מהן ההוצאות והבעיות ברכישת נכס עם חריגות בנייה וסיום חכירה למינהל?
סיום חכירה למינהל עם אופציה ל49 שנה נווספות והשאלה
זשן
05/04/12
שלום רב, אני אמור לרכוש בית עם חריגות בנייה ,כאשר ביימים אלו מסתיים תקופת חכירה למינהל ( ישנה אופציה ל49 שנים נוספות ). אני הייתי מעוניין לדעת מהם גובהה ההוצאות הכספיות שעלולות להיות לי אם בכלל ? והאם ישנה בעיה בקניית נכס מסוג זה ? חג שמח ותודה מראש ,,,
רכישת נכס עם חריגות בנייה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/04/12
ראשית יש בעיה רצינית ברכישת נכס עם חריגות בנייה. בעת העברת זכויות בנכס המנוהל על ידי מנהל מקרקעי ישראל נדרשים הצדדים להצהיר כי אין חריגות בנייה בנכס. גם הוועדה המקומית לתכנון ובניה עלולה לסרב לתת אישור להעברת זכויות אם תמצא כי יש חריגות בנייה בנכס. כמו כן, לא ניתן להעביר זכויות בנכס שהסתיימה לגביו החכירה והארכת החכירה בהחלט כרוכה בהוצאות. פנה לשמאי מקרקעין שבקיא באזור שבו מצוי הנכס על מנת לקבל אומדן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
