איך ניתן להבטיח הגנה בעת חתימת חוזה שכר דירה עם תשלום מראש?
איך להגן על העצמי ברגע החתמת חוזה שכר דירה
מקסים
29/06/11
שלום רב,אני צריך בימים הקרובים לחתום על חוזה שכר דירה, ובעל הדירה מבקש ממני את
השכר דירה לשנה ב- 2 תשלומים, כאשר התשלום הראשון מראש. ( 15,000ש"ח )
כלומר אני משלם פעם בחצי שנה, 6 חודשים מראש. זה התנאים שלו.האם הבקשה לגיטימית וזה מקובל בשוק? כיצד יוכל בצורה משפטית להבטיח לעצמי
"ראש שקט" שלא מדובר בתרגיל...? לדוגמה במקרה שבעוד שבוע יבוא בעל הבית
אמיתי של הדירה וידפוק לי בדלת, ואני כבר נתתי לבן-אדם 15000...ובאופן כלל , אשמח לקבל טיפים אילו מסמכים אלי לבדוק בעט חתימת החוזה.תודה מראש
השכר דירה לשנה ב- 2 תשלומים, כאשר התשלום הראשון מראש. ( 15,000ש"ח )
כלומר אני משלם פעם בחצי שנה, 6 חודשים מראש. זה התנאים שלו.האם הבקשה לגיטימית וזה מקובל בשוק? כיצד יוכל בצורה משפטית להבטיח לעצמי
"ראש שקט" שלא מדובר בתרגיל...? לדוגמה במקרה שבעוד שבוע יבוא בעל הבית
אמיתי של הדירה וידפוק לי בדלת, ואני כבר נתתי לבן-אדם 15000...ובאופן כלל , אשמח לקבל טיפים אילו מסמכים אלי לבדוק בעט חתימת החוזה.תודה מראש
חתימת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/06/11
הדרישה לקבלת תשלום דמי שכירות עבור 1/2 שנה מראש היא די חריגה. בד"כ מקובל לשלם חודש בחודשו או אחת לחודשיים. יחד עם זאת, העניין נתון למשא ומתן וכל מה שתסכימו ותכתבו בהסכם השכירות יהיה תקף. כדי לוודא שאכן מדובר בבעל הדירה צריך להוציא נסח טאבו של הדירה ולראות שהוא רשום בטאבו כבעלים (לוודא מול תעודת הזהות שהוא יציג בפניכם במועד החתימה). צריך לקרוא בעיון את החוזה ולראות שההוראות שלו סבירות ומקובלות וכי יש הוראות שמגינות עליכם בנוגע לתחזוקה של הדירה במהלך הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?