פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

קוטג' עם יחידות דיור ללא היתר

שי

25/11/2010 15:56

בניה של בית ללא היתר

עו"ד שזר תומר

28/11/2010 22:32

תשלום עבור חומת הפרדה בין מגרשים

משה בוקריס

25/11/2010 15:38

בניית חומה בין בתים

עו"ד שזר תומר

28/11/2010 22:34

בניית חומה בין מגרשים

משה בוקריס

29/11/2010 07:11

הדייר\שוכר לא רוצה לשלם על גז ופירקו לנו את המונה

אבי

25/11/2010 13:25

נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים באתר

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 21:14

שיער מס רבישה בדירה שני שנמכר מיד

מנינה

25/11/2010 10:36

תשלום מס רכישה

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 21:12

מס רכישה

יאיר

25/11/2010 10:30

מס רכישה

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 21:07

ביטול רכישת דירה בהסכמת הקבלן

בני

25/11/2010 09:47

רכשנו את דירתנו הראשונה מקבלן. אין, ולא היתה, לנו דירה אחרת מעולם. כעת ישנם מחלוקות בינינו על טיב ורמת הגימור שהוא אמור לספק. בעוד בפרוספקט הוא רושם מילים כמו מטבח יוקרתי, דלתות יוקרתיות וכו'... בפועל כשפנינו לחברות המטבחים והדלתות הובהר לנו שמדובר בגימור פשוט ביותר. כשהפנינו לקבלן לקבלת הבהרות על הפער בין הרשום בפרוספקט למציאות הוא טוען שמבחינתו מדובר במוצרים יוקרתיים ושאם אנחנו לא רוצים אנחנו יכולים לקחת את כספנו בחזרה ולבטל את הרכישה ושהוא אפילו לא יגבה מאיתנו דמי ביטול כי לדעתו הוא יכול למכור את הדירה כיום במחיר גבוהה בהרבה מאשר שרכשנו אותה אנחנו לפני כמה חודשים. 1. האם יוקרתי הוא בעיני המתבונן או שישנם קריטריונים לכך? המפרט הטכני מרובה בתנאים של או או או או או והקבלן כמובן בחר את הסטנדרט הכי נמוך אולם עדיין כנראה שעומד בתנאי המפרט. 2. האם לא מדובר בהטעייה מכוונת שמצדיקה פיצוי? 3. האם ביטול והשבת הכספים יגרום לנו נזק ברכישת דירה אחרת מבחינת מדרגות מס רכישה שאולי יחשבו לנו כאילו כבר היתה לנו דירה (למרות שהדירה המדוברת כיום עדיין בשלבי בנייה ולא נמסרה לחזקתנו). 4. האם כספים ששולמו למס רכישה יוחזרו ע"י המדינה עקב הביטול?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם מכר

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 21:04

יוקרתי זהו עניין הנתון לפרשנות. מה שקובע הוא ההסכם החתום. יש לעיין בהוראות ההסכם ולבחון אם ישנה סתירה או התייחסות בהסכם גופו למצגים העולים מהפרוספקטים של הפרוייקט בין המפרט בהסכם. לגבי ביטול ההסכם מבחינת רשויות המס, ככל שייחתמו תצהירי ביטול וידווחו לרשויות המס, אין לכם כל מקום לחשש, ולמעשה תחזרו למצב טרם חתימת ההסכם, הווה אומר, תיחשבו כאילו לא רכשתם נכס, והכספים ששילמתם יושבו לידיכם בתוספת ריבית והצמדה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוב מקרקעין

אסיה

24/11/2010 22:44

הפנייה אינה מתאימה לפורום זה, נא לפנות ל"פורום בתי משפט"

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 20:58

1500 ש"ח דמי רישום הלוואה??

שלום

24/11/2010 22:28

רישום בית משותף

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 20:55

ביטול צו מניעת מכירת דירה

ורד אורגד

24/11/2010 21:18

פנייה לבימ"ש

עו"ד טל רכניץ

25/11/2010 20:53

רישום על שם אדם אחר

רבקה

24/11/2010 19:21

רישום נכס על שם אדם אחר

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:27

עו,ד משותף

מיכה

24/11/2010 17:13

עו"ד משותף

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:30

מס על פיצול יחידת דיור

יאנוש

24/11/2010 14:48

פיצול יחידת דיור

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:35

החזרת צ'ק בטחון

דניס

24/11/2010 13:44

אני שכרתי דירה ובתום זמן שכירות החלטתי לא להעריך את החוזה ולצאת מהדירה.עשיתי תיקונים קטנים והחזרתי מפתחות לבלעבית.הוא בדר את הדירה.כאשר אני בקשתי ממנו להחזיר לי את צ'ק בטחון הוא אמר לי שיחזיר אותו בעוד חודש כאשר דייר חדש יקבל חשבנות והכל יהיה סגור. בעוד שבוע הוא התקשר אלי ואמר שיש בדירה חלון שבור ואני חייב לתקן אותו.אני סרבתי כי לא שברתי שום חלונות ו בכלל הפתחות כבר היו אצלו והוא יכל לעשות עם הדירה מה שבא לו ו להאשים אותי. שאלה:הצ'ק בטחון עדיין אצל בעלבית והוא מסרב להחזיר לי אותו עד שאני אתקן חלון.מה עלי לעשות ? תודה על העזרה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

