דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן גן ילדים

גן ילדים

| ⟳

חניון תת קרקעי

אמילי 04/07/10

שלום לכול המבינים.
אנו עומדים לפני חתימת חוזה מכר עם קבלן שהחליט (בגלל החוק של חניה וחצי לכל דירה) לבנות חניון תת קרקעי במקום החניון העילי.
קודם כל שאלה- מה זה חניה וחצי ומי ישתמש בחצאים? כיצד מגרילים זאת או מי אמור להשתמש בחנייה?
דבר שני - האם הארנונה תהיה גבוהה יותר וכמו כן גם דמי ועד הבית בהשוואה לחנייה רגילה?
תודה מראש

גן ילדים

תומר שזר, עו"ד 04/07/10

מירה, יש מה לעשות. יש לבדוק האם מותר לשכן לפתוח גן ילדים (בדיקה שעו"ד יכול לבצע בתוכנית בניין העיר בעירייה), קיימת תופעה לא מבורכת של פתיחת גנים פרטיים (להבדיל מגן עירייה), שבו הגנים נפתחים ללא היתר, ורק לאחר פתיחת הגן - מבקשים היתר. מרכיב הזמן מאוד חשוב בסגירת גן שכזה. האם הגן בהקמה לקראת ספטמבר? או שכבר נפתח??? ברמת העקרון, ניתן לפנות לביהמ"ש בבקשה לצו מניעה זמני או קבוע ואף לדרוש פיצויים - ראי פסק דין שניתן לפני כשנה במקרה דומה, יש לפעול מהר וביעוץ מתאים ע"י עו"ד שמתחמה בתחום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

חניון תת קרקעי

עו"ד שזר תומר 04/07/10

מניסיוני, בדר"כ חניות מקבלן לא מגרילים... אלא לכל דירה מוצמדת מראש חניה, לגבי ארנונה וועד בית - לא אמור להיות קשר בין הדברים. ארנונה משלמים על שטח אשר יש בו גג של קבע, כגון דירה, פרגולה קבועה, חניה מקורה בצורה קבועה . עצה נוספת -גם אם את משלמת לעו"ד של הקבלן (כי הקבלן מחייב אותך), עו"ד של הקבלן איננו מייצג אותך בחוזה המכר (הוא אף רושם זאת בהסכם המכר), מומלץ מאוד לקחת עו"ד בתחום, ולא לחשוב שעו"ד של הקבלן יעשה את העבודה עבורך, האינטרס שלו זה לא להגן עליך, אלא על הלקוח שלו שהוא הקבלן.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם מוכר לכם הקבלן א. לוי השקעות ובניין?

אמילי 05/07/10

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי