פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס שבח
א
23/10/17
לי יש שתי דירות בבעלותי ורכשתי אותם לפני נישואי ולאישתי יש דירה אחת שגם היא
נרכשה לפני הנישואים. שנינו מעונינים למכור דירה אחת במיידי, האם זה יכול לגרום
להעלאת המס שנצרך לשלם (כי כזוג אנו מוכרים שתי דירות)?
נרכשה לפני הנישואים. שנינו מעונינים למכור דירה אחת במיידי, האם זה יכול לגרום
להעלאת המס שנצרך לשלם (כי כזוג אנו מוכרים שתי דירות)?
מה חבות המס במכירת דירות ע"י בני זוג ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
23/10/17
א שלום,
לא ברור איזו דירה מתכוונים למכור.
אם אין לך הסכם הפרדה רכושית אזי במכירת דירה לא תהנו מפטור ותצטרכו לשלם מס שבח.
אם הבנתי נכון ומתכוונים למכור 2 דירות בפרק זמן קצר, אתם עלולים לשלם מס הכנסה לפי שיעור המס השולי (ולא מס שבח) ואם ירצו להתעמר בכם, אולי גם יחיבו אתכם במע"מ.
מציע להיוועץ עם איש מקצוע העוסק בתחום.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לא ברור איזו דירה מתכוונים למכור.
אם אין לך הסכם הפרדה רכושית אזי במכירת דירה לא תהנו מפטור ותצטרכו לשלם מס שבח.
אם הבנתי נכון ומתכוונים למכור 2 דירות בפרק זמן קצר, אתם עלולים לשלם מס הכנסה לפי שיעור המס השולי (ולא מס שבח) ואם ירצו להתעמר בכם, אולי גם יחיבו אתכם במע"מ.
מציע להיוועץ עם איש מקצוע העוסק בתחום.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על מניות מופקדות אצל נאמן
מיקי
22/10/17
מהי חבות המס שצריך לשלם לנאמן על החזקת מניות שקיבלתי מהמעביד כהטבה
מה שיעור המס בגין מניות שהוקצו לעובד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
23/10/17
מיקי שלום,
אני מעריך שהחברה הקצת מניות בהתאם להוראות פק' מ"ה, הקצאה באמצעות נאמן.
אם העובד עמד בתאני התכנית ותנאי הסעיף בפקודה,
יראו בהכנסת העובד מאותן מניות כ- רווח הון והוא יחוייב
במס בשיעור של 25%.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אני מעריך שהחברה הקצת מניות בהתאם להוראות פק' מ"ה, הקצאה באמצעות נאמן.
אם העובד עמד בתאני התכנית ותנאי הסעיף בפקודה,
יראו בהכנסת העובד מאותן מניות כ- רווח הון והוא יחוייב
במס בשיעור של 25%.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על קניית אדמה חקלאית
רבקה
22/10/17
שלום, יש לנו דירת מגורים בבעלותינו ואנו שוקלים לקנות קרקע חקלאית.האם יש לזה מיסוי כדין דירה שנייה?איזה מיסויים נוספים יכולים להיות?תודה רבקה
מה המיסוי בעת רכישת קרקע חקלאית ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
22/10/17
רבקה שלום,
בעת רכישת אדמה חקלאית יש לשלם מס רכישה בשיעור של 6%.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעת רכישת אדמה חקלאית יש לשלם מס רכישה בשיעור של 6%.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על הימורים באינטרנט
ערן
18/10/17
היי,
רציתי לשאול, אם אני זוכה בהימור ספורט באתר בחו"ל ורוצה להעביר את הכסף לחשבון בנק בארץ, צריך לדווח למס הכנסה? איך זה עובד?האם אפשר לפתוח עוסק פטור ולהיות פטור ממס עד התקרה השנתית?או שהפטור האוטומטי לפרסים והגרלות (עד 50 אלף לזכייה) מכסה את זה?
