זיוף חתימה לשם מחיקת הערת אזהרה ?

Question

נתתי לגיסי מקדמה על חשבון רכישת בית חמי בסכום של 150 אלף ש"ח כאשר הבית רשום על שמו וזה נעשה תמורת זיכרון דברים שהוא בסוף לא חתם עליו כפי שהבטיח לנו בנוסף היתה הערת אזהרה על שמי על הנכס ואת זה וידאתי וראיתי שהערת אזהרה מופיע בנסח על שמי לאחר חודש בעת שהוצאתי תדפיס נסך במחשב נודע לי שהערת האזהרה נמחקה וזאת כמובן בלי אישור שלי ובלי שנתתי יפיו כח לדברעכשיו השאלה שלי איך הוא יכל למחוק הערת אזהרה בלי אישור שלי או שיש רישום הערת אזהרה מוגבלת בזמן כך שבחלוף הזמן אפשר לבטל אותה בלי צורך אישור ממני או מה שנראה לי הכי סביר שהוא זייף את החתימה שלי והציג יפוי כח מזויף ממני ברצוני לדעת מה האפשריות העומדות בפני האם להתלונן במשטרה אוישנם אפשריות אחרות על מנת להחזיר את הערת אזהרה שנרשמה על שמי בתודה יהודה

עו"ד טל רכניץ · Accepted Answer

בשביל לבצע רישום או מחיקת הערת אזהרה, יש צורך בחתימה של בעל הזכות ואימותה בפני עו"ד או בפני רשם המקרקעין, כך שנראה שהסיכוי שהחתימה זויפה נמוך. על פניו, אם אכן העובדות שאתה מתאר נכונות, יש לברר זאת עד תום, ולפנות בהקדם לעו"ד, על מנת שיבדוק את התיק בטאבו, ויבחן את השתלשלות הדברים.