איך יכולה אחות של אבא שלי להעביר דירה על שמי ללא תשלום מיסים?
מיסוי מקרקעין
מיקי
16/06/11
לאחות של אבא שלי יש דירה שהיא רוצה להעביר על שמי. לי אין דירה משלי.השאלה מה הפרוצדורה הכי טובה להעברה כדי שלא אני ולא גיסתי נשלם מיסים . האם במכירה או בהעברה ללא תמורה.יש לציין שגיסתי לא מכרה דירה בארבע שנים שחלפו.
תכנון מס - פטור ממס שבח ופטור ממס רכישה
עו"ד שזר תומר
17/06/11
קרוב" - בן זוג, לרבות מי שהיה בן זוג במשך ששה חדשים שקדמו למכירת זכות במקרקעין, הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות;
לא חושב שהגדרה של דוד נכנסת לגדר החוק, ולכן צריך לחשוב על תכנון מס אחר.
כלומר, היא יכולהל מכור (אולי בפטור לפי הוראות השעה - וכך תקבל פטור ממס שבח מבלי "לשרוף" את הפטור הקלאסי של אחת לארבע שנים).
ואתה תקנה, ואם הנכס שווה פחות מסכום המינימום של מס הרכישה (בהנחה וזו דירה יחידה שלך- אז מדובר בסך של 1,140,000 ש"ח).
אין האמור לעיל מהווה יעוץ משפטי מחייב
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לא חושב שהגדרה של דוד נכנסת לגדר החוק, ולכן צריך לחשוב על תכנון מס אחר.
כלומר, היא יכולהל מכור (אולי בפטור לפי הוראות השעה - וכך תקבל פטור ממס שבח מבלי "לשרוף" את הפטור הקלאסי של אחת לארבע שנים).
ואתה תקנה, ואם הנכס שווה פחות מסכום המינימום של מס הרכישה (בהנחה וזו דירה יחידה שלך- אז מדובר בסך של 1,140,000 ש"ח).
אין האמור לעיל מהווה יעוץ משפטי מחייב
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?