פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
יעוץ בנושא פקדון לביטחון בשכר דירה
מ. ת.
23/01/18
שני נושאים:
1. אני צריכה לשלם מזומן פיקדון, כסף שיוחזר לי בסיום החוזה.
איך אני מבטחת את עצמי שאכן הכסף יוחזר לי?
2. אני מפנה דירה והבעל בית לא מעוניין
להחזיר לי צ'ק בטחון. מה לעשות?
1. אני צריכה לשלם מזומן פיקדון, כסף שיוחזר לי בסיום החוזה.
איך אני מבטחת את עצמי שאכן הכסף יוחזר לי?
2. אני מפנה דירה והבעל בית לא מעוניין
להחזיר לי צ'ק בטחון. מה לעשות?
ערבויות לשכר דירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/01/18
1. פונה לייעוץ אצל עו"ד לצורך ניסוח סעיף שיגן על זכויותייך
2. בודקת את תנאי ההחזר לפי ההסכם. בהנחה והגיע מועד ההחזר שולחת לו מכתב התראה לפני הגשת תביעה לבד או באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. בודקת את תנאי ההחזר לפי ההסכם. בהנחה והגיע מועד ההחזר שולחת לו מכתב התראה לפני הגשת תביעה לבד או באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכירה דירה
ח. ס.
21/01/18
שלום רב, יש לי דירה שאני משכירה אותה ואשמח לדעת כמה כסף מותר לי להעלות.
תודה רבה
תודה רבה
העלאת שכר דירה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
23/01/18
שלום,
סכום ההעלאה אינו מוגבל בחוק ונתון למו"מ בין הצדדים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם זה שכר טרחה נורמלי בתביעה מהסוג הזה ?
דוד
16/01/18
שלום רב,
בתביעה נגד מעסיק לשעבר זכיתי בבית משפט. תהליך התביעה היה ארוך ולקח כמה חודשים טובים. שילמתי לעורכת דין עבור שכר טרחה כמקדמה על סך 1400 ש"ח, ועל הגשת התביעה 2500 ש"ח. סכום הפיצוי בכתב התביעה עמד על סך 89,500 ש"ח.
למרבה האירוניה השופטת קבעה פיצוי של 8000 ש"ח בלבד. בנוסף 750 החזר אגרת בית משפט.
עורכת הדין קיבלה מזה 18%. אני קיבלתי רק 6,913 ש"ח ?
איך זה יכול להיות ? האם זה לא עלות גבוהה בסוגיה שהערך שלה ירד מ 89,500 ש"ח ל 8000 ש"ח ?
האם כל העורכי דין גובים עלויות כאלה הזויים ? איפה הרווח האמיתי של התובע ?
בתביעה נגד מעסיק לשעבר זכיתי בבית משפט. תהליך התביעה היה ארוך ולקח כמה חודשים טובים. שילמתי לעורכת דין עבור שכר טרחה כמקדמה על סך 1400 ש"ח, ועל הגשת התביעה 2500 ש"ח. סכום הפיצוי בכתב התביעה עמד על סך 89,500 ש"ח.
למרבה האירוניה השופטת קבעה פיצוי של 8000 ש"ח בלבד. בנוסף 750 החזר אגרת בית משפט.
עורכת הדין קיבלה מזה 18%. אני קיבלתי רק 6,913 ש"ח ?
איך זה יכול להיות ? האם זה לא עלות גבוהה בסוגיה שהערך שלה ירד מ 89,500 ש"ח ל 8000 ש"ח ?
האם כל העורכי דין גובים עלויות כאלה הזויים ? איפה הרווח האמיתי של התובע ?
הסכם שכר טרחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/01/18
היי דוד,
על פניו אין בעיה חוקית במה שאתה מתאר.
זכותו של עורך דין לדרוש שכר טרחה כפי שהוא רואה לנכון וזכותך, כמו לקוח, לסרב להצעה ולחפש הצעה אחרת או לחילופין להסכים.
ברגע שאישרת את הסכם שכר הטרחה ובהיעדר טענה לרשלנות מקצועית אין עילה להתנער מההסכמה על גובהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו אין בעיה חוקית במה שאתה מתאר.
זכותו של עורך דין לדרוש שכר טרחה כפי שהוא רואה לנכון וזכותך, כמו לקוח, לסרב להצעה ולחפש הצעה אחרת או לחילופין להסכים.
ברגע שאישרת את הסכם שכר הטרחה ובהיעדר טענה לרשלנות מקצועית אין עילה להתנער מההסכמה על גובהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פגיעה בזכויות מוקנות עי וועד הבית
יעלה הכהן
13/01/18
למחצית מהשכנים יש חניה רגילה ולמחצית חניות במכפיל. בהסכם המכר של כל הדיירים מצויין במפורש כי בעלי הדירות עם המכפילים מחוייבים רק הם בתשלום חשמל, שירות ותיקונים על המכפילים. בפועל ועד הבית לא מחלק את החשמל וכל הדיירים מחוייבים בו. האם וועד הבית פוגע בזכויות
המוקנות לנו (בעלי החניות הרגילות) ומה ניתן לעשות?
הערנו לו והוא אמר שאם עכשיו ישנה את חלוקת תשלום הוועד אז תפתח תיבת פנדורה וכל אחד ידרוש לא לשלם כמו דירה בקומת קרקע שלא יהיה מוכן לשלם על המעלית ולכן הוא לא משנה את התשלומים.
