מהו אחוז המס על מכירת זכויות בנייה בדירה שטרם נבנתה?
מכירת זכויות בנייה ( דירה )
אבישי
24/11/10
מהו אחוז המס על זכויות בנייה של דירה?
האם המס מחושב כמס שולי בהתאם להכנסות שיש לי?
האם המס מחושב לפי פקודת מס הכנסה או לפי חוק מיסוי מקרקעין?
מדובר בדירה ( זכויות) שרכשתי במסגרת קבוצת רכישה כאשר הקבלן בנה עד קומה שלישית ואני בקומה תשיעית וברצוני למכור את הדירה והבנתי שמכיוון והדירה אינה בנויה לפיכך אין באפשרותי לקבל פטור ממס שבח בגין מכירת דירה אלא עליי לשלם מס בגין השבח
האם המס מחושב כמס שולי בהתאם להכנסות שיש לי?
האם המס מחושב לפי פקודת מס הכנסה או לפי חוק מיסוי מקרקעין?
מדובר בדירה ( זכויות) שרכשתי במסגרת קבוצת רכישה כאשר הקבלן בנה עד קומה שלישית ואני בקומה תשיעית וברצוני למכור את הדירה והבנתי שמכיוון והדירה אינה בנויה לפיכך אין באפשרותי לקבל פטור ממס שבח בגין מכירת דירה אלא עליי לשלם מס בגין השבח
מכירת זכויות ביחס לדירה שטרם נבנתה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/11/10
מס השבח נע בטווח שבין 20% ל-50% בהתאם למועד רכישת הזכויות. המס מחושב לפי חוק מיסוי מקרקעין. ניתן לנכות את כל ההוצאות שהוצאת בנוגע לרכישת הזכויות (כגון מתווך, עו"ד וכיו"ב). כדאי לפנות לעורך דין שבקיא בתחום ע"מ שיבצע עבורך את החישוב ואף ידווח עבורך וייצג אותך מול מס שבח, ככל שיידרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
האם וועד בית רשאי לקבל שכר מדיירי הבנין?