מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה בפעם הראשונה?
רכישת דירה
ממו
25/07/10
שלום רב, אנו משפחה שרוכשת דירה בפעם ה-1. האם יש היטלים שנצטרך לשלם (נוסף למשכנתא)? אם הדירה רשומה על שני דיירים, מה צריך לבדוק? מה עוה"ד אמור לבדוק בשבילי כדי שלא תהיינה בעיות? האם כדאי להיות שותפים לעוה"ד של המוכר? מה עושים לגבי המשכנתא שקיימת על הדירה מצד המוכר? אם הכניסה מאוחרת מתי עלינו לשלם את הסכום המתבקש? תודה
רכישת דירה
עו"ד שזר תומר
25/07/10
אני לא ממליץ לקחת עו"ד שייצג את שני הצדדים. האינטרסים שלכם לא דווקא זהים.
אם זו דירה ראשונה, רצוי עד מאוד כי תקחו עו"ד שיש לו ניסיון עם משכנתאות, במיוחד בשנים האחרונות בהם הדרישות השתנו, וצריך להיות מאוד זהירים ומדוייקים.
צריך לדאוג כי התשלום הראשון או השני שלכם לא יבוצעו ישירות למוכרים, אלא לסילוק המשכנתא שלהם, צריך לוודא שהם ממצאים נסח נקי לפני התשלום האחרון, יש עוד דברים...
תשכרו עו"ד שייצג רק אתכם, אל תחפשו את הזול כי אחרת אתם עלולים לשלם ביוקר, דירה קונים רק פעם או פעמיים בכל החיים.
אם זו דירה ראשונה, רצוי עד מאוד כי תקחו עו"ד שיש לו ניסיון עם משכנתאות, במיוחד בשנים האחרונות בהם הדרישות השתנו, וצריך להיות מאוד זהירים ומדוייקים.
צריך לדאוג כי התשלום הראשון או השני שלכם לא יבוצעו ישירות למוכרים, אלא לסילוק המשכנתא שלהם, צריך לוודא שהם ממצאים נסח נקי לפני התשלום האחרון, יש עוד דברים...
תשכרו עו"ד שייצג רק אתכם, אל תחפשו את הזול כי אחרת אתם עלולים לשלם ביוקר, דירה קונים רק פעם או פעמיים בכל החיים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?