהיו לי בעיות כאשר אמכור את הדירה?
בתודה מראש
האם חובה לרשום תוספת בניה בטאבו
שלום אילן,
עניינית - המצב הרצוי הוא התאמת הרישום למצבה הפיזי של הדירה.
פערים בין שטח הדירה הרשום לשטח הדירה בפועל מזמינים תהיות ועלולים להקשות על מכירת הדירה בעתיד או על קבלת מחיר מלא.
כיום הסכמת הדיירים עדיין טריה והם לא יעמידו מכשולים בדרכך לתיקון הרישום. בעתיד עלולים להתחלף דיירים או עלולות להתעורר בעית אחרות ותאלץ לנהל הליך תיקון שיכלול התנגדויות ויהיה יקר יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חצי דירה במתנה מדודה
חצי דירה במתנה מדודה
שלום אסי,
ככל שזו דירתה היחידה של הדודה והיא עונה על תנאי דירה מזכה (משמשת למגורים ב 4 השנים שקדמו לכירתה או 80% מהזמן שבו דודתך מחזיקה בה) היא תהיה זכאית לפטור ממס שבח.
ככל שזו דירתך היחידה תהיה זכאי למדרגות מס רכישה מוטבות ולפי שווי הדירה במקרה זה לא יהיה חיוב במס רכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחוף עזרה ייפוי כח להופיע ב בבית המשפט כשאני בחו"ל
השאלה שלי : אני בתחילת תביעת גירושין.. האם ייפוי כח שאני מעניקה לעורר הדין כדי שהוא יציג ויצייג אותי בעת הדיונים בבית המשפט ? יוכל לפעול במקומי ואפילו למכור את הבית בשמי ? ?
האם אוכל לטוס להיפרד מאבי ,ובראש שקט? הנוכחות הפיזית שלי יוכל להחליף הוא מייפה הכוח שלי ?,
זה יהיה אי עורך הדין ,או בתי הבכורה)27( ,
או אדם אחר) או שנה אני חייבת להיות נוכחת פיזית בדיונים ולוותר על פרידה מאבי הקשעש
שמחכה שאגיע ..לא התראינו 30 שנה ! הוא בן
94 צלול מאד, אך גופו חולה כבר .. .?
יש לציין שאני חיה 30 שנים בארץ ולא ביקרתי מעולם את משפחתי וחבריי בכל ה- 30 שנים הללו שהקדשתי את חיי למען משפחתי בעלי וילדיי..) 5 במספר * ומעולם לא טסתי. ..וכעת ,לאחר 28 דנים נשואים תחת התעללות פיזית מינית כחכחית רגדית ונפשית שלא דיווחתי... וכאשר אמרתי "לא עוד!"..ו"עד כאן!" בעלי יצא לנקום בי .. לנסות לפגוע עוד יותר. החסם חדבוח בנק לא מעביר כסף לי ולילדיי על דעת עצמו ..)כי טרח התחיל ההליך גירושין.. (ומעבר לכך היה גם לא מעט פעמים תחת צווי הרחקה .. מדובר בדברים לא פשוטים אך אני חייבת לטוס לראות את אבא.. השאלה היא אם אוכל לטוס בשקט נפשי וללא דאגות שזה חוקי וזה מותר,, להשאיר כאן הכל בידי עורך הדין שמייצג אותי והוא יגיע במקומי ובשמי ויבצוע כל פעולה )משפטית וכלכלית)הופעה בבית המשפט במקומי וגם
ן מכירת רכוש למשל, במקומי. אודה לך מאד על תשובתך בהקדם האפשרי!,
יפוי כח בענייני משפחה
שלום פאולינה,
נא פני לפורום דיני משפחה באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צביעת דירה בסיום חוזה שכירות
הסתיים חוזה שכירות שהוארך כבר במשך 7 שנים ובחוזה כתוב
שבסוף תקופת השכירות המושכר יוחזר צבוע מסוייד ונקי ובמצב טוב.
לכן סתמנו חורים, סיידנו, צבענו וניקינו.