תודה,
ערן
רציתי לשאול, אם אני זוכה בהימור ספורט באתר בחו"ל ורוצה להעביר את הכסף לחשבון בנק בארץ, צריך לדווח למס הכנסה? איך זה עובד?האם אפשר לפתוח עוסק פטור ולהיות פטור ממס עד התקרה השנתית?או שהפטור האוטומטי לפרסים והגרלות (עד 50 אלף לזכייה) מכסה את זה?
תודה,
ערן
הכנסות מהימורים פטורות עד התקרה
עו"ד משה גבע
מנהל
31/10/17
העברה של הכסף בארץ יכולה להיתקל בדרישה של הבנק להביא אישור ממס הכנסה שהכספים פטורים ממס.
עוסק פטור רלוונטי רק לעניין מע"מ.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
עוסק פטור רלוונטי רק לעניין מע"מ.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
א
18/10/17
חברה שלי רוצה לקנות דירה ועוד שנתיים אנו הולכים להתחתן , יש לי כבר דירה בבעלותי
אם אני ירצה למכור את הדירה שלי אחרי שאנחנו נתחתן אם זה יחשב כי מכירת דירה שנייה
וצנתרך לשלם מיסוי ?
אם אני ירצה למכור את הדירה שלי אחרי שאנחנו נתחתן אם זה יחשב כי מכירת דירה שנייה
וצנתרך לשלם מיסוי ?
מה הדין שלכל אחד מבני הזוג יש דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
22/10/17
א שלום,
בהתאם להלכות שנקבעו בפסיקה ועמדת רשות המיסים,
בני זוג שלכל אחד מהם יש דירה בבעלותו, יראו בכל אחד מהם כמחזיק 2 דירות, על כל המשתמע מכך, אלא אם יחתמו על הסכם הפרדה רכושית ויפעלו על פיו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בהתאם להלכות שנקבעו בפסיקה ועמדת רשות המיסים,
בני זוג שלכל אחד מהם יש דירה בבעלותו, יראו בכל אחד מהם כמחזיק 2 דירות, על כל המשתמע מכך, אלא אם יחתמו על הסכם הפרדה רכושית ויפעלו על פיו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בטבלאות 5-6 בהשוואת הון
פיני
18/10/17
האם יש אפשרות להגיש ביחד עם הצהרת הון, גם טופס רמת חיים ? כך שבצירוף פירוט תכולת הבית נוכל לבקש שישתמשו בטבלאות 5-6 (ולא 1-4) במקרה דיון ?
והאם זה טופס שמורידים וממלאים או שרק במקרה דיון ניתן לבקש למלא ולהגיש אותו ?
והאם זה טופס שמורידים וממלאים או שרק במקרה דיון ניתן לבקש למלא ולהגיש אותו ?
אפשר תמיד להגיש טופס רמת חיים יחד עם הצהרת ההון
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
אבל בד"כ הוא מוגש רק במהלך בדיקה או ביקורת.
בכל מקום שאפשר להראות נתוני אמת לנישום ספציפי, אפשר לצפות שפקיד השומה יתחשב בו ולא בטבלאות שמבוססות על הערכות סטטיסטיות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בכל מקום שאפשר להראות נתוני אמת לנישום ספציפי, אפשר לצפות שפקיד השומה יתחשב בו ולא בטבלאות שמבוססות על הערכות סטטיסטיות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
ח
17/10/17
כבעלי חברה לה נכס מקרקעין האם ברכישה פרטית שלי של דירה אחשב כדירה שניה?
אחזקה עקיפה בדירה
עו"ד סלי אילון
מנהל
25/10/17
על פי לשון החוק, לצורך מס רכישה, תיחשב רכישת הדירה כדירה יחידה גם אם יש בבעלותך דירה אחרת המוחזקת באמצעות חברה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירושה
אילן
17/10/17
שלום האם יש בדין הקיים הוראה ביחס לחיוב מס בגין נדל"ן שנתקבל כירושה?
