פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שאלה של יזם נדלן צעיר
אני יזם ששוכר דירות בתל אביב ישירות מהבעלים לתקופה של שנתיים ויותר ומשכיר אותן הלאה לשוכרי משנה לקופות ארוכות של חצי שנה עד שנה.
הדירות משמשות למגורים. לא דירות תיירים, לא AIRBNB ולא השכרה לתקופות קצרות, אלא מושכרות לישראלים שמחפשים דירות מרוהטות בשכירות משנה למספר חודשים.
אני מעביר את החשבונות על שמי (ארנונה, חשמל ומים) ובעצם מקבל סוג של "ייפוי כח" מבעלי הדירות להשכיר אותן ולנהל אותן לאורך כל השנה.
אני בעצם עושה סוג של ניהול נכסים.
כמובן שהכל בידיעה והסכמה של בעלי הדירות מגובה בסעיף בחוזה השכירות שלי מולם, שיש לי הזכות להשכיר את הדירה לשוכרי משנה.
שאלותי:
1. האם הדירות נחשבות לעסק למרות שמשמשות למגורים ולא לדירות תיירים שמתחלפים כל מספר ימים (ארנונה מגורים)?
2. האם בעלי הדירות יכולים להסתבך עם רשויות המס שלא בידיעתם?
3. האם השכירות שאני משלם לבעלי הדירות יכולה להחשב לי כהוצאה מוכרת? הרווח שלי הוא בעצם מההפרש שאני גובה מהשוכרים.
תודה רבה ושנה טובה,
בר
ניהול נכסים
השאלה היא שאלה מורכבת ויש בה סוגיות שונות הנוגעות לך ולבעלי הדירות שאתה שוכר מהם. לכן, אמליץ לך בחום לפנות ליעוץ מקצועי פרטני כדי לבחון את האסטרטגיה הנכונה.
באופן כללי בלבד אעיר:
1. אתה למעשה מנהל עסק וההכנסות שלך הן עיסקיות לכל דבר ועניין. משמעות הדבר היא שמעבר לפעילות שלך שצריכה להיות מוסדרת מול הרשויות הרלוונטיות (מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי) ההכנסות שלך פחות ההוצאות חייבות במס כהכנסה עסקית (ובהחלט תשלומי השכירות וההוצאות השונות שאתה משלם נכללות בעניין זה).
2. מעצם האמור לעיל, בעלי הנכסים מהם אתה שוכר את הדירות יכולים להיחשב כמי שמשכירים את הדירות כהשכרה עסקית ולא יוכלו להנות מההטבות השונות הניתנות רק למי שמשכיר דירות מגורים, ליחידים לצורך מגורים בלבד (פטור משכ"ד, תשלום מס מוגבל כ-10% וכו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממיסוי
כמה זמן ניתן לי עם פטור מס רכישה ומס שבח למכירת הדירה שאני גר בה
מכירת דירה ישנה בעת רכישת דירה חליפית
את הדירה הישנה צריך למכור עד 12 חודשים מקבלת הדירה החדשה בתום הבניה (טופס 4).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנס אי הצהרה במועד
בעסקה (מותנית) למכירת נכס שחלק מבעליו הם קטינים (יורשים) ונחתמה באוקטובר 2020 הוגשה הצהרה רק בחודש פברואר 2021, שבוע לאחר קבלת אישור בית המשפט למכירת הנכס. (האישור נדרש לפי חוק האפוטרופסות כיוןן שחלק מהמוכרים הם קטינים).
לאחר הגשת ההצהרה התקבלה שומה בגין העסקה על סך אפס אך הוטל קנס בגין אי הצהרה במועד. זאת למרות שטרם עברו 30 יום מקבלת אישור ביהמ"ש למכירת הנכס ושעד למועד זה לעסקה אין תוקף והדין אינו מכירה בה כלל!
בבקשה לביטול קנס נאמר לנו כי עלינו להגיש השגה כיוון שטענותינו "הן במהותן השגה" כאשר המועד לכך כבר חלף וצריך לבקש ארכה.
השאלה היא האם בקשה לביטול קנס היא לא ההליך הנכון? שהרי אין לנו טענות לגבי שומה אפס! רק לגבי קנס אי הצהרה במועד שכן הבקשה הוגשה במועד! תוך 30 יום מיום המכירה שהיה בפברואר עם קבלת אישור ביהמ"ש.
אשמח לכל הכוונה או תשובה הגיונית
קנס אי הצהרה במועד
קנס זה קנס, סנקציה על אי ביצוע חובה חוקית. ערעור על קנס אינו מהווה השגה.
