פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

טעות ברישום ת.ז.

vardina

20/11/2011 16:05

טעות ברישום זיהוי בטאבו

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:50

טעות ברישום

vardina

20/11/2011 23:09

תצהירי זיהוי

עורכת דין רחל אדרי

21/11/2011 00:29

פטור ממס שבח

ארז

20/11/2011 15:03

פטור 49 ב (2)

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:48

העברת נכס

גל

20/11/2011 14:39

עזרה לסבתא...

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:45

שכט עוד

ניקי

20/11/2011 13:42

צו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מירב

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:41

העברה ללא תמורה

אודליה

20/11/2011 09:15

העברה ללא תמורה

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:31

יאללה אני לא מבין פרצלציה\טאבו \חברה משכנת

דייר

19/11/2011 23:18

פרצלציה/ רישום בתים משותף/ רישום זכויות

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:26

סדר בדברים: מדובר בקרקע בבעלות מדינת ישראל/ קק"ל/ רשות הפיתוח, המינהל חתם על הסכם פיתוח ו/או חכירה עם החברה המשכנת אשר בנתה את הקוטג', החברה המשכנת מכרה לך את הקוטג' והיא זו שאמורה להביא לידי רישום הבית המשותף (ככל שמדובר ב- 2 יחידות ומעלה) ןולאחר מכן רישום הזכויות על שמך בטאבו. אבל - בטרם ניתן יהיה לגשת לרישום הבית המשותף, יש לרשום פרצלציה (איחוד וחלוקה מחדש) כאשר רישום זה הניו באחריות המינהל או החברה המשכנת (תלוי בהסכם שביניהם). מה שאתה קיבל מבמינהל, ככל הנראה - זו הודעה שבבוא היום, כאשר אפשר יהיה לרשום את הזכויות על שמך בטאבו, ניתן יהיה להעביר לך בעלות ולא חכירה, כפי שהיה נהוג עד היום בקרקעות מינהל...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זכויות כדיירת שוכרת

הילה

19/11/2011 21:52

הצמדות מעלית פרוזדור על ידי דייר בבית משותף ללא הי

צבי חיימוביץ

19/11/2011 21:34

שימוש דייר ברכוש משותף

עורכת דין רחל אדרי

20/11/2011 20:34

הצמדה/הסכם שיתוף

עומר

19/11/2011 19:13

הצמדות

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 21:34

אחריות בעל דירה לנזקי שוכר

אוהד

19/11/2011 17:09

בעל דירה - שוכר ומשכיר

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 21:33

היתר לפיצול קוטג' פרטי

יחודה

19/11/2011 11:39

פיצול- השר אלי ישי

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:44

חוזה שכירות

אילון

19/11/2011 11:33

שלום, בחוזה השכירות קיים סעיף האומר שהשוכר יהיה חייב בתשלום מלוא דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות גם אם לא ישתמש במושכר למעשה ו/או יחזיר החזקה בו למשכיר לפני תום תקופת השכירות. יחד עם זאת נוסף בכתב יד לחוזה סעיף שניתן לקצר את תקופת השכירות משני הצדדים ע"י מתן הודעה מראש של 60 יום ובכתב. לכאורה קיימת סתירה בין 2 הסעיפים. מה הדין מבחינת תשלום השכירות כאשר השוכר מממש את הזכות לעזוב לפני תום מועד השכירות ע"י מתן הודעה בכתב של 60 יום למשכיר? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:43

בניית מחסן והצבתו צמוד לחומה

ענבל

19/11/2011 11:18

מחסן

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:46

רישום הערת אזהרה בדירה ממושכנת

דניאל

18/11/2011 21:51

הערת אזהרה

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:41

הפקעה סמויה של שפ"פ?

מיכל

18/11/2011 18:46

אני גרה ברחוב משולב (הולנדי) שהוא שפ"פ. גבולות כל מגרש נגמרים באמצע הרחוב. יש כ4 רחובות כאלה בשכונה שלי. בטאבו השטח רשום כשפ"פ עם סמכויות מעבר למועצה. למעשה, בפועל - הרחוב הוא שצ"פ, רחוב ציבורי לכל ענין ודבר: המועצה מפנה זבל, מטילה קנסות על מזהמים ועל מי שהעץ שלו צומח קצת מעבר לגדר... שום הבדל בין הרחוב שלנו לרחובות אחרים בכל עיר. האם אני צודקת, ולמעשה בוצעה כאן הפקעה סמויה? ואם כן, מה עלינו לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מועצה

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:41

לשאלתך, הבעיה היא ההפקעה עצמה

מיכל

19/11/2011 20:16

קניתי מגרש מסויים, וחלקו, שהיה אמור להיות פרטי (ופתוח), נלקח ממני והפך לציבורי, שצ"פ. הוא כבר לא שלי, והוא הופקע מרשותי לחלוטין. אין לי שום זכות לעשות בו כלום. הייתי דוקא מאד שמחה לו היה ניתן לי לפתח אותו כרצוני, על חשבוני, אבל אני לא יכולה. הרי אפילו אם אשים שם עציץ - אחטוף קנס על הפרעה ...אם ענף מהעץ שלי יחרוג - אקבל התרעה... אין לי התנגדות להפקעה הזו בכלל, אבל עובדה שזו בפועל הפקעה. ואם מפקיעים כ10% משטח המגרש שלי (ששוויו מעל מיליון ש"ח) מגיע לי על כך איזשהו פיצוי. נכון? אז מה אני עושה עכשיו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפקעה

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 21:31

תודה, אבל ...