מהו חיוב המס בנדל"ן שהתקבל בירושה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
22/10/17
אילן שלום,
בעקרון ישנם שני שלבים לגבי הירושה:
שלב ראשון - חלוקת הירושה, אין מיסוי.
שלב שני - מכירת הנדל"ן שהתקבל בירושה, יש לבחון:
יש מצבים בהם ה את התנאים,
במכירה יוענק פטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון ישנם שני שלבים לגבי הירושה:
שלב ראשון - חלוקת הירושה, אין מיסוי.
שלב שני - מכירת הנדל"ן שהתקבל בירושה, יש לבחון:
יש מצבים בהם ה את התנאים,
במכירה יוענק פטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה שנגבה ממני ביתר
אורי
16/10/17
היי,עבדתי כאיש מכירות עד לחודש אוגוסט האחרון והשתכרתי בממוצע 20,000 ש"ח. החל מחודש ספטמבר התחלתי לעבוד כמתמחה במשרד עורכי דין בו אני משתכר משכורת חודשית של 7500 ש"ח, עשיתי חישוב ידני לפי טבלאות הניכויים של מס הכנסה וראיתי שחייבו אותי מס הכנסה ביתר של 6000 ש"ח בחישוב שנתי. האם יש דרך יעילה לקבל זיכוי ממס הכנסה על הסכום הנ"ל עוד במסגרת השנה הנוכחית, כלומר,בדרך שהיא לא החזר מס רטרואקטיבי אחרי שתסתיים השנה? תודה רבה על התשובה מראש
החזר מס ביתר לשכיר במהלך השנה השוטפת
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
תפנה לפקיד השומה באזור מגוריך ותבקש לעשות תאום מס אותו תמסור למעסיקים שלך. רק כך תוכל להזדכות עד סוף השנה השוטפת על מס שנלקח ממך ביתר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מוגבר על בונוס
בושם
15/10/17
עבדתי במשך 5 חוד' בפרויקט שקיבלתי בו משכורת בסיס
ובונוסים.את הובנוסים צברו לי ושילמו בשתי פעימות בשני החודשים שלאחר סיום העבודה-כל פעימה 10,450 ש"ח
פתאום אני מקבלת מייל על חוב של 4000 שיש לי לחברה שנובע מטעות שבה הבונוס שולם לי כמשכורת על עבודה בזמן שעל בונוס יש מיסוי גבוה יותר
כמה שאלות:
א.האם יש באמת דבר כזה מס גבוה יותר על בונוסים?
ב.האם בדיעבד יש מה לעשות כגון לבקש שישלום לי כדמי פרישה וכד' (כמו שראיתי שנכתב כבר בעבר)
ג.האם בונוסים נכללים בשכר השנתי לצורך חישוב תיאום מס או שהם מחושבים בנפרד?
וכל רעיון אחר שיכול להשאיר את הכסף הזה שעבדתי בשבילו אצלי:)
ובונוסים.את הובנוסים צברו לי ושילמו בשתי פעימות בשני החודשים שלאחר סיום העבודה-כל פעימה 10,450 ש"ח
פתאום אני מקבלת מייל על חוב של 4000 שיש לי לחברה שנובע מטעות שבה הבונוס שולם לי כמשכורת על עבודה בזמן שעל בונוס יש מיסוי גבוה יותר
כמה שאלות:
א.האם יש באמת דבר כזה מס גבוה יותר על בונוסים?
ב.האם בדיעבד יש מה לעשות כגון לבקש שישלום לי כדמי פרישה וכד' (כמו שראיתי שנכתב כבר בעבר)
ג.האם בונוסים נכללים בשכר השנתי לצורך חישוב תיאום מס או שהם מחושבים בנפרד?
וכל רעיון אחר שיכול להשאיר את הכסף הזה שעבדתי בשבילו אצלי:)
המיסוי הוא זהה על כל רכיבי השכר החייבים במס
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
א. בונוס זה שכר לכל דבר ושעורי המס עליו זהים לשכר.