הקנסות מוטלים אוטומטית על ידי המחשב, וביטולם נתון לשיקול דעת מנהל מיסוי מקרקעין.
יתכן ונדמה למי שנתן את התשובה כי יש ויכוח עקרוני על מועד העסקה, ולכן ביקשו לנהל זאת בדרך של השגה.
בכל מקרה, למנהל מיסוי מקרקעין יש סמכות לקבל השגות באיחור אם ניתנת סיבה לאיחור. במקרה זה נראה על פניו כי יש סיבה ראויה לאיחור.
אני מציע לפנות ליעוץ מקצועי פרטני לשם טיפול בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היה פס"ד שהפסדי הון מירושה לא ניתנים לקיזוז
הפסדי הון מירושה
אי אפשר להוריש הפסד. זו פסיקת ביהמ"ש.
אולם מרגע שנכס עובר בירושה הוא של היורש לכל דבר ועניין, הן לעניין ההכנסות והן לעניין ההפסדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זיכוי מס בין בני זוג
אני עובד שכיר עם ילדים, אשתי אינה עובדת כלל. כלומר לאשתי יש נקודות זיכוי ממס שהיא אינה משתמשת בהן. האם יש אפשרות לעשות חישוב מאוחד כך שאני אקבל את הנקודות שלה? או האם ישנה דרך אחרת שנוכל לנצל את נקודות שלה?
תודה.
עובד שלאשתו אין הכנסות
במקום העבודה אתה מקבל את ההטבות המיועדות למי שלבת זוגו אין הכנסות (בהנחה שדיווחת על העניין למעסיק בכרטיס העובד שלך (טופס 101).
חישוב מאוחד אינו רלוונטי כעקרון כיוון שלבת הזוג אין כלל הכנסות.
יחד עם זאת ניתן יהיה לבדוק את העניין בסוף השנה בביצוע סימולציה שנתית, ואם יתברר שניתן להפחית מהמס ששילמת, תוכל להגיש בקשה להחזר מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס – מעסיק עיקרי
עבדתי במקום עבודה אחד עד מאי 2021, והתפטרתי ועברתי לאחר במאי. ביוני התחלתי לעבוד אצל מעסיק שני.
נאמר לי ע"י פקיד שומה שהמעסיק העיקרי היה מקום העבודה שעבדתי בו עד מאי, ולכן השנה לא ניתן שאחד משני המעסיקים הנוכחיים יהיה מעסיק עיקרי. זאת למרות שפקיד שומה קודם ביקש גמ"ח של מקום העבודה ממנו התפטרתי, ואמר שניתן.
האם ניתן?
להבנתי זה משנה מבחינת מדרגות ביטוח לאומי.
תודה רבה
תיאום מס
כעקרון, אפשר לבצע תאום מס ולקבוע את אחד המקומות החדשים כמעסיק יחיד.
חשוב לדעת שגם המעסיקים עצמם יכולים לבצע תאום מס במערכת השכר שלהם, בהסתמך על כרטיס העובד שמילאת (טופס 101) ומבלי שנדרש לקבל אישור מפקיד השומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס רכישה שנעלם
ב2017 קיבלנו הודעה שמגיע לנו החזר מס- מס רכישה וביקשו שנשלח את פרטי חשבון הבנק. משום מה כרגע לא עשינו זאת.
בסידור מסמכים מצאתי את המסמך הנל ופניתי לרשות המיסים לפני כשנה- וזוהי תשובתם-
כון לעכשיו לא קיימת יתרת זכות בשומה.
בתאריך 19/01/2017 החזרת יתרת הזכות בוטלה עקב כך שהחשבון בנק שלכם נסגר.
ובתאריך 11/02/2018 שודרה החלטה של ביהמ"ש והיתרה אופסה.
מצורף מצב חשבון לנוחיותך.
ועכשיו בודקת אתכם האם זה באמת הגיוני שככה מעלימים לנו כסף? כשאנחנו חייבים זה 7 שנים אחורה, אבל מה עם כסף שמגיע לנו חזרה? ואיך זה שלא קיבלתי שום מידע על זה? האם יש משהו שניתן לעשות?
החזר מס רכישה "נעלם"
לפי נתוני השאלה, ההחזר בוטל עקב תיקון השומה. נראה שזו הסיבה שהוא לא קיים יותר במערכת.
