פורום דיני מיסים

שלום
ברצוננו לברר כמה נקודות חשובות:אני ואישתי וגיסי (משוטפים)קונים דירה שעדיין לא בנויה.רק ב 2015 יהיה סיום של פרויקט .

חלקים של דירה אישתי -65% ,גיסי– 20 % ו אני (איגור) – 15
%.עלות הדירה 1200000-ש"ח
איך יחושב מס הרכישה?
מתי יש צורך לשלם אותו.?ובאיזה יחס צריכים לשלם את מס הרכישה?
בתנאי שאינני בעל דירה(קונה דירה פעם ראשונה ואני בארץ עד 15 שנה) לאומת זאת לאישתי ולגיסי יש כבר דירות משלהם?
תודה רבה .

בני נכה צה"ל 50% ללא יכולת השתכרות.
האם אנו הוריו זכאים להטבה כלשהם?
אציין שאנו שכירים.

שלוםניהלתי את ספריי באופן עצמאי עם תוכנות הנח"ש חינמיות במחשב בביתי, לצערי המחשב נהרס יחד עם ההרד דיסק וכל המידע אבד.מה ניתן לעשות ? יש לי כמובן את כל פנקסי החשבוניות והקבלות אצלי.

בהמשך לתשובתך בעסקת מתנה.טענת שאם אם משתמשים בפטור לפי סעיף 49 ב(1) ולא בפטור לפי סעיף 62 (ב), אז מס הרכישה לא יהיה שליש.אבל..........נכנסתי לתקנות מס רכישהבסעיף 20 נרשם "במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל"קרוב לעניין תקנות מס רכישה כולל גם בת זוג של צאצאלכן, מדוע שלא יהיה שליש מס רכישה ?הרי מדובר בשני מיסים שוניםפטור ממס שבח לפי דירת מגורים יחידהופטור ממס רכישה לפי סעיף 20, כאשר סעיף 20 בתקנות מס רכישה, לא מציב תנאי שרק אם עושים פטור ממס שבח לפי סעיף 62 אז יש פטור ממס רכישה.האם יש הוראה שקובעת שלא יהיה שליש מס רכישה אם משתמשים בפטור לפי פרק חמישי ? (לא מצאתי הוראה כזאת)תודה על התשובה ועל הסבלנותהנושא של מיסוי מבלבל מאוד והתקנות לא תמיד ברורות

מדובר בזוג פנסיונרים שרוצים להשכיר בית פרטי  ב4,500 ש"ח. פנו אליהם ורוצים להקים גן ילדים בבית. א. כמה צריך לקחת כדי שישאר להם הסכום של 4,500 ש"חב. איך מחושב המס ? האם יש גם תשלום נוסף של ב. לאומי ? האם ג.הם צריכים לפתוח תיק במס הכנסה כעוסק מורשה?ד.האם יש השלכות מיסוי  באופן מיידי או בעתיד על הבית עצמו? 

1. האם זה לא יראה מוזר להפיק חשבונית מס ללקוח שלא

בכל סכום המכירה ( אלא רק על הרווח -), הרי הלקוח יכול להרים גבה ולשאול לפשר סך החשבונית מס ואולי להקיש את סכום הרוח של בעל העסק. הרי לא ניתן להפיק חשבונית 'ולא לתת לרוכש.

2. מדוע לא ניתן להפחית מהרווח את תיקון הרכב, ובכך להפחית את סכום המע"מ

בוא נניח שאם רישום הפקודה אני אסתדר. חלק בחייבות וחלק בפטורות..

תודה מראש

2010 רכשתי דירה ראשונה שלי השכרתי אותה ובסוף מכרתי אותה ב 2012
ב2013 רכשתי דירה קטנה וההשכרתי אותה (אני גר בשכירות כל הזמן ללא קשר עם הרכישות)
אני חושב לקנות עוד דירה למגורים והבתני שבגלל שיש לי דירה על שמי על השניה צריך לשלם מס .
1. כמה אני צריך לשלם . ומהו החישוב .
2. ומה החוק אומר לגבי ביצוע עסקאות בפרק זמן קצר יחסית?
תודה מראש

בבדיקה שערכתי גילית שעשיתי טעויות בדיווח למע"מ בניכוי מס תשומות וקיזזתי סכום גבוה יותר. מה עלי לעשות? האם נכון שאפשר להוסיף את זה לדיווח הבא ובכך העניין ייפתר?

תודה מראש.

