האם העברת דירה במתנה מהאם לבת תפתור את בעיית המגורים שלה?
העברת זכות במקרקעין ללא תמורה
עו"ד סקרנית
03/04/12
להלן שאלה: קיימת דירה בבעלות משותפת של בעל ואישה שאינם גרים יחדיו, האישה חיה עם בתה בת ה-30 בדירה (לבעל ולאישה הסכם כי למרות שהדירה בבעלות משותפת 50 50 האישה תוכל לחיות בה עד ימיה האחרונים). הבעל מנהל חיי זוגיות ולו משפחה אחרת (הבת היא בת משותפת של שניהם אך יש לו ילדים אחרים מאישה אחרת). האישה כרגע חיה את חייה האחרונים ולאחר מותה לפי דיני ירושה הבת הנותרת תקבל רק 1/4 מהדירה וחוששת כי לא יוותר לה מקום מגורים. האם העברה במתנה תפתור בעיה זו או שהעברה כזו כפופה לזכותו לקבל חצי נוסף גם מהנתח של אשתו. והאם לצורך העברה במתנה של זכות האישה יש צורך בהסכמת הבעל... ממש ממש אודה לתשובה...מקווה שהייתי ברורה...תודה
העברה במתנה לא תפתור את הבעיה של הבת
משה מעוז
04/04/12
העברה במתנה מהאם לבת של 50% בדירה לא כרוכה בהעברת חלק מהדירה לבעל, אבל אז יהיה לבת 50% ולאבא שלה 50%, אבל לבת לא יהיה את ההסכם למגורים שיש לאמא, ולכן, כל אחד מבעלי הדירה (הבת או האבא) יוכלו (לאחר פטירת האמא) לתבוע פירוק שיתוף בבית המשפט, שמשמעו, מכירת הדירה וחלוקת התמורה הכספית מהמכירה חצי-חצי בין האבא לבת.
יתכן, שאם האמא תעביר את חצי הדירה לבת, יהווה הדבר עילה מצד האבא לתבוע ביטול הסכם המגורים שיש לאמא בדירה כיוון שהיא כבר לא הבעלים שלה, ואז יוכל האבא לתבוע פירוק שיתוף ומכירת הדירה עוד לפני פטירת האמא, ולכן, לפני כן, יש לבדוק היטב את נוסח ההסכם בין האמא לאבא.
יתכן, שאם האמא תעביר את חצי הדירה לבת, יהווה הדבר עילה מצד האבא לתבוע ביטול הסכם המגורים שיש לאמא בדירה כיוון שהיא כבר לא הבעלים שלה, ואז יוכל האבא לתבוע פירוק שיתוף ומכירת הדירה עוד לפני פטירת האמא, ולכן, לפני כן, יש לבדוק היטב את נוסח ההסכם בין האמא לאבא.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסגור חניה פרטית באמצעות בנית קירות?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?