איך מחשבים את המחיר לרכישת חלק מנכס כאשר השכירות נשארת זהה?
נכס
אלברטו
27/04/11
שלום לך טלי.
יש לי נכס עם עוד מישהו כל צד השקיע כ50% .הנכס מושכר בכל צד מקבל חלקו .ברצוני לקנות חלק (אחוזים מהנכס) הצד שני מעוניין למכור חלק אחוזים התנאי היחיד שרוצה לקבל אותו שכר .יש איזה דרך איך לחשב המחיר של הנכס.כי אני אמור לשלם מחיר מלא אבל בפועל אקבל פחות על הרווח חודשי. תודה רבה
יש לי נכס עם עוד מישהו כל צד השקיע כ50% .הנכס מושכר בכל צד מקבל חלקו .ברצוני לקנות חלק (אחוזים מהנכס) הצד שני מעוניין למכור חלק אחוזים התנאי היחיד שרוצה לקבל אותו שכר .יש איזה דרך איך לחשב המחיר של הנכס.כי אני אמור לשלם מחיר מלא אבל בפועל אקבל פחות על הרווח חודשי. תודה רבה
שוי תמורה לרכישת חלק מנכס
עו"ד טל רכניץ
מנהל
29/04/11
השאלה אינה כ"כ ברורה ובכל מקרה במהותה הינה מסחרית ואינה משפטית. בכל מקרה אתייחס. מחיר הנכס הינו עניין של מו"מ ונגזר בין היתר מן התשואה שהוא אמור להניב, ככל שהחלק שינך רוכש לא אמור להניב תשואה נוספת (שכ"ד של המוכר נשאר אותו דבר), הדבר אמור לקבל ביטוי במחיר. מומלץ גם ליוועץ בשמאי בעניין.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
