אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בניית קיר תמך הגובל עם שטח ציבורי
ניר
|
10/11/2011 22:40
שלום טלי,אנחנו רכשנו מגרש לפני קצת יותר משנתיים, התחלנו בנייה של הבית לפני כ 4 חודשים, המגרש שלנו ברובו גובל עם שטח ציבורי, לפני כחודש וחצי פניתי אליהם לגבי נושא זה ומאז התחמקויות בלי סוף תירוצים וסיפורים בלי סוף, בחוזה שלנו מולם יש סעיף שאומר כך: החברה צריכה לבצע את עבודות הפיתוח לרבות עבודות עפר ויישור מפלס הקרקע, הכשרת המגרש לבניה עפ"י התב"ע וביצוע בניית קירות תמך ככל שיידרשו. האם במקרה הנ"ל הקיר לא חל עליהם? מה עליי לעשות בעניין ? אשמח לתשובתך, תודה, ניר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר תומך
עו"ד שזר תומר
|
12/11/2011 22:22
ניר שלום רב, ראה לכאורה לאור מה שרשמת, אכן יש חובה על החברה להקין את הקיר התומך, במידה וידרש, אני מניח כי ניתן לקבל חוות דעת מהנדס שיאשר את זה שאכן נדרש קיר שכזה, ואז לפנות לחברה בהתראה לפני תביעה שתקים את הקיר התומך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר תמך
ניר
|
13/11/2011 08:15
תודה על תשובתך, במידה ויש לי כבר חוות דעת של קבלן השלד + המהנדס, התהליך שהצעת כמה זמן לוקח? תודה,ניר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיר תמך
ניר
|
13/11/2011 23:42
תודה על תשובתך, במידה ויש לי כבר חוות דעת של קבלן השלד + המהנדס, התהליך שהצעת כמה זמן לוקח? תודה,ניר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגבהת גדר..
איציק
|
10/11/2011 20:41
הי, רכשתי דירה עם גינה, קיימת גדר בלוקים בגובה 50 ס"מ ומעליה רשת, האם כדי להגביה את הגדר (לצורך העניין ב50 ס"מ נוספים מבלוקים) יש צורך בהיתר? ואיך מתבצע ההליך...תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור הגבהת גדר
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 21:01
יש לבדוק בוועדה המקומית אם נדרש היתר לשם כך. בהנחה שכן, נדרש להגיש לוועדה תוכנית עם שתריט, שתהיה חתומה על ידי אדריכל או מהנדס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זקוק לעצה..
יוני
|
10/11/2011 20:38
שלום רב, אני עתיד לקבל מחצית דירה במתנה (יש לי דירה בבעלותי), שווי מחצית הדירה כ-400 אלף ש"ח. האם אצטרך לשלם מס בשווי מחצית מהמס על דירה נוספת בשווי של 800 אלף? (40 אלף ש"ח) - כמו כן האם ניתן לרשום הערת אזהרה בלבד או התניה אחרת כדי שלא אצטרך לשלם מס רכישה כרגע? או איזה דרך חוקית אחרת? תודה לעונים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות במתנה
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:54
עיסקה (לרבות קבלת דירה במתנה) מחייבת בדיווח לרשויות המס, אחרת המדובר בעבירה. איני רואה דרך לעקוף זאת, אלא אם מוותרים על המתנה ... רישום הערת אזהרה, אינה המהות אלא רק שלב ביניים, בדרך לרישום העברת הזכויות. אם נרשמת הערת אזהרה, היא נרשמת מכוח המתנה, והדבר מחוייב בדיווח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בינוי
רוני
|
10/11/2011 17:30
אני בניתי לפני כ-8 שנים מתחת לביניין של הורי יחדת דיור של 35 מטר שבה אני גר עד היום שנרשמה "כמחסן" וקיבלה אישור של המועצה המקומית. ברצוני לקבל טאבו על יחידה זו . האם זה אפשרי ומה עליי לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחסן ללא היתר ואפשרות להכשרתו
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:46
יש לבדוק אם מבחינת אחוזי בניה והתוכנית הקיימת ניתן לאשר את המחסן שנבנה ללא היתר, או שניתן להגיש תב"ע מקומית. יש לקחת אדריכל או מהנדס שיבדוק אפשרות להכשיר את המחסן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מתנגד לתכנית בניה צריך לקבל את ההחלטה בדואר...
