האם ניתן לדרוש עקירת עצים שנשתלו בגינה משותפת בבניין לא רשום?
גינה משותפת בבניין שלא רשום כבניין משותף
מיטלי
01/11/11
גזבר ועד הבית החליט על דעת עצמו(באישור חלק מהדיירים) להקים גינה חדשה בבניין בעלות גבוה של 12 אלף ש"ח. נשתלו עצים מסביב לכל הבניין ומכיוון שהדירה שבבעלותי היא דירת קרקע אני חוששת ששורשי העצים שנשתלו יפגעו בקניין שלי( ירימו בלטות בדירה, יסתמו לי את צינורות הביוב וכ"ו). עוד לא ביררתי איזה סוג של עצים נשתלו והאם יש סכנה מהם אבל שאלתי היא, אם אגלה שאכן יש סכנה לפגיעה בדירת הקרקע שלי- האם אני יכולה לדרוש את עקירתם? אם לא, האם כאשר יגרם נזק משורשי העצים בעתיד , האם אוכל לפנות לגזבר הבית בתיקונו?
עצים שעלולים להוות מטרד
משה מעוז
02/11/11
כל מה ששייך לרכוש המשותף ויפגע בך בעתיד - תוכלי לתבוע בגינו את התיקון והנזק שייגרמו לך מוועד הבית, והעצים הללו הם חלק מהרכוש המשותף.
כיוון שמידת הנזק הצפוי לא ידועה, ניתן לקבל חוות דעת של מומחה, וניתן על סמך חוות הדעת להתרות בוועד הבית לגבי הסכנות הצפויות.
אין חובה לקבל חוות דעת ולהשקיע זמן וממון כבר עכשיו.
אפשר להמתין ולראות מה יילד יום, ואם וכאשר בעתיד יגרם נזק אפשר יהיה אז לתבוע את תיקונו - ולדעתי עדיף לפעול כך.
כיוון שמידת הנזק הצפוי לא ידועה, ניתן לקבל חוות דעת של מומחה, וניתן על סמך חוות הדעת להתרות בוועד הבית לגבי הסכנות הצפויות.
אין חובה לקבל חוות דעת ולהשקיע זמן וממון כבר עכשיו.
אפשר להמתין ולראות מה יילד יום, ואם וכאשר בעתיד יגרם נזק אפשר יהיה אז לתבוע את תיקונו - ולדעתי עדיף לפעול כך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?