האם רכישת דירה עם סגירת מרפסת ללא היתר בניה כרוכה בסיכונים משפטיים?
סגירת מרפסות ללא היתר בניה
נחשון
09/06/11
אני מתעניין ברכישת דירה שנעשו בה שינויים ללא היתר בניה כגון סגירת מרפסת לפני כ-5 שנים.
מה ההשלכות שלי כקונה מבחינת החוק במידה ומגיע סוקר ונקבע כי יש שינויים שנעשו ללא היתר.
האם יש חוק התיישנות? האם ניתן לפנות לרשויות ולדווח לאחר הקניה ובכך להגיע להסדר? מה העלויות המשוערות הכרוכות בפניה כזו?
מה ההשלכות שלי כקונה מבחינת החוק במידה ומגיע סוקר ונקבע כי יש שינויים שנעשו ללא היתר.
האם יש חוק התיישנות? האם ניתן לפנות לרשויות ולדווח לאחר הקניה ובכך להגיע להסדר? מה העלויות המשוערות הכרוכות בפניה כזו?
סגירת מרפסת
עו"ד שזר תומר
11/06/11
נושא ההתיישנות של חריגות בניה הוא סבוך.
המלצתי אליך בתור קונה, היא לנסות ולהגן עליך כמה שניתן, יש לזכור לדעתי מקסימום ההגנה שניתן להעניק לך, היא קבלת אישור עירייה לטאבו לצורך העברת בעלות, ומרגע זה ואילך, באם תחליט שלא להכשיר את הבניה הזו, ומשהו יתלונן כנגדך - האחריות היא שלך.
האופציה המועדפת, היא ניסיון להכשיר את המרפסת, אבל בשביל זה צריך לראות אם יש לך אחוזי בניה מותרים וכו' - צריך לפנות למהנדס שיכין תוכנית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
המלצתי אליך בתור קונה, היא לנסות ולהגן עליך כמה שניתן, יש לזכור לדעתי מקסימום ההגנה שניתן להעניק לך, היא קבלת אישור עירייה לטאבו לצורך העברת בעלות, ומרגע זה ואילך, באם תחליט שלא להכשיר את הבניה הזו, ומשהו יתלונן כנגדך - האחריות היא שלך.
האופציה המועדפת, היא ניסיון להכשיר את המרפסת, אבל בשביל זה צריך לראות אם יש לך אחוזי בניה מותרים וכו' - צריך לפנות למהנדס שיכין תוכנית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
