האם העירייה יכולה להוציא דיירים מבניין לשימור בעקבות תביעה על ירידת ערך?
בנין לשימור
אבנר
25/08/11
שלום למומחים.
בבעלותי דירה בבנין לשימור.
נשארו עוד מספר ימים להגשת תביעה לירידת ערך
הדירה. ברצוני לדעת,אם אני ויתר בעלי הדירות נתבע את העיריה , היא מנגד יכולה בצעד "נקמני" להחליט שהיא מוציאה אותנו מתוכנית השימור?
ושאלה נוספת-מה עושים בעלי דירות שגרים בבניין לשימור ואין להם כסף לשפץ את הבנין לפי תנאי העיריה? האם אפשר לבקש לבצע רק תיקונים בסיסיים, מנסיונכם?
תודה ויום מוצלח.יישר כוח.
בבעלותי דירה בבנין לשימור.
נשארו עוד מספר ימים להגשת תביעה לירידת ערך
הדירה. ברצוני לדעת,אם אני ויתר בעלי הדירות נתבע את העיריה , היא מנגד יכולה בצעד "נקמני" להחליט שהיא מוציאה אותנו מתוכנית השימור?
ושאלה נוספת-מה עושים בעלי דירות שגרים בבניין לשימור ואין להם כסף לשפץ את הבנין לפי תנאי העיריה? האם אפשר לבקש לבצע רק תיקונים בסיסיים, מנסיונכם?
תודה ויום מוצלח.יישר כוח.
בניין לשימור
עו"ד טל רכניץ
מנהל
25/08/11
לא נראה סביר, כי העירייה תנהג כך, אם תתבעו על ידי ירידת ערך. אם תנהג כך ותוציא אותכם מתוכנית השימור, תוכלו לתקוף את ההחלטה בהליך מינהלי, בשל הטענה שההחלטה נבעה משיקולים לא ענייניים. סיכוי טוב שהטענה תתקבל, כי אם מלכתחילה הבניין הוגדר כבניין לשימור, העירייה תצטרך להציג טעמים יותר מטובים, מה גרם לה לשנות את ההחלטה ...
לעירייה יש סמכות לחייב את ביצוע השיפוץ בהתאם לדרישות התוכנית, ואם לדייר אין את הממון, הוא ייאלץ למכור את הנכס למי שכן מסוגל לעמוד בדרישות. ייתכן והעירייה תתגמש מבחינת מועדים, אך היא לא תשנה את הדרישות של ביצוע העבודות בצורה משמעותית. ייתכן ותסכים לביצוע בשלבים וכיו"ב.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל הפורום
לעירייה יש סמכות לחייב את ביצוע השיפוץ בהתאם לדרישות התוכנית, ואם לדייר אין את הממון, הוא ייאלץ למכור את הנכס למי שכן מסוגל לעמוד בדרישות. ייתכן והעירייה תתגמש מבחינת מועדים, אך היא לא תשנה את הדרישות של ביצוע העבודות בצורה משמעותית. ייתכן ותסכים לביצוע בשלבים וכיו"ב.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