משה
|
10/11/2011 11:56
האם מתנגד לתכנית בניה, צריך לקבל את ההחלטה של הועדה המקומית לתכנון ובניה בדואר רשום עם אישור מסירה?????במידה וכן מהו המקור החוקי ????תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת התנגדות לוועדה
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:38
עקרונית אין חובה בחוק. ההחלטות של הוועדה פתוחות לעיון הציבור ובחלק מהרשויות זמינות גם באינטרנט. על המתנגד לבקש זאת מפורשות להיות מיודע להחלטות, אך בכל מקרה, זו האחריות שלו, להיות מוערב בהליך, ולפנות לוועדה לברר מה עלה בגורלה של ההתנגדות שהגיש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשום דירה בבית משוטף במנהל מקרקעין
ארתור
|
10/11/2011 11:41
אני מעוניין למכור את הדירה אבל היא לא רשומה במנהל, האם זה אפשרי? בשביל לרשום במנהל חברה משכנת(קבלן פשט רגל) מבקשת ממני לשלוח להם תשריט, איפה אפשר לקבל דוגמא של תשריט והאם מהנדס בנייה יכול להכין אותו או שחייבים מודד מוסמך? מה האפשרויות שיש לי להפעיל לחץ על החברה המשכנת כדי לקדם את הרישום (חברה משכנת=משרד עו"ד) והאם אני יכול לעשות זאת בלעדיהם? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמת רישום זכויות
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:35
לא תוכל לבצע זאת, ללא חברה משכנת. את התשריט עורך מודד מוסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגות בנייה
אלי
|
10/11/2011 11:05
בעבר פניתי אליכם בשאלה "האם ניתן לקבל היתר בנייה לבית פרטי היושב על חלקה אחת עם בית נוסף בו קיימות חריגות בנייה? כלומר, שני הבתים נחשבים לכאורה לבית משותף אחד אך קיימות חריגות בנייה רק באחד מהם." ונעניתי ע"י עו"ד אברהם ללום: "אם מדובר על שתי יחידות נפרדות מבחינה תכנונית, קרי כל יחידה נבנתה בנפרד עם היתר נפרד ולא תכנית אחת לבניית שתי היחידות אין כל קשר מבחינת הרשות לחרגיות הבנייה ביחידה השנייה ליחידה ללא החריגות." בעירייה עדיין מתעקשים על הגשת תוכנית, במסגרת בקשה להיתר, הכוללת את שתי היחידות, כאשר הבקשה הינה להרחבת היחידה ללא החריגות. האם יכולה להיות סיבה לכך (אולי מבחינת חלוקת אחוזי הבנייה?). אשמח לקבל הפניה לפסיקה/חקיקה הקובעת כי הבקשה להיתר לא צריכה לכלול את שתי היחידות, במקרה שקיים היתר נפרד לכל אחת מהן. תודה רבה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגות בנייה אצל השכן והשפעתן על השכן במגרש
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:34
אחוזי הבניה מיוחסים למגרש/לחלקה ומכאן שהחריגות של השכן, למעשה פוגעות בך, וזאת מבלי לגרוע מהעבירה הפלילית שמיוחסת לשכן שלך, שביצע עבודות ללא היתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה, השאלה אם יש צורך להציג אותו בגרמושקה
אלי
|
13/11/2011 08:13
האם בבקשה להיתר הרחבת היחידה ה"כשרה" העירייה יכולה לבקש להציג את היחידה הסמוכה עם החריגות, באופן מפורט? והאם הפקח שמגיע צריך לבדוק את היחידה עם החריגות?. ואם כן, האם זה אומר שלעולם לא אוכל לקבל היתר בנייה להרחבת היחידה ה"כשרה"?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזזת דלת כניסה בחצר פרטית
אביגאל
|
10/11/2011 10:29
רכשתי שתי דירות שלהם צמודה חצר פרטית ששיכת לי. עשיתי שינויים בדלתות הכניסה לדירות שנמצאות בחצר הפרטית . האם הייתי צריכה לקבל אישור מהעירייה בהזזת הדלתות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביצוע שינוי הדרוש היתר ?
