האם מרפסת שמש נחשבת בשטח ההרחבה המחייבת בניית ממ"ד?
האם יש חובה בממ"ד?
יוסי
03/07/11
אני מעוניין להרחיב את דירתי בכ-6 מ"ר
וגםלבנות מרפסת שמש של 12 מ"ר
קראתי שיש תקנה האומרת כי מי שמרחיב את דירתו ב-12 מ"ר ומעלה חייב לעשות גם ממ"ד.
שאלתי אדריכלית וזו אמרה לי שמרפסתלא נכללת בחישוב ולכן איני חייב?
מה דעת המשפטנים?
וגםלבנות מרפסת שמש של 12 מ"ר
קראתי שיש תקנה האומרת כי מי שמרחיב את דירתו ב-12 מ"ר ומעלה חייב לעשות גם ממ"ד.
שאלתי אדריכלית וזו אמרה לי שמרפסתלא נכללת בחישוב ולכן איני חייב?
מה דעת המשפטנים?
שטח ממ"ד מינימלי
עו"ד אברהם ללום
מנהל
07/07/11
יש שטחים עיקריים ושטחי שירות, מרפסת היא לא שטח עיקרי, לשם כך לא צריך אדריכל.
שטח ממ"ד מינימלי יהיה 9 מ"ר נטו. כתוצאה מכך, זיכוי השטחים בגינו הנו 12 מ"ר. (יורד משטח עיקרי לפי התב"ע)
שכן לגבי הועדה הרלוונטית ובכלל תכניות מומלץ ךפנות לאדריכל מטעמך.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
שטח ממ"ד מינימלי יהיה 9 מ"ר נטו. כתוצאה מכך, זיכוי השטחים בגינו הנו 12 מ"ר. (יורד משטח עיקרי לפי התב"ע)
שכן לגבי הועדה הרלוונטית ובכלל תכניות מומלץ ךפנות לאדריכל מטעמך.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למנוע בניה בבניין סמוך?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם כדאי לחתום על זיכרון דברים לפני בדיקת זכויות הבנייה בדירה?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?