המוקנות לנו (בעלי החניות הרגילות) ומה ניתן לעשות?
הערנו לו והוא אמר שאם עכשיו ישנה את חלוקת תשלום הוועד אז תפתח תיבת פנדורה וכל אחד ידרוש לא לשלם כמו דירה בקומת קרקע שלא יהיה מוכן לשלם על המעלית ולכן הוא לא משנה את התשלומים.
מחלוקת על תשלום בבית משותף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/18
היי יעלה
יש לפנות בתביעה אל המפקחת על הבתים המשותפים בתביעה מתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לפנות בתביעה אל המפקחת על הבתים המשותפים בתביעה מתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גילוי רטיבות בדירה לאחר חתימת חוזה
יגאל
13/01/18
שלום,
מה הדין במצב בו נחתם חוזה מכר על בית ורק לאחר כחודשיים בעת ביקור אקראי בדירה התגלו סימני רטיבות על הקירות? מדובר בקומה אחרונה ולמותר לציין שהמוכר לא ציין שבדירה ישנה רטיבות טרם החתימה על החוזה למרות שהקונים שאלו זאת במפורש.
בחוזה נרשם סעיף לפיו המוכרים מצהירים כי לא הסתירו כל מידע מהקונים... (כמובן שבעת הסיור בדירה לפני קנייתה לא הייתה הרטיבות שכן זה היה לפני הגשמים). מדובר בבית בן 5 שנים ולדברי המוכר זה חורף ראשון בו מתגלות רטיבויות בקירות.. (טיעון תמוה ביותר). חשוב גם לציין שהקבלן שבנה את הבניין פשט את הרגל לפני כשנתיים..
אגב, נכון להיום הסכום היחיד שעבר לרשות המוכרים הינו המקדמה בחתימת החוזה (כ 10%), מועד התשלום הבא (סכום משמעותי) הינו ב 1.4.18 ומועד מסירת המפתח נקבע ל 1.8.18. כלומר שמבחינת הקונים נותר למוכרים מספיק זמן עד התשלום הבא ע"מ לטפל בנושא הרטיבות.
מהן האפשרויות העומדות בפני הקונים במצב זה? האם ניתן לחייב את המוכרים להביא חברה רצינית לאיטום ובידוד שתטפל שורשית בבעיה ולא שיביאו קבלן צבע שיעשה רק קוסמטיקה ואז בחורף הבא הכל יחזור..?
כמו כן הקונים מעוניינים להביא חברת בדק לאחר התיקון על מנת לוודא שאכן הבעיה נפתרה ולבדוק שאין דברים נוספים שלא נאמרו ע"י המוכרים טרם החתימה.. (ברור שהיה עדיף להביא בדק טרם החתימה..)
אודה לחוות דעתכם.
מה הדין במצב בו נחתם חוזה מכר על בית ורק לאחר כחודשיים בעת ביקור אקראי בדירה התגלו סימני רטיבות על הקירות? מדובר בקומה אחרונה ולמותר לציין שהמוכר לא ציין שבדירה ישנה רטיבות טרם החתימה על החוזה למרות שהקונים שאלו זאת במפורש.
בחוזה נרשם סעיף לפיו המוכרים מצהירים כי לא הסתירו כל מידע מהקונים... (כמובן שבעת הסיור בדירה לפני קנייתה לא הייתה הרטיבות שכן זה היה לפני הגשמים). מדובר בבית בן 5 שנים ולדברי המוכר זה חורף ראשון בו מתגלות רטיבויות בקירות.. (טיעון תמוה ביותר). חשוב גם לציין שהקבלן שבנה את הבניין פשט את הרגל לפני כשנתיים..
אגב, נכון להיום הסכום היחיד שעבר לרשות המוכרים הינו המקדמה בחתימת החוזה (כ 10%), מועד התשלום הבא (סכום משמעותי) הינו ב 1.4.18 ומועד מסירת המפתח נקבע ל 1.8.18. כלומר שמבחינת הקונים נותר למוכרים מספיק זמן עד התשלום הבא ע"מ לטפל בנושא הרטיבות.
מהן האפשרויות העומדות בפני הקונים במצב זה? האם ניתן לחייב את המוכרים להביא חברה רצינית לאיטום ובידוד שתטפל שורשית בבעיה ולא שיביאו קבלן צבע שיעשה רק קוסמטיקה ואז בחורף הבא הכל יחזור..?
כמו כן הקונים מעוניינים להביא חברת בדק לאחר התיקון על מנת לוודא שאכן הבעיה נפתרה ולבדוק שאין דברים נוספים שלא נאמרו ע"י המוכרים טרם החתימה.. (ברור שהיה עדיף להביא בדק טרם החתימה..)
אודה לחוות דעתכם.
חשוב לציין שמדובר בקומה אחרונה בבית משותף
Lior
13/01/18
גילוי רטיבות לאחר חתימת חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/18
היי יגאל
יש מספר אופציות
קודם כל יש לבדוק מה קובע הסכם המכר.
ככול ומדובר בהטעיה, כאשר הטעיה היא גם עובדות שהמוכר היה אמור לגלות לכם,ואינם מעוניינים באכיפה, אפשר לעתור לסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות, שהם ביטול ההסכם ופיצויים.
אם אתם מעוניינים באכיפה, יש לדרוש מן המוכרים שיתקנו את הטעון ליקוי על אחריותם וחשבונם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש מספר אופציות
קודם כל יש לבדוק מה קובע הסכם המכר.
