האם השכן בקומה 3 זקוק ל-100% הסכמה לבניית גג ללא גישה ישירה?
בנייה על הגג
פרננדז
04/05/11
שלום רב,
אני גר בקומה 3 בבית בין 4 קומות. השכן שלי בקומה, הגיש בקשה להיתר בניה על הגג. זאת מבלי שהוא הקומה האחרונה ומבלי שתהיה לו גישה מתוך הבית שלו לגג (דבר הדומה לדעתי לרכישת זכויות נוספות על הגג).
הבנתי שאילו היה בקומה האחרונה, היה זקוק ל-75% הסכמה. האם הוא זקוק ל-100% הסכמה במדנה הנ"ל?
אחד מתושבי הבית הגיש התנגדות לועדה שנדחתה. מהסיבה הזו. האם הם בכלל הכותבת או שהם רק מטפלים בנושא תכנון? למי מפנים התנגדות זו?
אשמח לקבל התייחסות.
אני גר בקומה 3 בבית בין 4 קומות. השכן שלי בקומה, הגיש בקשה להיתר בניה על הגג. זאת מבלי שהוא הקומה האחרונה ומבלי שתהיה לו גישה מתוך הבית שלו לגג (דבר הדומה לדעתי לרכישת זכויות נוספות על הגג).
הבנתי שאילו היה בקומה האחרונה, היה זקוק ל-75% הסכמה. האם הוא זקוק ל-100% הסכמה במדנה הנ"ל?
אחד מתושבי הבית הגיש התנגדות לועדה שנדחתה. מהסיבה הזו. האם הם בכלל הכותבת או שהם רק מטפלים בנושא תכנון? למי מפנים התנגדות זו?
אשמח לקבל התייחסות.
בנייה על הגג
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
04/05/11
אני ממליצה לכם לפנות בדחיפות לעורך דין שעוסק בתחום המקרקעין. צריך להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים ולהוציא צו מניעה. באופן עקרוני החוק מחייב את העירייה לדרוש הסכמות מהדיירים, אולם בכל מקרה, לגבי שאלת אחוז ההסכמה הדרוש לביצוע הבנייה, הגורם הרלבנטי הוא המפקח על המקרקעין (שיש לו סמכויות כמו של שופט בית משפט שלום).
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