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:28
אם המדובר בדלך חיצונית, על פניו נראה שכן. בכל מקרה, בכל וועדה מקומית, המדיניות שונה. יש המקפידים יותר ויש המקפידים פחות, וגם הדרישות והתנאים שונים מוודעה אחת לרעותה. יש לברר בוועדה המקומית הרלוונטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה
מאוכזבת
|
10/11/2011 09:12
רשכתי דירה שמועד מסירתה באוגוסט, המוכרים פנו אלי וביקשו לפנים משורת הדין לדחות את המסירה לאוקטובר מאחר ואינם מוצאים דירה חלופית. הסכמתי לבקשה והנחתי כי גם אני אוכל להתעכב באחד התשלומים כפי שנקבעו בחוזה (יודגש כי בחוזה רשום מועד מסירה באוקטובר בהתאם לבקשתם). התעכבתי באחד התשלומים בכ- 30 יום כאשר חשבתי כי הדבר בסדר לאור התנהלותי ההוגנת עם המוכרים. בשלב זה איימו עלי המוכרים כי אם לא אעביר לידיהם 6000 ש"ח פיצוי יקחו עמם את המזגן והמחסן במעבר (אלמנטים הרשומים כחלק מהדירה בחוזה). כעת קיבלתי לידי את הדירה והיא במצב נוראי - המזגנים נעקרוף המחסן נלקח, אסלות השירותים עקורות, החצר מלאה באשפה וזבל והבדים העוטפים אותה תלושים, אפילו גלילי החלונות נגזרו ודוד השמש שרוף. האם באפשרותי לעשות משהו בעניין? בבקשה זקוקה לעזרה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרות הסכם מכר
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:25
יש לעיין בהוראות ההסכם ומומלץ להיוועץ עם עורך דין. על פניו, נראה כי המדובר בהפרת הסכם והתנהלות שלא כדין מצד המוכרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון מנעול פלדלת
אני
|
10/11/2011 08:53
מי אמור לשלם עבור תיקון מנעול/צילינדר של פלדלת השוכר או המשכיר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון במושכר
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:11
אם המדובר בנזק שנגרם מבלאי סביר, הרי שבעל הנכס צריך לשאת בכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון / החלפת גג רעפים בבית משותף
zl
|
09/11/2011 22:28
שלום,בבנין 4 דירות, גג רעפים ישן מאוד שיש בו נזילות, האם אפשר לחייב את הדיירים להחליף את הגג בעלות גבוהה פי 8 מתיקון הנזילות.האם החלפה היא בגדר "החזקה תקינה" של הרכוש המשותף ואפשר לחייב אותנו לשאת בעלות ההחלפה.אודה על תשובתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עבודות בבית משותף
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:08
לטעמי, בנסיבות שתיארת אכן המדובר בתחזוקה שוטפת שמתחייבת מנסיבות העניין, אין כאן שיפור והוספה. גם אם נזקי הנזילות, ניתנים לתיקון, אך אם יש אפשרות להימנע מכך מלכתחילה, ראוי לבצע את הנדרש, ועל הדיירים לשאת בתשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכנתא לטובת אדם פרטי
חיים
|
09/11/2011 21:36
מהם המסמכים הדרושים כדי לרשום משכנתא בטאבווהאם נדרשים אישורי מיסים ועירייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכנתא
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:06
לשם רישום משכנתא, נדרש הסכם המסדיר את תנאי ההלוואה, חתימה על שטר משכנתא ותשלום אגרות. המסמכים צריכים להיות חתומים ומאומתים על ידי עורך דין או רשם המקרקעין. אין צורך באישור מיסים או אישור עירייה לשם רישום המשכנתא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה שאיני מצליח למצוא לה תשובה !!
אלון
|
09/11/2011 20:15
שלום זכיתי במכרז של המינהל כיצד אני מעביר אותו על שמי בטבו"? כיצד אני ממציא שטרי מכר? האם אני חייב בשביל זה עו"ד? וכמה זה עולה? יש לציין שכבר שילמתי מס שבח מע"מ + סכום הזכיה טוב אולי לא שאלה כמה שאלות XD
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה חכירה עם המנהל
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2011 20:04
אם זכית במכרז של המנהל, הרי שאתה מקבל חוזה חכירה על שמך ואתה יכול לקבל אישור זכויות. רישום הזכויות בטאבו, זה משהו ארוך טווח, אם וכאשר התנאים מאפשרים זאת. מומלץ בכל מקרה להיות מיוצג ומלווה על ידך עו"ד מטעמך. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח מס רכישה??