אך למרבה ההפתעה הצביעה ״לא סיפקה״ את המשכיר מיותר לציון שהדירה במצב יותר טוב משקיבלנו אפילו צבוע בלבן ומצב מצויין.
האם המשכיר יכול לתבוע אותנו על כך או להציב כאלה דרישות גבוהות לצביעה למרות שעל פי החוזה הניקיון והצביעה בוצעה.
תודה מראש
צביעת דירה בסיום חוזה שכירות
שלום דניאל,
יכולה להיות מחלוקת בין המשכיר לשוכר לעניין עמידה בתנאי הסיוד, ואם המשכיר איננו מרוצה הוא יכול לתבוע את השוכר, אשר רשאי מצידו להוכיח את גרסתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רוב למהפכה ברכוש משותף
האם עליו לקבל הסכמה של כל שאר בעלי הדירות, או שדי לו בהשגת רוב (ואיזה) ?
הפיכת חצר לחניה
שלום מלאכי,
הפיכת חצר לחניה מהווה שינוי יעוד ונדרשת לכך הסכמה של כל הדיירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בחירת נציגות לשטח המשותף לכמה בניינים
יחד עם זאת, שטח החניון והגינה הסמוכה משותפים לכלל הבניינים,
שאלתי היא האם צריך לכנס אסיפת דיירים מכל הבניינים ע"מ לבחור בנציגות לשטח הזה, או שנציגות המורכבת מכלל נציגויות הבניינים (שנבחרו כחוק) יש לה הסמכות לקבל החלטות בנוגע לשטח זה.
תודה מראש.
בחירת נציגות לשטח המשותף לכמה בניינים
שלום מאיר,
מאחר שהבניינים מתנהלים כל אחד בפני עצמו, יש להניח שקבועות לעניין זה הוראות בתקנון הבית המשותף וכדאי לבחון את הכתוב בו.
אם אין קביעה אחרת בתקנון, לכאורה, לאור הוראות התקנון המצוי, יש לבחור נציגות לשטח המשותף. פרקטית - לרוב נציגויות האגפים משמשות נציגות לגבי הרכוש המשותף לכל הבניינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון צוואה לאחר ויתור לצורך מגירת דירת ירושה
השאלה העיקרית: האם צריך לבקש צו חדש, לאור ההסתלקות, כדי לחלק את הרכוש לאחר ההסתלקות מזומן ודירה?
הסתלקות מצוואה
אלי שלום רב,
אנא הפנה שאלתך לפורום דיני משפחה וירושה באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ בניין משותף
רכשתי דירת יד שניהה בבניין משותף לפני כחודש וחצי אשר תועבר לבעלותי ( ע"פ חוזה ) בעוד כחודשיים וחצי.
כעת קיבלתי הודעה מאת מוכר הדירה שנתקיימה ישיבת ועד בית וישנה כוונה לבצע שיפוץ לבניין,
המוכר נתן לי את טלפון ועד הבית לבירורים .
האם מוטל עלי תשלום שיפוץ הבניין כאשר עדיין אינני בעל הדירה? האם יש לי מילה בעניין החלטה שיפוץ הבניין לפני שנרשמתי כבעלים בדיקה? יש לציין שבחוזה המכר נכתב במפורש שכל תשלום מיסים , אגרות וכו' יחול על המוכרים עד למסירת החזקה . תודה
שיפוץ בית משותף
ערן שלום רב,
ככל שהסכם המכר אינו מתייחס לסוגיה שהעלית, יש לבדוק מתי התקיימה ישיבת הוועד ומתי נתקבלה ההחלטה בדבר שיפוץ הבניין? האם לפני או אחרי חתימת החוזה. ככלל, מוטב היה לו היתה ניתנת לך האפשרות להשתתף בישיבה. לשאלתך ככל שהמוכר ימחה את זכותו אליך באפשרותך להביע דעתך בעניין השיפוץ אף אם טרם נרשמת כבעל הזכויות בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פגיעה משוכרת הדירה
סכסוך עם שוכרת דירה
סילבנה שלום רב,
שאלתך אינה מתאימה לפורום זה. אנא הפני שאלתך לפורום בתי משפט באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היטל השבחה
בדיקת חבות בהיטל השבחה
בר שלום רב,
באפשרותך להגיש בקשה לבדיקת חבות בהיטל השבחה מול מחלקת השבחה ברשות המקומית בתחומה נמצא הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכן סגר חנייה למחסן
אני שוכר דירה בבניין שבו יש לדיירים חניות פרטיות.
