מהן האפשרויות העומדות בפני בעל נחלה המואשם בבניה ללא היתר ובשימוש חורג?
תכנון ובניה – בניה ללא היתר ושימוש חורג
אבנר
02/04/12
אני בעל נחלה במרכז הארץ.
קרס לי גג של רפת ישנה ותוך כמה ימים בניתי על אותו שטח גג שקרס מבנה מאיסכורית. זה היה לפני 8 שנים בנוסף בניתי מבנה נוסף על שטח בו עמד בעבר מיבנה (הכל מגובה בתוכניות ישנות)
קיבלתי זימון למשפט בעילה של בניה ללא היתר ושימוש חורג בשני המבנים.
מה הן האפשריות העומדות בפני ?
קרס לי גג של רפת ישנה ותוך כמה ימים בניתי על אותו שטח גג שקרס מבנה מאיסכורית. זה היה לפני 8 שנים בנוסף בניתי מבנה נוסף על שטח בו עמד בעבר מיבנה (הכל מגובה בתוכניות ישנות)
קיבלתי זימון למשפט בעילה של בניה ללא היתר ושימוש חורג בשני המבנים.
מה הן האפשריות העומדות בפני ?
חריגות בניה
עו"ד שזר תומר
02/04/12
תשכור עו"ד,
המטרה של עו"ד היא לעכב את הדיון, בטענה כי תגיש תוכניות לאישור החריגות - וכך תעשה.
לא כדי להזניח את זה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
המטרה של עו"ד היא לעכב את הדיון, בטענה כי תגיש תוכניות לאישור החריגות - וכך תעשה.
לא כדי להזניח את זה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כתב אישום בניה ללא היתר ושימוש חורג
עו"ד שירן רומנו-הרוש
03/04/12
ראשית, יש לבחון האם עבירת הבניה ללא היתר הנטענת בכתב האישום הינה בגין הבניה המתוארת (אשר בוצעה למעלה מ-8 שנים) הרי שקיימתץ התיישנות על עבירה זאת (5 שנים) ולכן לא ניתן להאשימך בגינה, ולכל היותר העבירה תהיה שימוש בבניה אשר נבנתה ללא היתר והעונש בגינה הינו מופחת אולם אין בגינה התיישנות הואיל וזוהי "עבירה מתמשכת".
באשר לשימוש חורג יש לבחון על פי התוכנית המקורית מהו השימוש המותר במבנה ולבחון האם אכן השימוש המתבצע איננו עונה על הגדרת השימוש המותר וזאת בהתאם להוראות הפסיקה הקיימות. רצוי להיוועץ בעו"ד הואיל והטקטיקות הקיימות לנקיטה בהליכים מסוג זה הינן רבות ובכל מקרה ראוי להתאים את הטקטיקה הראויה והטובה ביותר למקרה הספציפי.
בברכת חג שמח,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
באשר לשימוש חורג יש לבחון על פי התוכנית המקורית מהו השימוש המותר במבנה ולבחון האם אכן השימוש המתבצע איננו עונה על הגדרת השימוש המותר וזאת בהתאם להוראות הפסיקה הקיימות. רצוי להיוועץ בעו"ד הואיל והטקטיקות הקיימות לנקיטה בהליכים מסוג זה הינן רבות ובכל מקרה ראוי להתאים את הטקטיקה הראויה והטובה ביותר למקרה הספציפי.
בברכת חג שמח,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