ענבל
|
09/11/2011 19:44
לפני כארבע שנים קנינו משק חקלאי, מול המינהל והסכנות היהודית, בנינו בית תוך שלוש שנים, וכיום אנו גרים בבית כשנתיים.והכל ע"פ חוק כמובן. היום לאחר ארבע שנים מקניית המשק אנו מתבקשים לבוא ולחתום על מסמכים של המנהל על רכישת משק לשם מס שבח ורכישה.. האם זה תקין? האם נצטרך לשלם היום מס רכישה? האם יכול להיות שלא שלמנו אז בעבר? האם טוענים שמסמכים אלו לא נעשו בעבר.אשמח לקבל תשובות ברורות. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד אורי אדם
|
09/11/2011 20:12
השאלה לא ברורה דיה ,תחילה יש לבדוק עם שולמו כל המיסים כדין והאם השומה לקניית הנחלה היתה סופית .יש לבדוק מול הרשויות על מה אתם נדרשים לשלם,במידה ולאחר בבירור ראשוני יהיו לכן השגות תוכלו לפנות אלי המייל לקבלת תשובות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת שתי דירות שנתקבלו בירושה
אסף
|
09/11/2011 15:13
במידה וירשתי שתי דירות מהורי ואני רוצה למכור את שתי הדירות מיידית וביחד, האם אני אמור לשלם מס שבח על הדירה השניה שתימכר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש פטור על מכירת דירות עד סוף 2012
ירוחמי
|
09/11/2011 18:03
גם אם יש ברשותך 10 דירות ולא משנה איך קיבלת אותם. אתה יכול למכור אותם עד סוף 2012 ללא מס שבח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירות שנתקבלו בירושה
אסף
|
09/11/2011 19:55
ומה יקרה אם ארצה למכור שתי דירות שנתקבלו בירושה לאחר 2012 האם על השניה אצטרך לשלם מס שבח ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן,הפטור ניתן לאחרונה רק עד סוף שנת2012
ירוחמי
|
09/11/2011 23:32
כמובן שישנו את ההטבה או שימשיכו אותה..תלוי מה האוצר ירצה. האצר כרגע מעוניין להקל על שוק הדירות ולכן נתן את ההטבה. מה יהיה אחרי 2012 אין לדעת? בכל אופן תעשה את השיקולים שלך האם כדאי למכור ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רשום משכון/הערת אזהרה
ארז
|
09/11/2011 09:48
במידה ואני רוכש דירה אשר לא רשומה בטאבו אלא רשומה במינהל או בחברה משכנת, האם יש אופציה לרשום הערת אזהרה במינהל/חברה משכנת? או שניתן רק לרשום משכון ברשם המשכונות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכון כבטוחה
עו"ד אברהם ללום
|
09/11/2011 11:14
עליך לרשום משכון ברשם המשכונות והערה בחברה המשכנת. מומלץ שהעו"ד יטפל לך בנושא. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנחה בקניית דירה עקב נכות
אריאל
|
09/11/2011 09:38
שלום רב. בני מאובחן ע"י הביטוח הלאומי כנכה ברמה של 100%(הוא בן 5). רציתי לדעת מה הן ההנחות שלהן אנו זכאים מתוקף כך בעת רכישת דירה. אשמח לקבל פירוט של כל הטפסים ומה השלבים שצריך לעשות. בתודה ובברכה,אריאל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת נכה
עו"ד אברהם ללום
|
09/11/2011 09:44
יש באינטרנט מחשבונים של מס רכישה לעניין זכאות להנחה במס רכישה. בכל נושא אחר לגבי הנחות אולי הפורום המתאים הינו פורום מיסוי. הנחה במס רכישה מיועדת להורים לילדים המקבלים גמלת נכות בשיעור מלא(100%) ובנוסף נקבעו להם אחוזי נכות במוסד לביטוח לאומי. משפחה שתוכר כזכאית, תשלם מס רכישה בשיעור של 0.5%. http://makom-m.cet.ac.il/pages/item.asp?item=1197 אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנחה במס רכישה
יעקב
|
09/11/2011 12:45
להלן מה שידוע לי (אני מכיר את הנושא אך אינני מומחה בתחום): 1. ניתן לקבל הנחה בגובה 95% ממס הרכישה (משלמים 5%). 2. נדרש אישור של וועדה מטעם מס הכנסה (כאשר בפועל ביטוח לאומי נותן את שרותי הועדה שלו למס הכנסה). 3. ניתן למימוש פעמיים בחיים. (ולכן לא כדאי לבזבז על רכישת דירה זולה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