אחד השכנים(כבר לפני שנים) סגר את החניה שלו והפך אותה למחסן ציוד שמשמש את העסק של בנו.
מעבר לעובדה שהשכן הזה השתלט על שטחים נוספים ומחנה את הרכב שלו בחניות של דיירים אחרים זה גם גורם ללכלוך ובלאגן.
זה מפריע לשכנים אבל רובם לא רוצים להתעסק איתו.
האם אני בתור שוכר יכול לדרוש את הריסת המחסן?
אם כן, מה בדיוק התהליך?
והאם זה משנה אם בעבר חלק מהשכנים הסכימו לסגירת החנייה?
תודה רבה.
סגירת חניה והמרתה למחסן בבית משותף
שחר שלום רב,
על פניו מדובר בחריגת בנייה. אנא הפנה שאלתך לפורום תכנון ובניה באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מקלט
המרת מקלט בבית משותף למחסנים או יחידות דיור
מלי שלום רב,
מעבר להסכמת הדיירים כפי שנקבע בתקנון הבית המשותף או בתקנון המצוי, יש לפנות לרשות התכנון הרלוונטית לצורך בדיקה האם ניתן להמיר מקלט ליחידות דיור או מחסנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום לחברה משכנת על רישום בטאבו
בשנת 2017 קיבלתי אישור העברת זכויות מרשות מקרקעי ישראל, אך בטאבו רשום שהדירה בבעלות רשות הפיתוח. כשפניתי לחברה המשכנת על מנת לברר מדוע לא נעשה רישום הם ביקשו סכום של כמה אלפי שקלים על מנת לבצע את ההעברה וכי יש לשלם בפרק זמן של כמה חודשים, אחרת המסמכים יועברו לארכיון.
השאלות שלי:
1. האם זה חוקי? הבנתי שיש צו פיקוח והמחיר המקסימלי הוא 300 ש"ח. למי עלי לפנות?
2. האם אני יכול לפנות למשרד עורכי הדין שמייצג את החברה המשכנת ולבקש את המסמכים בעצמי על מנת לעשות את הרישום בעצמי? האם הם יכולים להחזיק במסמכים?
תודה רבה
העברת זכויות בחברה משכנת
חיים שלום רב,
צו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מרבי לשירותי נותן שירות בהעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין) קובע בדיוק את עלות הליך העברת זכויות בחברה משכנת, ועל כן דרישה לתשלום אלפי שקלים אינה עומדת בהוראות הדין.
באפשרותך לפנות למשרד עורכי הדין ולבקש את מסמכי העברת הזכויות לצורך רישום הזכויות בעצמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תום לב במשא ומתן
מצא דירה נחמדה, במשך חודשיים הוא דיבר עם המתווכת, לא פגש את בעלת הדירה
אפילו לא דיבר איתה בטלפון. הכל דרך התיווך.
על המחיר הם הסכימו, אבל לא היו טיוטות בין עורכי הדין, לא היה שום קשר בין עורכי הדין של הצדדים עדיין. למתווכת הוא אמר שהוא בגדול מעוניין בדירה, אבל רוצה לבדוק עוד כמה דברים
ושוב הוא והמתווכת דיברו, ושוב דיברו, והוא ראה שוב את הדירה ושוב.
אמר למתווכת שהוא רציני מאוד ורוצה לרכוש את הדירה, אבל אשתו היא שתחליט סופית
בינתיים אשתו היתה בגרמניה תקופה למטרת עבודתה
כשאשתו חזרה, היא הלכה לראות את הדירה ולא אהבה אותה, אמרה שלא רוצה.
המתווכת אמרה שהיא בזבזה זמן יקר בחודשיים האלה, למרות שהיא המשיכה לפרסם
היא טוענת שאמרה לאחרים שהיא במשא ומתן עם מישהו וכרגע הדירה לא רלוונטית
כל הזמן הזה הדירה עדיין בפרסום ביד 2 ואפילו מוקפצת מדי יום.
