פורום דיני מיסים

שלום רב,

ככל שמדובר בפנסיה ממקום עבודה או מקרן פנסיה בשל תקופת היותך שכיר או עצמאי בהחלט מדובר בהכנסה חייבת במס אך מנגד היא זכאית לחלק פטור וחלק חייב- כדי להבין מה החלק החייב אם בכלל בעניינך, מוצע לפנות ליועץ פנסיוני

שלום רב,

שכיר יכול להגיש בקשות להחזר מס בגין 6 שנים לאחור, נכון לשנת 2023 ניתן לדרוש החזרי מס עד לשנת 2017 ולא לפני

שלום רב,

שאלתך לחלוטין לא ברורה. מכרת דירה בינואר 23 בהתאם לאיזה מתווה פטור ממס? דירת ירושה? לינארי מוטב וכיו"ב. כדי להשיב על שאלתך יש לקבל פרטים נוספים ומאחר ומכירת דירות מערבת סכומי כסף גבוהים שעשויים להשליך על חבות מס גבוהה מוצע לקבל ייעוץ אישי ולא ייעוץ בהתכתבות כדי להימנע מתאונות מס

שלום רב,

לא ברור משאלתך האם קצבת הנכות הכללית שאתה מקבל הינה בתוספת תלויים כן או לא? ככל שאתה זכאי לקבל תוספת תלויים אזי ההכנסה משכר הדירה תבטל את תוספת התלויים שקל מול שקל. במידה ואינך זכאי לתוסת תלויים אזי הכנסה משכר דירה לא תשפיע על גובה קצבת נכות כללית מאחר וקצבה זו מושפעת מהכנסות מעבודה בלבד

שלום רב,

פטור ממס הכנסה בשל בעיות רפואיות אינו מוגבל בגילו של אדם.

כל אדם שיש לו בעיות רפואיות ומפיק הכנסות בין אם פאסיביות ובין אם מיגיעה אישית או אדם המעוניין בהנחה ממס רכישה בשל מצב רפואי, רשאי לעמוד בפני ועדות רפואיות לצורך קביעת אחוזי הנכות המגיעים לו.

אדם שלא מסוגל להתייצב פיסית בוועדות רפואיות יוכל לקבל אישור שהוועדה הרפואית תתקיים במקום בו הוא שוהה או לחילופין לקיים ועדה על סמך מסמכים רפואיים בלבד

שלום רב 

אכן לא ניתן להוציא אישור למס רכישה כל עוד קיים חוב פתוח במערכת לפיכך אם דחוף לך לקבל את האישור ניתן לשלם את מס הרכישה וככל שתעמוד בלוחות הזמנים למכירת הדירה הקודמת תקבל בחזרה את המס ששולם על ידך בתוספת ריבית שנתית בשיעור של 4% + הפרשי הצמדה 

שלום רב,

כל פעולה המדווחת לרשויות המס צריכה להיות אמיתית ומציגה מצג אמיתי

ככל שכל תכלית רישום הדירה רק על שם אחד מהילדים שמנגד אין זה המצב האמיתי יכול בהחלט לחשוף אותך לטענה מצד רשויות המס גם בתחולה רטרואקטיבית  של עסקה פיקטיבית על כל המשתמע מכך

שלום רב,

לא ניתן להשיב לשאלתך לגבי גובה חבות המס שיחול בעת מכירת הדירה גם בשל העובדה שבפורום זה לא ניתן ייעוץ אישי וגם בשל העובדה שלצורך עריכת תחשיב נדרשים נתונים כגון: יום רכישת הנכס, שווי רכישה, שווי המכירה, ניכויים מהשבח ועוד.

ככלל, אציין שעל מכירת דירת מגורים יכול לחול חיוב במס שבח וייתכן שגם חבות בהיטלי השבחה.

מוצע לפנות לעו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין לקבלת ייעוץ שיכול לחסוך מיסים רבים ותאונות מס.

שלום רב,

100% נכות רפואית בהחלט מזכה בפטור ממס הכנסה עם זאת ככל שתחולת הפטור היא לתקופה של עד 184 יום- לא תקבל כל פטור ממס.

ככל שתחולת הפטור עולה על תקופה של 185 יום אזי תהיה זכאי לפטור יחסי בהתאם לתקופת הפטור.