ב. הגדרת התשלום צריכה להיות תואמת למציאות. מומלץ להימנע מביצוע "תרגילים" פיקטיביים.
ג. כאמור, בונוס הוא שכר לכל דבר ועניין.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
ב. הגדרת התשלום צריכה להיות תואמת למציאות. מומלץ להימנע מביצוע "תרגילים" פיקטיביים.
ג. כאמור, בונוס הוא שכר לכל דבר ועניין.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב לעיריה
מרים אזולאי
15/10/17
בעלי קיבל 100 % נכות הגעתי לעיריה כדי להסדיר את ההנחה המגיעה לי הפקידה הסבירה לי שאכן מגיעה לי הנחה אבל יש לי חוב בעיריה חוב בן למעלה מ30 שנה אציין שכל חשבונות לעיריה שולמו מהיום שגרתי בדירה 37 שנים בהוראת קבע לטענתם החוב הוא למח' חינוך ספרים קרן קרב.... האם זה חוקי אשמח לתשובה אמורה להיפגד עם מנהלת הגבייה מחר תודה .
פורום זה אינו עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש פה כפל תשלום
אלמונית
15/10/17
אני מקבלת קצבת נכות מקרן פנסיה ומורידים לי מס בריאות. אלא שבנוסף קופת חולים מכבי מורידה לי ישירות מחשבון הבנק סכום נוסף. האם יש פה כפל תשלום או שההורדות הנ"ל תקינות?
השאלה מתייחסת לחוקי הביטוח הלאומי שאינם בפורום זה
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השקעה בנדל"ן למגורים בחו"ל-שאלת המיסוי
דורון. א
15/10/17
שלום רב!
לגבי רכישת דירה שנייה ומעלה בחו"ל למי שהוא תושב ישראל, האם יהיה חייב במס שבח ובמס רכישה החל מהדירה השנייה, כאילו היו הדירות בישראל, או שחל לגבי הדירות מיסוי שונה?
תודה רבה מראש!
לגבי רכישת דירה שנייה ומעלה בחו"ל למי שהוא תושב ישראל, האם יהיה חייב במס שבח ובמס רכישה החל מהדירה השנייה, כאילו היו הדירות בישראל, או שחל לגבי הדירות מיסוי שונה?
תודה רבה מראש!
השקעה בנדל"ן למגורים בחו"ל-שאלת המיסוי
15/10/17
שלום
חוק מיסוי מרקעין חל על נכסים שנמצאים בישראל (״מס טריטוריאלי״.)
רכישת דירה בחו״ל מתחייבת במיסי רכישה על פי חוקי המדינה שבה נרכש הנכס.
על מכירת הנכס בחו״ל יחול מס רווח הון בישראל בהתחשב במיסוי בחו״ל.
מומלץ להתייעץ עם מומחה למיסוי בחו״ל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
חוק מיסוי מרקעין חל על נכסים שנמצאים בישראל (״מס טריטוריאלי״.)
רכישת דירה בחו״ל מתחייבת במיסי רכישה על פי חוקי המדינה שבה נרכש הנכס.
על מכירת הנכס בחו״ל יחול מס רווח הון בישראל בהתחשב במיסוי בחו״ל.
מומלץ להתייעץ עם מומחה למיסוי בחו״ל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
נסיעות לחו"ל והצהרת הון
עודד
15/10/17
האם נדרשים לפרט נסיעות לחו"ל בהצהרת הון ? בטופס לא כתוב שצריך אבל יש כתבות באינטרנט שכתוב שכן. מבלבל....
האם מפרטים נסיעות לחו"ל בהצהרת הון
15/10/17
שלום
אין דרישה לפרט נסיעות לחו״ל בטופס ״הצהרת ההון,.
