האם מותר למכור מגרש בהרחבת קיבוץ לפני בניית בית מגורים?
מכירת מגרש בהרחבת קיבוץ
שיר
05/09/11
לפני כשנה וחצי רכשתי מגרש בהרחבת קיבוץ, שילמתי היוון למנהל ואת כל שאר הוצאות הפיתוח.עוד לא בניתי ועוד לא הגשתי תכניות לאישור, אני מעוניינת למכור את המגרש.האם מותר לי חוקית? אילו מסים אצטרך לשלם? איפה ניתן למצוא מחשבון כדי לדעת סכומים?תודה
מכירה בהרחבה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
06/09/11
מכיון שמדובר במגרש שאין עליו בית מגורים,במידה ומחיר המגרש עלה יהיה עליך לשלם מס שבח בשיעור של 20% מההשבחה. ניתן כמובן לקזז הוצאות שונות ולהפחית את סכום המס. במידה ונוספו מאז ששילמת דמי היוון, זכויות בניה נוספות, את עשויה לחוב גם בתשלומים נוספים למינהל, בהיטל השבחה וכן בהשלמת מס הרכישה. אם זה לא מספיק יתכן שיהיה עליך לשלם קנסות למינהל עקב הפרת הסכם הפיתוח ומכירה בזמן קצר לאחר הרכישה דבר שנאסר בהרחבות. בקיצור כדאי לבוא ערוכים. עו"ד שבקי בתחומים אלו יוכל להקטין את נטל המס וליצג אותך מול כל הגורמים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