רפואה שלמה ובריאות איתנה

שלום רב,

כדי להשיב לשאלתך נדרשים נתונים נוספים. מאחר ועסקת מקרקעין היא עסקה בסכומי כסף גבוהים,מוצע לקבל ייעוץ אישי שמותאם לנתונים והעובדות הנוגעים לך בלבד וכך להימנע מתאונות מס שהן תוצאה ישירה של קבלת ייעוץ בהתכתבות

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

מנהלת פורום דיני מיסים

פרופ' אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה

03-5076666

Haya@hastax.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסבת חלק מההכנסה לבן שלך תיחשב הכנסה שלך לצורך מס, אלא אם מדובר בהסבה שאיננה ניתנת לביטול והבן הינו בגיר. 

שלום רב,

ככלל, מס הכנסה מחושב באופן שנתי ולכן ככל שיש לך הכנסה גבוהה בחודש מסויים וביתר החודשים ההכנסה נמוכה יותר, תיאום מס הוא לא הפיתרון כי תיתכן חבות מס גבוהה בחודש מסויים וחבות זו תתעדכן בחודשים שלאחר מכן.

רק נכה שנקבעו לו 90% נכות ומעלה יוכל להפחית את חבויות מס ההכנסה על הכנסתו משכר עבודה ולכן ככל שאתה מוכר כנכה לצרכי ביטוח לאומי מוצע לבחון כמה אחוזי נכות רפואית נקבעו לך ובהתאם לבחון את הפחתת חבות המס

שלום רב,

תשלום היטל השבחה, אשר נקרא לעתים מס השבחה (על אף שאינו מס אלא היטל של רשות מקומית),נעשה באחד משלושה מקרים: אישור תכנית בניין עיר, אישור הקלה, או אישור שימוש חורג, אשר מובילים לעלייה בשווי הנכס. הגוף המטיל את ההיטל על חוכרי או בעלי הנכס הוא הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, כאשר ההיטל עומד על 50% משווי ההשבחה. 

היטל ההשבחה משולם בעת מימוש ההשבחה, על ידי הקונה שהיה בעל הזכויות בעת ההשבחה. 

לא חל מס רכישה במקרה בו אתה מרחיב את דירתך

הפיצוי בגין ירידת הערך חייב במס שבח כאילו מכרת חלק מהדירה שלך. 

הפיצוי בגין עגמת נפש לא חייב במס. 

ההשכרה חייבת במס, ואולם תוכלי לנכות חלק יחסי מהעלות של שכירות הדירה. 

הדיווח והתשלום מתבצע בסוף שנה על ידי הגשת דוח שנתי. 

יש אפשרות להעביר את הכנס לחברה אחות אם הבעלות זהה, וההעברה הזו תהיה פטורה ממס שבח אבל חייבת בחצי אחוז מס רכישה, בהנחה שמדובר בנדלן בישראל. 

חברה שפעלה בחלק מהשנה, גם אם מדובר בתקופה קצרה מאד, חייבת בהגשת דוחות לאותה שנה ואין הקלה בנושא זה. 

את הקבלה הם מחוייבים להעביר לך מיד. 

אבל את החשבונית הם רשאים להוציא תוך שבועיים, ולא חייבים להוציא מיד. 

לפי החוק, לצורך חישוב המס, מצטרפת ההכנסה שאיננה מיגיעה אישית (כמו זו שתיארת) לבן הזוג שיש לו את ההכנסה מיגיעה אישית הגבוהה יותר. 

לכן במקרה שלך, ההכנסה - לצורך חישוב מדרגות המס - תיחשב הכנסתה של אישתך ולא שלך. 

תושב ישראל זכאי לקבל הטבות במס בשל החזקת ילד במוסד. 

זו שאלה שקשה מאד לענות עליה. 

על מנת שההכנסה תהיה הכנסה מיגיעה אישית, יש צורך ביגיעה אישית ממשית על מנת להפיק אותה, בקיום מנגנון שקיים בדרך כלל בעסק וכד׳. 

אתה כותב שאתה משקיע מאמצים באופן אישי לטובת הפקת ההכנסה. ועדיין, השאלה היא האם ההכנסה מופקת בשל אותה יגיעה אישית או שמא מופקת מכח הבעלות בדירות. 

רשות המיסים, בעקבות פס״ד בירן בעליון, מעניקה משקל רב למספר הדירות בשאלה זו. לעמדתה הלא רשמית, מעל עשר דירות יביא את ההכנסה להכנסה מיגיעה אישית, פחות מחמש דירות יסווג את ההכנסה כהכנסה פאסיבית, ובין 5 דירות לעשר - יש לבחון כל מקרה לגופו.