האם נצטרך לשלם מס רכישה על דירה משותפת לאחר נישואין?
רכישת דירה ראשונה ודירה שניה
אולג
10/12/11
שלום ,
התחתנתי לאחרונה, לבת זוגתי יש דירה בבעלותה .
אנחנו מעונינים לרכוש דירה משותפת , האם נצטרך לשלם עליה מס רכישה על מלוא סכום העסקה ? או שרק היא תצטרך לשלם מס' רכישה בהתאם לעלות מחצית הדירה ? תודה .
התחתנתי לאחרונה, לבת זוגתי יש דירה בבעלותה .
אנחנו מעונינים לרכוש דירה משותפת , האם נצטרך לשלם עליה מס רכישה על מלוא סכום העסקה ? או שרק היא תצטרך לשלם מס' רכישה בהתאם לעלות מחצית הדירה ? תודה .
דירה מלפני הנישואין
עו"ד שזר תומר
11/12/11
שאלה יפה.
ראה המצב המשפטי לפני מספר שנים היה לטובתך והדירה שתרכש תחשב כדירה יחידה.
סעיף 9(ג1א)(2) לחוק מעניק הנחה בשיעורי מס הרכישה לרכישת דירת מגורים יחידה בידי נישום. סעיף 9(ג1א)(ב)(2) קובע, כי הנישום והתא המשפחתי שלו, כלומר בן זוגו וילדיו הקטינים הרווקים, ייחשבו לעניין זה כ"רוכש אחד".
פס"ד שניתן על-ידי ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה (ו.ע 3036/04, בעניין בני הזוג נוי) קובע, כי כאשר אחד מבני הזוג מחזיק בבעלותו המלאה דירה, שנרכשה על-ידו לפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה לאחר הנישואין (להלן: "הדירה המשותפת"), תיחשב הדירה המשותפת כדירתו היחידה של בן הזוג השני. , פסק הדין מהווה הרחבה מסוימת של הלכה שנפסקה על-ידי בית המשפט העליון, בפסק דין קודם שעסק בנושא (ע"א 3185/03 פלם).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ראה המצב המשפטי לפני מספר שנים היה לטובתך והדירה שתרכש תחשב כדירה יחידה.
סעיף 9(ג1א)(2) לחוק מעניק הנחה בשיעורי מס הרכישה לרכישת דירת מגורים יחידה בידי נישום. סעיף 9(ג1א)(ב)(2) קובע, כי הנישום והתא המשפחתי שלו, כלומר בן זוגו וילדיו הקטינים הרווקים, ייחשבו לעניין זה כ"רוכש אחד".
פס"ד שניתן על-ידי ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה (ו.ע 3036/04, בעניין בני הזוג נוי) קובע, כי כאשר אחד מבני הזוג מחזיק בבעלותו המלאה דירה, שנרכשה על-ידו לפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה לאחר הנישואין (להלן: "הדירה המשותפת"), תיחשב הדירה המשותפת כדירתו היחידה של בן הזוג השני. , פסק הדין מהווה הרחבה מסוימת של הלכה שנפסקה על-ידי בית המשפט העליון, בפסק דין קודם שעסק בנושא (ע"א 3185/03 פלם).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
