פורום דיני מיסים

שלום רב,
ברשותי 2 דירות בבניין מסויים. התחילו לדבר אצלנו על פינוי בינוי, ושמעתי מחבר שנמצא כבר בתוך תהליך פינוי בינוי שפטור ממיסים אוכל לקבל רק עבור דירה אחת בלבד. ואילו עבור השנייה לא אקבל פטור.
האם כך הדבר?
איזה מיסים אשלם על הדירה השנייה? מס שבח? מס רכישה? שניהם?
תודה

בתשובה לשאלה ( 03.11.2019 ) לגבי החזר מס על שכר לימוד לשכירים נאמר לי כי "הדרך היחידה לדרוש את ההחזר היא להגיש דו"ח שנתי לשכיר לאחר שהשנה תסתיים. ואכן כך נאמר לי גם ממס הכנסה.

מאחר ושכר הלימוד מהווה הוצאה לצורך יצירת הכנסה הוא אינו מוגדר כחלק מההכנסה החייב במס וגם לא צריך להיות מחוייב בביטוח לאומי ומס בריאות.

ההכרחה לקבל את הכסף רק כהחזר ולא כהקטנת הסכום החייב במס גורם לתשלום עודף בביטוח הלאומי ובמס הבריאות. האם יש דרך לקבל מהם החזר?

חתמתי על חוזה ב 11/21, נכנסתי לדירה ב 7/22. מתי אוכל למכור את הדירה כדי לקבל פטור ממס שבח ? (האם לפי המועד שאחתום על חוזה מכירה או מהמועד שהקונה יכנס בפועל לדירה)?

אדם שלא עובד

ובשנה קודמת היה לו רוח מנירות ערך , וריבית על חיסכון.

1 האם יכול לקבל החזר מס ששולם (בשווי נקודות הזיכוי השנתי )?

2 האם על הרוח צריך לשלם דמי ביטוח לאומי ?

לתשובתך אודה 

אבקש לדעת איך לחשב את גובה מס רכישה בפרוייקט פנוי בינוי. 

אני משדרגת את דירתי באותו פרוייקט (עולה 3 קומות) 

אני חסר דיור. קניתי מגרש ועליו בנוי שלד. שילמתי מס רכישה 6 אחוז. אני משלים את הבנייה עד טופס 4 וזו תהיה דירתי היחידה. האם מגיע לי החזר מס רכישה על מה ששילמתי ברכישת השלד. 

אני שכיר

קבלתי מכתב היום מרשות המיסים להגיש דוח שנתי

תוך 30 יום מקבלת המכתב.

התאריך שרשום במכתב הוא 14.11.22

אבל קבלתי את המכתב רק היום

לפי מה אדע מתי זה 30 יום? גם המכתב לא בדואר רשום

שלום

בהתאם לסעיף 6 בפקודת מס הכנסה,  ניתן לדרוש מס נפרד בבני זוג אצל בן זוג שקיבל נכס בירושה.

מה הדין לנכס שבן זוג קיבל מאביו במתנה עוד לפני שנפטר, והועבר בטאבו רק על שם בן הזוג?

האם יוכל לדרוש שומת מס נפרדת על ההכנסות משכר דירה לגבי אותו נכס שקיבל במתנה מאביו כמה שנים לפני פטירתו ונרשם על שמו בלבד?

השאלה אם הפסיקה מפרשת את המושג "ירושה" בצורה דווקנית או באופן תכליתי ומרחיב

בתודה מראש

שלום

לאבא שלי יש 100% נכות, מה שאומר שהוא פטור ממס עד התקרות - תקרה של הכנסה שלא מיגיעה אישית היא כ75,300 לשנה.

מצד שני, גם למס על שכר דירה יש תקרה בלי קשר לנכות: על הכנסה של פחות מ5,192₪ לחודש לא משלמים מס.

השאלה שלי היא איך משלבים בין 2 התקרות, כלומר לדוגמה:

אז אבא מרוויח לדוגמה 100,000₪ בשנה משכר דירה ויש לו 100% נכות

אז האם למעשה מורידים לו קודם כל את ה75,300 של הנכות כאילו לא קיימים, ואז נשאר 25000₪ לשננ שזה פחות מ5,192 לחודש, ולמעשה הוא לא משלם כלום??

שלום ברשותי שתי דירות אחת משמשת למגוריי ועוד אחת קטנה המושכרת.

ברצוני למכור את שתי הדירות ולקנות דירה אחת מרווחת למגוריי ומגורי משפחתי.

האם אני זכאי לפטור ממס רכישה (לפי המדרגות כמובן) ?

לציין שברשותי בנוסף זכויות במגרש שכרגע אין לו זכויות בנייה ובנוסף שטח של כ40 מ' בבניין עיסקי המשמש אותי לפרנסתי ועיסוקי בתחום הצורפות. אודה מאוד לתשובה.

שלום

האם חולה סרטן עם 100%  נכות זכאי לפטור מלא ממס הכנסה, בין מיגיעה אישית ובין שלא מיגיעה אישית?  על כל סכום?

שלום,

לפני מספר שנים רכשתי מגרש בנה ביתך מהמנהל. על המגרש היה סבסוד. על פי החוזה עם המנהל בעת העברת הזכויות במכירת המגרש אצטרך להחזיר את הסבסוד שקיבלתי. האם מס הכנסה יכולה לחייב אותי גם בתשלום תוספת למס הרכישה על חלק המסובסד בנוסף למס הרכישה

שכבר שולם?

אדם השכיר את דירתו היחידה לעסק.

לאחר פטירתו בנו ירש את הדירה והשכיר את הדירה במשך 5 שנים למגורים ולא לעסק.

האם ההשכרה  לעסק בחיי המוריש יוצרת מצב שלא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב. 5?

האם משלמים מס הכנסה מפנסיה ? 

בין האם פנסיה צוברת או פנסיה תקציבית 

מה מיסים שמשלמים לאחר פרישה ?

שלום, רשות המיסים דורשת חשבונית מקורית לצורך קיזוז מע"מ. לחלופין, ניתן לספק גם העתק חשבונית עם חותמת החברה וחותמת נאמן למקור. האם ניתן להסתפק גם בהעתק חשבונית שאין עליו את חותמת החברה אבל הוא אושר כנאמן למקור בחתימת עורך דין?

לפני 5 שנים קניתי חנות לא היה בה פעילות אז נהפכה למגורים באישור העירייה. כעת מכרתי את החנות .בנכס השקעתי לשיפוץ.שילמתי מס רכישה ומעמ" הכסף מהמכירה עבר לעו'ד בנאמנות וכבר4 חודשים אני תקועה בטענה לטופס יא.לא מכרתי ברווח בכלל והתיק במס שבח פתוח ולא סוגרים אותו.למה? למי לפנות ? העורך דין הפסיק לייצג אותי אבל הכסף בנאמנות אצלו.מה עושים עכשו ואני מובטלת ובלי כסף?