האם דייר יכול לעזוב דירה לפני תום החוזה בשל ליקויים שלא תוקנו?
אחריות בעל דירה בתיקון ליקויים
ש
31/03/12
שלום רב, לא בטוחה שזה המקום לשאול, אבל ננסה.אנו גרים בבית זה מספר שנים. תמיד הייתה בבית קצת רטיבות בקיר מסויים, אשר בעל הדירה מודע לה. במהלך השנה האחרונה נוספו רטיבויות רבות נוספות והרטיבות הקיימת החמירה, וכעת הקירות גם מכוסים בעובש שחור וטיח מתפורר. פנינו לבעל הבית מספר פעמים בבקשה שייתן את הרטיבות אך הוא "מרח אותנו", אמר שיתקן והנה חלף זמן רב ולא תיקן. בקרוב תתווסף תינוקת למשפחתנו, ומן הסתם סביבת המגורים הזו אינה בריאה לתינוקות. האם אנו יכולים לעבור מהדירה לפני תום החוזה בשל כשל של בעל הבית לתקן את הליקויים?תודה
ביטול חוזה שכירות מצד דייר
עו"ד שזר תומר
31/03/12
שאלה זו חוזרת על עצמה שוב ושוב, אנסה להסביר שוב,
קשה מאוד מצד דייר לבטל חוזה שכירות, אלא אם הפגם של בעל הדירה הוא מאוד מהותי.
במקרה שלך, הייתי ממליץ להביא בעל מקצוע שיתאר מה בדיוק צריך לבצע לצורך תיקון הבעיה ולשלוח לבעל הדירה מכתב בדואר רשום בו הוא נדרש לבצע את התיקון, ואי ביצוע בתוך איקס זמן (תגדירו לו זמן סביר), יאלץ אתכם לעזוב.
באם לא יתקן באיקס זמן, לשלוח מכתב נוסף, כי הנושא לא תוקן ולכן אתם עוזבים תוך 30 ימים לדוגמא.
האם זה יעזור?
לא בטוח... אבל לפחות תהיה לכם תשתית ראייתית, באם הוא יסרב להחזיר לכם את השיקים ואת שטר החוב.
קשה מאוד מצד דייר לבטל חוזה שכירות, אלא אם הפגם של בעל הדירה הוא מאוד מהותי.
במקרה שלך, הייתי ממליץ להביא בעל מקצוע שיתאר מה בדיוק צריך לבצע לצורך תיקון הבעיה ולשלוח לבעל הדירה מכתב בדואר רשום בו הוא נדרש לבצע את התיקון, ואי ביצוע בתוך איקס זמן (תגדירו לו זמן סביר), יאלץ אתכם לעזוב.
באם לא יתקן באיקס זמן, לשלוח מכתב נוסף, כי הנושא לא תוקן ולכן אתם עוזבים תוך 30 ימים לדוגמא.
האם זה יעזור?
לא בטוח... אבל לפחות תהיה לכם תשתית ראייתית, באם הוא יסרב להחזיר לכם את השיקים ואת שטר החוב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