ככול ומדובר בהטעיה, כאשר הטעיה היא גם עובדות שהמוכר היה אמור לגלות לכם,ואינם מעוניינים באכיפה, אפשר לעתור לסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות, שהם ביטול ההסכם ופיצויים.
אם אתם מעוניינים באכיפה, יש לדרוש מן המוכרים שיתקנו את הטעון ליקוי על אחריותם וחשבונם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המצלצה לניסוח – עבור חוות דעת
er
10/01/18
שלום רב,
בגן של הילדים בני 3 נתבקשנו לחתום על טופס: שבו ההורים מאשרים לפסיגולוגית לתצפת על הילדים ולהגיש חוות דעת.
אני רוצה להוסיף סעיף שבו חוות הדעת לא תוכל לעבור לשום גורם ללא הסכמת ההורים
מה הנוסח המומלץ ?
תודה,
בגן של הילדים בני 3 נתבקשנו לחתום על טופס: שבו ההורים מאשרים לפסיגולוגית לתצפת על הילדים ולהגיש חוות דעת.
אני רוצה להוסיף סעיף שבו חוות הדעת לא תוכל לעבור לשום גורם ללא הסכמת ההורים
מה הנוסח המומלץ ?
תודה,
נוסח מומלץ לסעיף הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
שלום,
העניין מצריך ייעוץ משפטי פרטני וספציפי.
יש להתייחס לאספקטים נוספים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
העניין מצריך ייעוץ משפטי פרטני וספציפי.
יש להתייחס לאספקטים נוספים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת להסכם שאינו תקף
זהבית
10/01/18
שלום,
ברצוני לדעת האם תוספת להסכם שפג תוקפו, יכולה להיות תקפה מבחינה משפטית?כלומר, בתוספת נעשה עדכון שכר, אך התוספת נסמכת על הסכם שפג תוקפו. האם יש צורך בחתימה על הסכם חדש?
תודה רבה.
ברצוני לדעת האם תוספת להסכם שפג תוקפו, יכולה להיות תקפה מבחינה משפטית?כלומר, בתוספת נעשה עדכון שכר, אך התוספת נסמכת על הסכם שפג תוקפו. האם יש צורך בחתימה על הסכם חדש?
תודה רבה.
נספח להסכם שפג תוקפו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי זהבית
בהחלט אפשרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט אפשרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה נגד בית הספר לנהיגה
י
09/01/18
שלום אני בן 25 אני גבר לומד שנתיים נהיגה של משאית 12 במהלך שנתיים ניגשתי לשולשה טסטים.
בין כל טסט עשיתי שיעור או שתיים כל פעם המורה אמר לי שאני מוכן. אני הגעתי דרך פרויקט של משרד הקליטה בקבלנות עד שתי טסטים לפני הטסט השני הייתי עושה שיעור על בסיס של פעם בשבוע אולי פעמיים ואבל אחרי הטסט השני עשתי שיעור או שניים ואז המורה הגיש אותי לטסט
בין הטסט השני לשלישי היה איזה חצי שנה אפילו יותר ואפילו הטסטר אמר שזה תרגיל נפוץ אצל מורי נהיגה שפשוט מגישים אותך לטסט בלי להכין אותך אז הלכתי לבית ספר ודרשתי להחליף מורה
עכשיו המורה החדש היה מופתע שאני כבר עשיתי שלוש טסטים ואני לא ברמה טובה בכלל עכשיו בגלל לחצים בעבודה אני עברתי לרכב פרטי ופתאום היום גיליתי שהמורה חדש דורש ממני כסף על 14 שיעורים שאני אפילו לא זוכר שעשתי
אני זכור שעשתי ארבע או חמישה שיעורים
השאלה שלי היא עושים אליי איזה שהוא תרגיל ויש לי סיבה להתייעץ אם עורך דין זה כבר עבר כל גבול אני חייל משוחרר ואני בלי רשיון משהו שמונע ממני קידום בעבודה!!!!
בין כל טסט עשיתי שיעור או שתיים כל פעם המורה אמר לי שאני מוכן. אני הגעתי דרך פרויקט של משרד הקליטה בקבלנות עד שתי טסטים לפני הטסט השני הייתי עושה שיעור על בסיס של פעם בשבוע אולי פעמיים ואבל אחרי הטסט השני עשתי שיעור או שניים ואז המורה הגיש אותי לטסט
בין הטסט השני לשלישי היה איזה חצי שנה אפילו יותר ואפילו הטסטר אמר שזה תרגיל נפוץ אצל מורי נהיגה שפשוט מגישים אותך לטסט בלי להכין אותך אז הלכתי לבית ספר ודרשתי להחליף מורה
עכשיו המורה החדש היה מופתע שאני כבר עשיתי שלוש טסטים ואני לא ברמה טובה בכלל עכשיו בגלל לחצים בעבודה אני עברתי לרכב פרטי ופתאום היום גיליתי שהמורה חדש דורש ממני כסף על 14 שיעורים שאני אפילו לא זוכר שעשתי
אני זכור שעשתי ארבע או חמישה שיעורים
השאלה שלי היא עושים אליי איזה שהוא תרגיל ויש לי סיבה להתייעץ אם עורך דין זה כבר עבר כל גבול אני חייל משוחרר ואני בלי רשיון משהו שמונע ממני קידום בעבודה!!!!
תביעה נגד בית ספר לנהיגה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
כדי לבסס עילת תביעה, עליך לבסס קשר סיבתי בין המעשים או המחדלים של המורה ובין העובדה שהוא הגיש אותך לטסט שלא היית מוכן.
