האם ניתן להימנע ממס רכישה אם מוכרים דירה תוך 18 חודשים?

Question

שלום רב

1. ברשותי דירה אשר בטאבו אני רשום הבעלים שלה ב-60% ושותפה עסקית שלי רשומה בעלים ב-40%

זוהי כרגע הדירה היחידה שברשותי.

הנני מתכוון לרכוש דירה נוספת בעוד חודשיים שלוש אבל מתכוון למכור את הדירה שאני בעלייה כרגע עד 16 חודשים מהיום.

הבנתי שאם מוכרים את הדירה הקודמת תוך 18 חודש אוכל להמנע ממס רכישה .. האם זה נכון?

2. לפני כשלוש וחצי שנים רכשתי דירה .. לאחר כשישה חודשים רכשתי דירה שנייה. לצערי מכיוון שאז לא הייתיי מיודע לכך שאם מוכרים את הראשונה תוך 18 חודש אפשר להמנע ממס רכישה אז שילמתי עלייה בזמנו מס רכישה.

את הראשונה אכן מכרתי תוך 4 חודשים מיום שרכשתי את השנייה.
מאז תשלום מס הרכישה עברו שנתיים וחודשיים. האם אני יכול לפנות לרשות המיסים בבקשה להחזר מס הרכישה ששילמתי? (כמובן שאפשר להוכיח שאכן מכרתי את הדירה הראשונה תוך 18 חודש).

Accepted Answer

צריך לבדוק לעומק, אבל.. על פניו - אם זו הדירה היחידה, אז ניתן להצהיר כי אתה עומד למכור אותה בתוך 18 חודישם ולבקש את ההטבה (זה לא פטור - כעת הדירה שתרכוש - תהיה לכאורה הדירה היחידה, על פי המדרגות שלה).
לגבי השבה - לטעמי שווה ניסיון, אבל.. צריך לבדוק דברים קצת יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.

האם ניתן להימנע ממס רכישה אם מוכרים דירה תוך 18 חודשים?

האם מגיע לי פטור ממס רכישה?

מס רכישה