איך מתחלק הרכוש המשותף בבית משותף ללא שינוי בתקנון?
חלוקת הרכוש המשותף בין השכנים
יוסי
27/06/11
האם במקרה שלא בוצע שיונוי בתקנון הבית המשותף הרכוש המשותף מתחלק שווה בשווה בין כלל השכנים ללא קשר שגודל הדירות או שבעל דירה גדולה יותר הוא בעל אחוזים גדולים יותר בהתאמה ברכוש המשותף?אפשר לקבל הפניה לתקנה בעניין, או לנוסח הבסיסי של צו הבתים המשותפיםתודה רבה.?
רכוש משותף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
28/06/11
סיף 52 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן - החוק או חוק המקרקעין) מגדיר "רכוש משותף" כדלקמן:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת/
החוק קובע, שכל דירה בבית המשותף צמוד חלק בלתי מסוים ברכוש המשותף של אותו בית משותף. קרי לא נאמר חלק שווה לפי גודל הדירה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת/
החוק קובע, שכל דירה בבית המשותף צמוד חלק בלתי מסוים ברכוש המשותף של אותו בית משותף. קרי לא נאמר חלק שווה לפי גודל הדירה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
למי ניתן להעביר כספי שכירות?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?