על פניו אני מתקשה לראות כאן עילת תביעה מבוססת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו אני מתקשה לראות כאן עילת תביעה מבוססת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי עמידה בחוזה
רוזה
08/01/18
בחוזה על תכנית לימודים שעליו חתמתי נכתב באחד הסעיפים - עמידה בכל דרישות ומטלות התכנית.
ללא פירות של דרישות ומטלות התכנית בחוזה.
האם יש באפשרותם לתבוע אותי על הפרת חוזה על הסעיף הזה?
ללא פירות של דרישות ומטלות התכנית בחוזה.
האם יש באפשרותם לתבוע אותי על הפרת חוזה על הסעיף הזה?
הפרת של הסכם לימודים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי רוזה
מדובר בשאלה כללית.
יש לבדוק את כל סעיפי ההסכם ותנאיו.
הסעיף שהזכרת הוא מאד כללי.
לגבי תביעה על הפרת חוזה מצדך והאפשרות שתתבעי, לדעתי היא לא סבירה בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בשאלה כללית.
יש לבדוק את כל סעיפי ההסכם ותנאיו.
הסעיף שהזכרת הוא מאד כללי.
לגבי תביעה על הפרת חוזה מצדך והאפשרות שתתבעי, לדעתי היא לא סבירה בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בדירה מושכרת
קובי
07/01/18
השכרתי דירה למישהו אשר טוען כי חלה בעקבות עובש שיש בדירה. האם הוא באמת יכול לתבוע אותי בשל כך? אציין כי למרות החוזה, לא חייבתי אותו להישאר בשום שלב בדירה.
עובש בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי קובי,
לתבוע הוא יכול. השאלה אם יש לו עילה.
בעיקרון יש כאן מספר שאלות-
יש לבדוק את הסכם השכירות
מתי נוצר העובש?
האם כאשר נכנס לדירה היה עובש?
האם נתן לך הזדמנות לטפל בעובש?
האם טיפלת בבעיה?
ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לתבוע הוא יכול. השאלה אם יש לו עילה.
בעיקרון יש כאן מספר שאלות-
יש לבדוק את הסכם השכירות
מתי נוצר העובש?
האם כאשר נכנס לדירה היה עובש?
האם נתן לך הזדמנות לטפל בעובש?
האם טיפלת בבעיה?
ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר לי לחתום על חוזה
ש
07/01/18
שלום אני בן 14 אני עובד כבר כמה שנים בתחום המשחק בטלויזיה ואני
מעוניים גם לייצג ילדים (להיות הסוכן שלהם לשלוח לאודישנים לדוגמנות וכו..) הבעיה
היא שאני לא יודע עם אני מספיק גדול לחתום על חוזים ושיהיה להם תוקף לדוגמא אני
אקבע עבודה של מיוצג שלי ויבטיחו לי כסף ולא ישלמו ואני אבוא עם החוזה ואז יאמרו לי
אתה לא תקף לחתום על חוזים השאלה שלי היא האם כשאני אחגוג 15 ואו 16 אני אוחל לחתום
על חוזים? או אפילו עכשיו?
מעוניים גם לייצג ילדים (להיות הסוכן שלהם לשלוח לאודישנים לדוגמנות וכו..) הבעיה
היא שאני לא יודע עם אני מספיק גדול לחתום על חוזים ושיהיה להם תוקף לדוגמא אני
אקבע עבודה של מיוצג שלי ויבטיחו לי כסף ולא ישלמו ואני אבוא עם החוזה ואז יאמרו לי
אתה לא תקף לחתום על חוזים השאלה שלי היא האם כשאני אחגוג 15 ואו 16 אני אוחל לחתום
על חוזים? או אפילו עכשיו?
האם קטין יכול לחתום על הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי,
החוק שמתאים לשאלתך הוא חוק הכשרות.
האפוטרופוס הטבעיים שלך הם הורייך והם נציגיך והם אמורים להתחייב בשמך לגבי כל פעולה משפטית.
מצד שני, סעיף 6 קובע שפעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים בגילו לעשות כמוה תקפה. יש כאן שאלה פרשנית.
לדעתי התשובה היא לא. דרכם של ילדים בגיל 14 הם לא בייצוג שחקנים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
החוק שמתאים לשאלתך הוא חוק הכשרות.
האפוטרופוס הטבעיים שלך הם הורייך והם נציגיך והם אמורים להתחייב בשמך לגבי כל פעולה משפטית.
מצד שני, סעיף 6 קובע שפעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים בגילו לעשות כמוה תקפה. יש כאן שאלה פרשנית.
לדעתי התשובה היא לא. דרכם של ילדים בגיל 14 הם לא בייצוג שחקנים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מול מטפלת (בפעוטון)
עומרי
07/01/18
לפני כ-4 חודשים הכנסנו את הקטנטן שלנו
לפעוטון חתמנו על "הסכם רישום" ל-12 חודשי פעילות מול המטפלת המפרט את השעות,
הדרישות והתשלומים במסגרת. במסגרת חוזה זה נדרשנו לשלם מחצית מהחודש האחרון מראש
וכן 450 ₪ עבור חוגים ביטוח ומתנות. כמו כן מצוין בחוזה כי במקרה ונחליט להפסיק את
ההתקשרות מול הפעוטון, סכום זה לא יוחזר בנוסף אם לא הודענו עד ל-5 לחודש על הפסקת
ההתקשרות 30 יום מראש נאלץ לשלם עד שארית החודש וכמו כן עוד חודש מלאה נוסף, כלומר
היות והיום כבר ה-7 לחודש, זה אומר את החודש הזה, חודש הבא + חודש נוסף?
