כיצד לקבוע מי ישלם היטל השבחה בעסקת מכירת קוטג' עם חריגות בנייה?
שאלה דחופה בנוגע להיטל השבחה
טלי
26/09/10
יש בפני סיטואציה בעייתית במקצת:
המוכר בעל קוטג עשה בו חריגות בניה שלא הוגשו מעולם לאישור.
כרגע הוא מוכר את הקוטג'.
הקונה מוכן לקנות את הקוטג' עם החריגות ולהגישן לאישור לאחר הרכישה.
הקונה דואג האם לא יצטרך לשלם תשלום כלשהו בגין ההשבחה של הנכס (הרי החריגות אושרו בזמן שהוא כבר הפך לבעלים...).
אז בחוזה שיחתם יקבע שתשלום היטל השבחה הוא על המוכר. האם זה מספיק?
האם מה שחשוב (האם מי שמשלם) הוא זה שהיה הבעלים בזמן שהתקבלו בעיריה התוכניות שמאפשרות את הבניה או זה שהיה הבעלים כשהוגשו החריגות שבוצעו לאישור?
המון תודה על מענה לשאלה דחופה זו.
יום טוב ושבוע פורה.
המוכר בעל קוטג עשה בו חריגות בניה שלא הוגשו מעולם לאישור.
כרגע הוא מוכר את הקוטג'.
הקונה מוכן לקנות את הקוטג' עם החריגות ולהגישן לאישור לאחר הרכישה.
הקונה דואג האם לא יצטרך לשלם תשלום כלשהו בגין ההשבחה של הנכס (הרי החריגות אושרו בזמן שהוא כבר הפך לבעלים...).
אז בחוזה שיחתם יקבע שתשלום היטל השבחה הוא על המוכר. האם זה מספיק?
האם מה שחשוב (האם מי שמשלם) הוא זה שהיה הבעלים בזמן שהתקבלו בעיריה התוכניות שמאפשרות את הבניה או זה שהיה הבעלים כשהוגשו החריגות שבוצעו לאישור?
המון תודה על מענה לשאלה דחופה זו.
יום טוב ושבוע פורה.
חריגות בנייה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
27/09/10
יש לקבוע בהסכם המכר מי נושא בתשלומים אלו, ולהבטיח בהסכם כי קיים מנגנון נאמנות שיבטיח כי התשלום אכן ישולם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