האם זה נכון שגם אם אעשה עסקת מתנה ואשתמש בפטור של סעיף 49 ב' ולא סעיף 62 למס שבח, עדיין אשלם רק שליש מס רכישה לפי סעיף 20 לתקנות מס רכישה מאחר ומדובר בעסקה בין קרובים ?תודה על התשובה (יצוין כי משום מה כניראה שהנוהל הזה לא מוכר, וגם עו"ד לא תמיד מכירים אותו )

בהמשך לשאלה קודמת בעסקת העברת דירה במתנה מאמא לבן ובת זוגו.חקרתי ובעניין ומצאתי באינטרנט הוראת ביצוע של רשות המיסים מס' ,  9/2009  לפיה, אם האמא מעבירה במתנה את הדירה ומשתמשת בפטור מס שבח לפי הפרק החמישי (דירה יחידה או אחת לארבע שנים)  ולא משתמשת בפטור של סעיף 62 לחוק מס שבח (פטור מס שבח בהעברה בין קרובים), אזי במקרה זה לא תהיה תקופת צינון על מקבל המתנה כאמור בסעיף 49 ו' לחוק מס שבח.בנוסף לכך, מצאתי שניתן לקבל גם פטור ממס רכישה לפי סעיף 20 לתקנות מס רכישה מה דעתך ? האם זה נכון ?האם הוראות הביצוע 9/2009 בתוקף ומיושמת ע"י רשות המיסים ?האם כך ניתן להעביר במתנה ישירות גם לבן וגם לבת זוגו בפטור ממס שבח מבלי שאח"כ תחול עליהם תקופת צינון ?

שלום,
האם למעביד יש זכות להגדיל מענק פרישה עד 150%, ללא אישור של פקיד שומה בתנאי שהמשכורת לפיצויים לעוברת את התקרה ב חוק.

בוקר טוב.
הבנתי שישנה הוראת שעה 2011 (שהייתה תקפה עד חודש זה) שינתה את הפטור למכירת דירה נוספת, שלפי הוראת השעה יש צורך להמתין 8 שנים במקום 4 שנים.
רציתי לדעת אם זה נכון (על אף שאינו בתוקף..) ואם זה אכן היה כך באיזה סעיף אוכל לראות זאת?
תודה רבה

שלום רב,
רציתי לשאול האם התקרה הפטורה ממס על הפקדות לקרן ההשתלמות היא תקרה המחושבת על בסיס חודשי או על בסיס שנתי. כלומר אם מעסיק הפקיד 10 חודשים 1571 ואז חודש אחד לא היתה הפקדה כלל ובחודש הבא היתה הפקדה על סכום 3142, האם יהיה מס על ההפקדה בחודש האחרון שהיא מעל התקרה , כלומר מס על 1571 ש"ח או שלא יהיה מס כי התקרה היא שנתית ובממוצע כל חודש עבר 1571 ש"ח

כמו כן האם בעת משיכת הכספים יהיה מס רווח על הרווחים של ההפקדה שהיתה מעל התקרה?

תודה רבה

שלום,במהלך 2012 השכרתי דירה, ושכר הדירה עלה במעט על הסכום הפטור (כ-1,000 ש"ח מעל הפטור).הדירה נמכרה בסוף השנה.כעת אני רוצה לדווח על כך בדו"ח של 2012, ונתקלתי בכמה שאלות:1. אני מניח שבגלל ההכנסה הזו אני צריך להגיש דוח מקוון - אבל אני לא מוצא איך למלא בדוח המקוון את נספח ב'.האם תוכל להדריך אותי?אולי פשוט למלא נספח ב' בדף רגיל (לא מקוון)?2. עדיין לא קיבלתי ממס הכנסה את השומה על מכירת הדירה (מס שבח), כך שאני לא יודע מה לכתוב בשדה של 'רווח הון (ללא נ"ע סחירים)'. עורך הדין שהגיש את הנתונים למס שבח אמר לי שזה בסדר - ברשות המיסים כבר יודעים מה השבח ואני לא צריך לכתוב אץ הפרטים בדוח, אבל המערכת המקוונת לא נותנת לי להמשיך בלי שאמלא את השדה הזה... מה לעשות?כמובן שבמוקד הטלפוני של מס הכנסה לא עונים...

