מדריכים משפטיים

מאמר זה בוחן את הנפקות של פטור מהיטל השבחה. חוק התכנון והבניה קובע שבניה או הרחבה של דירת מגורים, עד 120 מ"ר." דירה זו פטורה מהיטל השבחה ובלבד שהדירה תשמש את המחזיק במקרקעין למגוריו או למגורי קרובו". להלן מאמר העוסק בתחום.

מאמר זה עוסק בביאור פסק דינו של השופט בר זיו ברכה שקבע כי על מנת להקל על העירייה בנטל גביית המס, מתוך הכרה בכך שהטלת נטל של בדיקה אקטיבית באשר לזהות המחזיק בכל נכס ונכס, הינה גזירה שהרשויות המקומיות לא תוכלנה לעמוד בה. להלן מאמר מקצועי המבאר את פסק הדין.

בבחינת טענה של השפעה בלתי הוגנת, יש חשיבות רבה לראיות אודות מצבו הבריאותי והנפשי של המצווה. גם אם מבחינה משפטית היה המצווה כשיר לערוך צוואה …שלא בהתאם לרצונו האמיתי, היה די כדי לקבוע כי על המצווה הופעלה השפעה בלתי הוגנת." להלן מאמר בנושא.

"הרציונל בחיובו של "המחזיק" בתשלום ארנונה הוא בכך ש"המחזיק" הינו בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס. משכך, עורכת העירייה רישומים של המחזיקים בנכס". במאמר שלפנינו ניתן למצוא הרחבה בנושא חובת מחזיק לשלם ארנונה..

עסקאות המנויות בסעיף 9 לחוק המקרקעין, הן עסקאות לפיהן, במקרה בו נערכו לגבי אותם מקרקעין שתי עסקאות, תינתן עדיפות לראשונה בזמן אלא אם כן הקונה השני "פעל בתום לב, בתמורה והעסקה לטובתו נרשמה בעודו בתום לב". להלן מאמר בנושא.

חוק הגנת הדייר כשמו כן הוא, נועד להגן על הדייר המוגן. מי ייחשב לדייר מוגן? מהם התנאים על מנת להיות דייר מוגן? שאלות אלו ועוד יקבלו תשובה במאמר הנ"ל. כמו כן, המאמר דן בעילות לפינוי דייר מוגן ומעלה מספר עילות אפשריות לפינוי. להלן המאמר.

מה הדין כאשר לא ברור האם חובת המשכיר או השוכר לתקן ליקוי שנתגלה בנכס?, מה הדין כאשר לא הוסכם גובה שיעור דמי השכירות בתקופת האופציה? האם יכול המשכיר להגדיל את דמי השכירות כאוות נפשו? להלן מאמר מקצועי העונה על שאלות אלו ונוספות.

"מה קורה כאשר בני זוג רכשו במהלך נישואיהם דירת מגורים, וכעת הם מעוניינים להתגרש? מי רשאי להתגורר בדירת המגורים? מה אם אחד מונע מן האחר להתגורר עמו בדירה? מתי קובעים כי יש למכור את בית המגורים המשותף ובאילו תנאים?". להלן מאמר מקצועי בנושא.