הסיבה לרצון העזיבה היא שלאחרונה נקראנו מספר פעמים לא להביא את הילד לפעוטון בגלל
שהוא "משלשל" (בחוזה כתוב שהילד יכול לחזור לגן רק בחלוף 24 שעות מרגע השלשול
האחרון) חשוב לציין שמרגע שהילד חזר הביתה לא היה זכר לשום שילשול ושום מצב
בריאותי חריג. זוג הורים נוספים פנו אלינו בטענה שגם להם הדבר התחיל להתרחש לאחרונה.
לאחר בדיקה שלנו מול ההורים הנוספים יש חפיפה מוחלטת בין הימים בהם הם התבקשו לא
להביא את הפעוט שלהם לימים בהם אנחנו גם היינו בבית עם שלנו (אציין כי בפעוטון יש
את הילד של המטפלת, הילד שלי ועוד ילד בלבד). נשאלת השאלה האם על בסיס ההתנהגות
המחשידה הזאת בליווי של מקרים נוספים ניתן להגיד שהמטפלת הפרה הסכם בגלל אי הטיפול
שלה ומכן החוזה בעצם בטל ?
לפעוטון חתמנו על "הסכם רישום" ל-12 חודשי פעילות מול המטפלת המפרט את השעות,
הדרישות והתשלומים במסגרת. במסגרת חוזה זה נדרשנו לשלם מחצית מהחודש האחרון מראש
וכן 450 ₪ עבור חוגים ביטוח ומתנות. כמו כן מצוין בחוזה כי במקרה ונחליט להפסיק את
ההתקשרות מול הפעוטון, סכום זה לא יוחזר בנוסף אם לא הודענו עד ל-5 לחודש על הפסקת
ההתקשרות 30 יום מראש נאלץ לשלם עד שארית החודש וכמו כן עוד חודש מלאה נוסף, כלומר
היות והיום כבר ה-7 לחודש, זה אומר את החודש הזה, חודש הבא + חודש נוסף?
הסיבה לרצון העזיבה היא שלאחרונה נקראנו מספר פעמים לא להביא את הילד לפעוטון בגלל
שהוא "משלשל" (בחוזה כתוב שהילד יכול לחזור לגן רק בחלוף 24 שעות מרגע השלשול
האחרון) חשוב לציין שמרגע שהילד חזר הביתה לא היה זכר לשום שילשול ושום מצב
בריאותי חריג. זוג הורים נוספים פנו אלינו בטענה שגם להם הדבר התחיל להתרחש לאחרונה.
לאחר בדיקה שלנו מול ההורים הנוספים יש חפיפה מוחלטת בין הימים בהם הם התבקשו לא
להביא את הפעוט שלהם לימים בהם אנחנו גם היינו בבית עם שלנו (אציין כי בפעוטון יש
את הילד של המטפלת, הילד שלי ועוד ילד בלבד). נשאלת השאלה האם על בסיס ההתנהגות
המחשידה הזאת בליווי של מקרים נוספים ניתן להגיד שהמטפלת הפרה הסכם בגלל אי הטיפול
שלה ומכן החוזה בעצם בטל ?
הפרה יסודית של מעון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי עומרי
נראה שיש קשר סיבתי בין מה שאתה מתאר לתוצאה.
על פניו אפשר לטעון שמדובר בהפרה יסודית ולטעון לביטולו המיידי של ההסכם עקב הפרת ההתחייבות של המעון בשל אי טיפול שזה השירות העיקרי שהוא אמור לתת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שיש קשר סיבתי בין מה שאתה מתאר לתוצאה.
על פניו אפשר לטעון שמדובר בהפרה יסודית ולטעון לביטולו המיידי של ההסכם עקב הפרת ההתחייבות של המעון בשל אי טיפול שזה השירות העיקרי שהוא אמור לתת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטפל זר להורה מבוגר
פנינה
06/01/18
הי
שכרנו להורי דירה. במקביל החלנו בתהליך לרשיון לעובד זר . רק עכשיו ראינו שיש בחוזה השכירות סעיף שאומר שאסור לנו להלין בדירה את מי שאינם המשכירים.
האם מטפל נחשב דייר ?
האם אפשר לפנות את הורי או לבוא בטענות שאנו מפרים חוזה ?
שכרנו להורי דירה. במקביל החלנו בתהליך לרשיון לעובד זר . רק עכשיו ראינו שיש בחוזה השכירות סעיף שאומר שאסור לנו להלין בדירה את מי שאינם המשכירים.
האם מטפל נחשב דייר ?
האם אפשר לפנות את הורי או לבוא בטענות שאנו מפרים חוזה ?
פרשנות הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/01/18
היי פנינה,
מציע לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך בדיקת ההסכם. ייתכן וניתן לנקוט בפרשנות מרחיבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך בדיקת ההסכם. ייתכן וניתן לנקוט בפרשנות מרחיבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבנת משמעות של חוזה
יהודה
03/01/18
בחוזה נרשם "נשוא המכירה הדירה בלבד והגג שמעל הדירה".
בהמשך נרשם ברישום הבית המשותף יש להפריד בין הדירה הזו לדירה אחרת "וזכויות הבניה של החלקה" שאינה בכלל המכר.