בעריכת השוואה בין שתי הצהרות הון בודקים בתוך סה״כ ההוצאות שנעשו בין התקופות גם את ההוצאות על נסיעות לחו״ל כחלק מהשימושים בהכנסות.
לבדיקה האם ההכנסות מכסות גם את הוצאות הנסיעות לחו״ל
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
"נטל ההוכחה" הצהרת הון
אסנת
10/10/17
אני מוציאה כ 3000 שח לחודש על מחיה (גרה בדירה משלי ולא משלמת שכירות). הבנתי מרואה החשבון שאת מס הכנסה זה לא מעניין והוא תמיד יכול לבוא ולטעון שאני משקרת ובעצם אני מוציאה 8500 שח לחודש, שזה הסכום הממוצע לפי טבלאות הסטטיסטיקה שלו.
זה הרי הזוי כי לכל ממוצע יש מעל הממוצע ויש מתחת לממוצע, ואני מאלו שמתחת (ללא "מתחת" - אין ממוצע!).
אם "נטל ההוכחה" עלי, מה הדרך שבה ניתן זאת באופן שבית המשפט לא יחלוק על טענתי (הנכונה) ?
זה הרי הזוי כי לכל ממוצע יש מעל הממוצע ויש מתחת לממוצע, ואני מאלו שמתחת (ללא "מתחת" - אין ממוצע!).
אם "נטל ההוכחה" עלי, מה הדרך שבה ניתן זאת באופן שבית המשפט לא יחלוק על טענתי (הנכונה) ?
"(הדרך שבה ניתן להוכיח זאת)"
אסנת
10/10/17
"נטל ההוכחה" הצהרת הון
15/10/17
שלום
לא משנה המ גובה ההוצאות שלך.
מכיוון שבית המשפט לא יכול להתעמק בסכום ההוצאות של כל מקרה ומקרה המובא בפניו, הוא מקבל כראיה חלוטה את הוצאות המשפחה שנקבעו בטבלאות שמפרסמת הלשכה לסטטיסטיקה בעקבות ״סקר הוצאות המשפחה ״ הנערך מדי מספר שנים.
יש אפשרות שהשופט יקבל את טענתך לגבי ההוצאות, אך מסוכן לבנות על כך.
לא מדובר על ״שקר״ אלא הנחה משפטית, שהוצאות שנקבעו בטבלאות משקפות את המציאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לא משנה המ גובה ההוצאות שלך.
מכיוון שבית המשפט לא יכול להתעמק בסכום ההוצאות של כל מקרה ומקרה המובא בפניו, הוא מקבל כראיה חלוטה את הוצאות המשפחה שנקבעו בטבלאות שמפרסמת הלשכה לסטטיסטיקה בעקבות ״סקר הוצאות המשפחה ״ הנערך מדי מספר שנים.
יש אפשרות שהשופט יקבל את טענתך לגבי ההוצאות, אך מסוכן לבנות על כך.
לא מדובר על ״שקר״ אלא הנחה משפטית, שהוצאות שנקבעו בטבלאות משקפות את המציאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מכירת ציוד נגינה באישי ידי מוזיקאית
לירי
10/10/17
אני עוסקת (מורשה) בתחום מחשבים אך מנגנת להנאתי אולם לא לפרנסתי. מהות העסק - מתכנתת מחשבים. יש לי אוסף כלי נגינה שצברתי, ומדי פעם יוצא שאני מוכרת משהו כי אני לא צריכה.
1. אני מבינה שזהו מיטלטלין לשימוש אישי ואין צורך לדווח לרשויות או לשלם מס במסגרת עסקת אקראי או להצהיר על המכירה בדוח שנתי - האם כל זה נכון ?
2. האם התשובה לשאלה זו תהיה שונה, באם אחליט גם לנגן לפרנסתי, אבל לא להגיש קניה של כלי נגינה כהוצאה מוכרת או לשם קיזוז מעמ ?
