מדריכים משפטיים

מתכננים לבצע עסקה בנדל"ן? כדאי מאוד לבצע את העסקה בליווי עו"ד המומחה במקרקעין. מאמר זה יסביר את הסיבות מדוע חשוב כל כך להסתייע בעורך דין בעסקאות מסוג זה.

המאמר דן בסוגיית תשלום דמי תיווך מקום בו ניתנה בלעדיות למתווך עולה חדשות לבקרים. אחת מהסוגיות בעניין זה נדונה בפס"ד שחק אהרון נ. לוקי בנייה ופיתוח היתה. שם נדונה, בין היתר, השאלה האם ניתן להאריך הסכם בלעדיות בעל פה? להלן מאמר המבאר את הנושא.

המאמר בוחן פס"ד אודות יבואן שדיווח על הכנסות נמוכות מאד יחסית למחזור העסקאות ולקניות שלו. לדוגמא, סך הקניות שלו בשלוש השנים 2001-2003 הסתכמו ב 4 מליון ש"ח, ובאותן שנים דיווח על מכירות בסך 3.5 מליון. להלן מאמר המבאר את הנושא.

מאמר זה דן בנושא: פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה. המאמר בוחן את ס' 49ב(1) ו- ס' 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין המעניקים פטור ממס במכירת דירת מגורים מזכה אם לא נמכרה דירה אחרת בפטור במס, בהתאם לתנאים מצטברים המופעים בסעיף. להלן מאמר ראשון בנושא.

ראיון אישי עם מנהל פורום דיני חוזים ופורום מתמחים באתר הפורומים המשפטיים: קצת על החוויה שבעריכת הדין, על המאבק שבין המכללות לאוניברסיטאות, על הכנת מתמחים לבחינות הלשכה ועוד.. הצצה אל העולם שמאחורי המשפט.

מאמר זה בוחן פסיקה של בימ"ש השלום בראשל"צ לפיה, בגין ניהול מו"מ בחוזר תום לב זכאי הנפגע לפיצוי כספי. פסק הדין העמיד בבסיסו את ס' 12 לחוק החוזים (חלק כללי) המחייב צדדים המנהלים משא ומתן לנהוג בתום לב אחד כלפי משנהו בעת הליכי המו"מ. להלן המאמר בנושא.

האם תתכן אפשרות כי יקבע שנכרת הסכם מחייב בין הצדדים אף ללא חתימתם על גבי ההסכם? זו בדיוק השאלה איתה התמודד בית המשפט המחוזי במסגרת פס"ד לנדאו ארז נושא נ' אליעזר מכלוף נושא פס"ד שניתן ממש בימים אלה על ידי כב' השופטת ברון ציפורה. להלן המאמר בנושא.

אנייה מתנגשת באחרת וגורמת לה לנזק; האנייה הנפגעת נאלצת לתקן את הנזק ובעקבות כך לבטל חוזה חכירה שהתחייבה לו, עקב אי עמידה בלוח זמנים; […]