כיצד יש לדווח לרשויות המס על מכירת נכס בהסכם מותנה?
מכירת נכס
קרן
18/12/11
שלום רב ,
לקוחותיי יורשים ע"פ צוואה מעוניינים למכור את בית המנוח שהוריש להם בקיבוץ ,בימים אלה הם מעוניינים לחתום עם הקונה על זיכרון דברים אך המצב כיום הוא שהנכס רשום על שם אחד הקרובים משום שבוצע שיוך בקיבוץ לאותן דירות ומבחינת העברת הזכויות יש לבצע העברה אליהם מתוקף צו הירושה ולאחריו לידי הקונה, בזכרון הדברים צריכה להכלל התנייה לעניין העברת הזכויות על שמם לאור האמור לעיל ,אין מניעה לערוך הסכם ביניהם הכולל את כל ההתניות הרלוונטיות ,אך החשש שלי הוא מפני רשויות המס שיש לדווח על העסקה תוך 40 יום ,ישנה אפשרות שהעסקה כלל לא תבוצע אם בממ"י הדברים לא ישאו תוצאות חיוביות/מיידיות ,האם גם על הסכם שהנו מותנה ביסודו יש חובת דיווח לרשויות או שמא ניתן לחכות עם זה עד להוצאת הסכם המכר באופן מסודר???יש לומר כי הקונים והמוכרים מאוד לוחצים עליי לחתימה על מסמך ביניהם.. מה אפשר לעשות?!
לקוחותיי יורשים ע"פ צוואה מעוניינים למכור את בית המנוח שהוריש להם בקיבוץ ,בימים אלה הם מעוניינים לחתום עם הקונה על זיכרון דברים אך המצב כיום הוא שהנכס רשום על שם אחד הקרובים משום שבוצע שיוך בקיבוץ לאותן דירות ומבחינת העברת הזכויות יש לבצע העברה אליהם מתוקף צו הירושה ולאחריו לידי הקונה, בזכרון הדברים צריכה להכלל התנייה לעניין העברת הזכויות על שמם לאור האמור לעיל ,אין מניעה לערוך הסכם ביניהם הכולל את כל ההתניות הרלוונטיות ,אך החשש שלי הוא מפני רשויות המס שיש לדווח על העסקה תוך 40 יום ,ישנה אפשרות שהעסקה כלל לא תבוצע אם בממ"י הדברים לא ישאו תוצאות חיוביות/מיידיות ,האם גם על הסכם שהנו מותנה ביסודו יש חובת דיווח לרשויות או שמא ניתן לחכות עם זה עד להוצאת הסכם המכר באופן מסודר???יש לומר כי הקונים והמוכרים מאוד לוחצים עליי לחתימה על מסמך ביניהם.. מה אפשר לעשות?!
מכירת נכס - משח
עו"ד שזר תומר
18/12/11
רשות המיסים די מתעלמת מהסכם מותנה, אפשר להגיש את הבקשה, ולאחר מכן להגיש השגה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?