איך ניתן להתמודד עם בעיה בקבלת משכנתא והעברת זכויות בדירה מההורים?
בעיה בקבלת משכנתא והעברת זכויות בדירה
מיכל
04/11/10
אני ובעלי רכשנו מהוריי את דירת המגורים בה התגוררנו מאז החתונה (10 שנים) אשר היתה רשומה על שמם.
הזכויות על הדירה טרם עברו על שמנו היות והבנק (טפחות) מסרב לתת לנו משכנתא מהסיבה שהעסקה בוצעה בתוך המשפחה. יש לנו את כל האישורים להעברת הזכויות על שמנו וחתמנו לבנק על כל המסמכים הרלוונטים (היה כבר שמאי) אבל הם מוכנים לתת לנו משכנתא רק במידה והוריי מתחייבים לרשום את המשכנתא על שמם ולשעבד את זכויותיהם על הדירה הזו (שקנינו מהם) מה שיוביל לכך שלא ניתן יהיה להשלים את הליך העברת הזכויות כי הדירה משועבדת. האם מבחינת הבנק מותר להם לעשות זאת?? לחייב אותנו שהזכויות לא יעברו על שמנו כדי לקבל משכנתא??? אם לא אז מה עלינו לעשות? אשמח לקבל עצה לגבי אופן ההתנהלות על מנת להשלים את העברת הזכויות על שמנו.
אציין כי הוריי חתמו להם על הסכמה לשעבד את הזכויות לכן כרגע לא ניתן להשלים את הליך העברת הזכויות בחברה המשכנת ובמנהל.
הזכויות על הדירה טרם עברו על שמנו היות והבנק (טפחות) מסרב לתת לנו משכנתא מהסיבה שהעסקה בוצעה בתוך המשפחה. יש לנו את כל האישורים להעברת הזכויות על שמנו וחתמנו לבנק על כל המסמכים הרלוונטים (היה כבר שמאי) אבל הם מוכנים לתת לנו משכנתא רק במידה והוריי מתחייבים לרשום את המשכנתא על שמם ולשעבד את זכויותיהם על הדירה הזו (שקנינו מהם) מה שיוביל לכך שלא ניתן יהיה להשלים את הליך העברת הזכויות כי הדירה משועבדת. האם מבחינת הבנק מותר להם לעשות זאת?? לחייב אותנו שהזכויות לא יעברו על שמנו כדי לקבל משכנתא??? אם לא אז מה עלינו לעשות? אשמח לקבל עצה לגבי אופן ההתנהלות על מנת להשלים את העברת הזכויות על שמנו.
אציין כי הוריי חתמו להם על הסכמה לשעבד את הזכויות לכן כרגע לא ניתן להשלים את הליך העברת הזכויות בחברה המשכנת ובמנהל.
מישהו יכול לענות לי על השאלה? בבקשה! זה דחוף!!!
מיכל
05/11/10
בעיה מול בנק למשכנתאות
עו"ד שזר תומר
06/11/10
נושא קצת מורכב וגם חסרים פרטים, האם שילמתם להורים כסף מזומן חוץ מהכסף שאתם מתכננים באמצעות המשנכתא?
בכל מקרה, צריך לנהל מו"מ מול המחלקה המשפטית של הבנק, וזאת יש לעשות בעזרת עו"ד.
או לחלופין, לפנות לבנק אחר...
בכל מקרה, עושה רושם שאת צריכה יעוץ פרטני ע"י עו"ד.
בכל מקרה, צריך לנהל מו"מ מול המחלקה המשפטית של הבנק, וזאת יש לעשות בעזרת עו"ד.
או לחלופין, לפנות לבנק אחר...
בכל מקרה, עושה רושם שאת צריכה יעוץ פרטני ע"י עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?