בס"ד
שלום רב.
קיבלתי דרישת תשלום ממשרד עו"ד בגין חוב חניה לרשות עירונית, חניה באדום לבן.
מבדיקה ובירור הובא לידיעתי כי נשלחה לכתובתי המעודכנת במשרד הפנים דרישת תשלום ראשונית מטעם העירייה בדואר רשום וזו לא נדרשה על ידי משום מה.
אציין כי מזה מס' שנים אינני מתגוררת בכתובת המעודכנת במשרד הפנים וביכולתי להוכיח זאת בנקל.
במשרד עוה"ד של העירייה טוענים כי חבל לי על הזמן וכי עלי לשאת בתשלום ה"כמעט כפול" של הדו"ח וזאת מאחר ולא דרשתי את הדואר הרשום, ואפילו שאינני מתגוררת שם.
האומנם?
האם אין משמעות לעובדה כי כלל לא קיבלתי את הדו"ח?
איך כדאי להתמודד עם זה?
כתובתי בפ

האם הפטור ממס שבח אחת לארבע שנים עדיין בתוקף ואם כן עד מתי?

כאשר לספק קובעים % מסויים של נ.במקור , והספק הזה הוא גם לקוח......שמתקזזים איתו בחשבוניות ....איך נרשמת הפקודה מול נ.במקור , האם מנכים לו בכל זאת? או רק מתשלום בפועל?

שלום, האם אדם שהוא בעל דירה אחת גדולה אותה הוא משכיר ושוכר לעצמו דירת מגורים קטנה וזולה יותר, האם דמי השכירות שהוא משלם יוכרו לעניין המס החל עליו בגין השכירות שהוא מקבל?

כלומר יהיה עליו לשלם מס רק בגין ההפרש בין שתי השכירויות?


תודה


עופרה

הוריי מתכוונים להעביר לי ולבן זוגי דירה במתנההומלץ לי ע"י עו"ד להעביר קודם כל את כל הדירה על שמי ואח"כ לעשות העברה ללא תמורה בין בני זוג לבעלי.השאלה היא : הבנתי שאם נרצה בעתיד למכור את הדירה יש תקופת צינון לפטור ממס שבח בעסקת מתנה., כאשר המתנה היא לבן נשוי - שנה אחת וכאשר המתנה היא גם לבן וגם לבת זוגו, תקופת הצינון היא שלוש ארבע שנים.השאלה היא האם העברה קודם כל רק לבת/ בן של ההורים ואח"כ העברה תוך חודש חודשיים לבן הזוג  שנשוי, גם תשאיר אותה תקופת צינון של שנה אחת ?האם לא צריך לחכות שנה לפני שעושים העברה ללא תמורה לבן הזוג של הבת או מה שקובע זה מתי נעשתה עסקת המתנה בין ההורים לבת ?תודה על התשובה

האם הפטור למוכר דירה אחת לארבע שנים לבעל יותר מדירה אחת עדיין קיים ? ומהו מס הרכישה נכון להיום לקונה דירה שנייה .

אני ובעלי שכירים וכן מקבלים 7000 ש"ח משכירות. איך ניתן לשלם את מס ההכנסה מהשכירות? האם אני יכולה לפנות עצמאית ולשלם? או שאזדקק לתיאום מס כשלהו? האם התשלום הוא שנתי? לא מצאתי אינפורמציה באינטרנט פרט למסלולי התשלום..  תודה

שלום,מכרתי דירה לפני שנה וחצי וכעת אחות בעלי מעבירה לנו דירה במתנה. האם העובדה שמכרתי דירה שהיתה רק על על שמי יכולה להשפיע על גובה המס שאני אמורה לשלם?

קרוב לודאי שתביעתי תזכה
האם אצטרך להביא אישור ממס ההכנסה לגבי המס?
אלו מיסים אצטרך לשלם עבור מה שיפסוק בית המשפט
אני מתקרב לגיל 70, האם בגיל זה לא משלמים מס
 

שלום, שילמתי למס הכנסה במהלך 2012, מקדמות המהוות 10% מהסך הכולל של הכנסותי משכר דירה עבור 2012.אני גם חייב בהגשת דו"ח שנתי, אך אינני מוצא את השדות המתאימים לדיווח ההכנסות ותשלומי המקדמות.בתודה מראשחיים

אהלן,

אני רוצה לקבל פטור ממס על משיכת כספי הפנסיה שלי.. ויש טופס שאפשר לקבל פטור ע"י הצהרה על הכנסה נמוכה.

אני מרוויח 2,000 בערך לחודש ואני בן 30.. אני זכאי לפטור מה-35% מס? תודה.