1. אני מבינה שזהו מיטלטלין לשימוש אישי ואין צורך לדווח לרשויות או לשלם מס במסגרת עסקת אקראי או להצהיר על המכירה בדוח שנתי - האם כל זה נכון ?
2. האם התשובה לשאלה זו תהיה שונה, באם אחליט גם לנגן לפרנסתי, אבל לא להגיש קניה של כלי נגינה כהוצאה מוכרת או לשם קיזוז מעמ ?
מכירת ציוד נגינה באישי ידי מוזיקאית
15/10/17
שלום
אם תחליטי לנגן תמורת כסף, אז ההכנסה תהיה חייבת במיסים הרלוונטיים (מע״מ על פי המחזור) ומס הכנסה , גם אם תא תתבעי את הוצאות רכישת כלי הנגינה כהוצאה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם תחליטי לנגן תמורת כסף, אז ההכנסה תהיה חייבת במיסים הרלוונטיים (מע״מ על פי המחזור) ומס הכנסה , גם אם תא תתבעי את הוצאות רכישת כלי הנגינה כהוצאה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מיסוי מכירות ועסקאות דרופשיפינג
מיכאל
08/10/17
היי
לגבי עסקאות דרופשיפינג (תיווך בין ספק לקונה) כאשר הסחורה כלל לא עוברת בארץ.במצב שכזה אין תשלום מע"מ. אז למה בעצם לפתוח תיק במע"מ (עוסק פטור.מורשה)?
לגבי עסקאות דרופשיפינג (תיווך בין ספק לקונה) כאשר הסחורה כלל לא עוברת בארץ.במצב שכזה אין תשלום מע"מ. אז למה בעצם לפתוח תיק במע"מ (עוסק פטור.מורשה)?
עוסק מע"מ הוא גם כזה שעסקאותיו פטורות או במע"מ אפס
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ריכשה לעולה חדש
לאה
03/10/17
שלום רב
יש בחוק פטור חלקי ממס רכישה לעולה חדש אם הוא עושה עליה תוך שנה לאחר רכישת הדירה. אם הדירה הנרכשת הינה מקבלן ותהיה מוכנה רק לאחר 3 שנים מיום חתימת חוזה הריכשה, האם חישוב השנה לעליה הוא מיום חתימת החוזה, או מיום שבו הדירה נמסרה (זאת אומרת 3 שנים לאחר החתימה)? תודה רבה מראש על תשובתכם
יש בחוק פטור חלקי ממס רכישה לעולה חדש אם הוא עושה עליה תוך שנה לאחר רכישת הדירה. אם הדירה הנרכשת הינה מקבלן ותהיה מוכנה רק לאחר 3 שנים מיום חתימת חוזה הריכשה, האם חישוב השנה לעליה הוא מיום חתימת החוזה, או מיום שבו הדירה נמסרה (זאת אומרת 3 שנים לאחר החתימה)? תודה רבה מראש על תשובתכם
מס רכישה לעולה חדש
15/10/17
אלה ההגדרות לעולה לפי התקנות:
תקנה 12(ב) לתקנות מס רכישה מגדירה את התקופה הקובעת בה יהיה העולה החדש זכאי להטבה. התקופה מתחילה שנה לפני כניסת העולה לישראל לראשונה ומסתיימת 7 שנים לאחר כניסתו. אם העולה החדש שירת בשירות סדיר בצבא, לא תובא בחשבון תקופה ....
תקופת הדיווח ותשלום המס מוגבלת בזמן ממועד חתימת חוזה הרכישה. לכן גם אם שולם מס הרכישה המלא עם הדיווח על הרכישה ניתן להגיש בקשה להחר מס הרכישה העודף עם קבלת מעמד ה״עולה חדש״ הנדרש לקבלת ההטבה.
