האם כדאי לחתום על זיכרון דברים לפני ביצוע בדיקות לנכס?

Question

בשעה טובה מצאנו דירה, ישבנו עם בעל הבית ואשתו ועשינו (אני ובעלי) זיכרון דברים, (ראינו מסמכים של בעל הבית, מסמך טאבו שרשום על שמו ארנונה) חתמנו בזכון דברים פינוי עד לחצי שנה ושבנתיים אנחנו נשלם לבעל הבית 10% משווי הנכס. בדיעבד זה היה פזיז וזריז כי אנחנו לא מבינים בדברים האלו ובכל זאת זאת פעם ראשונה שאנו קונים בית. כרגע שכרנו את שירותי של עו"ד שבעלי מכיר, והעו"ד מטפל בשני הצדדים, אני מתייעצת כדי לא לעשות שוב צעד פזיז העו"ד נפגש עם 2 הצדדים לחתום על חוזה מסודר ובעלי הולך להעביר סכום של 10% כפי שסוכם. ורק אח"כ העו"ד הולך לעבוד על כל האישורים והבדיקות לנכס. האם זה תקין? או שזה צריך לעבוד אחרת? אני אמרתי לבעלי שלא יחתום על כלום ולא ישלם שקל לפני שהעו"ד עושה את העבודה שלו- כלומר בודק את הנכס! מכל הפינות- מקרקעין אזהרות אישורים חריגות עיקולים וכו'... לא חסר. מה אתה אומר?

עו"ד טל רכניץ · Accepted Answer

בהחלט מומלץ, לא לחתום על שום מסמך מחייב לפני שעורכים בדיקות. מצד שני, בהחלט ניתן לחתום על זיכרון דברים, ובלבד שזה כפוף לבדיקות ואי מציאת ממצאים חריגים או לא תקינים.

האם כדאי לחתום על זיכרון דברים לפני ביצוע בדיקות לנכס?

קניית דירה וחתימת חוזה

חתימה על מסמך לפני ביצוע בדיקות