מהן חובות בעל דירה בבית משותף בנוגע לתחזוק מעלית המשרתת משרדים?
אחריות לתחזוק מעלית – בית משותף
נירוס
29/01/12
שלום רב,
לאחרונה רכשתי דירה בבניין משותף בו קיימים גם דירות וגם משרדים. בבניין ישנה מעלית המשרתת אך ורק את באי המשרדים (כניסה נפרדת לחלק הבניין בו נמצאים המשרדים). האם בתור בעל דירה אני נושא באחריות כלשהי בנוגע לתחזוק ותפעול המעלית על אף שהיא מיועדת ומשרתת את באי המשרדים בלבד?
לאחרונה רכשתי דירה בבניין משותף בו קיימים גם דירות וגם משרדים. בבניין ישנה מעלית המשרתת אך ורק את באי המשרדים (כניסה נפרדת לחלק הבניין בו נמצאים המשרדים). האם בתור בעל דירה אני נושא באחריות כלשהי בנוגע לתחזוק ותפעול המעלית על אף שהיא מיועדת ומשרתת את באי המשרדים בלבד?
השתתפות בהוצאות מעלית
עו"ד חני זיו
29/01/12
ערב טוב,
בהתאם לסעיף 52 לחוק המקרקעין, מעלית הנה רכוש משותף.
בהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין, בעל דירה חייב בהוצאות הדרושות להחזקה תקינה של הרכוש המשותף....
כעיקרון, בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות על כל הרכוש המשותף, לרבות מעלית, ללא קשר לשימוש. יחד עם זאת, יש לבדוק את תקנון הבית המשותף ולבדוק האם קיים סעיף לעניין השתתפות בהוצאות הנ"ל.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
בהתאם לסעיף 52 לחוק המקרקעין, מעלית הנה רכוש משותף.
בהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין, בעל דירה חייב בהוצאות הדרושות להחזקה תקינה של הרכוש המשותף....
כעיקרון, בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות על כל הרכוש המשותף, לרבות מעלית, ללא קשר לשימוש. יחד עם זאת, יש לבדוק את תקנון הבית המשותף ולבדוק האם קיים סעיף לעניין השתתפות בהוצאות הנ"ל.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