כדי לבדוק את הדברים ולראות מה בדיוק היה והאם הכל בוצע באופן תקין, מומלץ לפנות לבדיקה פרטנית אצל איש מקצוע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכוי מס
קיבלתי היום מכתב תשובה של החזר מס שביצעתי
אני לא כוכלך מבין אשמח לעזרה
מה שכתוב >> הודעה על החזר מס יתרה אפס<< אבל כתוב גם במכתב>> סה זיכויים כמפורט בחלק 6 להלן 13,622
ויש גם << הנמקה 91 שאני לא מבין
קיבלתי גם עוד מכתב מפקיד השומה שמבקש עוד מסמכים לגבי שנת 2019 כדאי לסיים את הבדיקה
אשמח לעזרה
תודה
אלדד
החזר מס
נראה שהבקשה שנקלטה מראה על יתרה אפס. יש לבדוק את השומה שקיבלת אל מול הבקשה.
סכום הזיכויים הוא חלק מהחישוב ואינו קשור ליתרה הסופית.
הדרישה לקבלת חומרים כנראה קשורה לדברים שהיו חסרים בבקשה שלך, ואולי זו הסיבה שאין לך החזר. אם תמציא את החסר, יתכן ויתקנו את השומה ויהיה לך החזר.
אם אתה לא בטוח בהתנהלות שלך, פנה לאיש מקצוע ליעוץ מקצועי פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אלמוג
חישוב מס שבח במכירת דירת יוקרה
לצורך ביצוע הסימולציה תוכל להיעזר באתרים הבאים שיש בהם מידע וגם סימולטור:
https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%97%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%91_%D7%9E%D7%A1_%D7%A9%D7%91%D7%97
https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmFirstHadmaya.aspx
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז היטל השבחה מול הפסדים מני"ע
שילמתי לאחרונה היטל השבחה בגין מרתף שבניתי.
אשמח לדעת האם עצמם תשלום היטל ההשבחה מאפשר לי להתקזז מול הפסדים בני"ע שנצברו באותה שנה (או שניתן להתקזז רק במועד מכירת הנכס - ולאחר תשלום מס שבח )
תודה
הפסד הון כנגד רווח הון -קיזוז
אני לא מהפורום. אין קשר בין היטל השבחה לקיזוז הפסדים מני"ע. לגבי מס שבח אכן יש. אם יש לך הפסדים מני"ע ניתן לקזז אותם כנגד רווח הון שנוצר מתשלום מס שבח באותה שנה. צריך להגיש דוח למס הכנסה. אם יש לך הפסדי הון משנים קודמות שדווחו גם הם יכולים להתקזז עם רווחי הון בעתיד ממס שבח. ואז מס שנוכה לך במקור אתה אמור לקבל החזר.
היטל השבחה
היטל השבחה לא ניתן לקזז מול מס שבח ולא ממס אחר.
ההיטל יחשב לך כהוצאה, בעת שתמכור את הנכס בעתיד, ויקטין את השבח מהמכירה. זו ההשפעה היחידה של היטל השבחה על מיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היטל השבחה
היטל השבחה לא מוגדר כמס, ולכן לא תוכל לקזז כנגדו הפסדים.
ההיטל יחשב כהוצאה, בחישוב השבח שיבוצע כשתמכור את הנכס בגינו שילמת היטל השבחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסד הון ני"ע שנתקבלו בירושה-האם ניתן לקזז ?
קיזוז הפסד מני"ע שהתקבלו בירושה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקזז הפסד הון מני"ע שנתקבלו בירושה?
כאשר הני"ע עברו מח-ן בנק הניפטר/המוריש ח-ן בנק שלי והופיעו באישר בנק 867
תורה רבה
קיזוז הפסד מני"ע
מעת קבלת נכס בירושה, הנכס הופך לשלך לכל דבר ועניין.
לכן, אם הנכס הזה הניב לך הפסדים, ניתן לקזז כנגדו רווחים. בדיוק כשם שהיית נדרש לשלם מס על רווחים אם היו כאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מעמ
האם אצטרך לשלם מע"מ ?
האם רכישת חנות מחוייבת במע"מ?
אין תשובה אחת לשאלתך, והתשובות תלויות בתנאים שיחולו בכל חלופה.
תחילה אציין ששאלת חבות המע"מ לא תלויה רק בשאלה האם החנות שימשה למגורים או לעסק מאחר ושאלת חיוב במע"מ נעוצה בהיבטים הבאים;
1. האם המוכר ניכה את מס התשומות בעת שרכש את החנות או האם הוא יכל לנכות ולא ניכה בפועל?
2. מי המוכר? אדם פרטי או עוסק לצרכי מע"מ?
3. מי הרוכש? אדם פרטי או עוסק?
