כיצד ניתן להצמיד חניה לדירה בבניין משותף לאחר גילוי חוסר בהצמדה?
הצמדת חניה בבנין משותף
ניצן
16/09/11
המקרה : גיליתי לאחר מספר שנים כי בתשריט הבניין לא הוצמדה לדירה שטח חניה .(יש עוד מספר קטן של דירות בבניין במצב דומה )
השאלה :
האם מצב שכן אפשרי , שכן על הקבלן להצמיד לכל דירה בעת הרישום חלק ברכוש המשותף וכאמור גם שטחי חניה .
בחוזה הדירה מצויין כי לדירה יהיה חלק ברכוש המשותף הכולל גם שטחי חניה .
שאלה נוספת במצב הקיים מה הדרך לתיקון ?
תודה מראש
השאלה :
האם מצב שכן אפשרי , שכן על הקבלן להצמיד לכל דירה בעת הרישום חלק ברכוש המשותף וכאמור גם שטחי חניה .
בחוזה הדירה מצויין כי לדירה יהיה חלק ברכוש המשותף הכולל גם שטחי חניה .
שאלה נוספת במצב הקיים מה הדרך לתיקון ?
תודה מראש
הצמדת חניה בטאבו
עו"ד שזר תומר
17/09/11
המצב לצערי נפוץ בארץ.
צריך לבצע שינוי בטאבו, והצמדה של כל חניה לדירה שלה, מהלך שהוא מאוד מסובך, במיוחד במקרים שיש מחלוקות של הדיירים , כך כרוך בעלות כספית.
עצתי - פנה ליעוץ של עו"ד שמתמחה בתחום.
צריך לראות גם את החוזה המקורי של הקבלן, יתכן כי התרשל וניתן לתבוע אותו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
צריך לבצע שינוי בטאבו, והצמדה של כל חניה לדירה שלה, מהלך שהוא מאוד מסובך, במיוחד במקרים שיש מחלוקות של הדיירים , כך כרוך בעלות כספית.
עצתי - פנה ליעוץ של עו"ד שמתמחה בתחום.
צריך לראות גם את החוזה המקורי של הקבלן, יתכן כי התרשל וניתן לתבוע אותו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?