האם זה בא לשלול את זכויות הבניה ממי שרכש את הדירה והגג שמעל הדירה או לא?
בגלל שהוא רשם "חלקה" האם הכוונה לכל החלקה או רק לדירה הנוספת שלא נמכרה.
מדובר באדם שבנה יחידות דיור על הגג שלו ומכר רק אחת מהן.
בהמשך נרשם ברישום הבית המשותף יש להפריד בין הדירה הזו לדירה אחרת "וזכויות הבניה של החלקה" שאינה בכלל המכר.
האם זה בא לשלול את זכויות הבניה ממי שרכש את הדירה והגג שמעל הדירה או לא?
בגלל שהוא רשם "חלקה" האם הכוונה לכל החלקה או רק לדירה הנוספת שלא נמכרה.
מדובר באדם שבנה יחידות דיור על הגג שלו ומכר רק אחת מהן.
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את ההסכם לגופו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול אולם אירועים
יואב
03/01/18
שלום רב,
חתמתי על חוזה לאולם אירועים.
רציתי לשאול אם במידה ולא עברו 14 יום האם ביטול כרוך בתשלום?
האם החוק של ה14יום תקף גם פה?
בחוזה לא כתוב דבר לגבי 14 יום.
חתמתי על חוזה לאולם אירועים.
רציתי לשאול אם במידה ולא עברו 14 יום האם ביטול כרוך בתשלום?
האם החוק של ה14יום תקף גם פה?
בחוזה לא כתוב דבר לגבי 14 יום.
ביטול הזמנת אירוע
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
היי יואב,
תלוי בהסכם. על הזמנת אירוע לא חלה חקיקה צרכנית ויש לבדוק מה כתוב לגבי דמי ביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי בהסכם. על הזמנת אירוע לא חלה חקיקה צרכנית ויש לבדוק מה כתוב לגבי דמי ביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צילום הדירה
רינה
31/12/17
שלום
האם בעל הבית רשאי לצלם את הדירה בכדיי לפרסמה כאשר הרכוש שלי נמצא בתוכה?
אני לא מסכימה שיצלם
הוא הוא רשאי? או שאני יכולה לסרב?
תודה
האם בעל הבית רשאי לצלם את הדירה בכדיי לפרסמה כאשר הרכוש שלי נמצא בתוכה?
אני לא מסכימה שיצלם
הוא הוא רשאי? או שאני יכולה לסרב?
תודה
האם המשכיר רשאי לצלם את הדירה כשהרכוש שלי בא?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
היי רינה,
בעיקרון המשכיר רשאי לצלם את הדירה מאחר והיא קניינו. אני לא מצליח להבין מה המניעה שלו לצלם את הדירה כאשר הרכוש שלך נמצא בתוכו. הרי לא סביר שלצורך הצילום של הדירה תפנו את הרכוש, הוא יצלם, ואז תחזירו את הרכוש. מדובר בדרישה בלתי הגיונית, כאשר ממילא לא מדובר בדבר שמפר את הגנת הפרטיות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון המשכיר רשאי לצלם את הדירה מאחר והיא קניינו. אני לא מצליח להבין מה המניעה שלו לצלם את הדירה כאשר הרכוש שלך נמצא בתוכו. הרי לא סביר שלצורך הצילום של הדירה תפנו את הרכוש, הוא יצלם, ואז תחזירו את הרכוש. מדובר בדרישה בלתי הגיונית, כאשר ממילא לא מדובר בדבר שמפר את הגנת הפרטיות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרים
אורן
30/12/17
השוכרים גרו בדירה שנה. ואחרי שנה נזכרו להודיע על בעיה מסוימת במושכר ולטעון טענת אי התאמה. האם זכאים לטעון טענה כזו כשמדובר בטענה שהיתה אמורה להתגלות ביום הראשון שנכנסו לדירה
ובכלל שאלה לי - מהי התרופה שזכאי שוכר לדרוש בשל אי התאמה באופן כללי בלי קשר למקרה הספציפי
ובכלל שאלה לי - מהי התרופה שזכאי שוכר לדרוש בשל אי התאמה באופן כללי בלי קשר למקרה הספציפי
השוכר נזכר באי התאמה אחרי שנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/12/17
היי אורן
מדובר בטענת הגנה טובה. אם השוכר נזכר אחרי שנה בבעיה שהייתה ידועה לו מהיום הראשון היא מחלישה את הטענה. אפשר לטעון לשיהוי ולטענות נוספות.
לעניין התרופות - ברגיל טענת אי התאמה עלולה להוביל לסעדים של ביטול הסכם ופיצויים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בטענת הגנה טובה. אם השוכר נזכר אחרי שנה בבעיה שהייתה ידועה לו מהיום הראשון היא מחלישה את הטענה. אפשר לטעון לשיהוי ולטענות נוספות.
לעניין התרופות - ברגיל טענת אי התאמה עלולה להוביל לסעדים של ביטול הסכם ופיצויים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה הלוואה
מתמחה
30/12/17
יש ביני לבין א' חוזה הלוואה וכערובה הוא אפשר למשכן משכורתו. מדובר במשכורת אצל מעביד לא מוגדר כי הוא מחליף עבודות מידי פעם.כי עובד בעבודות של פרוייקטים מזדמנים. אבל תמיד עובד. מה עלי לעשות לצורך זה?
האם במישכון חובה לקבוע סכום וזמן ?