בשל ריבוי תרחישים, מוצע לקבל ייעוץ מס מעו"ד שמתמחה במיסוי כדי למנוע תאונות מס.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס /מס הכנסה שלילי
מס הכנסה שלילי
את מדברת על שני דברים שונים:
מס הכנסה שלילי (מה שנקרא "מענק עבודה") זה מענק שניתן כאשר עומדים בקריטריונים מסוימים. לבדיקת הקריטריונים כנסי לאתר:
https://www.gov.il/he/departments/guides/work-grant-for-employees-and-self-employed-2019
ולהגשת בקשה מקוונת (אם מגיע לך):
https://www.misim.gov.il/gmmhsbakasha/frmBakasha.aspx
לגבי נקודות הזיכוי שלך ו/או זכאות אפשרית שלך להחזרי מס נדרש לבצע סימולציה על כל הנתונים שלך. פני לאיש מקצוע או בידקי בעצמך בלינק הבא:
https://www.misim.gov.il/shsimulatormas/main.aspx
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוח 135 לשכיר
איך בדיוק אני ממלא את הדוח 135 לשכיר שמבקש החזר.
האם את ההכנסה ממשכורת , הכנסה לפני שנתקבלו אחוזי הנכות, אני מחלק ארתימטית : מה חייב במס רגיל ומה לא חייב במס-פטור , כלומר 8/12 חייב במס רגיל ו4/12 בחלק שפטור ממס ?
אם לא , אז איך לרשום את המספרים בדוח?
תודה מראש על העזרה.
חישוב פטור יחסי לנכה
כעקרון, יש לחשב ולרשום בדרך שצויינה בשאלה.
יחד עם זאת יש לקחת בחשבון:
1. האם מדובר על פטור שהוא לתקופה של שנה ויותר שמזכה בפטור המכסימלי?
2. האם הפטור היחסי לא עובר את תקרת הפטור היחסית (במצב שבו ההכנסות השנתיות יותר גבוהות מ-618,000 ש"ח נכון לשנת 2020).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז הפסד עיסקי שטוף ממשכורת
והמחזור מעסק נוסף הוא 10,000
סהכ ההוצאות בעסק 15,000
10,000שח הוצאות מקוזזים כנגד הכנסות העסק
נותר 5,000שח הפסד לקיזוז כנגד הכנסתי כשכיר
איך אני רושם זאת בדוח 1301 לשנת 2020 ?
סעיף 150 - הכנסה מעסק - 0
סעיף 158 - הכנסה ממשכורת - 100,000
סעיף 186 - קיזוז מהכנסת עסק - 10,000
סעיף 239 - סך מחזור - 10,000
סעיף 279 - הפסד שקוזז - 15,000
סעיף 294 - סך מחזור - 10,000
סעיף 158 - משכורת - מטופס 106 (משכורת 100,000)
סעיף 42 - מס שנוכה - מטופס 106 (משכורת 100,000)
אבל בביצוע חישוב בטופס המקוון ההפסד הנוסף, 5000שח, לא בא לידי ביטוי
כלומר תוצאת חוב המס נשארת זהה עם ובלי ההפסד
קיזוז הפסד עסקי ממשכורת
את ההפסד לקיזוז צריך להפחית מההכנסה ממשכורת בשדה 158.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור
עוסק פטור
לדוגמא: נותן שירותים למופעים אומנותיים, כולל הנחייה, בניית תפאורה.
https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%A2%D7%95%D7%A1%D7%A7_%D7%A4%D7%98%D7%95%D7%A8
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עצמאי
טופס 126
טופס 126 הוא דיווח של מעסיק על העובדים השכירים שלו.
את אמורה לקבל מענק עבודה כעצמאית. אולי הבקשה לא הוגשה כהלכה או שהתשובה מקורה בטעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי גלובלי מחב' ביטוח – הכנסה מעבודה?!
אני עצמאי, נהג מונית, אשר קיבלתי פיצוי גלובלי מחברת הביטוח בגין תאונת דרכים שהייתה לי עם הרכב שלי.
אני מבקש לדעת אם כסף זה נחשב כהכנסה מעבודה? או כסף בגין ירידת ערך של הרכב.?
לפני הגשת הבקשה למענק הקורונה אני רוצה לבדוק אם יש לי ירידה בהכנסה ולכן עליי לדעת אם להחשיב כסף זה כהכנסה מעבודה.
תודה רבה
דמי ביטוח בעקבות תאונה
השאלה על מה משולם הכסף.
אם זה עבור נזקים ששילמת בעדם אז התשלומים יפחיתו את ההוצאות שלך.
אם זה עבור פגיעות גוף, אז זו אינה הכנסה ולכן היא לא חלק מהמחזור שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי שכירות לוועד
התשלום לכיסוי הוצאות הוועד ועוד.