החזר שיק ביטחון במסגרת הסכם שכירות

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:36

תוזה

דניס

25/11/2010 00:36

מס רכישה על 2 בתים במקרה של הסכם גירושין

חיים

24/11/2010 13:06

אנא הפנה את השאלה לפורום דיני משפחה לת

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:37

מס רכישה בהעברת דירה אגב גירושין

עו"ד לירז גונן אללוף

25/11/2010 09:11

העברה ללא תמורה

ניקי

24/11/2010 12:00

מכירה בפטור אחרי העברה ללא תמורה

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:40

מכירת זכויות בנייה ( דירה )

אבישי

24/11/2010 09:42

מכירת זכויות ביחס לדירה שטרם נבנתה

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 13:07

חישוב מס שבח בגין רכשית זכויות בנייה

אבישי

24/11/2010 17:46

שיעור המס מחושב לפי עיתוי הרכישה של הזכויות הנמכרות לת

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:41

שאלה דחופה- דוד שמש

הראל

24/11/2010 09:33

מים חמים בדירה שכורה

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:44

רטיבות

מירי

24/11/2010 05:12

רטיבות מהשכן

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:45

תביעה לפינוי

ישראל

24/11/2010 03:51

התראה תמיד רצויה

דינה

24/11/2010 10:46

תביעת פינוי

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:50

נוסח של אופציה בחוזה סטנדרטי

ורד

24/11/2010 00:38

הי בחוזה הנוכחי שלי (חוזה סטנדרטי אשר ניקנה בסטימצקי) יש סעיף לאופציה אשר מנוסח כך : "לשוכר ניתנת 1 תקופות בנות 12 חודשים כל תקופה ובלבד שיודיע על כך בכתב....דמי השכירות בתקופת האופציה יהיו כפי שסוכם בסעיף 4 ובאותם תנאי תשלום כפי שסוכמו בסעיף 5א 5ב ובתנאי מפורש שלא יהיו הפרות שהן בתקופת חוזה זה......" השוכרים טוענים שעפ"י נוסח סעיף זה מובן כי למעט סעיפים 4, 5א 5ב כל שאר הסעיפים אינם מחייבים אותם ואינם תקפים לתקופת האופציה הבאה. לטענתי האופציה תקפה לכל חלקי החוזה לרבות דמי השכירות אשר מוזכרים בסעיפים הללו הרי זו מהות של אופציה - להשאיר את אותם התנאים. האם כך הדבר? בחוזה החדש שנתנו לי שונו סעיפים שדווקא היו לטובת המשכיר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם שכירות

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:56

אין לי אפשרות לחוות דעתי ביחס להסכם השכירות שלך מכיוון שיש צורך לקרוא את כולו ולא רק חלק מהסעיף כפי שצטטת. בד"כ משמעותה של אופציה היא שכל תנאי ההסכם חלים על תקופת האופציה, למעט הסעיפים שמתוקנים בצורה מפורשת בסעיף האופציה. אולם, בד"כ הדבר נאמר בצורה מפורשת בסעיף האופציה (דהיינו, בסעיף האופציה נאמר מפורשת שיתר תנאי ההסכם ימשיכו לחול בתקופת האופציה). מכל מקום, את כמשכירה צריכה להיות זו שמביאה את נוסח ההסכם ולא זו שכופים את נוסח ההסכם עליה. כפי שאת מבינה ההסכם הסטנדרטי אינו מגן כהלכה על זכויותייך. מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום ע"מ שיערוך עבורך הסכם שכירות כמו שצריך (לפחות פעם אחת) אשר יגן כמו שצריך על האינטרסים שלך כבעלת הנכס.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1139	1140	1141	1142	1143	1144	1145	1146	1147	1148	1149	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חוזים 06/05/2024 | 01:50 בריכה בצימר שלום רב אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש ליד הצימר יש לי בריכה סגורה לצערי קשה מאד לבטח את...

פורום דיני עבודה 05/05/2024 | 23:04 תשלום או לא של משרד סגור היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...

פורום בתי משפט 05/05/2024 | 23:02 הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 22:10 עבודה בחצי משרה שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 21:14 תיעוד רפואי לקוי רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...

כניסה לפורומים המשפטיים