מה עליי לדרוש מהקבלן כדי להבטיח את הנכס שרכשתי?
שאלה בנוגע לערבויות בנקאיות
עודד
16/01/11
בתקופה הקרובה אני אמור לקבל דירה שרכשתי מקבלן. קיבלתי ליידי ערבות בנקאית על כל שקל ששילמתי לקבלן. אני מבין שבסמוך למסירת הדירה הקבלן ייבקש ממני את הערבויות הבנקאיות שנמסרו לי כתנאי לקבלת הדירה. השאלה שלי היא מה אני צריך לדרוש מהקבלן כדי להבטיח את הנכס שרכשתי ממנו שהרי לאחר החזרת הערבויות בעצם אין לי כלום מלבד מסירת הדירה פיזית שבעצם לא נותן לי שום בעלות חוקית/רישומית על הנכס.
מדובר בדירה בבניין שנבנתה על קרקע פרטית {לא של המנהל}
הבנתי שיש כמה אופציות:
האחד לדרוש הערת אזהרה והשני לבקש מכתב החרגה מהבנק המלווה את הקבלן. האם דרישות אלה הן מעשיות והאם יש עוד משהו שניתן לבקש כדי להבטיח לי את הנכס.
שאלה נוספת... מה החוק לגבי מסירת הערבויות.... אם אבקש להשאירם אצלי או בנאמנות אצל עורך הדין עד שאקבל רישום מסודר האם דרישה זו מוגזמת או עניינית.
עודד
מדובר בדירה בבניין שנבנתה על קרקע פרטית {לא של המנהל}
הבנתי שיש כמה אופציות:
האחד לדרוש הערת אזהרה והשני לבקש מכתב החרגה מהבנק המלווה את הקבלן. האם דרישות אלה הן מעשיות והאם יש עוד משהו שניתן לבקש כדי להבטיח לי את הנכס.
שאלה נוספת... מה החוק לגבי מסירת הערבויות.... אם אבקש להשאירם אצלי או בנאמנות אצל עורך הדין עד שאקבל רישום מסודר האם דרישה זו מוגזמת או עניינית.
עודד
ערבות בנקאית
עו"ד שזר תומר
16/01/11
פנה לעו"ד שייצג אותך בעסקה.
כעקרון - תוכל לדרוש את מכתב ההחרגה ורישום חלק מזכויותך.
לא תוכל להשאיר את הערבויות בנאמנות, זה כסף...
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כעקרון - תוכל לדרוש את מכתב ההחרגה ורישום חלק מזכויותך.
לא תוכל להשאיר את הערבויות בנאמנות, זה כסף...
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