הכנסות שכירות שמתקבלות אצל ועד בית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיקדון מובנה דולרי
האם ההפסד של 200 דולר מקוזז מהרווח של 500 דולר?
קיזוז רווחים והפסדים בחשבון בנק
בהחלט ניתן לקזז רווח והפסד מהפקדונות והקיזוז יוכל להתבצע באחת משתי החלופות הבאות:
1. אם שני הפקדונות מנוהלים באותו חשבון בנק- הבנק אמור לבצע את הקיזוז באופן אוטומטי.
2. שני הפקדונות מנוהלים בחשבונות שונים- יש לבקש את הקיזוז באמצעות הגשת דוח למס הכנסה.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
שד' נים 2, עזריאלי ראשונים ראשון לציון
טלפון: 03-5076666
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיני מיסים
אתה יכול לעזור לי בזה אתה חושב שזה יצליח? אפשר לעשות את זה נכון?
באתר משיכה מהפיקדון הצבאי הם מבקשים אישור מס הכנסה ואישור מעמ קבלה על מוצרים או שירותים עבור העסק ואישור מוצר דו שימושי. עכשיו בסעיף של מוצרים עבור העסק אני יכול לצרף להם קבלה על קנית קטנוע נכון?
פתיחת עוסק פטור
פנה באופן דחוף ליועץ מס או רואה חשבון שיתנו לך יעוץ מקצועי פרטני כדי שלא תעשה טעויות. במסגרת הפורום אנחנו לא נותנים יעוץ או תכנון אלא בעיקר מידע נקודתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת מס ביטוח לאומי מפנסית מקצבת נכות
היי אני מקבל קצבת נכות רפואית מביטוח לאומי על סך 3300שח. ( 100 אחוז נכות רפואית מתאריך 01.04.21 עד לתאריך 31.12.31)
עכשיו התחלתי לקבל גם קיצבה מהביטוח פנסיוני של העבודה על סך 7500שח ברוטו.
יורד לי הרבה מס ביטוח לאומי וכן דמי בריאות האם הגיוני
תשלום ביטוח לאומי ובריאות
פורום זה עוסק במיסים הקשורים לרשות המיסים בלבד.
מומלץ להפנות את השאלה לפורום ביטוח לאומי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת מיסים
לכן אני מקבל קצבת נכות כללית רפואית של 3300שח
מביטוח לאומי . עכשיו התחלתי לקבל גם תשלום מקרן הפנסיה על סך של 7500 ברוטו . הורידו לי ביטוח לאומי וכן דמי בריאות גבוהים מאוד האם הגיוני?
ביטוח לאומי ומס בריאות לנכה
התחומים האלה אינם מתחום עיסוקו של פורום זה שעוסק במיסים שונים שמטילה רשות המיסים. לעניין ביטוח לאומי, פנה לפורום ביטוח לאומי או לרו"ח שבקיא בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש מה לעשות בקשר להוצאות עו"ד תיווך…
1. ברכישת דירה יהיו לי הוצאות שכט עו"ד , תיווך וכולי, האם יש מה לעשות כדי לקבל הוצ' אלה בחזרה למשל אם אשביח את הנכס שארכוש האם יכירו בהוצ אלה, או בסיטואציה אחרת?
2. לאלו הנחות זכאי נכה 100% ברכישת דירה?
תודה רבה
הטבות מס לנכה במיסוי מקרקעין
שלום רב,
עצם היותך נכה בשיעור של 100% נכות לא מקנה לך זכאות לפטור ממס שבח אלא ממס הכנסה בלבד.
הבחינה האם מכירת הדירה תחוב במס שבח כן או לא תלויה במספר פרמטרים שלא שייכים כלל ועיקר לנכותך. ולכן, ככל שתנבע במכירת הדירה חבות במס שבח, ניתן יהיה לנכות מולה חלק בהוצאות בהן נשאת הקשורות למכירת הדירה (ככל שמדובר בחישוב מס לינארי מוטב יוכר חלק יחסי מההוצאה, אם העסקה תהיה פטורה ממס לא תוכל לנכות מולה הוצאות).
לעומת זאת בכל הקשור למס רכישה, לנכה כן קיימת הטבה, כלומר תשלום מס בשיעור של חצי אחוז גם כאשר מדובר בדירה נוספת או אם מדובר בדירה יחידה, אזי לא ישולם מס רכישה על שווי דירה של כ-1.7 מליון ש"ח, בדומה לרוכש דירה יחיה שאינו נכה ועל ההפרש ישולם מס בשיעור של חצי אחוז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