יעקב
|
09/11/2011 13:00
לא שמתי לב שהמדובר בילד נכה... יכול להיות שזה מעט מורכב יותר, אני ארשום מה שידוע לי בערב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבטחתי ולכן אקיים... :-)
יעקב
|
10/11/2011 00:43
מכיוון שהמדובר בילד תידרש לפנות בבקשתך לבית המשפט לענייני משפחה ותנאי הכרחי (בנוסף לאחרים) לקבלת ההקלה קבלת אישור בית המשפט (לפני קבלת/דחיית הבקשה בית המשפט צפוי לבקש את חוות דעתו של האפוטרופוס הכללי). אם הבקשה תאושר יתכן שלא ניתן יהיה לאשר בקשה נוספת שכזאת טרם יגיע הקטין לגיל 18. מקווה שסייעתי...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
ניצן
|
09/11/2011 09:35
שלום,איך ניתן לחשב שטח במ"ר כאשר נתון בפני רק הקנה מידה של השטח? תודה.דוג': 233323/45000000
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב שטח
עו"ד אברהם ללום
|
09/11/2011 09:57
מעבר לעובדה שנסח הטאבו לא תמיד מתאר באופן מדויק את המצב של הנכס במיוחד לעניין השטח, מומלץ לפנות למודד לבדיקה של שטח. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
ניצן
|
09/11/2011 10:03
כן אך ברצוני לדעת רק מהי שיטת החישוב לשטח כאשר מוצג בפני רק קנה מידה, גם אם אין זה מביא לכדי תוצאה ברורהתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום שיפוץ בבית משותף
m021
|
08/11/2011 22:34
אנו גרים בבניין דירות. 1. בקומה הראשונה קיים קרניז היוצא מקיר הבניין. 2. הקרניז התבלה וצריך לתקן אותו. 3. קומה מעל הקרניז קיימת מרפסת פתוחה השייכת בלעדית,טאבו, לדיירים באותה קומה, בשיפוץ שנעה לבניין לפני כמה שנים,לא טרחו בעלי המרפסת לעשות איטום למרפסת ,כך שכל מי הגשמים מחלחלים מהמרפסת וחודרים לקרניז שהוא קומה מתחת כמו כן המים חודרים גם לדירות מתחת למרפסת הפתוחה שאינה רכוש משותף,אלה בבעלות הדיירים באותה קומה. שאלתי-האם כל דיירי הבית חייבים במימון תיקון הקרניז או שיש כאן אחריות בלעדית לדיירים בעלי המרפסת. כמו כן האם קיימת זכות לדיירים מתחת לתבוע נזיקין בגין חדירת המים לדירותיהם. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף
עו"ד אברהם ללום
|
09/11/2011 14:39
עם תביא חוות דעת ברורה בעניין, כי אז ועד הבית ידרש לנושא. תידרש החלטה בעניין ואם כן ועד הבית יכול לדרוש זאת. יש צורך להוכיח כי מדובר על ליקוי כתוצאה ברורה מהנזילה. העלויות עלולות להיות גדולות הרבה יותר מאשר לתקן ולשמור על יחסי שכנות. אברהם לום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסתרת נוף
אבי
|
08/11/2011 18:36
שלום רב אני גר בבית פרטי מזה 15 שנה ונהנה מנוף פתוח בחלקו הגדול. היום רכש דייר את הבית הקרוב אלי ומתכונן לבנות לגובה של מעל 8 מ' (מותר על פי תב"ע) כך שייחסם לי הנוף וגם השמש תאיר את ביתי לקראת הצהריים. האם יש אפשרות להתנגד לדבר? האם יש משהו שניתן לעשות כמו תביעה על אובדן נוף?( שמעתי משכן אחר שהוא הצליח להנמיך את גובה הבניה של שכנו וגם תבע אותו על העדר נוף) בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסתרת נוף
אלעד
|
10/11/2011 13:51
יש לך אפשרות להתנגד אם לא עבר המועד לכך. יש לך גם זכות עקרונית במקרים כאלו להגיש תביעה, צריך לבדוק את המקרה הספציפי. אם אתה רוצה עזרה נוספת, תשאיר מייל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
986
987
988
989
990
991
992
993
994
995
996
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
פורום דיני מיסים
16/05/2024 | 20:19
שאלה דחופה
במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים