האם דירה אחת שנרכשה לאחר מכירת שתי דירות נחשבת לדירה יחידה מזכה?

Question

שלום רב למנהלי הפורום הנכבדים,
אני מוכרת 2 דירות וקונה אחת על פי ההטבות של הוראת השעה.
לאחר 2 המכירות אני רוכשת דירה אחת ואין בבעלותי עוד דירות. האם היא תיחשב לי כדירת מגורים יחידה מזכה?
ד.

עו"ד אברהם ללום · Accepted Answer

אם תהיה לך דירה אחת, המצב יהיה שתשלמי מס לפי המדרגות בפירוט הבא -

מס רכישה שיעורי המס- דירה יחידה -
שיעורי מס הרכישה בגין רכישת דירת המגורים על ידי יחיד וזו דירתו היחידה, הם מדורגים, ומתחלקים לשלושה חלקים בהתאם לשווי הדירה: - לגבי החלק הראשון מן השווי, שיעור המס הוא ‎0%; לגבי החלק השני מן השווי , שיעור המס הוא ‎3.5% ; ואילו לגבי החלק השלישי מן השווי, שהוא המדרגה העליונה, שיעור המס הוא ‎5%.

שווי של כל שלושת החלקים (קרי מדרגות מס) מתעדכנים מדי שלושה חדשים (‎16 בינואר, ‎16 באפריל, ‎16 ביולי וב- ‎16 באוקטובר כל שנה), על פי שיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים.

אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום

האם דירה אחת שנרכשה לאחר מכירת שתי דירות נחשבת לדירה יחידה מזכה?

דיה יחידה

מס רכישה שיעורי המס- דירה יחידה