מיכל

20/11/2011 09:00

תשלום דמי קדימה טרם חתימה על חוזה שכירות

עמי

18/11/2011 15:46

שלום רב, טרם חתימה על חוזה שכירות, נדרשתי כשוכר פוטנציאלי ע"י עו"ד המייצג את בעלי הדירה לשלם דמי קדימה (הכוללים שכר טרחה + מקדמה על חשבון דמי שכירות) על מנת שיכין טיוטת חוזה. שילמתי לו דמי קדימה כפי שדרש, ולאחר שראיתי את החוזה (אותו הוא מסרב לשנות) איני מעוניין לשכור שם. האם אני זכאי לקבל את הכסף חזרה (הוא מסרב להחזיר)? והאם זה אתי מצידו לדרוש תשלום טרם חתימה על חוזה? אודה לתגובת מביני עניין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:39

תומר תודה רבה. לת

עמי

19/11/2011 17:08

מה יכול להחליף שטר חוב כערובה לשכר דירה

אירית

18/11/2011 12:06

שטר חוב ו/או שיק לבטחון

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 15:37

יציאה מהדירה לפני תום תקופה

ויק

18/11/2011 11:47

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 11:42

העברת זכויות בנכס ללא גירושין

שרון

18/11/2011 09:26

עקב שותפות בחשבון בנק עם סבתי המנוחה נקלעתי למצב של מוגבל חמור בבנקים. בעלי ואני מעוניינים לקבל משכנתא, אך עקב מצבי אין באשרותי לקבל אחת כזו. בעלי לעומתי, יכול לקבל משכנתא, אך הבעיה היא שהנכס אותו אנו רוצים לשעבד רשום על שם שמנו. אין בכוונתנו להתגרש והיחסים ביננו טובים מאוד ועל כן עלתה האפשרות שאעביר את הנכס על שמו ובכך נקל על תהליך קבלת המשכנתא.אשמח אם תוכלו להסביר לי כיצד עושים העברת בעלות כזו וכמה זמן לוקח התהליך. (חשוב לי לציין שהיוזמה באה ממני והוא עדיין לא יודע על כך).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברה ללא תמורה

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 11:42

שלום רב. שאלה בנושא מיסי ועד-בית. לפני כ-10 שנים

גלי

17/11/2011 23:59

נכנס לבניין דייר חדש ומייד נעשה ועד-הבית בלי שנבחר לפני כמה שנים הוא החליט להעלות לי את מיסי-הועד מ-30 ש' ל-43.5 ש' בטענה שהתשלום הוא ע''פ שטח הדירה ביחס לשטח הבניין ולא לפי מס' חדרים כפי שנהוג אצלינו כבר הרבה מאוד שנים הוא הודיע לי זאת במכתב כמו כן הוא איים במכתב שאם לא אשלם הוא יפנה ל-''ערכאות משפטיות'' בנוסף הוא לא נתן לי קבלה על התשלום האחרון, גם לא עותק כפי שביקשתי וגם לא אישור ששילמתי (ע''פ בקשתי) כדי שאוכל להמשיך לשלם עניתי לו שלא אשלם עד שלא אראה אישור אסיפת דיירים על העלאת המיסים בגלל זה כבר כמה שנים איני משלמת והוא גם לא תובע אותי - מעניין למה.. שאלתי: 1. האם יש לו זכות להעלות לי את מיסי-הועד בלי אישור אסיפת דיירים 2. האם הוא חייב לתת לי קבלה על התשלום האחרון לפני שאמשיך לשלם עד שהוא הגיע היה ועד משותף ל-2 הכניסות - הוא זה שהפריד בין 2 הכניסות ועוד הערה: באחת הקבלות שנתן לי היתה חותמת של חברה - האם חוקי הרבה תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ועד בית

עו"ד שזר תומר

19/11/2011 11:39

תודה. במשך כל ה-4 שנים הללו ביקשתי להסדיר את החוב

גלי

19/11/2011 23:23

ראשון	קודם		982	983	984	985	986	987	988	989	990	991	992	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...

פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...

פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...

פורום דיני מיסים 16/05/2024 | 20:19 שאלה דחופה במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...

כניסה לפורומים המשפטיים