או לבקש דחיה ממנהל מיסוי מקרקעין לתשלום המס .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תקנה 12(ב) לתקנות מס רכישה מגדירה את התקופה הקובעת בה יהיה העולה החדש זכאי להטבה. התקופה מתחילה שנה לפני כניסת העולה לישראל לראשונה ומסתיימת 7 שנים לאחר כניסתו. אם העולה החדש שירת בשירות סדיר בצבא, לא תובא בחשבון תקופה ....
תקופת הדיווח ותשלום המס מוגבלת בזמן ממועד חתימת חוזה הרכישה. לכן גם אם שולם מס הרכישה המלא עם הדיווח על הרכישה ניתן להגיש בקשה להחר מס הרכישה העודף עם קבלת מעמד ה״עולה חדש״ הנדרש לקבלת ההטבה.
או לבקש דחיה ממנהל מיסוי מקרקעין לתשלום המס .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
רכישת שליש בדירה נוספת
דורון. א
28/09/17
עו"ד קורן שלום!
בבעלותי דירה אחת ואני מעוניין לרכוש שליש בדירה נוספת, האם יהיה עלי לשלם מס רכישה בגין השליש?
תודה רבה מראש!
בבעלותי דירה אחת ואני מעוניין לרכוש שליש בדירה נוספת, האם יהיה עלי לשלם מס רכישה בגין השליש?
תודה רבה מראש!
מס רכישה בגין חלק מדירה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
תהיה לך חבות במס רכישה, לפי 8% משווי שליש הדירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שתי דירות מירושה
מיכאל
27/09/17
האם מגיע פטור מס שבח על מכירת שתי דירות מירושה שהורישו ההורים לילדים. ואם לא האם ניתן לקבל פטור לפחות על מכירת דירה אחת? ואם לא מה מה הכי נכון לצמצם את תשלום המס.
פטור ירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
פטור של דירת ירושה ינתן רק אםן הדירה היתה דירתו היחידה של המוריש בעת שנפטר. לכן, הפטור לא ינתן כלל אם היו למוריש יותר מדירה אחת.
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ בעניין מס שבח
גד שביט
24/09/17
שלום רב
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
פטור על דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
על פניו, התנאים שמסרת מצביעים על כך שיהיה מגיע לך פטור במכירת הדירה שקיבלת בירושה.
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעמ
שי
24/09/17
עמותה מכרה דירת מגורים שבבעלותה לאדם פרטי. האם עיסקה זו תתחייב במעמ?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה איננה עסקה החייבת במעמ
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
רובי
23/09/17
שלום, לפני שנה קניתי דירה חדשה מקבלן על הנייר שמשך בנייתה 3 שנים (כלומר כניסה בעוד שנתיים)
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
עד מתי ניתן למכור דירה, כאשר נרכשה אחרת מקבלן ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
רובי שלום,
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח כאשר מוכרים דירה שנייה
דורון. א
19/09/17
לגבי חישוב מס שבח כאשר יש שתי דירות - מס לינארי. תוכל/י לאמר האם הבנתי את עקרון החישוב לפי הדוגמה הבאה: בהנחה שיש בבעלותי שתי דירות, ואמכור אחת מהן בשנת 2020 ב 2 מליון ש"ח. והדירה נרכשה בשנת 1970 ונניח לצורך החישוב ששוויה היה 0 ש"ח. כלומר עליית הערך, 2 מליון ש"ח על פני 50 שנה-40 אלף ש"ח בשנה. מכאן שלפי שיטת החישוב הנוכחיות, הסכום החייב במס שבח הוא בגין 6 שנים - מ 2014 עד 2020. - 240 אלף ש"ח. לפיכך, מס שבח 25 אחוז = 60 אלף ש"ח.
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
מהו אופן חישוב מס השבח לפי "לינארי מוטב" ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
דורון שךום,
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החישוב שלך נכון
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנחה בארנונה לפנסיונרים שגרים עם הילדים
אלכס
19/09/17
לקחתי את שני הוריי הפנסיונרים אשר מקבלים אבטחת הכנסה לגור איתי.
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
24/09/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
