האם אני חייב לרשום דירה בטאבו לפני מכירתה אם היא נרשמה בפנקס המקרקעין?
מכירת דירה
אלעד30
21/11/10
שלון רב!
אני מעוניין למכור דירה שקיבלתי במתנה מאבי לפני כשלוש שנים.הדירה נרשמה בפנקס המקרקעין על שמי (נחתם כמובן שטר מכר ללא תמורה אצל עורך דין), אך הדירה לא רשומה על שמי בטאבו.שאלתי היא, האם מחוייב אני לרשום את הדירה על שמי בטאבו לפני ביצוע מכירה (או האם רישום בפנקס המקרקעין מספיק על מנת לקבוע בעלות מוחלטת על הדירה).בתודה מראש,אלעד.
אני מעוניין למכור דירה שקיבלתי במתנה מאבי לפני כשלוש שנים.הדירה נרשמה בפנקס המקרקעין על שמי (נחתם כמובן שטר מכר ללא תמורה אצל עורך דין), אך הדירה לא רשומה על שמי בטאבו.שאלתי היא, האם מחוייב אני לרשום את הדירה על שמי בטאבו לפני ביצוע מכירה (או האם רישום בפנקס המקרקעין מספיק על מנת לקבוע בעלות מוחלטת על הדירה).בתודה מראש,אלעד.
דירה במתנה
עו"ד שזר תומר
21/11/10
זה שלא רשומה בעלות הבנתי.
רשומה הערת אזהרה?
אם לא רשום דבר.
אז רשמית - אתה לא הבעלים... כיוון שכל עוד לא טרחת לרשום את עסקת המתנה (לכל הפחות הערת אזהרה), אז גם לא תוכל למכור את הדירה, אלא הבעלים הרשום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
רשומה הערת אזהרה?
אם לא רשום דבר.
אז רשמית - אתה לא הבעלים... כיוון שכל עוד לא טרחת לרשום את עסקת המתנה (לכל הפחות הערת אזהרה), אז גם לא תוכל למכור את הדירה, אלא הבעלים הרשום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דייר יכול לסמן שטח משותף כחניה פרטית?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?