ואם יהיו לו נושים אחרים שאין מישכון לטובתם איך אמנע מהם לממש החוב לפני
האם במישכון חובה לקבוע סכום וזמן ?
ואם יהיו לו נושים אחרים שאין מישכון לטובתם איך אמנע מהם לממש החוב לפני
הסכם הלוואה - איך מבטיחים החזר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/12/17
שלום,
עליך לדרוש בטחונות מספיקים בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עליך לדרוש בטחונות מספיקים בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה קטנה או בית משפט
מירי
28/12/17
שלום,
אני רוצה לתבוע חברה שהפרה חוזה איתי. הסכום של התביעה הוא 23,000 ש"ח. הבנתי שאני יכולה להגיש אותה גם בבית משפט לתביעות קטנות, וגם בבית משפט רגיל. האם נכון? אני מעדיפה להגיש בבית משפט רגיל . תודה
אני רוצה לתבוע חברה שהפרה חוזה איתי. הסכום של התביעה הוא 23,000 ש"ח. הבנתי שאני יכולה להגיש אותה גם בבית משפט לתביעות קטנות, וגם בבית משפט רגיל. האם נכון? אני מעדיפה להגיש בבית משפט רגיל . תודה
איפה להגיש תביעה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי מירי,
את יכולה להגיש תביעה בסדר דין מהיר או בתביעה קטנה.
אם את מגישה בסדר דין מהיר כדאי שתהיי מיוצגת על ידי עורך דין שכן הנתבעת, החברה, וודאי תהיה מיוצגת. בכל מקרה תצטרכי עורך דין בשביל אימות תצהיר, ובכלל, כל תביעה בסדר דין מהיר כוללת סדרי דין וראיות מיוחדים שאדם רגיל אינו מכיר.
אבהיר כי זכותך כמובן לייצג את עצמך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
את יכולה להגיש תביעה בסדר דין מהיר או בתביעה קטנה.
אם את מגישה בסדר דין מהיר כדאי שתהיי מיוצגת על ידי עורך דין שכן הנתבעת, החברה, וודאי תהיה מיוצגת. בכל מקרה תצטרכי עורך דין בשביל אימות תצהיר, ובכלל, כל תביעה בסדר דין מהיר כוללת סדרי דין וראיות מיוחדים שאדם רגיל אינו מכיר.
אבהיר כי זכותך כמובן לייצג את עצמך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף סיום חוזה בהסכם שכירות
אופיר
27/12/17
אהלן.
האם מותר לבעל דירה להכניס לחוזה השכירות סעיף שאומר שהוא יכול להורות לשוכר על סיום השכירות ופינוי המושכר בהודעה בכתב של 60 יום גם ללא מתן נימוק/הסבר?
תודה
האם מותר לבעל דירה להכניס לחוזה השכירות סעיף שאומר שהוא יכול להורות לשוכר על סיום השכירות ופינוי המושכר בהודעה בכתב של 60 יום גם ללא מתן נימוק/הסבר?
תודה
סיום הסכם שכירות בהודעה מוקדמת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי אופיר,
חוק שכירות הוגנת קובע שניתן שהמשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק שכירות הוגנת קובע שניתן שהמשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה שכורה ללא חלונות בחדרי השינה
הילי
27/12/17
שלום,
אני שוכרת דירה בעלת 3 חדרים
רק באזור הסלון קיימים שני חלונות ובחדרי השינה אין חלונות כלל אלא מן פתחים מרובעים בין שני החדרים.
האם זו דירה ראויה למגורים ע"פ חוק שכירות הוגנת?
האם אני יכולה לבקש מבעל הדירה להוסיף חלונות כי מבחינתי זה ליקוי?
אני שוכרת דירה בעלת 3 חדרים
רק באזור הסלון קיימים שני חלונות ובחדרי השינה אין חלונות כלל אלא מן פתחים מרובעים בין שני החדרים.
האם זו דירה ראויה למגורים ע"פ חוק שכירות הוגנת?
האם אני יכולה לבקש מבעל הדירה להוסיף חלונות כי מבחינתי זה ליקוי?
דירה ראויה למגורים, חוק שכירות הוגנת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי הילה,
לפי חוק שכירות הוגנת, דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
לפי התיאור שלך, אין הפרה מאחר ואין חובה שיהיו חלונות בחדר השינה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לפי חוק שכירות הוגנת, דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
לפי התיאור שלך, אין הפרה מאחר ואין חובה שיהיו חלונות בחדר השינה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה של בעל הבית להראות את הבית ולצלמו
רינה
27/12/17
שלום
כאשר לא מצויין בחוזה מהו הזמן הסביר לפני סיום חוזה שבעל הבית יכול להביא שוכרים חדשים לראות את הבית?
והאם אני חייבת לתת לו לצלם את הבית כדיי שיפרסם כאשר יש בבית את כל הרכוש שלי? אני לא מוכנה שיצלם את הרכוש שלי
תודה
כאשר לא מצויין בחוזה מהו הזמן הסביר לפני סיום חוזה שבעל הבית יכול להביא שוכרים חדשים לראות את הבית?
והאם אני חייבת לתת לו לצלם את הבית כדיי שיפרסם כאשר יש בבית את כל הרכוש שלי? אני לא מוכנה שיצלם את הרכוש שלי
תודה
האם המשכיר יכול להראות את הדירה לאנשים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי רינה,
אין למשכיר זכות אוטומטית להראות את הדירה לאנשים, אם לא הסכמתם על כך בהסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין למשכיר זכות אוטומטית להראות את הדירה לאנשים, אם לא הסכמתם על כך בהסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכיה ודרישה לחתימה על ויתור טענות
לאוניד
26/12/17
שלום.
