האם ניתן להגיע להסכמה על מכירת בית לפני קבלת טופס 4?
מכירת בית לפני טופס 4
ורד
05/01/11
שלום, אנו שוקלים רכישת בית שנמצא בשלבי בניה סופיים (סדר גודל של חודשיים). המוכר הוא אדם פרטי שמעונין בפטור ממס שבח של פעם ב-4 שנים. האם ניתן להגיע כבר כעת לאיזושהי הסכמה שתחייב את הצדדים ועדיין תזכה בפטור עוד בטרם הגיע טופס 4.
שאלה נוספת בהנחה ואני רוצה שהקבלן יבצע שינויים במבנה למשל - הוספת חדרים (ישאחוזי בניה) מתי כדאי ישיעשה זאת עכשיו (יגרור ודאי עיכובים בטופס 4 ) או להמתין לטופס 4 ואז לקבל היתרים
שאלה נוספת בהנחה ואני רוצה שהקבלן יבצע שינויים במבנה למשל - הוספת חדרים (ישאחוזי בניה) מתי כדאי ישיעשה זאת עכשיו (יגרור ודאי עיכובים בטופס 4 ) או להמתין לטופס 4 ואז לקבל היתרים
מכירת בית לפני טופס 4
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/01/11
עריכת "הסכם צדדי" שעליו לא מדווחים לרשויות המס היא לא חוקית וגם עלולה להיות לא אכיפה (היות ובית המשפט עשוי לסרב לאכוף הסכם שנעשה על מנת לרמות את רשויות המס). זה לא מומלץ.
לגבי השינויים - אפשר לבצע את הדברים במקביל. הוצאת היתר בנייה זה תהליך שאורך זמן. אפשר לעשות זאת במקביל לתהליך של קבלת טופס 4 ביחס להיתר הקיים.
לגבי השינויים - אפשר לבצע את הדברים במקביל. הוצאת היתר בנייה זה תהליך שאורך זמן. אפשר לעשות זאת במקביל לתהליך של קבלת טופס 4 ביחס להיתר הקיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