המתווכת אומרת שגם בעלת הדירה בזבזה זמן ודיבורי סרק וזה לא בסדר מצידו
האם יש כאן איזו עילה לתביעה או פיצוי?
א. לא נחתם שום חוזה. ב. עורכי דין לא דיברו ג. לא הועברה אפילו טיוטה אחת
כל מה שנאמר נאמר בעל-פה למתווכת בלבד, והיה את הסייג מההתחלה, שרק אשתו תהיה המילה האחרונה, אבל בגדול הוא מאוד אוהב את הדירה ורוצה לרכוש אותה, והסכים עם המתווכת על מחיר מוסכם, אך לא היה סיכום כלל על לוח תשלומים או משהו דומה
יש כאן משהו או שסתם קשקוש ואפשר להמשיך הלאה בשקט?
חובת תום הלב במשא ומתן
אילנית שלום רב,
שאלתך מתאימה לפורום דיני חוזים באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחת מתווך בלעדיות
אני והפרוד חתמנו על הסכם בלעדיות עם מתווך.
בחודש הראשון המתווך לא יכל לעבוד על הדירה בגלל הקורונה, הסגר ולאחר מכן ישב שבעה.
סה"כ עבד חודש ימים, כאשר היו רק 4 אנשים שבאו לראות הדירה.
קיבלנו הצעת מחיר.. המתווך ידע כי בגלל ססטוס משפחתי והליכים משפטיים בינינו, כל צד רשאי בכל זמן נתון לרכוש את חלק של הצד השני בדירה.
כיום אני מעוניינת לרכוש את חלקו הצד השני.
המתווך דורש שכר טרחה אע"פ שאינו הגורם היעיל במצב הנוכחי, והסכם מכר לא נעשה דרכו.
האם אנחנו מחוייבים לשלם שכר טרחה עקב הפסקת התקשרות עימו בגין רכישת חלק של בן זוג עפ"י פסיקה שופט?
תודה על תשובתכם
שכר טרחת מתווך בבלעדיות
מלי שלום רב,
יש לבדוק את הסכם שירותי התיווך שנחתם מול המתווך, והאם ישנה התייחסות לשכרו של המתווך בגין עמלו במקרה בו החלטתם לא למכור את הדירה לצד ג' אלא רכישת הזכויות בדירה ע"י אחד מבני הזוג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות חריגת בניה ?
יש לי עסק עם חריגה קיימת משנת 2008 עם בנית הבנין על ידי השוכר הראשון ששכר את הקרקע
השוכר הסתיר את קיום החריגה ממני עד שמסר לי את הבנין בשנת 2016 ואני גיליתי את החריגה וישר פעלתי בדרך חוקית על מנת להכשיר אותה אבל עד היום לא הוכשרה
קראתי דברים מעניינים על התיישנות חריגת בנייה לאחר 5 שנים
ובכלל בסיטואציה הזאת אני לא ביצעתי שום חריגה
כבר שנתיים הוגשה בקשה לועדה המקומית להכשרת החריגה אך עדיין הנושא לא נסגר
מדוע הועדה לא באה דין וחשבון עם השוכר שבנה את הבניין ולפי החוזה שכר את הקרקע ל 10 שנים
ושהועדה תבוא ותדבר על חריגה קטנה בבניה שקיימת 12 שנים לכיוון כביש השירות ולא להתייחס בכלל לחריגת הבניה שביצעו השכנים בתחנת המשטרה כשסיפחו את כביש השירות לשטח הפרטי שלהם מגוחך
השאלה האם חלה התיישנות על חריגת הבניה הזאת ולמה שאני אהיה אשם בגלל שחשפתי את העניין בפני הועדה על עבירה שלא עשיתי אלא פעלתי באופן חוקי כדי לתקן אותה אני פעלתי לפי חוק
תודה רבה על העזרה.
התיישנות חריגות בנייה
רביע שלום,
אנא הפנה שאלתך לפורום תכנון ובניה באתרנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
