כיצד ניתן להחתים דיירים בבניינים סמוכים בהליך הוצאת היתר בנייה?
פרסום בעניין היתר בנייה
אילן
21/02/12
שלוםהתהליך הוצאת היתר בנייה של סגירת מסתור כביסה של מספר דיירים בבניין, הגענו לשלב הפרסום בשלושה עיתונים.התקבל מכתב מהעירייה שדורש מאיתנו לפרסם ומאלץ אותנו להשתמש באחת משני חברות שמטפלות בעניין זה.במקביל, העיירה דורשת:"לאתר בעלי זכויות בחלקה הנדונה" אבל רשמו מספר חלקה צמודה של החלקה בה אנו בונים.בנוסף הם דורשים "מסירת הודעה לבעלי הזכויות המחזיקים בנכס הנדון"וכן נדרש (מקובל בהחלט) הדבקת מודעות ע"ג הבניינים בנכס הנדון ובחלקות הגובלות.הבנתי מחברות הפרסום ה"מומלצות" שאנו צריכים למסור או לחהתים לא רק את תושבי הבניין שלנו אלה גם את החלקה הצמודה (בניינין סמוכים)סה"כ מדובר בלפחות שישה בניינים ומעל 160 דירותהשאלות :האם הערייה יכולה לחייב אותי לעבוד עם חברה מסויימת שתטפל לנו בתהליך זה ? לי זה נראה קצת "עם ריח רע" וממש דרישה לא חוקית.מה הדרישה בחוק לגבי הודעה או החתמה של בניינים סמוכים (מה הדרישה המדויקת לנושא זה?) . האם עצם הפרסום בשלושה עיתונים לא מספק, אז למה בעצם דרוש הפרסום ??איזה מהפעולות יכולות להתבצע ע"י הדיירים מבלי למממן חברות נוספות ? (פרסומים בעיתונים והודעות לדיירים)תודה רבה
פרסום בעניין היתר בנייה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
23/02/12
כל פעולה שהחברות האלה עושות אתה יכול לעשות בעצמך מבלי להשתמש בשירותיהן. קרוב לוודאי שהן יותר מנוסות בכך ולא בטוח שיהיה בכך חסכון כספי כלשהו עבורך ובוודאי שזה יהיה כרוך בהרבה זמן והתעסקות. כעיקרון יש צורך ליידע את כל מי שמתגורר בסמיכות לנכס ועשויה להיות לבנייה הזו השפעה עליו ולפיכך יש צורך להחתים את כל הדיירים בבניין ובבניינים הסמוכים ואף ליידע על כך בעיתון. אלה הן הדרישות בחוק התכנון והבנייה ובתקנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?