אדם רכש דירה חדשה. יום אחד מזמינים אותו לאירוע הגרלת פרסים. הוא זוכה ב-15000 שקל למטבח. החברה משלמת את הכסף הזה ליצרן המטבח ובמקביל פונה לקונה לחתום על טופס אישור. הטופס לפניכם. הקונה מסרב לחתום עליו בצורה הזו. בעת ההגרלה לא נאמרה מילה אחת על התנאים האלה ולא הוצג שום תקנון ההגרלה (בספק אם היה כזה).
מה הצעדים האפשריים של הקונה?
תודה.
אדם רכש דירה חדשה. יום אחד מזמינים אותו לאירוע הגרלת פרסים. הוא זוכה ב-15000 שקל למטבח. החברה משלמת את הכסף הזה ליצרן המטבח ובמקביל פונה לקונה לחתום על טופס אישור. הטופס לפניכם. הקונה מסרב לחתום עליו בצורה הזו. בעת ההגרלה לא נאמרה מילה אחת על התנאים האלה ולא הוצג שום תקנון ההגרלה (בספק אם היה כזה).
מה הצעדים האפשריים של הקונה?
תודה.
ויתור טענות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי לאוניד,
הפורום אינו נועד לתת מענה על מסמכים משפטיים אלא לתת מענה ראשוני לשאלות.
יש צורך לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד העוסק בחוזים.
באופן כללי, על פניו, נראה שמדובר בתנאי שאינו חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הפורום אינו נועד לתת מענה על מסמכים משפטיים אלא לתת מענה ראשוני לשאלות.
יש צורך לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד העוסק בחוזים.
באופן כללי, על פניו, נראה שמדובר בתנאי שאינו חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול אולם אירועים
חיים
26/12/17
הזמנו אולם אירועים בשביל אירוע טלפונית, ורצינו לדעת אם יעלה כסף במידה ונבטל את ההזמנה.
אם חתמנו כבר אז יעלה כסף? ואם עוד לא חתמנו גם יעלה?
אם חתמנו כבר אז יעלה כסף? ואם עוד לא חתמנו גם יעלה?
ביטול הזמנת אירוע
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי חיים
יש לבדוק על מה חתמת ואת גובה דמי הביטול שנקבעו, אם נקבעו.
אם לא חתמתם, אך נאמר לכם בעל פה שיש דמי ביטול, לאולם יש עילה לתבוע עליכם אך יהיה לו קושי ראייתי להוכיח את הטענה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק על מה חתמת ואת גובה דמי הביטול שנקבעו, אם נקבעו.
אם לא חתמתם, אך נאמר לכם בעל פה שיש דמי ביטול, לאולם יש עילה לתבוע עליכם אך יהיה לו קושי ראייתי להוכיח את הטענה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו"ד לא ביצע עבודה ולא מוכן להחזיר כסף
יעל
26/12/17
שלום,
פנינו לעו"ד לצורך טיפול בתיק רכישת נכס, כאשר סוכם שהוא מטפל בעריכת החוזה בין הצדדים ובהעברת בעלות הנכס. בסופו של דבר הצד השני לא הסכים לשתף פעולה ולא הגענו אפילו למצב של חתימת חוזה, ובוודאי שלא להעברת בעלות.
לצערנו עו"ד דרש תשלום מראש, ושילמנו הכל, אך כאשר פנינו אליו לקבלת החזר, הוא סרב לכך וטען שעשה את עבודתו.
עו"ד הכין ככל היותר טיוטת חוזה, ואני מאמינה שלא מגיע לו על כך את מלוא שכר הטרחה. מה אנחנו עוד יכולים לעשות?
תודה רבה, יעל
פנינו לעו"ד לצורך טיפול בתיק רכישת נכס, כאשר סוכם שהוא מטפל בעריכת החוזה בין הצדדים ובהעברת בעלות הנכס. בסופו של דבר הצד השני לא הסכים לשתף פעולה ולא הגענו אפילו למצב של חתימת חוזה, ובוודאי שלא להעברת בעלות.
לצערנו עו"ד דרש תשלום מראש, ושילמנו הכל, אך כאשר פנינו אליו לקבלת החזר, הוא סרב לכך וטען שעשה את עבודתו.
עו"ד הכין ככל היותר טיוטת חוזה, ואני מאמינה שלא מגיע לו על כך את מלוא שכר הטרחה. מה אנחנו עוד יכולים לעשות?
תודה רבה, יעל
שילמנו לעורך דין והוא לא ביצע את שהתחייב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/12/17
היי יעל
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה ואת הפעולות שהתחייב העו"ד אל מול הפעולות שביצע או לא ביצע. בלתי אפשרי להשיב על השאלה באופן כללי. יש אף לבחון את הנזקים שנגרמים לכם בשל הרשלנות, אם היית הרשלנות.
אם הייתה הפרה של ההסכם זכותך להגיש תביעה.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה ואת הפעולות שהתחייב העו"ד אל מול הפעולות שביצע או לא ביצע. בלתי אפשרי להשיב על השאלה באופן כללי. יש אף לבחון את הנזקים שנגרמים לכם בשל הרשלנות, אם היית הרשלנות.
אם הייתה הפרה של ההסכם זכותך להגיש תביעה.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
