איך ניתן לחלק חלקה לשתי חלקות חדשות עבור בית דו משפחתי?
פרצלציה?
יעל
14/10/10
אני מעונינת לרכוש בית דו משפחתי, שהוא והדו שלו שייכים לאדם אחד ויושבים על חלקה אחת.
האם במצב כזה ניתן לחלק את החלקה לשתי חלקות חדשות ולרשום כל אחת מהם על שם בעליה? האם התהליך הזה הוא מה שנקרא פרצלציה?
האם צריך לקבל לשם כך הסכמה של גוף כלשהו (מדובר בקרקע פרטית)?
מה העלות של תהליך כזה?
מה משך הזמן של תהליך כזה, ואם הוא ממשוך, כיצד נרשת הבעלות על הקרקע בטאבו בינתיים?
האם במצב כזה ניתן לחלק את החלקה לשתי חלקות חדשות ולרשום כל אחת מהם על שם בעליה? האם התהליך הזה הוא מה שנקרא פרצלציה?
האם צריך לקבל לשם כך הסכמה של גוף כלשהו (מדובר בקרקע פרטית)?
מה העלות של תהליך כזה?
מה משך הזמן של תהליך כזה, ואם הוא ממשוך, כיצד נרשת הבעלות על הקרקע בטאבו בינתיים?
רישום בית משותף או רישום הסכם שיתוף
עו"ד טל רכניץ
מנהל
14/10/10
עקרונית אין מניעה לבצע רישום של בית משותף, כלומר חלוקה של החלקה לשני תתי חלקות. התהליך צריך לעבור אישור של וועדה מקומית ורישום בטאבו, לרבות עריכת תקנון ותשריט באמצעות מודד. לחילופין ניתן להסתפק בעריכה ורישום בטאבו של הסכם שיתוף. מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בעל דירה נפטר - את מי אפשר לתבוע על נזק שמקורו בדירה?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
האם מותר לכונס נכסים להשתמש בשירותי תיווך?